【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)清運(yùn)垃圾需按規(guī)定交納垃圾清運(yùn)費(fèi)：　 　 M2 　 　元/建筑平方米= 元；業(yè)戶自行清運(yùn)，垃圾要袋裝處理，并做到日產(chǎn)日清。裝修管理費(fèi) 元/戶；（四）資料費(fèi) 元；（五）門牌號(hào)費(fèi) 元；工 作 手 冊(cè)標(biāo)題：業(yè)主收房程序（一）交款、辦手續(xù)業(yè)主持《商品房交接通知》《購(gòu)房合同》身份證明等（具體內(nèi)容見開發(fā)商通知）到開發(fā)單位財(cái)務(wù)交清房款及其它應(yīng)交款項(xiàng)，并由開發(fā)商開具《入住通知單》；業(yè)主需委托物業(yè)服務(wù)公司（待定）代辦房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的，可登記辦理委托手續(xù)。（二）驗(yàn)證、填表、簽約、繳費(fèi)業(yè)主持《入住通知單》及有效證件到物業(yè)填寫業(yè)主登記表；物業(yè)公司向業(yè)主遞交文件，簽訂《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《裝修管理規(guī)定》《車輛管理規(guī)定》等。業(yè)主繳納有關(guān)費(fèi)用；（三）驗(yàn)房：交房業(yè)主與物業(yè)公司同時(shí)驗(yàn)房；①領(lǐng)取〈房屋驗(yàn)收單〉一式三份（復(fù)寫）；②共同驗(yàn)收新房，并抄寫水、電、表底數(shù)，最后雙方共同在新房驗(yàn)收單上簽字；③驗(yàn)收后，業(yè)主將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題填寫到〈房屋驗(yàn)收單〉上，并自留一份，交物業(yè)客戶服務(wù)中心一份，由客服中心負(fù)責(zé)將問題匯總報(bào)開發(fā)單位，由開發(fā)單位聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修，并與維修后復(fù)驗(yàn)；業(yè)主領(lǐng)取鑰匙后，填寫《收樓目錄表》。以上資料歸檔。運(yùn) 作 手 冊(cè)標(biāo)題：入住通知單入住通知單客戶聯(lián)第 號(hào) 物業(yè)公司：茲有客戶　　　　　購(gòu)買　　　　　　　　　　，請(qǐng)給與辦理相關(guān)入住手續(xù)。營(yíng)銷部　　　　　　年　　月　　日　　　　運(yùn) 作 手 冊(cè)標(biāo)題：房屋交接驗(yàn)收單　　　　樓號(hào)：　　單元　　　號(hào)　　　　 　驗(yàn)收日期：　　　年　　月　　日項(xiàng)目客廳餐廳臥室臥室臥室主衛(wèi)公衛(wèi)廚房陽(yáng)光備注門、窗地　面墻　面天　棚護(hù)　欄水表/底數(shù)地　漏水龍頭排氣井暖氣設(shè)施電源箱插　座開　關(guān)燈　具煤氣設(shè)施防盜門鑰　匙電子對(duì)講其它業(yè)主代理人（簽名/日期） 客戶服務(wù)中心經(jīng)辦人（簽名/日期）運(yùn) 作 手 冊(cè)標(biāo)題：裝修審批手續(xù)一、要求裝修的業(yè)主在裝修前必須填寫“裝修申請(qǐng)表”，報(bào)客服中心負(fù)責(zé)工程的經(jīng)理審批。二、公司內(nèi)部所有員工不得隨意向業(yè)主介紹無(wú)證、無(wú)資格的裝修隊(duì)伍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。三、業(yè)主裝修申請(qǐng)內(nèi)容經(jīng)客服中心審批后，由裝修公司同客服中心簽訂雙方簽字認(rèn)可，明確裝修垃圾的清運(yùn)方式、電梯使用費(fèi)、保證金標(biāo)準(zhǔn)后由客服中心發(fā)放“裝修許可證”方可施工。四、裝修時(shí)，裝修公司簽訂《裝修防火責(zé)任書》并按進(jìn)場(chǎng)施工工人人數(shù)辦理出入證，并按規(guī)定繳納出入證辦證費(fèi)。五、業(yè)主開始裝修時(shí)，管理人員、維修人員應(yīng)每天對(duì)業(yè)主裝修進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修要立即通知其停止。六、業(yè)主裝修開始，應(yīng)在門口張貼“裝修開工許可證”。七、對(duì)裝修戶客服中心要定時(shí)進(jìn)行檢查，并做好記錄。附：《裝修申請(qǐng)表》 《裝修許可證》 《防火責(zé)任書》工 作 手 冊(cè)標(biāo)題：裝修申請(qǐng)表 業(yè)主姓名房號(hào)聯(lián)系電話施工單位負(fù)責(zé)人身份證號(hào)進(jìn)場(chǎng)人數(shù)裝修日期聯(lián)系電話裝修內(nèi)容和范圍 （附簡(jiǎn)圖）裝修管理服務(wù)協(xié)議在本次裝修修中，業(yè)主、物業(yè)公司、施工單位三方達(dá)成如下協(xié)議：施工單位開工前，必須向物業(yè)公司提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資證書、單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件各一份，辦理相關(guān)手續(xù)。施工單位繳納裝修管理費(fèi)（電梯使用費(fèi)） 元/戶，物業(yè)公司為其提供相關(guān)圖紙及負(fù)責(zé)裝修期間的電梯管理、協(xié)助解決裝修中出現(xiàn)的問題等，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及施工人員出入證按青島市文件規(guī)定執(zhí)行。垃圾清運(yùn)：委托物業(yè)清運(yùn)垃圾的，裝修產(chǎn)生的垃圾必須用袋裝好，送到指定的集中點(diǎn)，在運(yùn)送過程中不得沿路散漏，不得堆放在公共場(chǎng)所、樓道內(nèi)，在搬運(yùn)過程中，嚴(yán)禁在地面上拖拉，以免損壞樓梯和大理石地面；業(yè)主自行清運(yùn)垃圾的，日產(chǎn)日清，不得侵占公共侵占公共部位和設(shè)施。嚴(yán)格遵守規(guī)定的施工時(shí)間（早8：00至晚18：00），其他時(shí)間切莫產(chǎn)生噪音。如實(shí)填寫裝修內(nèi)容，并遵守本小區(qū)《裝修管理規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定。施工人員須辦理臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)入小區(qū)，并佩戴在左胸前，以備查。施工人員等需要留在本小區(qū)的，須到物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)。文明施工，并門作業(yè)，不得高空拋物、倒水，不得違章制造噪音，不得在室外及樓道內(nèi)施工，不得有任何騷擾其他住戶正常生活的行為。按規(guī)范使用水、電設(shè)施，做好安全和消防工作，確保安全施工。因施工或施工人員造成管道堵塞、滲漏水、停水停電、損壞他人物品和共同設(shè)施、設(shè)備的，由施工單位負(fù)責(zé)維修和賠償經(jīng)濟(jì)損失。1施工前必須檢查室內(nèi)各種設(shè)備、設(shè)施的完好程度，開始施工后，所有發(fā)生的問題，全部由施工單位負(fù)責(zé)。1裝修時(shí)，與所報(bào)內(nèi)容、范圍不符，或因改動(dòng)室內(nèi)原設(shè)計(jì)而產(chǎn)生的嚴(yán)重后果，由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)，對(duì)損壞的共用部位，應(yīng)由業(yè)主和施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任及產(chǎn)生的連帶責(zé)任。1房屋裝修完畢，施工單位須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收，如有造成公共部位損壞的，將根據(jù)有關(guān)制度進(jìn)行處理。裝修單位簽字、蓋章 年 月 日業(yè)主簽字、蓋章 年 月 日物業(yè)公司意見年 月 日工 作 手 冊(cè)標(biāo)題：裝修許可證 裝修房號(hào)： 號(hào)樓 單元 室總承建商： 負(fù)責(zé)人姓名： 聯(lián)系電話： 工作性質(zhì)： 預(yù)計(jì)開工日期： 預(yù)計(jì)完工日期： 每日平均施工人數(shù)： 此裝修許可證必須于開工前張貼于大門外明顯處，附有物業(yè)公司加蓋的有效印章。若將許可證遺失，請(qǐng)立即以書面形式向物業(yè)公司提出申請(qǐng)及時(shí)補(bǔ)發(fā)。垃圾自理 ，委托物業(yè)公司清運(yùn) ?？头行? 年 月 日工 作 手 冊(cè)標(biāo)題：裝修防火責(zé)任人合同書 小區(qū) 單元 室由 （業(yè)主）請(qǐng) 裝飾公司進(jìn)行裝修，裝修期間的防火安全由 負(fù)責(zé)，如違反《中華人民共和國(guó)消防法》所造成火災(zāi)事故發(fā)生，公安消防部門追究責(zé)任，由 承擔(dān)。防火責(zé)任人： 業(yè)主代表：年 月 日 年 月 日（附身份證復(fù)印件）工 作 手 冊(cè)標(biāo)題：裝修管理規(guī)定為維護(hù)業(yè)主權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)裝修施工隊(duì)的管理，根據(jù)物業(yè)公司管理?xiàng)l例及裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定，業(yè)主裝飾裝修時(shí)，須經(jīng)物業(yè)公司審批同意后，裝修隊(duì)方可進(jìn)入本小區(qū)（大廈