某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作管理流程概論(編輯修改稿)
2025-07-19 22:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始主體結(jié)構(gòu)工程已完成177。按地方規(guī)定，工程已經(jīng)過(guò)實(shí)體檢測(cè)工程部會(huì)同施工單位和監(jiān)理單位檢查工程驗(yàn)收條件工程技術(shù)資料經(jīng)監(jiān)理單位審查通過(guò)并報(bào)送質(zhì)監(jiān)部門(mén)向質(zhì)監(jiān)部門(mén)申請(qǐng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收并通知勘察、設(shè)計(jì)等相關(guān)部門(mén) 四方責(zé)任主體及質(zhì)監(jiān)等部門(mén)共同參加結(jié)構(gòu)驗(yàn)收監(jiān)理單位出具評(píng)估報(bào)告（匯報(bào)材料）設(shè)計(jì)單位對(duì)結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行評(píng)估施工單位對(duì)結(jié)構(gòu)工程施工過(guò)程進(jìn)行匯報(bào)提出整改意見(jiàn)，結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄四方責(zé)任主體簽章整改完畢并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，同意下道工序進(jìn)行施工結(jié)束 單位工程竣工驗(yàn)收管理流程編號(hào)：工程05 相關(guān)部門(mén) 工程部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始單位工程已按合同內(nèi)容完成施工任務(wù)，各類專項(xiàng)驗(yàn)收已完成施工單位向工程部申請(qǐng)單位工程竣工驗(yàn)收（提交竣工報(bào)告）工程部會(huì)同施工單位和監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)監(jiān)理單位出具預(yù)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告施工單位整改后經(jīng)工程部和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格工程技術(shù)資料經(jīng)工程部和監(jiān)理單位審查通過(guò)并報(bào)送質(zhì)監(jiān)部門(mén)向質(zhì)監(jiān)部門(mén)申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收并通知勘察、設(shè)計(jì)等相關(guān)部門(mén)四方責(zé)任主體及質(zhì)監(jiān)部門(mén)共同參加竣工驗(yàn)收建設(shè)單位向各方匯報(bào)工程全過(guò)程監(jiān)控情況監(jiān)理單位出具評(píng)估報(bào)告設(shè)計(jì)單位對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估施工單位對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行匯報(bào)提出整改意見(jiàn)，竣工驗(yàn)收記錄四方責(zé)任主體簽章施工單位工程技術(shù)資料移交整改完畢，驗(yàn)收合格建設(shè)行政主管部門(mén)備案資料城建檔案館存檔單位工程辦理竣工決算審計(jì)及其它工作結(jié)束技術(shù)資料管理流程編號(hào)：工程—06相關(guān)部門(mén) 工程部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始工程技術(shù)資料圖紙聯(lián)系單其它資料及時(shí)編制各類報(bào)表，及時(shí)收集技術(shù)資料從設(shè)計(jì)院提取施工圖紙?jiān)こ滩看鏅n技術(shù)部存檔由監(jiān)理單位分發(fā)給有關(guān)單位發(fā)給監(jiān)理單位、施工單位并做好記錄分發(fā)給有關(guān)單位并記錄方案、擴(kuò)初、施工圖、總平面圖及室外景觀、綜合管線圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、重大設(shè)計(jì)變更、各類合同、計(jì)劃報(bào)表等在各階段及時(shí)報(bào)公司技術(shù)部存檔平時(shí)將各類資料進(jìn)行收集并進(jìn)行分類整理，工程完工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的工程技術(shù)資料全部在公司工程部?jī)?nèi)部存檔查收施工單位移交的技術(shù)資料（監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)審查通過(guò)）工程技術(shù)資料城建檔案館存檔完整的資料進(jìn)行內(nèi)部存檔并移交物業(yè)一套結(jié)束項(xiàng)目綜合性驗(yàn)收及工程移交物業(yè)管理流程編號(hào)：工程07相關(guān)部門(mén) 工程部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始單位工程已經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，室外工程已完成工程部組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行配套工程預(yù)驗(yàn)收上、下水管網(wǎng)；強(qiáng)、弱電；煤氣；通訊；有線電視；綠化；道路；交通等設(shè)施驗(yàn)收合格。規(guī)劃；消防；環(huán)保；環(huán)衛(wèi)；人防等部門(mén)專項(xiàng)驗(yàn)收合格。公建配套工程竣工驗(yàn)收合格各專項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)束，報(bào)建委等相關(guān)部門(mén)已備案。受甲方委托，物業(yè)公司與施工單位辦理交付使用手續(xù)，并由施工單位約定維修承諾書(shū)。結(jié)束保修期內(nèi)工程維修管理流程編號(hào)：工程08相關(guān)部門(mén) 工程部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始由于一般工程質(zhì)量問(wèn)題（非結(jié)構(gòu)原因）引起業(yè)主的投訴其它部門(mén)受理政府部門(mén)受理物業(yè)公司受理銷售部門(mén)受理配合物業(yè)對(duì)投訴的問(wèn)題進(jìn)行實(shí)地踏勘分析并分類匯總匯總保修期外保修期內(nèi)因業(yè)主原因產(chǎn)生的問(wèn)題；非業(yè)主原因發(fā)現(xiàn)的（非結(jié)構(gòu)）質(zhì)量問(wèn)題因業(yè)主原因產(chǎn)生的問(wèn)題非業(yè)主原因發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主自行修補(bǔ)，物業(yè)有償維修通知施工單位限期修補(bǔ)檢查維修結(jié)果、業(yè)主滿意聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行維修若是政府受理的投訴，問(wèn)題處理結(jié)果應(yīng)向政府進(jìn)行回復(fù)建立維修檔案結(jié)束材料檢驗(yàn)管理流程編號(hào)：工程09 相關(guān)部門(mén) 工程部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始按進(jìn)度提出材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)保資料查驗(yàn)監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料檢查工程部對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽查不合格材料嚴(yán)禁使用合格材料同意在工程中使用
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1