房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究(編輯修改稿)
2024-07-19 04:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按照直接費(fèi)計(jì)算的子目放在編碼為“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.”的下面。 （七）在成本計(jì)算表中，第一行能夠輸入第四類編碼的數(shù)據(jù)嗎？答：不能夠，第四類編碼的子目必須在放在第三類代碼的下面。解決辦法：將成本計(jì)算表第一行的數(shù)據(jù)設(shè)置編碼為“1.”、“2.”、“3.”或“4.”。 （八）如何不計(jì)算所得稅？ 答：在“設(shè)置表”中將所得稅稅率設(shè)為“0”。 （九）項(xiàng)目中需要輸入哪些數(shù)據(jù)？ 答：需要輸入數(shù)據(jù)的表格是：設(shè)置表、建筑面積表、成本計(jì)算表、銷售收入表、租賃收入表、銷售收入輔助表、投資計(jì)劃輔助表、敏感性分析變化因素表、概率分布表，其它的表格執(zhí)行相應(yīng)的計(jì)算功能自動(dòng)生成。（十）成本表中的計(jì)算方法是指什么？答：成本表的計(jì)算方法指的是軟件內(nèi)置的計(jì)算方法，可自動(dòng)提取土地面積、建筑面積、直接費(fèi)等進(jìn)行計(jì)算。（十一）敏感性分析和概率分析變化比例和概率數(shù)據(jù)是怎么得來(lái)的？答：變化比例數(shù)據(jù)是根據(jù)此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際情況，成本（投資）、銷售（租賃）收入比預(yù)計(jì)可能會(huì)發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)專家組的討論得來(lái)（當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員很有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況很熟悉，也可由經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員自己確定）。（十二）在投資計(jì)劃表、籌資計(jì)劃表、現(xiàn)金流量表、經(jīng)濟(jì)分析表、敏感性分析表、概率分析表中的數(shù)據(jù)是怎么得來(lái)的？答：投資計(jì)劃表、籌資計(jì)劃表、現(xiàn)金流量表、經(jīng)濟(jì)分析表、敏感性分析表、概率分析表都是執(zhí)行主菜單和工具條上相應(yīng)“計(jì)算”功能經(jīng)計(jì)算后自動(dòng)生成的。（十三）為什么撤消功能不能用？答：撤消功能只對(duì)單個(gè)單元格有效，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目文件無(wú)效。（十四）如何打開(kāi)銷售收入輔助表？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“銷售收入各期百分比”功能。（十五）如何打開(kāi)投資計(jì)劃輔助表？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“投資計(jì)劃各期百分比”功能。（十六）為什么有時(shí)候目錄或者是可行性報(bào)告修改后保存不成功？答：因?yàn)樵谛薷哪夸浕蛘呖尚行詧?bào)告后，如果不移動(dòng)到其它的編輯框，系統(tǒng)檢測(cè)不到已經(jīng)修改了資料，所以保存不成功。解決辦法：修改后，移動(dòng)到其它的
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