房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價可行性研究(參考版)
2025-06-25 04:45本頁面
【正文】 。l 第三類（將之后下一個第三類之前的第四類編碼的所有數(shù)據(jù)相加） “1.”征地拆遷補(bǔ)償費(fèi) “2.”勘察、設(shè)計和前期費(fèi) “3.”建筑安裝工程費(fèi) “4.”（小區(qū)）配套工程費(fèi) “5.”管理費(fèi) “6.”稅費(fèi) “7.”利息 “8.”不可預(yù)見費(fèi)及其它費(fèi)用 “9.”租賃成本。編碼輸入規(guī)則l 第一類 “ZZJ：表示總造價（直接費(fèi)和間接費(fèi)相加）。l “%”表示百分?jǐn)?shù)，比如：在“計量單位”欄輸入“%”，在“費(fèi)率”欄輸入“3”表示按百分之三計算造價或費(fèi)用。稅費(fèi)庫計量單位輸入規(guī)則l “*/*”表示以“/”作為分隔符，表示單位數(shù)量的造價（費(fèi)用）。（二十八）可以同時編輯多個項目文件嗎？答：可以。解決辦法：將成本計算表中，計算方法為“土地拍賣稅費(fèi)”的子目的“計量單位”設(shè)為“元、%”。（二十五）為什么投資計劃計算老是出錯，并不按照輸入的數(shù)據(jù)計算？答：要執(zhí)行主菜單“輔助表（A）”下的“投資計劃各期百分比”功能，然后在此窗口設(shè)置投資計劃各期的比例，并且要在“計算方法”欄中設(shè)置為“按輔助表比例計算”。如果第三類編碼（“1.”、“2.”、“3.”、“4.”、“5.”、“6.”、“7.”、“8.” 、“9.”）重復(fù)，再修改相應(yīng)的“工程項目或費(fèi)用”名稱，就可以實(shí)現(xiàn)不同的費(fèi)用分類。（二十三）機(jī)器碼在什么地方獲取？答：機(jī)器碼在執(zhí)行工具條上的“注冊”功能后，在“注冊軟件”窗口的左下角通過復(fù)制獲取。解決辦法：先導(dǎo)出為Microsoft Excel文件，再從Microsoft Excel文件中復(fù)制粘貼到Microsoft Word中。（二十）租賃經(jīng)濟(jì)評價的有關(guān)參數(shù)在哪里體現(xiàn)？答：租賃經(jīng)濟(jì)評價的有關(guān)參數(shù)在各個表中均有體現(xiàn)，是和銷售經(jīng)濟(jì)評價一起進(jìn)行，作為綜合評價的有機(jī)組成部分。（十八）為什么在“參數(shù)”頁中，住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積修改不了？答：不需要輸入上面住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積，在下面的明細(xì)表中輸入的建筑面積會經(jīng)自動計算匯總后會更新上面的
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