武漢房地產(chǎn)xxxx年半年報(bào)(億房研究)(編輯修改稿)
2025-07-18 16:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成交均價(jià)漲幅超過30%，其中，漢陽中心去漲幅最大，%，而其他各片區(qū)漲幅也均15%，幾乎都在20%以上，關(guān)山片住宅成交均價(jià)漲幅相對最小，%?！ 某山痪鶅r(jià)上來看，價(jià)格最高為漢口中心區(qū)。其次是武昌中心區(qū)。漢陽中心去成交均價(jià)也幾乎到8000元/平方米。成交均價(jià)最低的區(qū)域?yàn)闁|西湖片區(qū)。其次是沌口片。主城區(qū)各區(qū)域成交均價(jià)相差較大，中心城區(qū)的均價(jià)依舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他各區(qū)。2010年上半年區(qū)域成交價(jià)格比較圖：第 12 頁2010年16月武漢商品住宅區(qū)域價(jià)格情況：2009年6月至2010年6月各區(qū)商品住宅成交均價(jià)走勢 (三)不同價(jià)格段商品住宅價(jià)格情況 從不同價(jià)格段銷量占比變化情況看，今年1—6月，價(jià)格在6000元/平方米以上的商品住宅成交比例明顯增大，與之對應(yīng)的是，4000元/平方米以下價(jià)格段的商品住宅成交比例則明顯縮小，甚至40005000元/平方米、50006000元/平方米價(jià)格段，商品住宅成交比例也在縮小。今年6月，6000元/%，6000元/平方米以上的商品住宅已成為市場主角?！ ?四)不同面積商品住宅價(jià)格情況 從不同面積成交變化圖可以看出，90—120平方米和120—140平方米戶型占比相對較大，依舊占據(jù)市場主流。但今年4月新政后，90平方米以下戶型所占比例較前期有所增加，而大戶型成交比例則有所減少。今年6月，%，而120—%%?！ ?五)不同建筑類型商品住宅成交情況 2010上半年，高層和小高層商品住宅成為市場的絕對主力，%%，%%。億房半年報(bào)連載（5）武漢商品住宅每月新增67萬平 同比減13% 一、商品房新增供應(yīng)情況 2010年上半年，武漢市主城區(qū)在售項(xiàng)目為342個(gè)，，與去年同期相比，%。，與去年同期相比，%。過去25個(gè)月，月新增商品房、商品住房供應(yīng)量變化(2008年6月2010年6月) 從上圖可以看出，商品住房和商品房新增量的變化水平基本一致，一般商品房、商品住宅新增量在上半年都相對較大。今年上半年商品房、商品住宅新增方面仍然符合上兩條規(guī)律，但與去年同期相比，其新增量則有所減少，市場供應(yīng)偏緊。但樓市新政走勢逐漸明朗后，很多開發(fā)商抓緊項(xiàng)目上市，6月新增供應(yīng)量明顯加大。過去13個(gè)月，商品住房月新增供應(yīng)與成交對比，供銷比(2009年6月2010年6月) 近一年內(nèi)的住宅新增供應(yīng)與成交比波動(dòng)情況較大，總體來說，去年6月到今年2月，市場住宅供應(yīng)偏緊，住宅存量消耗較大，今年3月之后，住宅新增供應(yīng)與成交比變大，市場住宅存量有所增加，尤其在新增后的6月，這主要是開發(fā)商跟隨政策和市場行情而及時(shí)加大項(xiàng)目上市力度的緣故。 (一)新建商品房分片區(qū)供應(yīng)情況 十大主城區(qū)中，商品房供應(yīng)主要集中在東湖高新區(qū)、漢口中心區(qū)、東西湖片區(qū)、武昌中心區(qū)和漢陽中心區(qū)。遠(yuǎn)郊
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