日照房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)(編輯修改稿)
2025-07-16 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價(jià)不僅受供求關(guān)系的影響，更受區(qū)位的影響。日照雖天然的區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯，特別是近年來隨著城市環(huán)境的巨大改善，外地來日照購房者絡(luò)繹不絕，帶動(dòng)了日照房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升。近年來，我市被評(píng)為“聯(lián)合國人居環(huán)境獎(jiǎng)”、“中國人居環(huán)境獎(jiǎng)”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、國家環(huán)保模范城市、國家園林城市等一張張含金量極高的名片。這些名片不僅反映著日照城市發(fā)展的現(xiàn)狀，更展示著日照發(fā)展的未來。人們選擇居住環(huán)境，除了便于工作和創(chuàng)業(yè)，還要便于生活與養(yǎng)生。大凡來過日照的人，無不被日照的海濱風(fēng)光和生態(tài)環(huán)境所打動(dòng)，渴望在日照擁有一套住房成了多少內(nèi)陸人的夢(mèng)想。這種現(xiàn)實(shí)和潛在的購房需求，必將長期拉動(dòng)日照的房價(jià)攀升?！ 〕擎?zhèn)化拉動(dòng)購房需求。目前，日照市城鎮(zhèn)化率為45%，低于全省平均水平，與沿海城市相比差距更為明顯。但從另一角度看，差距也是發(fā)展?jié)摿λ冢岣叱擎?zhèn)化水平必將促進(jìn)城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是一種內(nèi)生需求動(dòng)力?，F(xiàn)在農(nóng)村青壯年大多在城區(qū)打工，他們渴望在城市擁有自己的住房，并希望子女到城市上學(xué)就業(yè)，這是一個(gè)巨大而潛在的購房群體。這部分人雖然暫時(shí)買不起高價(jià)位、大面積的樓房，但可以購買中低價(jià)位的小戶型樓房，或通過租賃、購買二手房等方式解決進(jìn)城居住問題。這必將對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生積極影響，在某種程度上起到托市的作用。 城市居民改善居住條件的愿望不斷提升。隨著收入水平的提高和人口的增加，許多城市居民已不滿足于原有的住房條件。特別是上世紀(jì)90年代的房改房，由于受當(dāng)時(shí)政策限制和建筑材料的影響，多數(shù)樓房面積小，設(shè)計(jì)不合理，水、電、暖、網(wǎng)等管線嚴(yán)重老化，有的墻體已出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，居民想更換新樓房的愿望比較迫切。有些在老城區(qū)居住的市民、新調(diào)入城區(qū)的干部職工和新就業(yè)的年輕人，更是希望能在地段好的樓盤購買新房。這樣，一方面刺激了新樓盤的銷售，另一方面又帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)交易，這也是目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)活躍的一個(gè)重要原因?！ ⌒蓍e度假房的興起為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。日照作為新興濱海城市，不僅有優(yōu)美的城市環(huán)境和良好的服務(wù)設(shè)施，而且具有國際知名的黃金海岸，綿延60多公里的優(yōu)質(zhì)金沙灘，與陽光、藍(lán)天、碧海、青山相
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