日照房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)(參考版)
2025-06-22 23:38本頁面
【正文】 。 綜合以上考量，筆者認(rèn)為，在國(guó)家房貸政策收緊，甚或開征房產(chǎn)收益新稅種的大環(huán)境下，日照的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期可能處于暫時(shí)滯漲期，甚至不排除個(gè)別項(xiàng)目迫于資金壓力出現(xiàn)小幅降價(jià)，但從總體、長(zhǎng)遠(yuǎn)來看仍屬上漲趨勢(shì)，特別是優(yōu)質(zhì)地段的項(xiàng)目升值空間仍然很大。這是助推房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫的一支重要新生力量，不可小覷。3S”度假圣地?！ ⌒蓍e度假房的興起為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。有些在老城區(qū)居住的市民、新調(diào)入城區(qū)的干部職工和新就業(yè)的年輕人，更是希望能在地段好的樓盤購(gòu)買新房。隨著收入水平的提高和人口的增加，許多城市居民已不滿足于原有的住房條件。這必將對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生積極影響，在某種程度上起到托市的作用?，F(xiàn)在農(nóng)村青壯年大多在城區(qū)打工，他們渴望在城市擁有自己的住房，并希望子女到城市上學(xué)就業(yè)，這是一個(gè)巨大而潛在的購(gòu)房群體。目前，日照市城鎮(zhèn)化率為45%，低于全省平均水平，與沿海城市相比差距更為明顯。這種現(xiàn)實(shí)和潛在的購(gòu)房需求，必將長(zhǎng)期拉動(dòng)日照的房?jī)r(jià)攀升。人們選擇居住環(huán)境，除了便于工作和創(chuàng)業(yè)，還要便于生活與養(yǎng)生。近年來，我市被評(píng)為“聯(lián)合國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”、“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、國(guó)家環(huán)保模范城市、國(guó)家園林城市等一張張含金量極高的名片。房地產(chǎn)雖為商品，但屬不動(dòng)產(chǎn)商品，雖可交易但不能流動(dòng)，這就決定了房?jī)r(jià)不僅受供求關(guān)系的影響，更受區(qū)位的影響?！ ∧敲?，當(dāng)前越收越緊的房地產(chǎn)政策，對(duì)我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？筆者認(rèn)為，短期內(nèi)由于受觀望等待心理影響，可能會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)滯漲、交易放緩的現(xiàn)象，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房?jī)r(jià)持續(xù)走高仍是大勢(shì)所趨?！〗欢螘r(shí)間，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)旨在防止房地產(chǎn)泡沫的一系列調(diào)控新政，給房地產(chǎn)投機(jī)者潑了一盆冷水，可冷水過后房?jī)r(jià)是漲是跌，目前尚不明朗?！ 【C合以上考量，筆者認(rèn)為，在國(guó)家房貸政策收緊，甚或開征房產(chǎn)收益新稅種的大環(huán)境下，日照的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期可能處于暫時(shí)滯漲期，甚至不排除個(gè)別項(xiàng)目迫于資金壓力出現(xiàn)小幅降價(jià)，但從總體、長(zhǎng)遠(yuǎn)來看仍屬上漲趨勢(shì)，特別是優(yōu)質(zhì)地段的項(xiàng)目升值空間仍然很大。這是助推房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫的一支重要新生力量，不可小覷。3S”度假
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