合同管理復(fù)習(xí)題答案(編輯修改稿)
2025-07-16 16:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙倍返還定金。預(yù)付款在工程進(jìn)度款中按比例以扣還的方式歸還。問題3答案： 監(jiān)理工程師判定承包商索賠成立的條件：1． 與合同相對(duì)照，事件已造成了承包人施工成本的額外支出，或總工期延誤；2． 造成費(fèi)用增加或工期延誤的原因，按合同約定，不屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；3． 承包人按合同約定的程序提交了索賠意向通知書和索賠報(bào)告。問題 4 答案： 兩次索賠處理：（一） 對(duì)第一次索賠：1. 判定第一次索賠成立。因?yàn)椋海?）遇到文物時(shí)的施工應(yīng)視為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不屬于承包商的責(zé)任，工期索賠理由成立；（2）承包商及時(shí)提供了證據(jù)資料；（3）承包商及時(shí)提出了索賠申請(qǐng)。2. 監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理記錄核實(shí)延誤的天數(shù)。3. 監(jiān)理工程師簽發(fā)工期變更令。 （二） 對(duì)第二次索賠：1. 判定第二次索賠不成立。因?yàn)槭┕C(jī)械造成工期延誤是承包商自己的責(zé)任，索賠無理由。2. 監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后28天內(nèi)作出答復(fù)，表示索賠不成立。案例10 〔背景材料〕某大型工程項(xiàng)目地質(zhì)情況復(fù)雜，由于工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)十分緊迫，要求盡快開工井按時(shí)竣工，基礎(chǔ)處理工程量難以準(zhǔn)確確定。因此，業(yè)主根據(jù)監(jiān)理單位的建議，采用單價(jià)合同方式與承包方簽訂了施工合同，對(duì)于工程變更、工程計(jì)量、合同價(jià)款的調(diào)整及工程款的支付等都作了規(guī)定。〔問題〕1. 在進(jìn)行施工招標(biāo)前，業(yè)主委托監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主編制施工合同條款，考慮到本工程的復(fù)雜情況，監(jiān)理方對(duì)于有關(guān)工程變更的條款作了重點(diǎn)考慮。作為監(jiān)理工程師，你認(rèn)為：(1) 屬于工程變更的事項(xiàng)都包括哪些方面內(nèi)容 ?(2) 對(duì)于工程變更的管理方面，如果是發(fā)包方提出的變更應(yīng)如何進(jìn)行 ? 如果是承包方提出的變更應(yīng)如何進(jìn)行管理 ?2. 在施工過程中，若承包商根據(jù)監(jiān)理工程師的指示就部分工程進(jìn)行了變更施工，試問變更部分合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則進(jìn)行確定 ? 變更價(jià)款的確定應(yīng)當(dāng)按什么樣的程序進(jìn)行 ?3. 若由于發(fā)包方提出的工程變更要求而引發(fā)承包方的費(fèi)用索賠和延長(zhǎng)工期的要求，但發(fā)包方與承包方對(duì)該項(xiàng)索賠要求未取得一致，從而形成合同爭(zhēng)議，試問應(yīng)當(dāng)通過什么方式處理和解決爭(zhēng)議？ 〔參考答案〕問題1答案：關(guān)于工程變更包括的內(nèi)容和管理方面的兩個(gè)問題：(1)屬于工程變更的事項(xiàng)包括：①合同中包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變 (但此類改變不一定構(gòu)成變更):②任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變；③任何部分工程的標(biāo)高、位置和(或)尺寸的改變；④任何工作的刪減，但要交他人實(shí)施的工作除外；⑤永久工程所需的任何附加工作、生產(chǎn)設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗(yàn)、鉆孔和其他試驗(yàn)和勘探工作；⑥實(shí)施工程的順序或時(shí)間安排的改變。 (2) 發(fā)包方提出的工程變更應(yīng)當(dāng)不遲尋于變更前的 14 天書面通知承包方；若屬于改變?cè)こ虡?biāo)準(zhǔn)或超過原工程規(guī)模的變更，還應(yīng)報(bào)原規(guī)劃管理部門審批，設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單修改。如承包方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)，若承包商要求對(duì)原設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程 程師同意，還需經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更配的圖 紙和說明。承包方擅自變更設(shè)計(jì)，要承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用、發(fā)包方的損失以及工期延誤前的一切責(zé)任。由承包方提出、經(jīng)監(jiān)理工程師同意的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致的合同價(jià)增減、發(fā)包方的主 由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。 問題2答案：這里要回答兩分問題： (1) 設(shè)計(jì)變更后，變更合同價(jià)款的調(diào)整按下列原則和方法進(jìn)行：① 合同中已有適用于變更工程單價(jià)的，按合同已有的單價(jià)計(jì)算和變更合同價(jià)款；② 合同中只有類似于變更工程的單價(jià)，可參照它來確定變更價(jià)格和變更合同價(jià)款；③ 合同中沒有上述單價(jià)時(shí)，由承包方提出相應(yīng)價(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。(2) 確定變更價(jià)款的程序是：①變更發(fā)生后的14天內(nèi)，承包方應(yīng)提出變更價(jià)款報(bào)告,經(jīng)監(jiān)理王程師確認(rèn)后，調(diào)整合同價(jià)；②若變更發(fā)生后14天內(nèi)承包方不提出變更價(jià)款報(bào)告，則視為該變更不涉及價(jià)款變更 ③監(jiān)理工程師收到變更價(jià)款報(bào)告日起14天內(nèi)應(yīng)對(duì)其予以確認(rèn)；若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自收到報(bào)告時(shí)算起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。問題 3 答案：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議可通過下列途徑尋求解決：(1) 協(xié)商和解；(2) 有關(guān)部門調(diào)解；(3) 按合同約定的仲裁或仲裁協(xié)調(diào)申請(qǐng)仲裁；(4) 向有管轄權(quán)的法院起訴。 案例11〔背景材料〕某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上 20 層地下 2 層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目業(yè)主與施工單位、監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同、監(jiān)理合同。施工單位(總包) 將土方開挖、外墻涂料與防水工程分別分包給專業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。 施工合同中說明：建筑面積 21586 平方米，建設(shè)工期 450 天 ,2001年9月1日開工,2002年 12 月 26 日竣工，工程造價(jià) 3165 萬元。 合同約定結(jié)算方法：合同價(jià)款調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量增減、設(shè)計(jì)變更和洽商；外墻涂料、防水工程的材料費(fèi)。調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整文件。 合同履行過程中發(fā)生下述幾種情況: 8 月 25 日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開工前的準(zhǔn)備工作。原定于 9 月 1 日開工，因業(yè)主伐樹手續(xù)而延誤至 6 日才開工，總包單位要求工期順延 5 天。此項(xiàng)要求是否成立？根據(jù)是什么? 2. 土方公司在基礎(chǔ)開挖中遇有地下文物，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位請(qǐng)他們向業(yè)主要求索賠。對(duì)否？為什么?3. 在基礎(chǔ)回填過程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。監(jiān)理工程師對(duì)填土質(zhì)量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)，結(jié)果合格。總包單位要求監(jiān)理單位支付試驗(yàn)費(fèi)。對(duì)否？為什么?4. 總包單位對(duì)混凝土攪拌設(shè)備的加水計(jì)量器進(jìn)行改進(jìn)研究，在本公司試驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行試驗(yàn)，改進(jìn)成功用于本工程，總包單位要求此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)由業(yè)主支付。監(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)？為什么? 5. 結(jié)構(gòu)施工期間，總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了原項(xiàng)目經(jīng)理，組織管理一度導(dǎo)致封頂時(shí)間延誤 8 天?？偘鼏挝灰钥偙O(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償?？偙O(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)？為什么？ 6. 監(jiān)理工程師檢查廁浴間防水工程，發(fā)現(xiàn)有漏水房間，逐一記錄并要求防水公司整改。 防水公司整改后向監(jiān)理工程師進(jìn)行了口頭匯報(bào)，監(jiān)理工程師即簽證認(rèn)可。事后發(fā)現(xiàn)仍有部分房間漏水，需進(jìn)行返。問返修的經(jīng)濟(jì)損失由誰承擔(dān)？監(jiān)理工程師有什么錯(cuò)誤?，經(jīng)中間檢查發(fā)現(xiàn)施工不符合設(shè)計(jì)要求，防水公司也自認(rèn)為難以達(dá)
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