會計成本控制論文會計成本核算論文：關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計核算(編輯修改稿)
2025-07-15 21:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益).投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入. 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,.4 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,滿足下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):1)投資性房地產(chǎn)開始自用.2)作為存貨的房地產(chǎn),改為出租.3)自用土地使用權(quán)停止自用,用于賺取租金或資本增值.4)自用建筑物停止自用,改為出租[4].房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理,很大程度上受到投資性房地產(chǎn)選用后續(xù)計量模式的影響.1)在成本模式下,應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”,還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準(zhǔn)備.將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”,應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目.
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