房地產企業(yè)成本核算(編輯修改稿)
2025-06-15 22:06 本頁面
【文章內容簡介】 場價約 元 /每平方米建筑面積。 1勘查放線費 （ 1）、地質勘察費 對項目用地進行地質勘察所需要的費用，一般根據項目用地的實際情況，以在地質勘察過程中實際發(fā)生的鉆孔數量和工程量大小來計算具體費用。 （ 2）、測繪費 聘請專業(yè)測繪機構在平基前對地形進行詳細測量所需要的費用，按測繪土地的面積收取，目前市場價約 1元 /平方米。 二、 前期費用 1新建登記費 房屋新建后向房管局辦理所有權新建登記時需向辦理機構繳納的手續(xù)費，約 /平方米建筑面積。 1面積測量費 在辦理預售時和竣工時需進行兩次面積測量，目前一般市場價為；兩次共計 /平方米，如果規(guī)模比較大可以降低單價，如我們一期工程兩次測量費共計 元 /平方米。 1產權交易手續(xù)費 國家規(guī)定在商品房轉讓過程中產權交易手續(xù)費應由開發(fā)商承擔，標準為 3元 /平方米。 二、 前期費用 1地籍地形圖、核地 目前一般情況下成交的土地都具有完備的地籍地形圖，但出于謹慎，一般情況下還會單獨聘請專業(yè)公司進行測量，費用標準視測量土地面積不等分為約 7000、 5000、 2021三個檔次，如我們項目三千三百畝的費用為 7000元。 1合同審查費 屬于市建委進行工程承包合同審查的行政收費，其中施工單位和建設單位各承擔 40%和 60%，建設單位應交費用按合同金額 ‰ 60%計算。 1水泥專項基金 屬于國家為了發(fā)展散裝水泥的行政收費，按總建筑面積 /㎡ 計算。 二、 前期費用 1環(huán)境評估費 聘請專業(yè)環(huán)境評估公司進行環(huán)境評估的費用，具體標準視市場行情和評估對象的規(guī)模而定，如我們整個 250萬方項目的環(huán)境評估費用為 10萬元。 1白蟻防治費 聘請專業(yè)白蟻防治機構進行白蟻防治處理的費用，目前市場價約 /平方米建筑面積。 防雷檢測費 聘請專業(yè)防雷機構 重慶市防雷辦進行防雷審查所需要的費用，目前費用標準約 /平方米建筑面積。 2綜合服務費 屬于市建
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