房地產(chǎn)公司開發(fā)流程(編輯修改稿)
2024-12-12 00:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 臨時建設(shè)工程費 建設(shè)工程勘察招標(biāo)治理費 勘察設(shè)計監(jiān)視治理費 古建園林工程設(shè)計費 第四步 房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的取得 取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的法律程序 一、國有土地使用權(quán)的出讓 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 辦理建設(shè)用地委托釘樁 辦理國有土地使用權(quán)出讓申請 主管部分實地勘察 土地估價報告的預(yù)審 委托地價評估 辦理核定地價手續(xù) 辦理土地出讓審批 簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同 領(lǐng)取臨時國有土地使用證 1領(lǐng)取正式國有土地使用證 1國有土地使用權(quán)出讓金的返還 二、國有土地使用權(quán)的劃撥 1國有土地使用權(quán)劃撥用地申請 1主管部分 現(xiàn)場 勘察 1劃撥用地申請的審核、報批 1取得劃撥用地批準(zhǔn) 三、集體土地的征用 1征用集體土地用地申請 1到擬征地所在區(qū)（縣）房地局立案 1簽訂征地協(xié)議 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議 2確定勞動力安置方案 2區(qū)（縣）房地局審核各項協(xié)議 2市政府下文征地 2交納菜田基金、耕地占用稅等稅費 2辦理批地文件、批輿圖 2辦理凍結(jié)戶口 2調(diào)查戶口核實勞動力 2辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工工作 2辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居工作 辦理超轉(zhuǎn)職員安置工作 3地上物作價補(bǔ)償工作 3征地結(jié)案 取得房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的相關(guān)稅費 地價款（土地出讓金） 資金占用費 滯納金 土地使用費 外商投資企業(yè)土地使用費 防洪工程建設(shè)維護(hù)治理費 土地閑置費 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費 城鎮(zhèn)土地使用稅 地價評估費 1出讓土地預(yù)訂金 1征地治理費 1土地補(bǔ)償費 1青苗及樹木補(bǔ)償費 1地上物補(bǔ)償費 1勞動力安置費 1超轉(zhuǎn)職員安置費 1新菜田開發(fā)建設(shè)基金 1耕地占用稅 第五步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷安置 房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷安置階段的法律程序 委托進(jìn)行拆遷工作 辦理拆遷申請 審批、領(lǐng)取拆遷許可證 簽訂房屋拆遷責(zé)任書 辦理拆遷公告與通知 辦理戶口凍結(jié) 暫停辦理相關(guān)事項 確定拆遷安置方案 簽訂拆遷補(bǔ)償書面協(xié)議 召開拆遷動員會，進(jìn)行拆遷安置 1發(fā)放運作拆遷補(bǔ)償款 1拆遷施工 現(xiàn)場 防塵污染治理 1移交拆遷檔案資料 1房屋拆遷糾紛的裁決 1強(qiáng)制拆遷 房地產(chǎn)開發(fā)項 目拆遷安置階段的相關(guān)稅費 房屋拆遷補(bǔ)償費 搬家補(bǔ)助費 提前搬家獎勵費 臨時安置補(bǔ)助費（周轉(zhuǎn)費） 清理費 停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費 對從城區(qū)位置較好的地區(qū)遷往位置較差的地區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的居民的補(bǔ)助費 一次性異地安置補(bǔ)助費 房屋拆遷治理費 房屋拆遷服務(wù)費 第六步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的開工、建設(shè)、竣工階段 房地產(chǎn)開發(fā)項目開工、建設(shè)、竣工階段的法律程序 一、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工前預(yù)備工作 領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1