房地產(chǎn)公司開發(fā)流程-在線瀏覽
2025-01-09 00:04本頁(yè)面
【正文】 2出租人與承租人簽訂書面承租協(xié)議 2租賃當(dāng)事人辦理租賃登記手續(xù) 2租賃房屋的轉(zhuǎn)租 房屋租賃關(guān)系的終止 四、北京市房地產(chǎn)出租的專項(xiàng)（外地來京職員）治理 3房屋出租權(quán)的確認(rèn) 3出租人辦理房屋租賃許可證 3出租人辦理《房屋租賃安全合格證》 3簽訂書面租賃協(xié)議 3租賃雙方辦理租賃登記備案手續(xù) 五、北京市房地產(chǎn)的抵押 3抵押權(quán)的設(shè)定 3簽訂抵押合同 3辦理房地產(chǎn)抵押登記 3抵押房地產(chǎn)的占管 抵押房地產(chǎn)的處分 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)階段的相關(guān)稅費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 印花稅 契稅 土地增值稅 企業(yè)所得稅 個(gè)人所得稅 房產(chǎn)稅 城市房地產(chǎn)稅 1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 1房屋所有權(quán)證工本費(fèi) 1房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費(fèi) 1房屋他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照費(fèi) 1房屋買賣登記費(fèi) 1房屋買賣手續(xù)費(fèi) 1房屋租賃審核備案手續(xù)費(fèi) 1向來京職員租賃房屋審核備案手續(xù)費(fèi) 1來京職員租賃私房合同登記備案手續(xù)費(fèi) 房屋租賃登記費(fèi) 2房屋估價(jià)手續(xù)費(fèi) 2房屋公證估價(jià)手續(xù)費(fèi) 2房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi) 2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi) 第八步 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)治理階段 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)治理階段的法律程序 物業(yè)治理單位經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批 簽署物業(yè)治理委托合同 居住小區(qū)的物業(yè)接管綜合驗(yàn)收 物業(yè)使用、治理、維修公約的核準(zhǔn) 安排簽訂治理公約 制定、提供質(zhì)量保證書和使用說明書 物業(yè)治理服務(wù)基本要求 物業(yè)治理委員會(huì)的設(shè)立 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)治理階段的相關(guān)稅費(fèi) 居住小區(qū)物業(yè)治理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi) 共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 普通居住小區(qū)物業(yè)治理費(fèi) 高檔住宅物業(yè)治理費(fèi) 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)治理費(fèi) 供熱費(fèi) 特別聲明： 1：資料來源于互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸屬原作者 2：資料內(nèi)容屬于網(wǎng)絡(luò)意見，與本賬號(hào)立場(chǎng)無關(guān) 3：如有侵權(quán)，請(qǐng)告知，立即刪除。 三、 權(quán)屬登記 由房管局核準(zhǔn)新建 商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。規(guī)劃部分根據(jù)上述部分和本部分驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。 。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)治理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料： ： （ 1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （ 2）持有建設(shè)工 程規(guī)劃許可證和施工許可證； （ 3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投進(jìn)開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 ，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。 ，確定施工隊(duì)伍。 ，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。 。 《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。 ，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。 。 ***支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。 組織拆遷及建設(shè)工程、
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