【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工作。四、管理規(guī)定（一）各施工單位每月根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度及合同相關(guān)要求填寫《工程進(jìn)度及請(qǐng)款報(bào)告》報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要對(duì)所負(fù)責(zé)工程隊(duì)伍上報(bào)的《工程進(jìn)度及請(qǐng)款報(bào)告》按照合同要求進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付進(jìn)行核算，無(wú)誤后簽署意見交部門內(nèi)勤。（三）部門內(nèi)勤進(jìn)行匯總整理后報(bào)部門經(jīng)理。（四）經(jīng)部門經(jīng)理確認(rèn)后，由部門內(nèi)勤履行公司正常請(qǐng)款手續(xù)進(jìn)行工程款項(xiàng)申請(qǐng)。（五）款項(xiàng)批準(zhǔn)后，由內(nèi)勤負(fù)責(zé)領(lǐng)取支票，并通知施工單位負(fù)責(zé)人領(lǐng)取支票，施工單位領(lǐng)取支票人員要有其負(fù)責(zé)人的授權(quán)書，并在《支票領(lǐng)用記錄》上做好記錄，同時(shí)，要提供與工程款額相同的正規(guī)發(fā)票，上述條件缺少任何一項(xiàng)，支票都不予支付。項(xiàng)目組合同管理規(guī)定一、目的保證合同簽定的合法性和執(zhí)行的嚴(yán)肅性。二、適用范圍事業(yè)發(fā)展部負(fù)責(zé)簽定的施工、安裝、采購(gòu)等合同。三、職責(zé)（一）部門經(jīng)理或由部門經(jīng)理指定的代表負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類合同的談判工作，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)助進(jìn)行合同的談判工作。（二）部門經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行情況。（三）內(nèi)勤負(fù)責(zé)簽定合同的整理歸檔管理工作。四、管理規(guī)定（一）合同談判、報(bào)批、審核1．部門經(jīng)理按照公司相關(guān)要求，在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的配合下進(jìn)行事業(yè)發(fā)展部各類合同的談判工作。2．內(nèi)勤嚴(yán)格按照公司《合同審核程序》中的規(guī)定執(zhí)行合同的報(bào)批和審核，要留有工作記錄并跟蹤報(bào)批全過程。3．上報(bào)的工程合同、維修合同要詳細(xì)注明申報(bào)原因，對(duì)于屬于解決工程質(zhì)量問題的工程、維修合同，部門經(jīng)理要認(rèn)真詳細(xì)調(diào)查，如理由不充分，不予以批準(zhǔn)。4．所有工程合同都為公司確認(rèn)且正在使用的合同，如有特殊情況要詳細(xì)說明。（二）合同履行1．部門經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人嚴(yán)格要求乙方履行合同，對(duì)于乙方出現(xiàn)的任何違約行為要下發(fā)《工程聯(lián)絡(luò)單》，并報(bào)部門經(jīng)理。2．財(cái)務(wù)部定期對(duì)合同履行情況及實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，及時(shí)反饋合同履行情況的最新進(jìn)展，確保合同各方能夠完全、全面的履行合同。（三）合同保管1．所有已簽定的各類合同有內(nèi)勤負(fù)責(zé)按照公司的規(guī)定在公司備案，備案時(shí)要留有備案部門人員的簽字。2．留存部門的合同要分類編號(hào)管理。3．任何人需要查閱合同時(shí)，需經(jīng)由部門經(jīng)理同意，查閱人需在內(nèi)勤處簽字登記。五、檢查與獎(jiǎng)懲（一）檢查部門經(jīng)理不定期檢查合同的管理情況。（二）獎(jiǎng)懲違反上述規(guī)定的部門員工，將按績(jī)效考核規(guī)定給予處罰。事業(yè)發(fā)展部施工檔案管理規(guī)定一、目的確保項(xiàng)目施工中各工程等檔案完整、安全。二、適用范圍在項(xiàng)目工作中形成的有保存價(jià)值的備存利用的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，包括但不僅限于項(xiàng)目可行性報(bào)告、政府批文、施工圖紙、招標(biāo)公告、攔標(biāo)價(jià)、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工進(jìn)度計(jì)劃表、簽證、竣工圖紙、預(yù)結(jié)算審計(jì)資料、會(huì)議紀(jì)要（可行性報(bào)告討論會(huì)議紀(jì)要、圖紙會(huì)審記錄、監(jiān)理日記、周工程例會(huì)紀(jì)要、月監(jiān)理記錄）、計(jì)劃任務(wù)書、罰款單、整改通知書、工程聯(lián)絡(luò)單、公司文件、設(shè)計(jì)資料等。三、職責(zé)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集、整理和保管正在進(jìn)行工程的文件圖紙、檔案資料，內(nèi)勤按檔案館要求編制資料，集中統(tǒng)一管理。四、管理規(guī)定（一）項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)內(nèi)勤提供的檔案管理目錄，結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃表確定需完成的檔案內(nèi)容及上交內(nèi)勤時(shí)間，報(bào)部門經(jīng)理審批。（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)已確定工程檔案資料的收集整理工作，按規(guī)定時(shí)間上報(bào)。（三）部門內(nèi)勤按照要求負(fù)責(zé)整理施工資料，檢查上報(bào)文件的規(guī)范性、及時(shí)性，集中統(tǒng)一管理，對(duì)施工資料的管理要求每周一向部門經(jīng)理匯報(bào)。（六）工程結(jié)束后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與部門內(nèi)勤共同將已完成工程資料分類整理移交公司檔案室，部門留存復(fù)印件。（七）所有檔案未經(jīng)部門經(jīng)理同意禁止外借。五、檢查與獎(jiǎng)懲（一）部門經(jīng)理每月不定期進(jìn)行檔案的檢查。（二）違反上述規(guī)定的部門員工，將按績(jī)效考核規(guī)定給予處罰。事業(yè)發(fā)展部工程質(zhì)量問題處理流程一、目的確保經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量問題及時(shí)得到解決。二、范圍項(xiàng)目組完成的已交付使用并在施工質(zhì)保期內(nèi)的工程內(nèi)容。三、職責(zé)（一）現(xiàn)場(chǎng)管理部、企劃部、系統(tǒng)維護(hù)部等具體使用部門負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量問題的檢查及報(bào)修。（二）事業(yè)發(fā)展部經(jīng)理負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的進(jìn)一步檢查、核實(shí)及督辦項(xiàng)目負(fù)責(zé)人盡快落實(shí)解決。四、工作程序（一）現(xiàn)場(chǎng)各使用部門按照巡檢制度定期對(duì)各自負(fù)責(zé)的區(qū)域檢查現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題。（二）各部門檢查出的問題填寫《部門聯(lián)絡(luò)單》報(bào)事業(yè)發(fā)展部。（三）事業(yè)發(fā)展部要對(duì)發(fā)現(xiàn)的所有問題落實(shí)是否屬于工程質(zhì)量問題及是否違反合同相關(guān)約定。（四）如屬于合同約定中的質(zhì)量問題或違反了合同相關(guān)約定，事業(yè)發(fā)展部該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)通知施工單位進(jìn)行整改并跟進(jìn)整改過程及結(jié)果。（五）如施工單位未按要求進(jìn)行解決，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)報(bào)部門經(jīng)理后書面通知施工單位進(jìn)行整改，將書面通知在內(nèi)勤處留存，如施工單位在書面通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及未進(jìn)行整改，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人立即著手組織施工人員解決同時(shí)保留質(zhì)量問題、施工費(fèi)用等相關(guān)證據(jù)，并將解決事項(xiàng)及完成時(shí)間報(bào)內(nèi)勤處以備查，產(chǎn)生費(fèi)用在施工單位質(zhì)保金中扣除，由內(nèi)勤報(bào)財(cái)務(wù)部備案。（六）在問題沒有得到徹底解決前，事業(yè)發(fā)展部不能以任何名義為出現(xiàn)問題的施工單位申請(qǐng)工程款，財(cái)務(wù)部對(duì)請(qǐng)款計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格控制。五、檢查與獎(jiǎng)懲（一）檢查經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)的使用部門和事業(yè)發(fā)展部經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查以及督辦各項(xiàng)問題的解決。（二）獎(jiǎng)懲1．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未按要求、時(shí)間解決各類問題，將按績(jī)效考核規(guī)定對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及小組執(zhí)行成員給予處罰。2．內(nèi)勤未按規(guī)定整理記錄并通知財(cái)務(wù)部、對(duì)工程款及質(zhì)保金的支付未提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，將按績(jī)效考核規(guī)定給予處罰。，取消其工程施工單位資格，五年內(nèi)公司不再與其合作。項(xiàng)目組工程簽證管理規(guī)定 一、目的工程簽證指在項(xiàng)目施工過程中，由于種種原因而產(chǎn)生的超出圖紙范圍和合同約定范圍外的事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并審核簽字認(rèn)可，形成的記錄。它和合同一樣，是工程結(jié)算的法律依據(jù)。為保證對(duì)簽證過程各環(huán)節(jié)進(jìn)行全面而又有效監(jiān)督控制，保證簽證內(nèi)容客觀、真實(shí)、公正、合理，特制定本規(guī)定。二、適用范圍（一）適用于事業(yè)發(fā)展部在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生變更后的現(xiàn)場(chǎng)簽證認(rèn)可。（二）適用于設(shè)計(jì)院及專業(yè)工程師的圖紙變更和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)事宜。（三）適用于財(cái)務(wù)部的補(bǔ)充預(yù)算及結(jié)算工作。三、職責(zé)（一）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄的監(jiān)督實(shí)施及與相關(guān)部門（包括監(jiān)理）的溝通。（二）工程總預(yù)算15%以內(nèi)且單項(xiàng)變更在50000元以內(nèi)的簽證，由事業(yè)發(fā)展部經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄的最終審定并簽字認(rèn)可。（三）超過工程總預(yù)算15%以外的所有簽證，由事業(yè)發(fā)展部經(jīng)理整理后報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)最終審定并簽字認(rèn)可。四、工作流程（一）現(xiàn)場(chǎng)簽證依據(jù)《建筑工程施工合同》、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)資料。（二）現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍1．所有簽證只確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容及工程量，價(jià)格按合同要求決算時(shí)統(tǒng)一審核，如出現(xiàn)不得不現(xiàn)場(chǎng)確定價(jià)格的簽證應(yīng)有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理公司和決算審計(jì)公司共同確認(rèn)并上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。2．事業(yè)發(fā)展部批準(zhǔn)的施工方案改變。3．非施工單位原因引起的施工問題處理。4．符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減。5．設(shè)計(jì)變更實(shí)施情況的確認(rèn)。6．根據(jù)事業(yè)發(fā)展部要求由施工單位安排的人工工時(shí)確認(rèn)。7．施工單位原因引起的違規(guī)處罰。（三）現(xiàn)場(chǎng)簽證的來(lái)源及相應(yīng)處理方式1．設(shè)計(jì)院或?qū)I(yè)工程師提出：先由設(shè)計(jì)院或?qū)I(yè)工程師提出《設(shè)計(jì)變更單》，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)，部門經(jīng)理審核后簽發(fā)，方可施工，施工單位完成變更部分施工內(nèi)容后，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師、施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)后，在《設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單》上簽字做好記錄報(bào)部門經(jīng)理最終審核確定。2．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況提出：由施工單位提出《增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)，部門經(jīng)理審核后簽發(fā)，方可施工，施工單位完成施工內(nèi)容后，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理公司和施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)后，在《增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》上簽字做好記錄報(bào)部門經(jīng)理最終審核確定。3．建設(shè)單位提出：若施工單位在施工過程中，出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象時(shí)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出《扣款通知書》，與施工單位有關(guān)人員共同確認(rèn)后，簽字認(rèn)可。（四）現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄的要求1．工程簽證必須遵守客觀、真實(shí)、公正、合理的原則。2．工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)本著事前控制、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠、實(shí)施方便的基本原則，將工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證控制在施工之前。3．任何變更應(yīng)避免連鎖變更和反復(fù)變更，禁止雷同變更。若發(fā)生此類變更，將追究相應(yīng)責(zé)任者。簽證內(nèi)容必須符合現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍。4．簽證內(nèi)容的表達(dá)方式與合同文件要求一致。 5．字跡端正、語(yǔ)意清楚明了，金額及數(shù)量用大寫表示。6．工程簽證必須附上施工照片，標(biāo)明尺寸，情況復(fù)雜要有充足的照片能夠說明情況，照片要有三方簽字確認(rèn)并注明時(shí)間。7．簽證記錄要求原件四份。（五）現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批1．在簽證記錄所述工作發(fā)生完畢后兩日內(nèi)施工單位必須上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)簽證，逾期則不予辦理。2．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接到現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄（《設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單》《增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》）后，一天內(nèi)與監(jiān)理單位、施工單位共同到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程增減情況進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)審核現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄無(wú)誤后，簽署意見報(bào)部門經(jīng)理進(jìn)行審核，并簽字確認(rèn)。3．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄要跟蹤推進(jìn)，從接受施工單位簽證單到發(fā)還施工單位，整個(gè)時(shí)間不得超過一周。（六）現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理1．每月施工單位在申報(bào)上月進(jìn)度的同時(shí)，申報(bào)上月簽證所形成的補(bǔ)充預(yù)算資料，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后按照日期進(jìn)行匯總形成《每月工程變更記錄表》，報(bào)事業(yè)發(fā)展部經(jīng)理審核，施工單位未報(bào)或有遺漏視為無(wú)效，不再予以辦理。2．《每月工程變更記錄表》每月月底前由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)內(nèi)勤處存檔備案。（七）記錄1.《設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單》2.《增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單》3.《扣款通知書》4.《每月工程變更記錄表》項(xiàng)目組工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)定一、目的按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)已完工工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程完全履行合同中的約定和要求。二、適用范圍事業(yè)發(fā)展部提出，由事業(yè)發(fā)展部、娛樂系統(tǒng)維護(hù)部、現(xiàn)場(chǎng)使用部門、監(jiān)理公司共同負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收。三、職責(zé)（一）事業(yè)發(fā)展部經(jīng)理負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收的組織和相關(guān)管理工作。（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行竣工驗(yàn)收的相關(guān)工作，并將最終形成的相關(guān)文件交內(nèi)勤處存檔。四、管理規(guī)定（一）隱蔽工程驗(yàn)收1．隱蔽工程的范圍隱蔽工程是指在施工過程中，上一工序的工作結(jié)果將被下一工序所掩蓋，是否符合質(zhì)量要求，無(wú)法再次進(jìn)行檢查的工程部位。主要包括地基、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。2．工作流程（1）當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進(jìn)行隱蔽前及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理公司對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查并參加隱蔽工程的作業(yè)。（2）通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內(nèi)容、檢查時(shí)間和地點(diǎn)。（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理公司接到通知后，應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查，檢查合格的，在檢查記錄上簽字。（4）檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，有權(quán)要求承包人在一定期限內(nèi)完善工程條件。（5）隱蔽工程條件符合規(guī)范要求，檢查合格后，承包人可以進(jìn)行隱蔽工程施工。 （6）如果承包人未通知項(xiàng)目組檢查而自行進(jìn)行隱蔽工程的，事后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理公司有權(quán)要求對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行剝露，并在檢查后重新隱蔽或者修復(fù)后隱蔽。（7）如果經(jīng)檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應(yīng)當(dāng)返工，重新進(jìn)行隱蔽，檢查隱蔽工程所發(fā)生的費(fèi)用如檢查費(fèi)用、返工費(fèi)用、材料費(fèi)用等由承包人負(fù)擔(dān)，承包人還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3．隱蔽工程驗(yàn)收記錄填寫要求：（1）隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)以各分項(xiàng)為基礎(chǔ)，每一驗(yàn)收批（分區(qū)、分層或多區(qū)、多層）填寫，即每分項(xiàng)每隱蔽驗(yàn)收一次，則填寫一份隱蔽驗(yàn)收記錄，不可將不同分項(xiàng)、不同時(shí)間驗(yàn)收的隱蔽工程內(nèi)容填寫在一張表格中。其中鋼筋工程的隱蔽是按一次覆蓋前或連續(xù)多天覆蓋前的分項(xiàng)工程部位，如某層梁板或某層墻柱進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；磚石工程（輕板墻體）、門窗工程、廚廁防水、磚砌墻體的電氣配管等可按實(shí)際施工情況，宜4～5層為一驗(yàn)收批進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。（2）隱蔽工程驗(yàn)收記錄按國(guó)家規(guī)定中的有關(guān)表格填寫。（3）隱蔽驗(yàn)工程收記錄填寫要及時(shí)，不得后補(bǔ)，并能反映工程實(shí)際情況，可作為今后合理使用、維護(hù)、改造、擴(kuò)建的重要技術(shù)資料。（4）各項(xiàng)隱蔽內(nèi)容要與原材、混凝土、砂漿、焊接（連接）件等試驗(yàn)報(bào)告日期、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定時(shí)間相對(duì)應(yīng)。（5）隱蔽工程驗(yàn)收記錄“說明”欄中的填寫內(nèi)容應(yīng)包括：施工圖紙和設(shè)計(jì)變更的編號(hào)，原材料和試件檢（試）驗(yàn)報(bào)告的檢（試）驗(yàn)單編號(hào)，所引用的主要施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等，以便追溯。（6）“隱蔽工程內(nèi)容”欄中“計(jì)量單位”應(yīng)填寫與分部（子分部）、分項(xiàng)工程名稱相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。如鋼筋分項(xiàng)工程，應(yīng)將所隱蔽鋼筋的直徑、數(shù)量分別列出，其計(jì)量單位是“噸”，不能填寫“宗”或“層”等。（7）對(duì)于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項(xiàng)）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)計(jì)單位人員參加并簽字。（二）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目竣工是指承建單位按照設(shè)計(jì)施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項(xiàng)目建設(shè)的全部施工活動(dòng)，達(dá)到建設(shè)單位的使用要求。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指施工單位將竣工的工程項(xiàng)目及與該項(xiàng)目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，并接受由建設(shè)單位組織的對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗(yàn)并接收工作的總稱。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是投資者全面檢驗(yàn)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審查和認(rèn)可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1．工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)(1)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(2) 工程勘察、設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、圖集和設(shè)計(jì)變更單等）的要求。(3) 建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同；(4