【文章內容簡介】 組團、東部美麗村落組團和南部美麗村落組團，每個村落組團都有廣場、健身場地、停車場地和垃圾收集點。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。三、用地布局規(guī)劃村民住宅用地規(guī)劃本規(guī)劃主要布置三個居住組團，分別是西部、東部和南部美麗村落組團，沿路并且結合原有建筑布置。總體上采用集中式布局的模式，對居住組團內部建設采用高標準，高起點，結合考慮當?shù)靥厣痛迕窬幼×晳T，為村民建設環(huán)境優(yōu)美、設施齊全、交通便捷，生活方便的高質量居住生活區(qū)。，均為村民住宅用地。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。村莊公共服務設施用地規(guī)劃在2014年版的村莊規(guī)劃用地分類指南中，將公共管理、文體、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、宗教、文物古跡等設施用地以及獸醫(yī)站、農機站等農業(yè)生產服務設施用地歸納為村莊公共服務設施用地，用于村民活動的公共開發(fā)空間用地，包括小廣場、小綠地等歸納為村莊公共場地。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。規(guī)劃合理利用原有建筑，保留條件較好村委會，增加多處廣場、停車場和健身場所活動等公共設施，同時布置廣場綠地，沿街布置商業(yè)，方便居民生活需求，在北部規(guī)劃了生態(tài)康體旅游度假區(qū)，形成生活、商業(yè)、娛樂相結合的多功能空間結構。驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻驃弒綈閶魎齠。公共管理用地為村委會，內設村委辦公室、會議室、黨員活動室、圖書室、警務室等功能。文體教育用地與周邊大壩、雙泉等村共用花門四中，本次規(guī)劃不予設計。醫(yī)療衛(wèi)生用地設計兩處，一處位于青花公路西側，靠近村口的位置，一處位于高益塘水庫旁，生態(tài)康體旅游度假區(qū)內?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿錒戧晉魘繅。宗教用地為原有的村內劉氏宗祠。村莊公共場地均為活動廣場，共設計6個，村口青花公路東側設計有形象廣場，村委會旁設計有集會廣場，其余4個均為活動小廣場，分散在各集中居民點內，公共場地周邊道路用清水磚（紅色或藍色）或石材鋪成休閑道，綠地內設置對弈棋桌等休閑娛樂場地，休息涼亭、廊架、座椅、石墩等建筑小品以及草坪燈等照明設施。這類村莊公共場地均兼容村莊的公共停車場、公廁和垃圾站，群樓村的公共停車場、公廁和垃圾站不再單獨規(guī)劃用地。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責髕鵲。村莊產業(yè)用地規(guī)劃村莊產業(yè)用地集中規(guī)劃于高益塘水庫南側，該用地為群樓村產業(yè)的起步區(qū)，充分挖掘農業(yè)自然、生態(tài)和環(huán)境的外延功能，把農業(yè)生產與教育、農業(yè)文化、農事參與、旅游度假有機結合起來，為城鄉(xiāng)居民提供一個春天踏青、夏季郊游、秋天采摘、冬季觀景的休閑度假場所，通過開設旅游咨詢、農家樂、商店、餐飲住宿等旅游服務項目，增收創(chuàng)收，提高農民整體收入。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。經濟技術指標群樓村規(guī)劃用地匯總表 序號類別名稱面積(公頃)占總用地比例(%)備注1總用地1002村莊建設用地3非村莊建設用地 青花公路4非建設用地其中水域 農林用地 其他非建設用地 群樓村規(guī)劃建設用地平衡表序號用地性質用地代號面積比例(%)備注(公頃)1村民住宅用地V1其中住宅用地V11混合式住宅用地V122村莊公共服務用地V2其中村莊公共服務設施用地V21村莊公共場地V22兼容V43　3村莊產業(yè)用地V3其中村莊商業(yè)服務業(yè)設施用地V31村莊生產倉儲用地V324村莊基礎設施用地V4其中村莊道路用地V41村莊交通設施用地V42村莊公用設施用地V435村莊其他建設用地V96總計第七章 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，旱土320畝，林地300畝，荒山100余畝，村民的主要經濟收入以水稻種植為主，部分村民自發(fā)種植有油茶等經濟作物、部分開設小型養(yǎng)殖場，村內主導產業(yè)不明確。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應頁諳絞綽髏鱉。一、產業(yè)規(guī)劃原則生態(tài)性原則群樓村的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術和環(huán)境保護。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造恬靜、適宜、自然的生產生活環(huán)境，是提高村莊景觀環(huán)境質量的基本依據(jù)。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機憒頇驤經。高效性原則從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項目組合。新農村示范、生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農業(yè)、生態(tài)產品、生態(tài)人居開發(fā)多方面的項目將有機聯(lián)系，互相促進，創(chuàng)造出比單獨經營更大的經濟效益，同時獲得生態(tài)效益和社會效益。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。特色性原則特色是產業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿陀鷱姡蚨?guī)劃要根據(jù)群樓村的實際，明確資源情況，選準突破口，使產業(yè)的特色更加鮮明。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。文化性原則通常我們談及農業(yè)，首先想到的是其生產功能，很少考慮其中的文化內涵，以及詩情畫意的文化渲染。所以在群樓村的規(guī)劃中應深入挖掘出項目內在的文化資源，并加以開發(fā)，提升其文化品位，以實現(xiàn)景觀資源的高水平利用。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。二、產業(yè)規(guī)劃指導思想和產業(yè)定位指導思想圍繞“村強民富生活美”的產業(yè)建設目標，以綠色精品、休閑觀光為主線，優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構和布局，加快農業(yè)新品種、新技術、新設施的應用，提高農業(yè)效益，并綜合開發(fā)農業(yè)的生產、生態(tài)與生活功能，建設成為綠色農產品生產基地和具有田園文化內涵的自然、清新、質樸的農業(yè)休閑觀光區(qū)。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。功能定位（1）優(yōu)質農產品生產功能立足生態(tài)優(yōu)勢，以大中城市為目標市場，嚴格按照綠色食品標準化技術和操作規(guī)程，生產出滿足中高檔消費需求的優(yōu)質農產品，將農業(yè)基地建設成為生產功能強大、經濟效益顯著、環(huán)境生態(tài)優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代農業(yè)生產基地。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。（2）生態(tài)循環(huán)農業(yè)示范功能以提高資源利用效率為核心，以節(jié)地、節(jié)水、節(jié)種、節(jié)肥、節(jié)藥、節(jié)能為重點，以農業(yè)廢棄物資源化利用為紐帶，積極探索多業(yè)套種、循環(huán)種養(yǎng)的現(xiàn)代高效生態(tài)農業(yè)模式，為發(fā)展低碳農業(yè)、循環(huán)農業(yè)作出示范。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。（3）生態(tài)科技應用展示功能加強與省市科研院所的合作，通過引進優(yōu)良品種、高效栽培、采后處理、品質改良等先進實用技術，密切與“農科教”合作，提升農業(yè)發(fā)展的科技水平，努力成為雙峰縣綠色農業(yè)技術的展示平臺和科技培訓基地。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹紼較騮額。（4）農業(yè)休閑觀光功能充分挖掘農業(yè)自然、生態(tài)和環(huán)境的外延功能，把農業(yè)生產與教育、農業(yè)文化、農事參與、旅游度假有機結合起來，為城鄉(xiāng)居民提供一個春天踏青、夏季郊游、秋天采摘、冬季觀景的休閑度假場所。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締崳惲囂驁瘋。三、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃主導產業(yè)選擇根據(jù)《雙峰縣城總體規(guī)劃（20122030）》，在鎖石和花門等地建設油茶林、油菜基地和水產養(yǎng)殖基地，積極發(fā)展優(yōu)質油茶林、水產品。而根據(jù)群樓村所處的區(qū)位條件、產業(yè)基礎、生態(tài)保護功能，要求農業(yè)產業(yè)必須：一是能充分利用自然資源、區(qū)位和生態(tài)條件，形成產業(yè)競爭優(yōu)勢；二是市場空間較大；三是有較高的產出效益，對農業(yè)增效農民增收作用較大；四是有良好的生態(tài)景觀，能兼顧開展休閑觀光。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。群樓村優(yōu)質水稻種植為村莊產業(yè)的基礎需大力支持，水產養(yǎng)殖和果木種植可作為鄉(xiāng)村產業(yè)的增長點，以高益塘水庫和周邊自然山體為產業(yè)發(fā)展的起步基地，進而帶動全村產業(yè)的全面飛躍。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎輪駭騷獅。產業(yè)鏈的組織農業(yè)產業(yè)鏈建設是現(xiàn)代農業(yè)的重要組成部門和產業(yè)支撐，規(guī)劃運用產業(yè)組織理論為指導，結合實踐，提出適合本項目的現(xiàn)代農業(yè)園產業(yè)鏈整合的實際操作模式，促進村內產業(yè)發(fā)展。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻?，F(xiàn)代農業(yè)的顯著特征即是突出農業(yè)的休閑功能。它不再是眾多農民依靠自然從事簡單生產以直接滿足人類對糧食、畜產品等的需求，而是提供休閑、觀光、度假、體驗、娛樂、健身及教育、推廣、示范等多種服務。它的產業(yè)鏈被廣泛地擴展和延長，向前延伸到種子、苗木以及農業(yè)機械的生產和提供，向后則延伸至產后的農副產品一次、二次及深加工和開放型的內外營銷。生產中緊密結合當?shù)刈匀毁Y源，利用作物生長全過程，利用休閑農業(yè)的生產性、觀賞性、娛樂性、參與性、文化性、市場性等開發(fā)旅游觀光農業(yè)。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。產業(yè)鏈規(guī)劃規(guī)劃通過產業(yè)基地農業(yè)產業(yè)鏈組織實現(xiàn)農業(yè)技術開發(fā)、農資、種養(yǎng)、生產、研發(fā)、供銷一體化鏈狀發(fā)展模式，使農業(yè)的內涵不斷得到拓寬和延伸，農業(yè)的鏈條通過延伸更加完整，農業(yè)的領域通過拓寬，使得農工商的結合更加緊密。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。產業(yè)鏈的建設方式1）建立混合縱向一體化的鏈接機制。這種模式就是以一家農業(yè)龍頭企業(yè)為主進行產業(yè)鏈設計，按照專業(yè)、高效和運作經驗的原則，將某些環(huán)節(jié)以某一利益主體獨資、控股或參股的形式參與產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的投資經營，而又與其他利益主體在某一些功能環(huán)節(jié)以合同契約進行聯(lián)結。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。2）建立“公司+產業(yè)基地+農戶”的組織形式。在“公司+產業(yè)基地+農戶”的生產模式中，公司是主導：確保產業(yè)基地的統(tǒng)一設計，生產標準的制定，投入物資（化肥、飼料等）的供應，技術指導，回收、加工、銷售，品牌宣傳推廣，貸款擔保公司的組織。