【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 組團(tuán)、東部美麗村落組團(tuán)和南部美麗村落組團(tuán)，每個(gè)村落組團(tuán)都有廣場(chǎng)、健身場(chǎng)地、停車場(chǎng)地和垃圾收集點(diǎn)。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。三、用地布局規(guī)劃村民住宅用地規(guī)劃本規(guī)劃主要布置三個(gè)居住組團(tuán)，分別是西部、東部和南部美麗村落組團(tuán)，沿路并且結(jié)合原有建筑布置。總體上采用集中式布局的模式，對(duì)居住組團(tuán)內(nèi)部建設(shè)采用高標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)，結(jié)合考慮當(dāng)?shù)靥厣痛迕窬幼×?xí)慣，為村民建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、交通便捷，生活方便的高質(zhì)量居住生活區(qū)。，均為村民住宅用地。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。村莊公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃在2014年版的村莊規(guī)劃用地分類指南中，將公共管理、文體、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、宗教、文物古跡等設(shè)施用地以及獸醫(yī)站、農(nóng)機(jī)站等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地歸納為村莊公共服務(wù)設(shè)施用地，用于村民活動(dòng)的公共開(kāi)發(fā)空間用地，包括小廣場(chǎng)、小綠地等歸納為村莊公共場(chǎng)地。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚(yú)臚。規(guī)劃合理利用原有建筑，保留條件較好村委會(huì)，增加多處廣場(chǎng)、停車場(chǎng)和健身場(chǎng)所活動(dòng)等公共設(shè)施，同時(shí)布置廣場(chǎng)綠地，沿街布置商業(yè)，方便居民生活需求，在北部規(guī)劃了生態(tài)康體旅游度假區(qū)，形成生活、商業(yè)、娛樂(lè)相結(jié)合的多功能空間結(jié)構(gòu)。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。公共管理用地為村委會(huì)，內(nèi)設(shè)村委辦公室、會(huì)議室、黨員活動(dòng)室、圖書室、警務(wù)室等功能。文體教育用地與周邊大壩、雙泉等村共用花門四中，本次規(guī)劃不予設(shè)計(jì)。醫(yī)療衛(wèi)生用地設(shè)計(jì)兩處，一處位于青花公路西側(cè)，靠近村口的位置，一處位于高益塘水庫(kù)旁，生態(tài)康體旅游度假區(qū)內(nèi)。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。宗教用地為原有的村內(nèi)劉氏宗祠。村莊公共場(chǎng)地均為活動(dòng)廣場(chǎng)，共設(shè)計(jì)6個(gè)，村口青花公路東側(cè)設(shè)計(jì)有形象廣場(chǎng)，村委會(huì)旁設(shè)計(jì)有集會(huì)廣場(chǎng)，其余4個(gè)均為活動(dòng)小廣場(chǎng)，分散在各集中居民點(diǎn)內(nèi)，公共場(chǎng)地周邊道路用清水磚（紅色或藍(lán)色）或石材鋪成休閑道，綠地內(nèi)設(shè)置對(duì)弈棋桌等休閑娛樂(lè)場(chǎng)地，休息涼亭、廊架、座椅、石墩等建筑小品以及草坪燈等照明設(shè)施。這類村莊公共場(chǎng)地均兼容村莊的公共停車場(chǎng)、公廁和垃圾站，群樓村的公共停車場(chǎng)、公廁和垃圾站不再單獨(dú)規(guī)劃用地。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。村莊產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃村莊產(chǎn)業(yè)用地集中規(guī)劃于高益塘水庫(kù)南側(cè)，該用地為群樓村產(chǎn)業(yè)的起步區(qū)，充分挖掘農(nóng)業(yè)自然、生態(tài)和環(huán)境的外延功能，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與教育、農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)事參與、旅游度假有機(jī)結(jié)合起來(lái)，為城鄉(xiāng)居民提供一個(gè)春天踏青、夏季郊游、秋天采摘、冬季觀景的休閑度假場(chǎng)所，通過(guò)開(kāi)設(shè)旅游咨詢、農(nóng)家樂(lè)、商店、餐飲住宿等旅游服務(wù)項(xiàng)目，增收創(chuàng)收，提高農(nóng)民整體收入。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)群樓村規(guī)劃用地匯總表 序號(hào)類別名稱面積(公頃)占總用地比例(%)備注1總用地1002村莊建設(shè)用地3非村莊建設(shè)用地 青花公路4非建設(shè)用地其中水域 農(nóng)林用地 其他非建設(shè)用地 群樓村規(guī)劃建設(shè)用地平衡表序號(hào)用地性質(zhì)用地代號(hào)面積比例(%)備注(公頃)1村民住宅用地V1其中住宅用地V11混合式住宅用地V122村莊公共服務(wù)用地V2其中村莊公共服務(wù)設(shè)施用地V21村莊公共場(chǎng)地V22兼容V43　3村莊產(chǎn)業(yè)用地V3其中村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地V31村莊生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地V324村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地V4其中村莊道路用地V41村莊交通設(shè)施用地V42村莊公用設(shè)施用地V435村莊其他建設(shè)用地V96總計(jì)第七章 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，旱土320畝，林地300畝，荒山100余畝，村民的主要經(jīng)濟(jì)收入以水稻種植為主，部分村民自發(fā)種植有油茶等經(jīng)濟(jì)作物、部分開(kāi)設(shè)小型養(yǎng)殖場(chǎng)，村內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不明確。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞綽髏鱉。一、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃原則生態(tài)性原則群樓村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境，是提高村莊景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。高效性原則從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項(xiàng)目組合。新農(nóng)村示范、生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)人居開(kāi)發(fā)多方面的項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營(yíng)更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)獲得生態(tài)效益和社會(huì)效益。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。特色性原則特色是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿陀鷱?qiáng)，因而規(guī)劃要根據(jù)群樓村的實(shí)際，明確資源情況，選準(zhǔn)突破口，使產(chǎn)業(yè)的特色更加鮮明。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。文化性原則通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能，很少考慮其中的文化內(nèi)涵，以及詩(shī)情畫意的文化渲染。所以在群樓村的規(guī)劃中應(yīng)深入挖掘出項(xiàng)目?jī)?nèi)在的文化資源，并加以開(kāi)發(fā)，提升其文化品位，以實(shí)現(xiàn)景觀資源的高水平利用。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。二、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指導(dǎo)思想和產(chǎn)業(yè)定位指導(dǎo)思想圍繞“村強(qiáng)民富生活美”的產(chǎn)業(yè)建設(shè)目標(biāo)，以綠色精品、休閑觀光為主線，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，加快農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)、新設(shè)施的應(yīng)用，提高農(nóng)業(yè)效益，并綜合開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、生態(tài)與生活功能，建設(shè)成為綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地和具有田園文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū)。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。功能定位（1）優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)功能立足生態(tài)優(yōu)勢(shì)，以大中城市為目標(biāo)市場(chǎng)，嚴(yán)格按照綠色食品標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)和操作規(guī)程，生產(chǎn)出滿足中高檔消費(fèi)需求的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，將農(nóng)業(yè)基地建設(shè)成為生產(chǎn)功能強(qiáng)大、經(jīng)濟(jì)效益顯著、環(huán)境生態(tài)優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。（2）生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范功能以提高資源利用效率為核心，以節(jié)地、節(jié)水、節(jié)種、節(jié)肥、節(jié)藥、節(jié)能為重點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)廢棄物資源化利用為紐帶，積極探索多業(yè)套種、循環(huán)種養(yǎng)的現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，為發(fā)展低碳農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)作出示范。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。（3）生態(tài)科技應(yīng)用展示功能加強(qiáng)與省市科研院所的合作，通過(guò)引進(jìn)優(yōu)良品種、高效栽培、采后處理、品質(zhì)改良等先進(jìn)實(shí)用技術(shù)，密切與“農(nóng)科教”合作，提升農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技水平，努力成為雙峰縣綠色農(nóng)業(yè)技術(shù)的展示平臺(tái)和科技培訓(xùn)基地。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。（4）農(nóng)業(yè)休閑觀光功能充分挖掘農(nóng)業(yè)自然、生態(tài)和環(huán)境的外延功能，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與教育、農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)事參與、旅游度假有機(jī)結(jié)合起來(lái)，為城鄉(xiāng)居民提供一個(gè)春天踏青、夏季郊游、秋天采摘、冬季觀景的休閑度假場(chǎng)所。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇根據(jù)《雙峰縣城總體規(guī)劃（20122030）》，在鎖石和花門等地建設(shè)油茶林、油菜基地和水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，積極發(fā)展優(yōu)質(zhì)油茶林、水產(chǎn)品。而根據(jù)群樓村所處的區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、生態(tài)保護(hù)功能，要求農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)必須：一是能充分利用自然資源、區(qū)位和生態(tài)條件，形成產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；二是市場(chǎng)空間較大；三是有較高的產(chǎn)出效益，對(duì)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收作用較大；四是有良好的生態(tài)景觀，能兼顧開(kāi)展休閑觀光。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。群樓村優(yōu)質(zhì)水稻種植為村莊產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)需大力支持，水產(chǎn)養(yǎng)殖和果木種植可作為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)點(diǎn)，以高益塘水庫(kù)和周邊自然山體為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起步基地，進(jìn)而帶動(dòng)全村產(chǎn)業(yè)的全面飛躍。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。產(chǎn)業(yè)鏈的組織農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要組成部門和產(chǎn)業(yè)支撐，規(guī)劃運(yùn)用產(chǎn)業(yè)組織理論為指導(dǎo)，結(jié)合實(shí)踐，提出適合本項(xiàng)目的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈整合的實(shí)際操作模式，促進(jìn)村內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為練濺騙閻?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的顯著特征即是突出農(nóng)業(yè)的休閑功能。它不再是眾多農(nóng)民依靠自然從事簡(jiǎn)單生產(chǎn)以直接滿足人類對(duì)糧食、畜產(chǎn)品等的需求，而是提供休閑、觀光、度假、體驗(yàn)、娛樂(lè)、健身及教育、推廣、示范等多種服務(wù)。它的產(chǎn)業(yè)鏈被廣泛地?cái)U(kuò)展和延長(zhǎng)，向前延伸到種子、苗木以及農(nóng)業(yè)機(jī)械的生產(chǎn)和提供，向后則延伸至產(chǎn)后的農(nóng)副產(chǎn)品一次、二次及深加工和開(kāi)放型的內(nèi)外營(yíng)銷。生產(chǎn)中緊密結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀毁Y源，利用作物生長(zhǎng)全過(guò)程，利用休閑農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)性、觀賞性、娛樂(lè)性、參與性、文化性、市場(chǎng)性等開(kāi)發(fā)旅游觀光農(nóng)業(yè)?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃規(guī)劃通過(guò)產(chǎn)業(yè)基地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈組織實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、農(nóng)資、種養(yǎng)、生產(chǎn)、研發(fā)、供銷一體化鏈狀發(fā)展模式，使農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵不斷得到拓寬和延伸，農(nóng)業(yè)的鏈條通過(guò)延伸更加完整，農(nóng)業(yè)的領(lǐng)域通過(guò)拓寬，使得農(nóng)工商的結(jié)合更加緊密。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)方式1）建立混合縱向一體化的鏈接機(jī)制。這種模式就是以一家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)為主進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)，按照專業(yè)、高效和運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的原則，將某些環(huán)節(jié)以某一利益主體獨(dú)資、控股或參股的形式參與產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的投資經(jīng)營(yíng)，而又與其他利益主體在某一些功能環(huán)節(jié)以合同契約進(jìn)行聯(lián)結(jié)。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤(rùn)。2）建立“公司+產(chǎn)業(yè)基地+農(nóng)戶”的組織形式。在“公司+產(chǎn)業(yè)基地+農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式中，公司是主導(dǎo)：確保產(chǎn)業(yè)基地的統(tǒng)一設(shè)計(jì)，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的制定，投入物資（化肥、飼料等）的供應(yīng)，技術(shù)指導(dǎo)，回收、加工、銷售，品牌宣傳推廣，貸款擔(dān)保公司的組織。