【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 追究相關(guān)責(zé)任 .誰(shuí)丟失、損壞，誰(shuí)賠償；分不清具體責(zé)任時(shí)，由該崗位人員共同賠償 . 交接班時(shí)，交接班人員要做好交接驗(yàn)收工作，檢查警棍性能，確保其處于安全正常使用狀態(tài) . 對(duì)違反 至 條款者，除進(jìn)行必要批評(píng)、教育外，處以 50—100 元罰款 . 最新的《通訊器材臺(tái)帳》由安全主管保存 . 《通訊器材臺(tái)帳》 C:\ISO\JPI\B06 JPIB07 門(mén)衛(wèi)（大堂）固定值班崗工作規(guī)程 版本： 0 版本號(hào) 修訂情況 生效日期 審核： 簽發(fā)： 管理者代表 總 經(jīng) 理 南京江鴻物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 年 月 日 JPIB07 門(mén)衛(wèi)（大堂）固定值班崗工作規(guī)程 版本： 0 第 1頁(yè)，共 7頁(yè) 門(mén)衛(wèi)（大堂）固定值班崗工作規(guī)程 1. 目的 通過(guò)對(duì)出入口的控制，確保安全 . 2. 適用范圍 適用于各管理處 (部 )崗?fù)?、門(mén)衛(wèi)、大堂等固定崗位 . 3. 職責(zé) . 、設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生 . . 搬遷及人員出入管理制度 . . 4. 內(nèi)容 值班員上崗 3 個(gè)月內(nèi)，須熟悉本責(zé)任區(qū)內(nèi)業(yè)戶(hù)及車(chē)輛的基本情況 .包括：姓名、樓棟號(hào)單元號(hào)、人口狀況、相貌特征、常規(guī)出入時(shí)間等 . ，應(yīng)及時(shí)為其開(kāi)啟門(mén)鎖或道閘 . ，應(yīng)主動(dòng)提供幫助 . 、臨時(shí)停放車(chē)輛要求按規(guī)定區(qū)域停放，并做好登記 . 與相關(guān)崗位人員保持聯(lián)絡(luò)，及時(shí)將有關(guān)人員或車(chē)輛情況反饋給相關(guān)崗位，密切配合 . （卡）進(jìn)出大門(mén)，謝絕推銷(xiāo)或其他閑雜人員進(jìn)入 . C:\ISO\JPI\B07 JPIB07 門(mén)衛(wèi)（大堂）固定值班崗工作規(guī)程 版本： 0 第 2頁(yè)，共 7頁(yè) 來(lái)訪(fǎng)人員須明確說(shuō)出所找業(yè)戶(hù)或客戶(hù)的姓名、樓棟號(hào)等，必要時(shí)可用對(duì)講通話(huà)，確認(rèn)后登記進(jìn)入；有業(yè)戶(hù)預(yù)約之人員（如送貨、送餐、小型維修等）要進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)須出示有效證件，說(shuō)明事由并用對(duì)講機(jī)或電話(huà)詢(xún)問(wèn)業(yè)戶(hù)并征得同意后方可登記放行 . 值班員在登記前，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)證件，若不符，謝絕入內(nèi)；若 相符，應(yīng)清晰登記來(lái)訪(fǎng)人姓名、有效證件名稱(chēng)及號(hào)碼等，檢查登記后不論是否放行，都必須再次敬禮說(shuō)聲：“謝謝合作！” . 、參觀的社會(huì)各界人士來(lái)轄區(qū)，應(yīng)立即敬禮，然后將參觀的人數(shù)、單位等情況記錄清楚、備查 . 若遇不愿出示證件，蠻橫無(wú)理者，應(yīng)耐心做好解釋工作，盡可能消除其不滿(mǎn)情緒 . ，值班員首先應(yīng)通知班長(zhǎng)到場(chǎng) . 《物品放行條》 . 值班員查閱物品與《 物品放行條》上所列物品是否相符 .若不符，應(yīng)要求業(yè)戶(hù)停止搬遷并由班長(zhǎng)報(bào)管理處 (部 )查明原因 .若相符，則由當(dāng)值班長(zhǎng)與值班員簽字放行 . 、雜志等郵件由郵遞員統(tǒng)一發(fā)至各戶(hù)信箱 . 快件、特快專(zhuān)遞、郵件通知單等，需要給郵局辦理簽收的郵件（受業(yè)主委托），應(yīng)認(rèn)真做好《郵件收發(fā)登記》和及時(shí)送到業(yè)戶(hù)手中，并讓業(yè)戶(hù)填好簽收表 . ，確定無(wú)誤后及時(shí)退回郵局 . C:\ISO\JPI\B07 JPIB07 門(mén)衛(wèi)（大堂）固定值班崗 工作規(guī)程 版本： 0 第 3頁(yè)，共 7頁(yè) 避免發(fā)生積壓信件的現(xiàn)象，不允許有死信，更不允許私自私拆業(yè)戶(hù)信件，私揭郵票 . 、設(shè)施及清潔衛(wèi)生 . 《郵件收發(fā)登記表》、《物品放行條》、《保安員值班記錄表》、《來(lái)人來(lái)訪(fǎng)登記表》由部門(mén)兼職資料員保存半年 . 《郵件收發(fā)登記表》 《物品放行條》 《保安員值班記錄表》 《來(lái)人來(lái)訪(fǎng)登記表》 C:\ISO\JPI\B07 物品放行條 業(yè)主簽名： 樓層 /商鋪： 公司（蓋章）： 編號(hào)： 物品名稱(chēng)及數(shù)量： 遷出物 品人簽署： 搬走日期： 身份證號(hào)碼： 管理處主任簽署： 蓋章： 值班保安簽名： 搬出時(shí)間： 日期： 他 物品放行條 業(yè)主簽名： 樓層 /商鋪： 公司（蓋章）： 編號(hào)： 物品名稱(chēng)及數(shù)量： 遷出物品人簽署： 搬走日期： 身份證號(hào)碼： 管理處主任簽署： 蓋章： 值班保安簽名： 搬出時(shí)間： 日期： 保安員值班記錄表 NO. 日期 年 月 日 班 值班員 值班記錄 交班人： 安全主管查閱 管理處主任審閱 接班人： 交接時(shí)間 JPIB08 車(chē)輛管理規(guī)程 版本： 0 版本號(hào) 修訂情況 生效日期 審核： 簽發(fā)： 管理者代表 總 經(jīng) 理 南京江鴻物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 年 月 日 JPIB08 車(chē)輛管理規(guī)程 版本： 0 第 1頁(yè)，共 6頁(yè) 車(chē)輛管理規(guī)程 1. 目的 確保停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)備、設(shè)施完好及停放車(chē)輛的安全，保證車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）整齊有序、暢通 . 2. 適用范圍 適用于管理處 (部 )轄區(qū)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)） . 3. 職責(zé) ，刷卡放行 . 放、存放、監(jiān)護(hù)和進(jìn)出記錄 . 、指導(dǎo) . 4. 參考文件 《南京市居民住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)保管站（場(chǎng)）管理規(guī)定》 . 《關(guān)于加強(qiáng)市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理的聯(lián)合通告》 . 《停車(chē)場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》 5. 內(nèi)容 （庫(kù)）管理 停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)保安崗，實(shí)行 24小時(shí)三班倒工作制 . （非自動(dòng)化設(shè)備，保安員要立即發(fā)放入庫(kù)卡開(kāi)啟道閘，并作登記） . C:\ISO\JPI\B08 JPIB08 車(chē)輛管理規(guī)程 版本： 0 第 2頁(yè)，共 6頁(yè) ，應(yīng)迅速指引車(chē)輛慢行，安全地停放于指定位置（月租車(chē)），時(shí)租車(chē)（或沒(méi)有固定車(chē)位的車(chē)輛）不得停放于固定車(chē)位 . 、窗，并將車(chē)內(nèi)貴重物品隨身帶走 . ，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車(chē)門(mén)、窗、未上鎖等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理并通知車(chē)主，并在《停車(chē)場(chǎng) (庫(kù) )值班記錄》上做好記錄 ,并向當(dāng)值班長(zhǎng)報(bào)告 . ，隨時(shí)和收費(fèi)亭地面車(chē)管員聯(lián)系，以核對(duì)車(chē)輛數(shù)量，確保安全 . ，要及時(shí)責(zé)其離開(kāi)，若有緊急情況按有關(guān)規(guī)定處理 . ，若遇醉酒駕車(chē)者應(yīng)立即勸阻，避免交通意外事故的發(fā)生，并報(bào)當(dāng)值班長(zhǎng) . （車(chē)場(chǎng)）內(nèi)修理車(chē)輛或試剎車(chē)，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)洗車(chē)，經(jīng)勸阻不聽(tīng)者按有關(guān)規(guī)定處理 . 、消防栓滅火器等消防或者（防盜）設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常，在《停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）值班記錄 》上做好記錄，并及時(shí)上報(bào)立即處理 . ，保持車(chē)庫(kù)整潔 . 當(dāng)有車(chē)輛出庫(kù)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)出場(chǎng)之車(chē)輛與駕駛員（車(chē)主），若有疑問(wèn)，應(yīng)先敬禮再禮貌盤(pán)問(wèn)，如果盤(pán)問(wèn)有問(wèn)題，應(yīng)立即扣留車(chē)輛，并及時(shí)通知當(dāng)值班長(zhǎng)及巡邏保安，協(xié)助處理 . C:\ISO\JPI\B08 JPIB08 車(chē)輛管理規(guī)程 版本： 0 第 3頁(yè)，共 5頁(yè) （或道閘崗、亭）保安員要做好進(jìn)出車(chē)輛 的填發(fā)卡和登記工作 . 指揮進(jìn)入車(chē)輛慢行，按規(guī)定行駛方向前行，停放于適當(dāng)位置，確保車(chē)輛停放整齊 . 隨時(shí)巡檢地面車(chē)輛情況，發(fā)現(xiàn)門(mén)、窗未關(guān)好，有漏油、漏水等現(xiàn)象時(shí)，及時(shí)通知車(chē)主，并記錄 . 發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)人員或可疑人員在車(chē)輛旁閑逛時(shí)，應(yīng)勸其離開(kāi)，若有情況及時(shí)上報(bào)處理并記錄 . （庫(kù)）收費(fèi) . ，將停車(chē)場(chǎng)設(shè)備衛(wèi)生、崗?fù)ばl(wèi)生打掃干凈 . 各班人員嚴(yán)格按車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，指導(dǎo)車(chē)輛憑卡（票）進(jìn)入，在車(chē)輛離開(kāi)車(chē)場(chǎng)時(shí)，做好收費(fèi)工作，對(duì)臨時(shí)停放（時(shí)租）車(chē)輛，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收 費(fèi)，并收回卡（票），妥善保管 . ，將當(dāng)天收取的停車(chē)費(fèi)交管理處 (部 )財(cái)務(wù)部 . 對(duì)月租持卡車(chē)主要核對(duì)卡號(hào)及車(chē)牌相符，禁止一卡多用 .使用自動(dòng)系統(tǒng)的車(chē)場(chǎng)出入口，值班人員應(yīng)要求司機(jī)嚴(yán)格按規(guī)定操作 . 留意進(jìn)入車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）時(shí)車(chē)輛情況，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛外觀有明顯破損跡象或車(chē)輛飾件欠缺時(shí)，應(yīng)及時(shí)提醒司機(jī)（業(yè)戶(hù)），并進(jìn)行相關(guān)記錄；對(duì)帶有危險(xiǎn)品車(chē)輛禁止進(jìn)入車(chē)場(chǎng) . ，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén) . 《停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）交接班記錄》、《車(chē)輛出入庫(kù)登記表》由安全主管保存一年 . C:\ISO\JPI\B08 JPIB08 車(chē)輛管理規(guī)程 版本： 0 第 4頁(yè)，共 6頁(yè) 《停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）交接班記錄表》 7. 2《車(chē)輛出入記錄表》 C:\ISO\JPI\B08 車(chē)輛出入記錄表 部門(mén) 崗位 日 期 序號(hào) 車(chē)牌號(hào)碼 出入卡號(hào) 出入事由 入?yún)^(qū) 時(shí)間 車(chē)輛 外貌 執(zhí)勤人 (1) 出區(qū)時(shí)間 執(zhí)勤人 (2) 備注 停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）交接班記錄表 NO： 部 門(mén) 日 期 年 月 日 值 班 記 錄 交班車(chē)輛登記： 交班人簽名： 時(shí) 分 接班人簽名： 時(shí) 分