工程管理流程指引手冊(編輯修改稿)
2024-07-14 13:27 本頁面
【文章內容簡介】 部應進行復核并做好保護措施。監(jiān)理工程師應要求施工承包單位，對建設單位給定的原始基準點、基準線和標高等測量控制點進行復核，并將復測結果報監(jiān)理工程師審核，經批準后施工承包單位方能進行準確的測量放線，建立施工測量控制網(wǎng)，并應對其準確性負責，同時做好基樁的保護。復測施工測量控制網(wǎng)。抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準網(wǎng)點以及標樁埋設位置等。審查施工單位的組織架構及質量保證體系、安全文明施工保證體系。審查施工單位人員資質及特種作業(yè)人員資格證，對于施工單位的主要管理人員，應到其總公司進行核查，核查內容包括其工資單、社保等。審查施工單位進場設備.數(shù)量滿足施工組織設計及施工進度要求；性能滿足工程特點及地質條件要求；設備狀況能滿足連續(xù)工作及施工安全要求。驗收進場施工材料。（按公司的材料驗收制度）了解當?shù)卣靶袠I(yè)的相關要求，各分部分項工程的驗收標準和驗收要求。62施工階段工作流程管理施工階段工作流程（圖211）（以帶一層地下室32層的高層住宅為例）主體竣工驗收毛坯交樓階段砌體毛坯裝修施工階段及配套施工階段標準層結構及樣板裝修施工階段裙樓轉換層施工階段177。施 工 準 備樁基礎施工樁基礎檢測土方開挖、基坑支護樁頭處理地下室墊層施工底板防水施工地下室底板施工地下室墻柱施工裙樓結構施工177。地下室外側壁防水施工轉換層結構施工回填首個標準層結構施工標準層結構施工至10層完成三層砌體施工三層會驗確定銷售樣板豪裝樣板、前室、大堂裝修結構施工至2/3售樓環(huán)境施工、驗收銷售臨時電梯安裝、調試銷售結構封頂屋面結構施工主體竣工砌筑門窗欄桿安裝外墻裝修及排水立管安裝外墻清洗排柵垂設備拆除室外管網(wǎng)施工安裝水電消防燃氣電梯安裝分戶驗收毛坯交樓豪華裝修施工豪裝分戶驗收竣工驗收豪裝竣工驗收豪裝交樓圖21 施工階段工作流程圖屋面防水隔熱施工園林施工衛(wèi)生間沉箱施工室內地面清理、場地移交入戶門框安裝電梯前室裝修強弱穿線放線維修、備案、結算場地硬化場區(qū)整理外排柵搭設豪裝驗收交樓階段豪華裝修施工階段維修備案結算階段抹灰177。施工準備放線、復核。對于規(guī)劃局提供或認可的建筑物定位放線點，工程部應進行復核和做好保護措施。 施工計劃編制。施工方案審查。質量、安全技術交底。檢查施工單位施工用電、機械、人員等的到位情況。了解當?shù)卣靶袠I(yè)的要求：樁基礎檢測要求，鋼筋、混凝土、防水材料見證取樣送檢和監(jiān)督檢驗要求，土壤氡濃度檢測要求，土壤承載力檢測要求，防雷施工、檢測及驗收要求，177。，資料整理歸檔要求。需要簽訂的合同：樁基礎檢測合同（含土壤承載力檢測合同），土壤氡濃度檢測合同，防雷施工合同，人防工程施工合同，基坑沉降觀察委托合同、消防工程施工合同。詳見工程管理指引手冊。檢測方案編制（應結合國家規(guī)范和當?shù)卣募筮M行編制）。檢測方案審查。（建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工等單位簽字蓋章后報質監(jiān)站）簽訂檢測合同。檢測準備工作。檢測結果咨詢。邊坡支護方案審批?；娱_挖時，應檢查土方開挖流程、邊坡支護及基坑觀測是否按審批的專項方案進行施工?；油练介_挖時，根據(jù)承臺的方量適當考慮超挖，以使承臺土方開挖時不需外運，加快進度。地下室地板施工前應做好塔吊基礎的施工及塔吊安裝，并取得準用證或辦理備案。塔吊的安裝位置應考慮銷售的要求，不應將塔吊設置在樣板房所在的塔樓外。塔吊基礎面的標高應考慮室外管網(wǎng)的敷設，塔吊基礎面或平地下室底板標高或低于附近室外管網(wǎng)標高。施工縫止水帶安裝、檢查。底板防止地漏、預留孔洞預留、預埋、檢查。側壁鋼筋安裝：人防設備構件、給排水管、線管預留孔洞預留、預埋、檢查。地下室頂板防水施工應在后澆帶完工后立即穿插進入。地下室頂板后澆帶完工模板拆除后，應穿插進入泵房、高低壓房等土建的施工?；S池的施工應在地下室頂板（177。）完工時同時完工。專業(yè)協(xié)調：地下室施工完成后，應組織外電、外水、泵房設備、消防、人防、發(fā)電機組設備、泳池設備、通風、空調、機械車庫設備等施工單位到現(xiàn)場實地勘查，要求工程部與專業(yè)施工單位溝通，深化機房布置平面設計，土建施工應以公司領導審查的專業(yè)分包單位的圖紙為準，不可盲目按照建筑圖施工，上述功能房的土建施工和場地移交應作為重要節(jié)點加以控制。、地下室中間驗收在基礎、地
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