工程管理流程指引手冊-wenkub
2023-07-02 13:27:10 本頁面
【正文】 劃、用電總?cè)萘?、用電計量等。小區(qū)分區(qū)開發(fā)綜合策劃，是小區(qū)開發(fā)、建設、銷售的總綱，須由各項目經(jīng)理主持，召開由分管開發(fā)、招標、設計、工程、銷售、資金、合同管理、物業(yè)管理的副總經(jīng)理和各部門負責人參加的小區(qū)分區(qū)開發(fā)綜合策劃會，策劃會討論和確定的內(nèi)容包括：分區(qū)開發(fā)目標、融資目標、銷售目標、工程建設目標，并根據(jù)這些目標制定招標計劃、圖紙需求計劃、工程開工及竣工計劃、物業(yè)移交計劃?？辈靻挝桓鶕?jù)工程部提供的詳勘方案、總規(guī)圖上的坐標點定出孔位，工程部應復核。然而往往因各種原因的影響，收地后仍有部分遷移工作尚未完成，影響工程建設進度，因此，工程部進場后，也應積極協(xié)助前期部協(xié)調(diào)當?shù)叵嚓P部門解決，進一步清理場地。申報臨水臨電時，工程部確定臨水臨電的容量，同時了解申報流程及辦理周期。圍蔽工程注意事項積極與當?shù)卣块T溝通，取得當?shù)卣块T的支持。明確征地紅線。、工程部圍蔽取得用地規(guī)劃許可證、國土證總經(jīng)理主持小區(qū)分區(qū)開發(fā)策劃會主管工程領導主持綜合策劃方案會審工程部組織“三通一平”實施施工單位臨設搭建 工程部組織177?？傄?guī)、詳規(guī)、小區(qū)綜合管線規(guī)劃批復出詳勘方案、簽訂詳勘合同工程部組織詳勘取得本期開發(fā)全套施工圖（或基礎圖）前期部、工程部查勘現(xiàn)場圖11施工準備階段工作流程編制監(jiān)理規(guī)劃基礎工程開工編制單項工程施工策劃方案審查施工組織設計取得規(guī)劃許可證施工圖審查、節(jié)能審查質(zhì)監(jiān)登記安監(jiān)登記余泥排放證取得施工許可證申報臨水臨電施工單位人員、機械、材料進場簽發(fā)開工令場地障礙物遷移、拆除方案：前期部辦理齊全的收地手續(xù)后(取得國土證及建設用地規(guī)劃許可證)，由工程部進行收地圍蔽工作。工程部根據(jù)國土局提供的紅線控制坐標點，按征地紅線圖放出征地紅線，做好標記。按已制定的實施方案組織施工。臨電系統(tǒng)盡可能有足夠的富余容量，在條件容許的情況下，應考慮首期交樓可能采用臨時供電的需要，根據(jù)具體情況而定。前期部應向工程部通報原有地下管網(wǎng)的概況，前期部應配合工程部探明地塊內(nèi)電信、煤氣、給排水管，特別是軍用光纜的分布、走向情況，如影響工程施工，應及時協(xié)調(diào)相關部門解決。根據(jù)公司工期要求，督促勘察單位組織足夠的鉆機進場。必要時由公司總經(jīng)理主持。施工道路系統(tǒng)：滿足施工需要、安全文明施工需要、與永久規(guī)劃路的關系等。制定各期開發(fā)樓盤的分批銷售計劃。其中除第8項和9項方案的內(nèi)容外，其他的是屬于工程建設范疇，具體由工程部負責編制?；A開工5天前，工程部必須組織召開由主管工程的公司領導主持，由預決算部、工程部、質(zhì)量安全處、設計院、施工單位參加的177?！耙黄健保篴. 場地標高根據(jù)審定后的綜合策劃方案確定。土方調(diào)配步驟包括：劃分調(diào)配區(qū)、計算土方調(diào)配區(qū)之間的平均運距（或單位土方運價或單位土方施工費用）、確定土方的最優(yōu)調(diào)配方案、繪制土方調(diào)配圖表。綜合策劃會后一周內(nèi)，工程部應編制項目總進度節(jié)點控制計劃，根據(jù)該計劃編制圖紙需求計劃和合同需求計劃，并將綜合策劃會會議紀要、總進度節(jié)點控制計劃報綜合行政辦公室備案。了解合同信息。了解公司制度要求。施工組織設計審查應重點審查場地布置是否滿足安全文明施工、銷售通道和銷售環(huán)境、后續(xù)工程的施工要求。專項施工方案的編制和審核應符合建設部建質(zhì)[2004]213號 《危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法》的要求。工程所需的各類表格應準備齊全，應配備本工程需要的工程建設標準書籍或電子圖書。工程監(jiān)理例會明確工程例會規(guī)定。復測施工測量控制網(wǎng)。審查施工單位進場設備.數(shù)量滿足施工組織設計及施工進度要求；性能滿足工程特點及地質(zhì)條件要求；設備狀況能滿足連續(xù)工作及施工安全要求。施 工 準 備樁基礎施工樁基礎檢測土方開挖、基坑支護樁頭處理地下室墊層施工底板防水施工地下室底板施工地下室墻柱施工裙樓結構施工177。 施工計劃編制。了解當?shù)卣靶袠I(yè)的要求：樁基礎檢測要求，鋼筋、混凝土、防水材料見證取樣送檢和監(jiān)督檢驗要求，土壤氡濃度檢測要求，土壤承載力檢測要求，防雷施工、檢測及驗收要求，177。檢測方案編制（應結合國家規(guī)范和當?shù)卣募筮M行編制）。檢測結果咨詢。地下室地板施工前應做好塔吊基礎的施工及塔吊安裝，并取得準用證或辦理備案。底板防止地漏、預留孔洞預留、預埋、檢查。化糞池的施工應在地下室頂板（177。開工前組織177。工程部取得沉降觀測點布置圖；了解當?shù)爻两涤^測的具
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1