【正文】 報審。開工前組織177。專業(yè)協(xié)調(diào)：地下室施工完成后，應(yīng)組織外電、外水、泵房設(shè)備、消防、人防、發(fā)電機(jī)組設(shè)備、泳池設(shè)備、通風(fēng)、空調(diào)、機(jī)械車庫設(shè)備等施工單位到現(xiàn)場實地勘查，要求工程部與專業(yè)施工單位溝通，深化機(jī)房布置平面設(shè)計，土建施工應(yīng)以公司領(lǐng)導(dǎo)審查的專業(yè)分包單位的圖紙為準(zhǔn)，不可盲目按照建筑圖施工，上述功能房的土建施工和場地移交應(yīng)作為重要節(jié)點加以控制?；S池的施工應(yīng)在地下室頂板（177。地下室頂板防水施工應(yīng)在后澆帶完工后立即穿插進(jìn)入。底板防止地漏、預(yù)留孔洞預(yù)留、預(yù)埋、檢查。塔吊基礎(chǔ)面的標(biāo)高應(yīng)考慮室外管網(wǎng)的敷設(shè)，塔吊基礎(chǔ)面或平地下室底板標(biāo)高或低于附近室外管網(wǎng)標(biāo)高。地下室地板施工前應(yīng)做好塔吊基礎(chǔ)的施工及塔吊安裝，并取得準(zhǔn)用證或辦理備案?；娱_挖時，應(yīng)檢查土方開挖流程、邊坡支護(hù)及基坑觀測是否按審批的專項方案進(jìn)行施工。檢測結(jié)果咨詢。（建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位簽字蓋章后報質(zhì)監(jiān)站）簽訂檢測合同。檢測方案編制（應(yīng)結(jié)合國家規(guī)范和當(dāng)?shù)卣募筮M(jìn)行編制）。需要簽訂的合同：樁基礎(chǔ)檢測合同（含土壤承載力檢測合同），土壤氡濃度檢測合同，防雷施工合同，人防工程施工合同，基坑沉降觀察委托合同、消防工程施工合同。了解當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)的要求：樁基礎(chǔ)檢測要求，鋼筋、混凝土、防水材料見證取樣送檢和監(jiān)督檢驗要求，土壤氡濃度檢測要求，土壤承載力檢測要求，防雷施工、檢測及驗收要求，177。質(zhì)量、安全技術(shù)交底。 施工計劃編制。施工準(zhǔn)備放線、復(fù)核。施 工 準(zhǔn) 備樁基礎(chǔ)施工樁基礎(chǔ)檢測土方開挖、基坑支護(hù)樁頭處理地下室墊層施工底板防水施工地下室底板施工地下室墻柱施工裙樓結(jié)構(gòu)施工177。（按公司的材料驗收制度）了解當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)的相關(guān)要求，各分部分項工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求。審查施工單位進(jìn)場設(shè)備.數(shù)量滿足施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度要求；性能滿足工程特點及地質(zhì)條件要求；設(shè)備狀況能滿足連續(xù)工作及施工安全要求。審查施工單位的組織架構(gòu)及質(zhì)量保證體系、安全文明施工保證體系。復(fù)測施工測量控制網(wǎng)。放線點的及時復(fù)核和保護(hù)對于規(guī)劃局提供或認(rèn)可的建筑物定位放線點，工程部應(yīng)進(jìn)行復(fù)核并做好保護(hù)措施。工程監(jiān)理例會明確工程例會規(guī)定。應(yīng)按公司制度設(shè)置樣板庫。工程所需的各類表格應(yīng)準(zhǔn)備齊全，應(yīng)配備本工程需要的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)書籍或電子圖書。工程部辦公環(huán)境及辦公條件的規(guī)劃。專項施工方案的編制和審核應(yīng)符合建設(shè)部建質(zhì)[2004]213號 《危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法》的要求。施工組織設(shè)計的審查內(nèi)容主要包括施工方案（技術(shù)工藝方法、手段、流程），施工進(jìn)度計劃，施工平面圖，施工措施，各類材料采購供應(yīng)計劃，各類施工設(shè)備進(jìn)場計劃。施工組織設(shè)計審查應(yīng)重點審查場地布置是否滿足安全文明施工、銷售通道和銷售環(huán)境、后續(xù)工程的施工要求。合同需求計劃、圖紙需求計劃編制完成后，召集營銷策劃部、工程部、采購部討論商定后執(zhí)行，并報綜合辦公室督辦。了解公司制度要求?，F(xiàn)場已有合同，所欠合同。了解合同信息。地下室層數(shù)、層高，裙樓層數(shù)、層高，總層數(shù)，屋面做法，外墻做法，交樓標(biāo) 準(zhǔn)。綜合策劃會后一周內(nèi)，工程部應(yīng)編制項目總進(jìn)度節(jié)點控制計劃，根據(jù)該計劃編制圖紙需求計劃和合同需求計劃，并將綜合策劃會會議紀(jì)要、總進(jìn)度節(jié)點控制計劃報綜合行政辦公室備案。，避免在短期內(nèi)既有土方外運(yùn)又要土方外購。土方調(diào)配步驟包括：劃分調(diào)配區(qū)、計算土方調(diào)配區(qū)之間的平均運(yùn)距（或單位土方運(yùn)價或單位土方施工費用）、確定土方的最優(yōu)調(diào)配方案、繪制土方調(diào)配圖表。場地比較平坦時，一般采用方格網(wǎng)法；場地地形較為復(fù)雜或挖填深度較大、斷面不規(guī)則時，一般采用斷面法?！耙黄健保篴. 場地標(biāo)高根據(jù)審定后的綜合策劃方案確定?！叭ㄒ黄健钡膶嵤叭ā鼻捌诓繎?yīng)及時辦理臨水、臨電的報批及施工手續(xù)，臨時道路出入口報批手續(xù)（包括市政道路綠化遷移報批手續(xù)）、辦理余泥排放證等?；A(chǔ)開工5天前，工程部必須組織召開由主管工程的公司領(lǐng)導(dǎo)主持，由預(yù)決算部、工程部、質(zhì)量安全處、設(shè)計院、施工單位參加的177。內(nèi)容：對各部門編制的綜合策劃方案進(jìn)行審查，審定后明確落實時間。其中除第8項和9項方案的內(nèi)容外，其他的是屬于工程建設(shè)范疇，具體由工程部負(fù)責(zé)編制。制定圖紙需求計劃。制定各期開發(fā)樓盤的分批銷售計劃。施工場地的土方平衡：考慮場地的豎向布置及標(biāo)高協(xié)調(diào)、挖方與填方盡量平衡等。施工道路系統(tǒng)：滿足施工需要、安全文明施工需要、與永久規(guī)劃路的關(guān)系等。施工排水系統(tǒng)：排水管道走向規(guī)劃、管道管徑、