【文章內容簡介】 格。 ：原價、材料供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費（或運雜費）、采購及保管費。 ，如同一種材料，因為來源地、供 應單位或制造廠家不同，有幾種價格時，要根據(jù)不同來源地的供應數(shù)量比例，采取加權平均的方法計算材料的價格。 ，其包裝費已計入材料原價內，不再另行計算。 ，以 70%回收量，按包裝材料原價的 20%計算。 ，是指材料由其來源地（交貨地點）起（包括經(jīng)中間倉庫轉運）運至 施工地倉庫或堆放場地上，全部運輸過程中所支出的一切費用，包括車船等的運輸費、調車費、出入倉庫費、裝卸費及合理運輸損耗率。 （包括工 地倉庫以上各級材料管理部門）在組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用。 %。 ，一般規(guī)定為：凡由施工單位負責供應的材料，其采購及保管費全部由施工單位收取；由建設單位負責供應的材料，施工單位按采購及保管費率的 70%收取保管費（定額已收）。 。這些費用按其性質分為第一類費用和第二類費用。 ，是指屬于分攤性質的費用。包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常 修理費和機械安拆費。 ，是批屬于支出性質的費用。包括：燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費、及車船使用稅、保險費。 ，亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍建設項目決策階段的投資估算與評價 ，是對擬建項目的必要性和可行性的技術經(jīng)濟論證，對不同建設方案都要進行技術經(jīng)濟比較、判斷和決策的過程。 ： ① 項目合理規(guī)模的確定 ② 建設標準的選擇 ③ 建設地點的選擇 ④ 生產(chǎn)工藝和平面布置 ⑤ 設備的選用 ： ① 投資機會研究及項目建議書階段的投資估算，本階段估 算的誤差率在 177。30%左右 ② 初步可行性研究階段投資估算，其投資估算誤差率一般在 177。20%左右 ③ 詳細可行性研究階段的投資估算，投資估算誤差率在 177。10%左右。 。 第九章 建設項目設計階段的概算編審與優(yōu)選 ，將工程設計劃分為幾個階段。一般按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱之為 “兩階段設計 ”。對于技術上復雜而又缺 乏設計經(jīng)驗的項目，或按初步設計、擴大初步設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為 “三階段設計 ”。 “建筑展開面積 ”是建筑物各層面積的總和。按建筑物外墻外邊所圍的面積計算，具體按國家統(tǒng)一建設面積計算規(guī)則計算。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。 。 和。 “有效面積 ”，也稱 “建筑凈面積 ”。 面中的墻、獨立柱等結構所占面積之和。 。 ，跨度越大則單位面積造價越低。 。因為框架結構的鋼筋混凝土現(xiàn)澆構件的比重較大，其鋼材、水泥的材料消耗 量大，因而建筑成本也高。 。 ，材料費一般占造價的 60%75%之間，（實際還要高些） 第十章 建設項目發(fā)包階段的招標投標與合同價 ，通常適用于大宗交易。它的特點是由惟一的買主（或賣主）設定標的，招請若干個賣主（或買主）通過秘密報價進行競爭，從中選擇優(yōu)勝者與之達成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實現(xiàn)標的。 ，因而必然接受競爭機制、供求機制、價格機制的制約 。 ，下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及工程建設有關的重要設備、材料的采購，必須進行招標： ① 大型基礎設施、公用事業(yè)等社會公共利益、公共安全項目 ② 全部或部分使用國家資金或者國家融資的項目 ③ 使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。 、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括： ① 煤炭、石油、天然氣、電力、 新能源等能源項目 ② 鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目 ③ 郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等郵電通訊項目 ④ 防洪、灌溉、排澇 、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等項目 ⑤ 道路、橋梁、地鐵和輕軌道交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車等城市設施項目 ⑥ 生態(tài)環(huán)境保護項目。 、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括： ① 供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項目 ② 科技、教育、文化項目 ③ 體育、旅游等項目 ④ 衛(wèi)生、社會福利等項目 ⑤ 商品住宅、包括經(jīng)濟適用性住房 ⑥ 其他公共事業(yè)項目 ： ① 使用各級財政預算資金的項目 ② 使用納入財政管理的各種政府性專項建設基金的項目 ③ 使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資 金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權的項目。 ： ① 使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目 ② 使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目 ③ 使用國家政策性貸款的項目 ④ 國家授權投資主體融資的項目 ⑤ 國家特許融資的項目。 ： ① 使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目 ② 使用外國政府及其機構貸款資金的項目 ③使用國際組織或者外國政府援助資金的項目 ： ① 施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上的 ② 重要設 備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100 萬元人民幣以上的 ③ 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算在 50萬元人民幣以上的 ④ 單項合同估算低于第 3項規(guī)定的標準、但項目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。 ：公開招標、邀請招標、 。 標。被邀請參加的投標單位不得少于 3個。 ： ① 按照國家有關規(guī)定，需要履行項目審批手 續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù) ② 建設用地已經(jīng)征用完成，規(guī)劃已經(jīng)批準 ③ 建設工程資金或者資金來源已經(jīng)落實 ④ 有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術資料 ⑤ 施工現(xiàn)場的 “三通一平 ”已經(jīng)完工或一并列入范圍。 ：招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。 ：招標文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或增加附加條件，如需修改和補充，一般應當在投標截止日期前 10 天以信函或電報等書面形式通知所有投標單位。 工招標程序： ① 建設項目報建 ② 提出招標申請、自行招標或委托招標報主管部門備案 ③ 資格預審文件、招標文件的編制備案 ④ 刊登招標公告 ⑤ 資格預審 ⑥ 招標文件發(fā)放 ⑦ 勘察現(xiàn)場 ⑧ 投標答疑會 ⑨ 接受投標書 ⑩ 開標、評標、決標 11 宣布中標單位 12簽訂合同 ：工程名稱、建設地點、投資規(guī)模、資金來源、當年投資額、工程規(guī) 模、結構類型、發(fā)包方式、固定資產(chǎn)投資許可證；建設工程規(guī)劃許可證；資金證明 ，須在投標截止時間至少 15日前，發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位，修改或補充 內容作為招標文件的組成部分。投標單位收到招標文件后，若有疑問或不清的問題需要澄清解釋，應在收到招標文件后 7日內以書面形式向招標單位提出，招標單位應以書面形式或投標預備會形式予以解答。招標人設有標底的，標底必須保密。 ，招標人應當依法重新招標。 ，所表示的各個具體工程構配件數(shù)量。 年二月，建設部發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500—2020），規(guī)定從當年七月一日起全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的 大中型建設工程應執(zhí)行本規(guī)范。同時還規(guī)定實行工程量清單計價招投標的建設工程，其招標標底、投標報價的編制、合同價款確定與調整、工程結算應按本規(guī)范執(zhí)行。結合我省實際，于 2020 年六月發(fā)布了《四川省建設工程工程量清單計價定額》及其配套的《四川省建設工程工程量清單計價管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎設施工程量清單招標投標報價評審試行》 ：工程量清單是招標文件的組成部分，由招標人編制，是反映工程擬建情況、擬建數(shù)量，供各投標人投標報價的共同基礎。 質的工程造