【文章內(nèi)容簡介】 接工程費 —— 直接費、間接費、利潤及稅金 —— 工程造價 第七階段：復(fù)核。 第八階段：編制說明。 （二）工程量清單計價法 第四階段：工程量清單項目組價。 套價的結(jié)果是該清單項目的綜合單價 。 第五階段： 分析綜合單價 。一個工程量清單項目有一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數(shù)量，即得該 清單項目的綜合單價 。 第六階段： 費用計算 。 分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、稅金 匯總的工程造價 分部分項工程費 =Σ分部分項工程量 分部分項工程項目綜合單價 由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成 措施項目費 =Σ措施項目工程量 措施項目綜合單價 或措施項目費 =Σ分部分項工程費 費率 單位工程造價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其它項目費 +規(guī)費 +稅金 單項工程造價 =Σ單位工程造價 建設(shè)項目總造價 =Σ單項工程造價 注意兩種方法的步驟的異同，定額是工料分析，清單是綜合單價分析 第五章 建設(shè)工程造價的計價依據(jù) 167。 工程定額的概念與分類 一、工程建設(shè)定額的概念 工程建設(shè)定額就是在一定生產(chǎn)力水平下，在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度，這種數(shù)量關(guān)系體現(xiàn)出 正常施工條件、合理的施工組織設(shè)計、合格產(chǎn)品 下各種生產(chǎn)要素消耗的 社會平均合理水平 。 二、工程建設(shè)定額的分類 勞動定額、材料消耗定額 、 機械臺班消耗定額 。 施工定額 、 預(yù)算定額、概算定額 、 概算指標(biāo) 、 投資估算指標(biāo) 。 全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補充定額 建筑工程 定額 、 設(shè)備安裝工程定額 、 建筑安裝工程費用定額 、 工程建設(shè)其他費用定額 。 167。 工程量清單計價依據(jù)（了解） 一、清單計價依據(jù)的適用范圍 凡我省境內(nèi)的適用工程量清單計價的建設(shè)工程（包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化及仿古建筑工程等）。 二、清單計價依據(jù)的作用 是編制與審核建設(shè)工程工程量清單，建設(shè)工程招標(biāo)控制價（標(biāo)底價），投標(biāo)報價，工程索賠，工程結(jié)算等工程量清單計價的依據(jù)。 是編制與審核建設(shè)工程設(shè)計概算，施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是確定工程合同價和撥付工程價款的依據(jù)。 是調(diào)解處理工程造價糾紛的依據(jù)。 是審核和鑒定工程造價的依據(jù)。 三、清單計價依據(jù)的組成 （一）安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （二）安徽省建設(shè)工程消耗量定額 （三）安徽省建設(shè)工程計價定額綜合單價 167。 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) 注意每種定額的研究對象 一、預(yù)算定額 —— 是 建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱 。是計算和確定 一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （一）預(yù)算定額的作用 、確定工程造價的依據(jù)； ； 、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)； ，確定勞動力、材料、機械臺班需要量計劃和統(tǒng)計完成工程量的依據(jù)； 、考核工程成本的參考依據(jù)； ； 。 （二）編制原則 。在正常施工條件下，以平均勞動強度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位 合格產(chǎn)品 所需的勞動消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。 。 （三）預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 —— 按照分項工程的形體特征和變化規(guī)律來確定 ——根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額來確定消耗量指標(biāo) 二、概算定額 —— 又稱 擴大結(jié)構(gòu)定額 ，規(guī)定了完成 單位擴大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 三、概算指標(biāo) —— 以 整個建筑物或構(gòu)筑物為對象 ，以“ m2”、“ m3”或“座”等為計量單位，規(guī)定了人工、材料、機械臺班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。 四、投資估算指標(biāo) —— 是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。 167。 人工、材料、機械臺班消耗量定額★ 一、勞動定額 （一）概念： 亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。 （二）分類： 時間定額 、 產(chǎn)量定額 。 （三）工作時間 ：指工作班的延續(xù)時間。 建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時間為 8小時 /工日。 ：分定額時間和非定額時間，互為倒數(shù)。 （ 1）定額時間 ：包括： 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 基本工作時間 輔助工作時間 休息時間： 不可避免的中斷時間 （ 2）非定額時間 ：包括 多余和偶然工作時間 、 施工本身造成的停工時間 、違反勞動紀(jì)律的損失時間 （ 1）定額時間 ：包括有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間、不可避免的中斷時間； （ 2）非定額時間： 包括機械多余的工作時間、機械停工時間、違反勞動紀(jì)律的停工時間。 （四）編制方法 ： 經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計計算法、技術(shù)測定法、比較類推法 （也叫典型定額法） 【 例 】 現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每 m3砌體的基本工作時間為 140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為： ％、 ％、 ％，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。 【 例 】 某工程有 58m3的一磚基礎(chǔ)，每天有 22名專業(yè)工人投入施工，時間定額為 /m3。試計算完成該工程所需的定額施工天數(shù)。 【 解 】 完成 58m3一磚基礎(chǔ)工程所需總工日數(shù)＝ 58 ＝ 每天有 22名工人施工，故小組每天的工日數(shù)為 22， 則：所需施工天數(shù)＝ 247。 22＝ 。 %)%%(1 1 4 0 ???時間定額＝工日＝分鐘小時 工分工分＝＝ 6 6 2 ? 1 m＝產(chǎn)量定額＝二、材料消耗定額 （一）概念 ：指 先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下 ，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （二）凈用量定額和損耗量定額 ：①直接用于建筑安裝工程上的材料；②不可避免產(chǎn)生的施工廢料；③不可避免的材料施工操作損耗。 ：直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料； 材料損耗量定額： 不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。 ： 材料消耗定額（材料總消耗量） = 材料消耗凈用量 +材料損耗量 材料損耗率 =（材料損耗量 /材料凈用量） 100% 材料消耗定額 =材料消耗凈用量 （ 1+損耗率） （三）編制材料消耗定額的基本方法： 現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗法、統(tǒng)計法、理論計算法 例： 1： 1水泥砂漿貼規(guī)格為 152 152 5mm瓷磚墻裙，結(jié)合層厚 10mm，灰縫寬 2mm。已知瓷磚損耗率為 %，砂漿的損耗率為 1%。試計算每 100㎡ 瓷磚墻裙的瓷磚和砂漿消耗量。 解： 每 100㎡ 瓷磚墻裙的瓷磚消耗量： 瓷磚凈用量 =100/[(+)*(+)] =4217塊 ∴ 瓷磚消耗量 =4217*(1+%） =4280塊 每 100㎡ 瓷磚墻裙中砂漿消耗量： 灰縫砂漿凈用量 =(1004217**)*= m3 結(jié)合層砂漿凈用量 =100 = ∴ 砂漿消耗量 =(+)/(11%)= 三、施工機械臺班定額 ——編制施工機械臺班定額，主要包括以下內(nèi)容： （一）擬定正常的施工條件 （二）確定機械純工作 1小時的正常生產(chǎn)率 （三）確定 施工機械的正常利用系數(shù) ，準(zhǔn)備與結(jié)束工作、機械開動、機械維護(hù)等工作所必須消耗的時間，以及機械有效工作的開始與結(jié)束時間； ； 。 （四）計算機械臺班定額 施工機械臺班產(chǎn)量定額 =機械純工作 1小時正常生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時間 機械正常利用系數(shù) 167。 人工、材料、機械臺班單價及定額基價★ 一、人工單價 ——人工單價的確定主要參考建筑勞務(wù)市場確定 人工費 =Σ（工日消耗量 日工資單價） 日工資單價（ G） =G1+ G2+ G3+ G4+ G5 （ 1）基本工資 （ 2）工資性補貼 （ 3）生產(chǎn)工人輔助工資 （ 4）職工福利費 （ 5）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費 二、材料單價 ——一般稱為 材料預(yù)算價格 ，又稱為 材料基價 （一）材料預(yù)算價格的概念及其組成 ：指材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。包括構(gòu)件、成品、半成品 ：①材料原價（供應(yīng)價格）②包裝費③材料運雜費④運輸損耗費⑤采購及保管費⑥檢驗試驗費 （ 1）材料原價（供應(yīng)價格） （ 2）包裝費 （ 3）運雜費 （ 4）運輸損耗費 ： 材料運輸損耗 =（材料原價 +材料運雜費） 運輸損耗率 （ 5）采購及保管費 ：包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗 材料采購及保管費 =（材料原價 +運雜費 +運輸損耗費） 采購及保管費率 材料預(yù)算價格 =[（材料原價 +運雜費） （ 1+運輸損耗率） ] （ 1+采購及保管費率） （ 6）檢驗試驗費 ：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料實驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明材料的檢驗、構(gòu)件破壞性試驗 當(dāng)發(fā)生檢驗試驗費時，材料費中還應(yīng)加入此項費用。 例 .根據(jù) 《 建筑安裝工程費用項目組成 》 (建標(biāo) [2022]206號 )文件的規(guī)定，已知某材料供應(yīng)價格為 50000元，運雜費 5000元，采購保管費率 %，運輸損耗率2%，則該材料的基價為 ( )萬元。 A B C D 例 1： 某工地購進(jìn)袋裝水泥，由三個水泥廠供貨。 每個水泥袋 2元，回收率 60%，殘值率 50%，供銷部門手續(xù)費 3%，運輸費 元 /（ tkm），裝卸費 10元 /t，運輸損耗率 1%，采購及保管費 %，計算該工地水泥預(yù)算價格。 廠家 單價 （元 /t） 運距（ km） 供貨比例（ %） 甲 250 15 45 乙 260 25 20 丙 240 20 35 解： 材料預(yù)算價格 =材料原價 +供銷部門手續(xù)費 +運雜費 +采購及保管費 包裝回收值 （ 1）材料原價： 250 45%+260 20%+240 35%= /t （ 2）供銷部門手續(xù)費： 3%= /t （ 3）運雜費 : ① 運輸費：平均運距： 15 45%+25 20%+20 35%= ∴ 運輸費： = /t ② 裝卸費： 10元 /t ③ 運輸損耗費： （ +++10） 1%= /t ∴ 運雜費： +10+= /t （ 4）采購及保管費： (++） %= /t （ 5）包裝回收值 : 2 60% 50%247。 =12元 /t ∴ 水泥預(yù)算價格： +++= /t 三、施工機械臺班單價 組成： 第一類費用 ： 不變費用 ，指屬于 分?jǐn)傂再|(zhì) 的費用。 包括 ：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和機械安拆費 第二類費用 :： 可變費用 ，指屬于 支出性質(zhì) 的費用。 包括 ：燃料動力費、人工費、其他費用等。 四、定額基價 ——分項工程單價 （一）定額項目基價 =人工費 +材料費 +機械費 （二）定額基價的換算（會計算） ：① 配合比材料不同時 的換算；② 乘系數(shù) 的換算；③ 其他 換算 ：根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定增加換入的費用，減少扣除的費用。 換算后的定額基價 = 原定額基價 + 換入的費用 – 換出的費用 =原基價 +應(yīng)換算材料的定額用量 （換入砂漿或砼單價 換出砂漿或砼單價） 、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。 例 :求 M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的基價和材料用量。 解：由定額 31知磚基礎(chǔ)砌筑砂漿為 ，基價為 /m3，砂漿用量為 . 由附錄知， /m3； 元 /m3 。 換算后基價： +() = 例：有一基礎(chǔ)梁，設(shè)計要求安裝采用端頭焊接的方法連接，查安徽省 2022年綜合定額 02202項預(yù)制混凝土基礎(chǔ)梁子目，定額基價為： /10m3，綜合工日為 /工日，含量為 /10m3。電焊條 /kg含量為。且下有注：預(yù)制混凝土基礎(chǔ)梁安裝，如果有電焊焊接，每 10m3構(gòu)件增加電焊條 ,交流電焊機 ，綜合人工 。 這里的定額基價 /10m3就不能直