【文章內(nèi)容簡介】 單個性 動 態(tài)性 層次性（建設(shè)項目總造價；單項工程造價；單位工程造價） 階段性（多次性） 第二節(jié) 建設(shè)工程造價的內(nèi)容與構(gòu)成 一、建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成 建設(shè)項目總投資指項目建設(shè)期用于項目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金的總和。我們把建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的總和稱為建設(shè)項目工程造價。 （一 ）建設(shè)投資 建設(shè)投資由工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)）組成。 （二）建設(shè)期貸款利息 （三） 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （四）流動資金 二、建筑安裝工程造價的構(gòu)成 按 2020 年 206 號文件規(guī)定： 建筑安裝工程費(fèi)用項目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。 按照 2020 年 12 月 1 日起施行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，實行工程量清單計價，建筑安裝工程造價 則有分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。 （一）直接費(fèi) 直接費(fèi)有直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 直接工程費(fèi) （ 1）人工費(fèi)：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。 （ 2）材料費(fèi)： 材料原價、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)。 （ 3）施工機(jī)械使用費(fèi)： 折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修 理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。 措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) ； 文明施工費(fèi) ； 安全施工費(fèi) ； 臨時設(shè)施費(fèi) ；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及按拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)。 （二）間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、 醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用 費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、稅金、 其他。 （三）利潤 （四）稅金 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 三、設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成 （一）設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成 設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價 +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 （ 1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 （ 2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：計算方法包括成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。 進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價。 （ 1）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、 裝運(yùn)港交貨類。 （ 2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算（學(xué)會計算） 進(jìn)口設(shè)備抵岸價 =貨價 +國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險費(fèi) +銀行財務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +車輛購置附加費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計算 （ 1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)。 （二）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成 四、工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成 （一）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi) 可行性研究費(fèi)、 研究實驗費(fèi) 勘察設(shè)計費(fèi) 環(huán)境影響評價費(fèi) 勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi) 場地準(zhǔn)備及 臨時設(shè)施費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) 工程保險費(fèi) 1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 1特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi) 1市政公用設(shè)施費(fèi) （二）形成無形資產(chǎn)費(fèi)用 形成無形資產(chǎn)費(fèi)用的有專利及專用 技術(shù)使用費(fèi)。 （三）形成其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)） 形成其他資產(chǎn)的有生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)。 五、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 （一）預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)估算，一般是以建設(shè)項目的工程費(fèi)用和 工程建設(shè) 其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計算。 價差預(yù)備費(fèi) （二）建設(shè)期貸款利息 當(dāng)年借款按半年計息，上年借款按全年計息。 第三節(jié) 各階段工程造價的關(guān)系和工程造價控制 一、建設(shè)工程各階段工程造價的關(guān)系 (教材 91 頁圖 4— 4) 二、建設(shè)工程各階段工程造價的控制 有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下原則： （一） 以 設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制 （二）主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果 （三）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段 三、工程造價控制的主要內(nèi)容 （一）各階段的控制重點 項目決策階段 初步設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 招標(biāo)投標(biāo)階段 工程施工階段 竣工驗收階段 （二）關(guān)鍵控制環(huán)節(jié) 決策階段做好投資估 算 設(shè)計階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計：經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為工程造價控制的最高限額。 招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo) 施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制 第四節(jié) 建設(shè)工程造價的計價方法 一、工程 造價計價的基本方法 工程造價計價的順序是：分部分項工程單價 —— 單位工程造價 —— 單項工程造價 —— 建設(shè)項目總造價。影響工程造價的主要因素有兩個，即單位價格和實物工程數(shù)量。 二、工程定額計價與工程量清單計價方法的異同 計價程序及方法。 （一）工程定額計價法 第一階段：收集資料 第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場 第三階段 ：計算工程量 第四階段：套定額單價 第五階段：編制工料分析表 第六階段：費(fèi)用計算 第七階段：復(fù)核 第八階段：編制說明。 （二）工程量清單計價法 工程量清單計價法的程序第一、二、三、七、八階段與工程量定額計價法基本一致，只是第四、五、六階段有所不同。 第四階段：工程量清單項目組價 第五階段：分析綜合單價 第六階段：費(fèi)用計算。 第五章 建設(shè)工程造價的計價依據(jù) 第一節(jié) 工程定額的概念與分類 一、定額的概念 二、工程建設(shè)定額的分類 （一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械臺班消耗定額 （二） 按定額的編制程序和用途分類 施工定額：是企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)，也是企業(yè)控制施工成本的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額 概 算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) （三）按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類 全國統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 行業(yè)定額 企業(yè)定額 補(bǔ)充定額 （四）按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類 建筑工程定額 設(shè)備安裝工程定額 建筑安裝工程費(fèi)用定額 工