工程造價管理基礎(chǔ)知識講(編輯修改稿)
2025-02-07 08:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定額的構(gòu)成 人工工日 材料消耗量 機械臺班消耗量 基本用工 超運距用工 人工幅度差 輔助用工 材料凈耗量 不可避免的損耗量 工程量計算規(guī)則 工程量計算規(guī)則的意義 有利于統(tǒng)一全國各地的工程計算規(guī)則 有利于定額的“量價分離” 有利于基礎(chǔ)定額及企業(yè)定額的編制 有利于工程管理信息化 工程量計算規(guī)則的作用 用以進行工程計價前的工程量計算。 用以進行工程計劃的編制和統(tǒng)計計量。 作為建立工程信息管理的編碼、劃項和計量依據(jù)。 建筑面積 建筑面積： 是建筑物的展開面積，是指建筑物各層面積的總和。 建筑面積 使用面積 輔助面積 結(jié)構(gòu)面積 有效面積 建筑面積的作用 是一項國民經(jīng)濟重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 在編制工程建設(shè)概預(yù)算時，是計算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費用指標(biāo)的基礎(chǔ)。 是工程量的計算基礎(chǔ) 對于建筑施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟承包責(zé)任制、投標(biāo)報價編制施工組織設(shè)計、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等 ，都具有重要的意義、 造價信息管理的基本要求 工程造價信息管理的基本要求 造價信息系統(tǒng)是對工程造價進行收集、加工、處理、儲存、分析、反饋的組織程序和方法，它主要解決信息于何時何處以何種方法取得，以及以何種手段加工、儲存、處理、發(fā)布，以及如何使用并發(fā)揮作用。因此，基本要求如下： 構(gòu)筑一個互相聯(lián)系、資源共享、梯級結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)。工程造價信息是個龐大的系統(tǒng)，涉及面及廣。必須運用現(xiàn)代管理思想，運用系統(tǒng)論、信息論的基本原理進行結(jié)構(gòu)設(shè)計，形成一個結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)亩嗑S空間體系。 按地域分，涉及國家、省、市、縣、企業(yè)和個人。 按項目劃分：有工程項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等。 按計價層次：投資估算、概算、預(yù)算、承包價、結(jié)算價、決算價。 按價格的組成分：人工費、材料費、機械費、其它直接費、間接費、利潤和稅金 按實物形態(tài)分：人工消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量。 按功能類別劃分：建筑工程、安裝工程、裝飾工程、市政、園林、仿估、水利等 建立一個相對完善的信息數(shù)據(jù)庫。 建立一套嚴(yán)格的信息管理制度和控制系統(tǒng)。 信息庫的基本內(nèi)容 造價信息庫的基本內(nèi)容 以法律法規(guī)為主的價格管理信息數(shù)據(jù)庫。 以材料為主的要素造價信息數(shù)據(jù)庫。可以按不同的價格形式分為國家定價、指導(dǎo)價、市場調(diào)節(jié)價。也可以分為出廠價、批發(fā)價、供應(yīng)價、零售價等。 以單位工程為主的工程造價信息數(shù)據(jù)庫。 以全統(tǒng)定額項目劃分為主，適合承包方投招報價的工、料、機消耗量信息數(shù)據(jù)庫。 以企業(yè)直接費成本為主的成本消耗信息數(shù)據(jù)庫。 以人材機單價為主的工程單價和相關(guān)費用信息數(shù)據(jù)庫。 以房地產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)評估為主的相關(guān)經(jīng)濟、統(tǒng)計指數(shù)信息數(shù)據(jù)庫。 信息的收集和傳遞 價格信息的收集及傳遞 信息的收集一定要做到及時、真實可靠和有明確的目的性。 收集的方法：主要是通過建立造價信息網(wǎng)絡(luò)，包括縱向和橫向。 在收集主體上：包括承包人、投資人、材料供應(yīng)人、機械設(shè)備租賃人、各類交易市場、各類社會價格信息員等。 在手段上：主要應(yīng)用電子通訊和計算機網(wǎng)絡(luò)。 在方式上：通過調(diào)查、定期報告、有關(guān)部門傳遞以及對原始信息經(jīng)加工處理形成新的再生信息等。 造價信息的傳遞是造價信息從信息源出發(fā)，經(jīng)過加工處理，成為有重要價值的再生信息之后，憑借一定的媒介為信息的接受者接收的過程。 傳遞的基本要求：迅速、全面、適用、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟。 傳遞方式有單向傳遞、反饋傳遞和雙向傳遞 。 第五部分 清單的基礎(chǔ)知識及費用組成 工程量清單的概念 什么叫工程量清單？ 工程量清單 是指包括在招標(biāo)文件中的、依據(jù)招標(biāo)文件的要求、施工圖紙設(shè)計文件和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算出的分部分項工程量匯總及具有獨立屬性和有形實體的工程量的匯總表。 工程量清單的內(nèi)容 工程量清單的實質(zhì)是什么？ 序號 編碼 項目名稱 計量單位 工程量 1 2 3 4 5 工程量清單的內(nèi)容： 編碼、項目名稱、計量單位、工程量 工程量清單的作用 工程量清單的作用 作為招標(biāo)文件的內(nèi)容之一。 作為投標(biāo)人編制投標(biāo)報價單的依據(jù)。 作為招標(biāo)人編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)。 作為統(tǒng)計實物工程量、支付工程進度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。 作為評標(biāo)和簽訂施工合同的依據(jù)。 作為調(diào)整工程量、進行工程索賠的依據(jù)。 費用 建筑工程費用 直接費 間接費 利潤 稅金 直接工程費 措施費 規(guī)費 財務(wù)費 施工管理費 人工費 材料費 機械使用費 臨時設(shè)施費 測量放線費 冬雨季施工增加費 材料二次倒運費 生產(chǎn)工具用具使用費 縮短工期措施費 工程定位復(fù)測工程交點地場地清理費 腳手架搭拆費 垂直運輸及超高增加費 大型機械安拆及場外運費 安全文明施工費 工程排污費、 工程定額測定費、 勞動保險統(tǒng)籌基金、 職工待業(yè)保險費、 職工醫(yī)療保險費 管理人員工資、 辦公費、 差旅交通費、 固定資產(chǎn)使用費、 工具用具使用費、 保險費、 稅金、 其他 計價程序 建筑工程計價程序 工料單價法計價程序 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。 綜合單價法計價程序 綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價 ， 全費用單價經(jīng)綜合計算后生成 ， 其內(nèi)容包括直接工程費 、 間接費 、利潤和稅金 （ 措施費也可按此方法生成全費用價值 ） 。 各分項工程量每乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。 費用計算過程 費用計算過程 以直接費為計算
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