【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用條件約定。 其 他 第二十八條 因建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)業(yè)務(wù)的需要，審計(jì)人在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。 第二十九條 審計(jì)人如需外聘專家協(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由審計(jì)人承擔(dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第三十條 未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 第三十一條 除委托人書(shū)面同意外，審計(jì)人及審計(jì)專業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)合同約定以外的與本工程造價(jià)審計(jì)項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。 審計(jì)人不得參與可 能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。 合同爭(zhēng)議的解決 第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與審計(jì)人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第三部分 建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)合同專用條件 第 10 頁(yè) 共 20 頁(yè) 第一條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定：現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)政策、定額及相關(guān)的文件規(guī)定。 第二條 建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)業(yè)務(wù)范圍： （ B類） “建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)業(yè)務(wù) ”是指以下服務(wù)類別的審計(jì) 業(yè)務(wù)： （ A 類） 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； （ B類） 建設(shè)工程結(jié)算審核； （ C 類） 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核； （ D 類） 工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠； （ E類） 編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。 第三條 委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)材料及提供時(shí)間： 年 月 日，若完整資料提交時(shí)間推遲，完成工期相應(yīng)順延，同時(shí)委托人必須提供全套完整、準(zhǔn)確、真實(shí)的資料；審計(jì)人應(yīng)在收到資料后的 30 天內(nèi)完成該工程后 續(xù)工程的預(yù)算并將預(yù)算報(bào)告提交委托人。 第四條 委托人應(yīng)在接到全套資料一日內(nèi)對(duì)審計(jì)人書(shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)并出具接收清單。 第五條 審計(jì)人在其責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失 酬金比率 100%（扣除稅金） 審計(jì)人應(yīng)向委托人提供一式貳份審計(jì)報(bào)告。 第七條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付審計(jì)人的正常服務(wù)酬金： 結(jié)算審計(jì)費(fèi)用包括基本收費(fèi)和審減效益費(fèi)，其中：基本收費(fèi)按 送審總造價(jià)的 ‰ （大寫(xiě)：千分之 ） 計(jì)取，審減效益費(fèi)按審減金額的 2%（大寫(xiě)：百分之貳）計(jì)取。 包干總價(jià)： 元（大寫(xiě) 元） 以上兩項(xiàng)取費(fèi)方式中取總價(jià)最低的一項(xiàng)作為委托人與審計(jì)人的結(jié)算價(jià)。 本合同簽定后三個(gè)工作日內(nèi)委托人支付審計(jì)人 元（大寫(xiě)： 元整）作為審計(jì)人前期準(zhǔn)備費(fèi)用；施工單位基礎(chǔ)施工完畢，審計(jì)人審計(jì)完委托人報(bào)送的基 第 11 頁(yè) 共 20 頁(yè) 礎(chǔ)部分造價(jià)后，委托人支付審計(jì)人審計(jì)費(fèi)用 元（大寫(xiě)： 元）；施工單位主體施工斷水審計(jì)人審計(jì)完委托人報(bào)送的主體部分造價(jià)后，委托人支付審計(jì)人 元，施工單位竣工驗(yàn)收后（包括景觀竣工驗(yàn)收）委托人支付審計(jì)人 元整；剩余審計(jì)費(fèi)用待審計(jì)人與委托人已經(jīng)委托的造價(jià)咨詢公司及施工單位核對(duì)工程量、價(jià)后出具審計(jì)報(bào)告后委托人與審計(jì)人辦理結(jié)算后 10 個(gè)工作日內(nèi)一次性支付清。 雙方同意用人民幣支付酬金。 若審計(jì)人在此次結(jié)算辦理中能夠出色完成任務(wù)則委托人后續(xù)造價(jià)審計(jì)工作將交給審計(jì)人，造價(jià)審計(jì)費(fèi)將按照本合同的計(jì)費(fèi)原則另計(jì)。 第九條 建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，委托人與審計(jì)人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（二）種方式解決： （一）提交重慶造價(jià)總站仲裁； （二）依法 向人民法院起訴。 第十條 審計(jì)人在全過(guò)程造價(jià)審計(jì)服務(wù)中需尊照重慶 XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司審計(jì)部對(duì)外委托造價(jià)業(yè)務(wù)的管理辦法執(zhí)行。（詳附件） 附件一：審計(jì)部對(duì)外委托造價(jià)業(yè)務(wù)的管理辦法 審計(jì)部對(duì)外委托造價(jià)業(yè)務(wù)的管理辦法 為了規(guī)范審計(jì)部外委造價(jià)審計(jì)業(yè)務(wù)的管理，提高造價(jià)審計(jì)單位的審計(jì)成果質(zhì)量，降低外委造價(jià)業(yè)務(wù)給公司帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，特制定本管理辦法。 重慶 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)外委托工程施工圖預(yù)（結(jié)）算編制（或?qū)徍耍┕ぷ鳌? 審計(jì)成 果最終文件均應(yīng)以書(shū)面形式（ A4 紙）一式六份和相同內(nèi)容的電子文檔形式提交給建設(shè)單位。 審計(jì)成果文件的質(zhì)量要求 工程量計(jì)算誤差在 177。2%范圍內(nèi)；如造價(jià)審計(jì)公司與施工單位核對(duì)完成后的 第 12 頁(yè) 共 20 頁(yè) 修改稿，經(jīng)建設(shè)單位復(fù)核抽查任意多個(gè)單個(gè)項(xiàng)目，抽查的項(xiàng)目中出現(xiàn) 20％以上（含 20％）的項(xiàng)目子目工程量差錯(cuò)，且最小差錯(cuò)在 3%以上者則視為項(xiàng)目工程量錯(cuò)誤大于 177。2%范圍，造價(jià)審計(jì)公司必須全面復(fù)核，并再次報(bào)送建設(shè)單位審核確認(rèn)，同時(shí)處罰造價(jià)審計(jì)單位預(yù)（結(jié)）算造價(jià)審計(jì)酬金的 1％罰金。 工程子目的開(kāi)列需按結(jié)構(gòu)部位及作法細(xì)分列項(xiàng) ，如套用 1E0158預(yù)拌砼及振搗養(yǎng)護(hù)，需分為 1E0158預(yù)拌砼及振搗養(yǎng)護(hù)（什么部位直形墻 300mm 內(nèi)， C20）、1E0158預(yù)拌砼及振搗養(yǎng)護(hù)（什么部位直形墻 500mm 內(nèi)， C25）等，沒(méi)有按部位及作法細(xì)分列項(xiàng)的，每 5 處為一個(gè)處罰點(diǎn)不足 5 處按一個(gè)處罰點(diǎn)計(jì)算，每個(gè)處罰點(diǎn)處審計(jì)單位 100 元罰金。 定額子目不缺項(xiàng)、不漏項(xiàng)、不多項(xiàng)；如造價(jià)審計(jì)公司與施工單位核對(duì)完成后的修改稿，出現(xiàn)三個(gè)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、多項(xiàng)等類似錯(cuò)誤，且單個(gè)錯(cuò)誤項(xiàng)目的直接費(fèi)在 500 元以上（含 500 元）對(duì)造價(jià)審計(jì)單位的錯(cuò)誤處以預(yù)（結(jié)）算造價(jià)審計(jì)酬 金的 1％罰金。 套用定額無(wú)偏差；如造價(jià)審計(jì)公司與施工單位核對(duì)完成后的修改稿，出現(xiàn)套用定額偏差，經(jīng)建設(shè)單位提出并經(jīng)造價(jià)審計(jì)單位和施工單位確認(rèn)錯(cuò)誤，且單個(gè)項(xiàng)目直接費(fèi)相差在 500 元以上（含 500 元），對(duì)造價(jià)審計(jì)單位處以預(yù)（結(jié)）算造價(jià)審計(jì)酬金的 1％罰金。 定額取費(fèi)無(wú)偏差；如造價(jià)審計(jì)公司與施工單位核對(duì)完成后的修改稿，出現(xiàn)任何取費(fèi)偏差，每項(xiàng)處罰造價(jià)審計(jì)單位預(yù)（結(jié)）算造價(jià)審計(jì)酬金的 1％罰金。 建筑面積無(wú)偏差；如造價(jià)審計(jì)公司與施工單位核對(duì)完成后的修改稿，出現(xiàn)任何建筑面積偏差，其相差絕對(duì)值超過(guò) 30m2 ，相差率 3％以上，處罰造價(jià)審計(jì)單位預(yù)（結(jié)）算造價(jià)審計(jì)酬金的 1％罰金。 不應(yīng)有算術(shù)的誤算，即工程量、工程單價(jià)出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)位數(shù)錯(cuò)誤，造價(jià)匯總出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、誤計(jì)等錯(cuò)誤；如造價(jià)審計(jì)公司與施工單位核對(duì)完成后的修改稿，出現(xiàn)任何工程量、工程單價(jià)小數(shù)點(diǎn)位數(shù)錯(cuò)誤，造價(jià)匯總出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、誤計(jì)等錯(cuò)誤，處罰造價(jià)審計(jì)單位預(yù)（結(jié)）算造價(jià)審計(jì)酬金的 1％罰金。 與施工單位核對(duì)