【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管理 ............................................................................................................................1702．工程施工資料的管理 ....................................................................................................................1733．工程竣工資料的整理 ....................................................................................................................1744．工程聲像資料的管理 ....................................................................................................................175第二十一章 質(zhì)量通病防治措施.........................................................................................1771．模板 ................................................................................................................................................177江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 42．鋼筋 ................................................................................................................................................1773．混凝土 ............................................................................................................................................1774．管道穿越樓板、屋面的套管埋設(shè) ................................................................................................1785．預(yù)留孔洞及孔洞打鑿 ....................................................................................................................1786．暗配線管、箱（盒）敷設(shè) ............................................................................................................178江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 5第一章 總體概述珠海市優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍樓工程由珠海市優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司投資興建，珠海市中京國(guó) 際建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)。該工程建筑面積為㎡。地上六 層，建筑高度：；層高：首 層為 (局部 )，標(biāo)準(zhǔn)層均為：。其使用功能 為食堂、宿舍。我司對(duì)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂、宿舍樓工程有極大的熱忱，我們組織有關(guān)人員認(rèn)真細(xì)致的學(xué)習(xí)施工圖紙，察看現(xiàn)場(chǎng)， 編制工程投標(biāo)預(yù)算，研究工程施工方針、目標(biāo)管理，我們將不 負(fù)重望，依靠本公司的管理、技術(shù)和裝備的優(yōu)勢(shì)，以雄厚的企業(yè)整體實(shí)力，精良的技 術(shù)裝備和完善的管理體系確保工程優(yōu)質(zhì)、高效的按期完成。1．工程管理目標(biāo)．總體目標(biāo)1．我公司自愿接受建設(shè)單位的要求，將充分 發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，抽調(diào)精兵強(qiáng)將組成項(xiàng)目管理班子，組織技 術(shù)素質(zhì)高，能打硬仗的施工班組進(jìn)場(chǎng)，運(yùn)用先進(jìn)成熟的施工工藝，科學(xué)的管理方法，不斷推廣應(yīng)用新技 術(shù)、新工藝、新材料、新 設(shè)備，按建設(shè)單位的要求建設(shè)好食堂、宿舍樓工程。2．我公司在施工期間嚴(yán)格遵守珠海市有關(guān)防火、安全生產(chǎn)及文明施工、夜間施工、環(huán)衛(wèi)和城管人 員管理等規(guī)定，健全相 應(yīng)的 規(guī)章制度和防護(hù)措施。3．嚴(yán)格遵守我公司 質(zhì)量方針，精心 組織施工，確保 讓業(yè)主滿意。江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 6．質(zhì)量管理目標(biāo)1．分項(xiàng)工程合格率 95%以上；2．分部工程合格率 100%；3．單位工程竣工 驗(yàn)收一次合格率 100%；4．確保達(dá)到 合格合格合格 標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)珠海市優(yōu)良樣板工程。．工期管理目標(biāo)按照本工程合同要求的工期時(shí)間，我司力爭(zhēng)在在明年五月底 明年五月底明年五月底 完成全部施工內(nèi)容，并以此為 目標(biāo)來(lái)組織勞動(dòng)力、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行工程施工。同時(shí)根據(jù)本工程施工特點(diǎn)，我司將本工程主體劃分為樁基礎(chǔ)、主體、裝修、 安裝共 4 個(gè)施工階段，對(duì)每個(gè)施工 階段我們 都提出了各自的工期以及結(jié)束時(shí)間，在工程施工中，我司將嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。．安全生產(chǎn)管理目標(biāo)嚴(yán)格按照建設(shè)部《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T77—2022）、廣東省建設(shè)廳《廣東省建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》以及珠海市建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)〈珠海市建筑施工安全和文明施工評(píng)分實(shí)施辦法（暫行）的通知〉》的精神施工，確保不發(fā)生死亡以及重傷事故，嚴(yán)格控制月輕微傷害事故的發(fā)生率在 %以下。．文明施工管理目標(biāo)嚴(yán)格按照廣東省以及珠海市關(guān)于文明施工的有關(guān)要求進(jìn)行施工，推行標(biāo)準(zhǔn)化江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 7管理，確保珠海市文明施工合格工地 珠海市文明施工合格工地珠海市文明施工合格工地 ，爭(zhēng) 創(chuàng)珠海市安全生 珠海市安全生珠海市安全生 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 、文明施工雙、文明施工雙、文明施工雙 優(yōu)樣優(yōu)樣優(yōu)樣 板板板工地工地工地 。．環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)施工過(guò)程中， 嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)噪聲標(biāo)準(zhǔn)（建筑施工場(chǎng)界噪聲限值）》（含補(bǔ)充規(guī)定），以及珠海市的相應(yīng)法規(guī)、建 設(shè)單 位的其它具體的要求，減少粉塵污染，使環(huán)境保 護(hù)樣板化。．服務(wù)管理目標(biāo)1．開(kāi)工施工前：協(xié)助主業(yè)辦理與工程建設(shè)有關(guān)的手續(xù)，為工程早開(kāi)工創(chuàng)造有利條件；2．工程施工中：協(xié)助業(yè)主做好與有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，積極主動(dòng)提出各種合理化建議；3．工程竣工后：保修期限以合同文件的規(guī)定以及建設(shè)部相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，在工程保修期內(nèi)多次回訪。在回訪中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，或者收到業(yè)主聯(lián)系函，或由于業(yè)主進(jìn)行其它施工工作，需我方提供維修服務(wù) （包括非質(zhì)量缺陷因素造成）和配合。我公司承諾在 24 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)缺陷進(jìn)行確認(rèn)，并出具維修處理方案，報(bào)業(yè)主審批后實(shí)施，維修工作將依據(jù)業(yè)主的要求和安排進(jìn)行，盡量不對(duì)業(yè)主工作造成影響。4．本工程確保顧客滿意率：85% 以上。以上七以上七以上七 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 管理目管理目管理目 標(biāo)標(biāo)標(biāo) 本司將全力予以保本司將全力予以保本司將全力予以保 證證證 。江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 82．總體施工階段和程序本工程總體施工程序如下：3．本工程擬使用四新技術(shù)．先進(jìn)施工技術(shù)1．豎向鋼筋 電渣壓力焊2．預(yù)拌砼中 摻入粉煤灰及高效減水劑3．混凝土無(wú)水養(yǎng)生液內(nèi)墻裝飾外墻裝飾門(mén)窗安裝安裝工程樓地面裝飾屋面工程收收收到到到中中中標(biāo)標(biāo)標(biāo)通通通知知知書(shū)書(shū)書(shū)搭設(shè)臨建修筑道路布置水電機(jī)械就位組建項(xiàng)目部技術(shù)準(zhǔn)備平整場(chǎng)地樁基施工施工基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工磚墻砌筑設(shè)備調(diào)試，初驗(yàn)室外工程施工清理預(yù)驗(yàn)收竣竣竣工工工交交交付付付使使使用用用開(kāi)工 施工準(zhǔn)備 基礎(chǔ)施工 主體施工 裝飾、裝修、安裝、調(diào)試室外工程修繕工程竣工江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 9．先進(jìn)管理技術(shù)本工程擬應(yīng)用現(xiàn)代化管理技術(shù)及計(jì)算機(jī)技術(shù)，主要用于：項(xiàng)目管理（微軟Project 2022）、工程預(yù)決算編制、人事工資管理、施工組織設(shè)計(jì)的編制、工程質(zhì)量管理、安全管理等。江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 10第二章 編制說(shuō)明1．內(nèi)容．工程范圍土建工程、給 排水工程、電氣安裝工程等。．承包方式1．由中標(biāo)單 位總承包：包造價(jià)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工；2．本工程由中標(biāo)單位的直屬施工隊(duì)伍施工，不得轉(zhuǎn)包，未經(jīng)發(fā)包單位同意不得分包，否則 按違約處理并由承包方承擔(dān)發(fā)包方相應(yīng)的損失。．圖紙由建設(shè)單位提供的土建（建筑）施工圖。2．編制依據(jù)1．建設(shè)單位提供的施工圖紙、工程量清 單。2．中國(guó)國(guó)家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3．中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版的《建筑施工手冊(cè)》。4．建設(shè)部頒發(fā) 的《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》。5．廣東省政府相關(guān)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6．現(xiàn)場(chǎng)和周 邊的實(shí)際踏勘情況7．本企業(yè)同 類型工程施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)資料。江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 11第三章 工程概況1．施工現(xiàn)場(chǎng)概況．施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)狀況本工程場(chǎng)地平坦，施工前用途為原職工臨時(shí)宿舍、混凝土籃球場(chǎng)、綠化樹(shù)木、地下化糞池；樁基工程施工前應(yīng)先拆除部分臨時(shí)宿舍、清鑿籃球場(chǎng)混凝土及地下化糞池等工作，并做好抽、排現(xiàn)場(chǎng)地表水的措施。．施工現(xiàn)場(chǎng)條件根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，施工 現(xiàn)場(chǎng)條件如下：1．交通運(yùn)輸 情況：本工程建設(shè)地點(diǎn)臨進(jìn)市政主道路，交通運(yùn)輸比較方便。2．施工用水情況：市政自來(lái)水將已通施工現(xiàn)場(chǎng)，可供接駁。3．施工用電 情況：市政供電將已通施工現(xiàn)場(chǎng)，可供接駁。2．設(shè)計(jì)概況本工程為現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，靜壓樁獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)。層高及建筑面積見(jiàn)下表：序號(hào) 層次 層高（ m） 建筑面積 （㎡） 用途1 一層 食堂（局部 米層高）2 二層 宿舍3 三層 宿舍4 四層 宿舍江蘇省江建集團(tuán)有限公司珠海分公司 施工組織設(shè)計(jì)珠海聯(lián)港工業(yè)區(qū)優(yōu)力創(chuàng)工貿(mào)有限公司食堂宿舍工程 125 五層 宿舍6 六層 宿舍第四章 工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)及先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用1．工程量大，工期緊，工程成本會(huì)相應(yīng)提高，如何處理好質(zhì)量和成本之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，確保質(zhì)量目 標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并在 較低成本的基礎(chǔ)上獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是本工程需要重點(diǎn)研究的課題之一。對(duì)對(duì)對(duì) 策策策 ：我司在進(jìn)入廣東以來(lái)，一直強(qiáng)調(diào)質(zhì)量就是企業(yè)生存的依據(jù)，堅(jiān)定不移的走質(zhì)量興業(yè)之路，在成本控制上，我司選擇專業(yè) 造價(jià)管理人員參與項(xiàng)目管理班子，采用專業(yè) MicrosoftXPProject2022 項(xiàng)目管理 軟件，加強(qiáng)項(xiàng)目的成本管理，嚴(yán)格控制各種資源的投入數(shù)量和強(qiáng)度，力求避免浪費(fèi)，并盡量應(yīng)用建設(shè)部推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新材料、新工藝 、新設(shè)備，降低施工成本。公司不斷擴(kuò)寬材料采購(gòu)渠道，力爭(zhēng)以最低的價(jià)格購(gòu)進(jìn)優(yōu)質(zhì)的材料；建立專業(yè)的內(nèi)部勞務(wù)承包隊(duì)伍，加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)，提高 勞動(dòng)效率以及產(chǎn)品質(zhì)量，并定期組織各工種進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高工人技術(shù)水平；在本工程中，盡量加大先進(jìn)施工機(jī)械的投入量，減少人工的消耗量，降低工程施工成本。