【文章內容簡介】 少數民族旅游的發(fā)展)；l 體育彩票（也適用于國際體育賽事）；l 免稅購物。四、海南旅游發(fā)展概況（一）海南旅游海南省擁有豐富的自然旅游資源，例如：紅樹林、珊瑚礁、海濱沙灘、江河，以及熱帶雨林等都是較好的吸引旅游者的資源。海南島以“中國的夏威夷”而聞名，每年都吸引了大量的休閑旅游者，其中包括許多中央及省級政府官員。海南目前的旅游客源仍以國內旅游者為主，他們前往海南旅游的目的是受到這里沙灘所吸引，參觀這里的文化和歷史景點，到南部眾多的度假酒店度假。旅游業(yè)一直是海南省的經濟支柱產業(yè)。2009年，全省共接待國內外游客2,250萬人次，%。海南的到訪游客總計下圖顯示2000年至2009年海南接待的旅游者到訪人數的歷史增長情況：2009年，到訪海南的游客來源地與上年相似，%來自中國內地（ 萬人次），%為境外客源（551,483人次）。盡管國際旅客基本上屬于最高收益客源，但是當國際性事件的發(fā)生影響了到訪海南的國際旅游客源市場時，海南所擁有的龐大得令人難以置信的國內旅游市場基礎充分保障了海南旅游市場的穩(wěn)定。比如，2008年發(fā)生的經濟危機影響了海南的國際旅客到訪，使游客數量從2007年的753,122人次下降到了2008年的706,492人次。但是，國內客源市場從2007年的1,770 萬人次增長到了2008年的 1,960萬人次，增長幅度明顯大于國際客源市場的下滑幅度，且增長率預計將繼續(xù)保持兩位數的發(fā)展。海南省國內需求市場的實力不可低估。國民日益增長的消費能力、與客源地的鄰近、往來國內主要旅游樞紐及設施相對便捷均極大地支持了海南的國內旅游市場。因此，國內旅游市場在海南的到訪游客總量中的比重始終為98%。國際到訪游客的國籍構成下圖顯示了歷年來海南國際到訪游客的歷史發(fā)展趨勢：到訪海南的國際游客結構發(fā)生了一些變化。2000至2004年期間，區(qū)域性游客數量快速下降，臺灣和香港/澳門游客數量的年度降幅分別為15%和4%左右。2004至2007年期間，來自港澳臺三地的游客數量相對趨于穩(wěn)定，2008年和2009年則出現了顯著增長。相反，1998年至2009年期間，到訪海南的其他國際旅游者數量卻以年均22%的速度增長。2007年，到訪海南的國際游客達593,098人次，但2008年和2009年因受出行預算受限以及金融危機的影響，國際到訪游客數量大幅減少。隨著經濟的復蘇，國際到訪旅客數量的增長預期仍將繼續(xù)。下表顯示了海南主要國際客源市場的歷史發(fā)展趨勢：如上表所示，與?？谙啾龋蠖鄶祰H游客更喜歡三亞的度假氛圍。到訪海南的俄羅斯游客幾乎只在三亞逗留，一些區(qū)域性客源可能會到?？谟斡[。海南省旅游收入下表顯示了2000年至2009年期間，海南省旅游總收入的增長情況：2009年，海南省國內旅游收入達人民幣193億元，%。自1998年以來的年均增長率保持在11%以上，鑒于海南省對旅游業(yè)發(fā)展的重點關注， 這種增長勢頭預期還將持續(xù)下去。2009年，海南的國際旅游收入約19億美元，%。國際游客表現出更強的人均消費能力，因此，國際旅游收入預期將比國內旅游收入有更快的增長水平。季節(jié)性海南旅游的季節(jié)性需求模式很大程度上與氣候直接有關，旺季從11月延續(xù)到次年4月，這期間海南的氣候最為舒適；平季包括5月、7月中旬、8月和10月，而淡季則是6月、7月初和9月。近年來，海南的國際與國內旅游受到了以下因素的影響：l 中國實行每周 5 天工作日的制度；l “黃金周”長假制度的執(zhí)行刺激了國內消費。主要的長假包括春節(jié)、五一勞動節(jié)（2008年前）。這些“黃金周”假期的執(zhí)行為海南的度假產業(yè)創(chuàng)造了重要的贏利 機會，同時也刺激了海南傳統(tǒng)淡季期間需求的增長。作為中國重要的度假勝地之 一且具有明顯的季節(jié)性，海南島直接受益于旅游“黃金周”。2007年11月，中國政府宣布取消“五一黃金周”，將假期分配到勞動節(jié)、清明節(jié)、端午節(jié)和中秋節(jié)。過去幾年中，酒店經營者們都見證了傳統(tǒng)意義上的淡季期間需求的增長，比如夏季，學校暑假期間前來度假的家庭以及會議需求均出現了增長。（二）三亞旅游過去，三亞是政府高級官員的專享之地，對外界開放后吸引了眾多旅游者前往。三亞到訪游客當地政府和旅游部門致力于持續(xù)宣傳和推廣三亞，將其打造成一個國際休閑和度假目的地，而不僅僅是受大眾市場歡迎的旅游觀光地。下圖顯示了2001年至2008年期間三亞到訪游客的歷史發(fā)展趨勢：到訪游客的國籍構成下表顯示了2003年至2009年期間到訪三亞的游客情況：值得注意的是，就目前來看，三亞仍然是一處重要的國內旅游目的地。在所有到訪游客中，境外旅游者（包括港澳臺客人）不足10%。必須注意的是雖然由于經濟危機的影響，2009年到訪三亞的國際游客數量減少了，但這種現象在全國都很普遍。我們預計三亞的國際旅游市場在長期內將持續(xù)增長。但是，三亞仍主要是以國內客源市場為主，國內旅客在旅游市場中所占的份額超過了90%。意識到這一點具有十分重要的意義，當國際客源市場因各種事件影響出現波動時，龐大的國內市場基礎將持續(xù)支持三亞旅游業(yè)的強勁增長。三亞旅游收入下表顯示了2003年至2008年期間三亞的旅游收入發(fā)展趨勢：如上表所示，三亞獲取的旅游收入持續(xù)強勁上升，增幅達兩位數。三亞實現的國際旅游收入在海南全省中所占比例接近70%至80%，國內旅游收入在全省中所占的份額接近一半。目前，三亞的大部分國際旅游客來自俄羅斯、香港、韓國和日本。國際旅游者比例較小的主要原因是該區(qū)域的航空交通受到限制，以及國際航線的缺乏。隨著海南開放第三、第四和第五航權，包機航線逐步恢復，以及致力于開通前往韓國、俄羅斯和英國的固定直飛航班，未來數年，到訪三亞的國際游客將有所增長。（三）大三亞區(qū)域的主要海灣海南絕大多數度假酒店都集中于海島南端、北緯18度附近的三大度假區(qū)，在下面的章節(jié)中，將對三亞灣、大東海和亞龍灣這三個主要開發(fā)區(qū)域進行介紹，以期更加全面深入地了解海南南部度假市場的業(yè)績情況。如上文所述，三個主要度假區(qū)聚集于海南島南端。下圖顯示了這三大海灣的相關位置：三亞灣三亞灣，從三亞港開始，一直向西延伸至天涯海角，海岸線長為22公里。海灘呈彎弓形，植有棕櫚樹，景色怡人。三亞灣路的北側集中了度假酒店和中高檔住宅開發(fā)項目。值得注意的是，除了凱賓斯基酒店以外，這些設施都無法直接通往海灘。在海南南部的主要旅游目的地中，三亞灣最靠近市區(qū)、三亞鳳凰國際機場以及熱門旅游景點，如：天涯海角、西島和南山文化旅游區(qū)?？傮w而言，盡管國際品牌酒店的進入改變了市場環(huán)境，并帶來了酒店市場的動態(tài)變化，但三亞灣基本上還是以國內需求為主體，該區(qū)域大多數經營年限較久的酒店的設計也以迎合此類市場為主。雖然國內需求的房價較低,但成為海南的最大客源市場。下表列出了三亞灣的預計新增酒店供給以及項目詳細情況：大東海大東海位于三亞市區(qū)以東，大約15分鐘車程處。大東海是一處月牙型的海灘，介于鹿回頭公園和榆林港之間，南面朝向南海。大東海的開發(fā)始于1986年前后，是海南最早的旅游度假區(qū)，已經成為所有國內旅游團隊的“必游之地”，尤其是毗鄰著名的景區(qū)——鹿回頭公園，一個頗受歡迎的觀光旅游景點。該區(qū)域已經建有各種旅游休閑設施，在國內大眾旅游市場頗具知名度。大東海中心地帶配備有各種娛樂及購物設施，而這正是海南其它度假地所缺乏的。當地政府正大力清潔大東海的公共區(qū)域衛(wèi)生，提高對旅游者的吸引力。但是，大東海被看作是俄羅斯游客的目的地，這可能會對其它歐洲游客的吸引力產生負面影響。下表列出了大東海區(qū)域的預計新增酒店國際及預計供給的詳細情況：亞龍灣，北面靠山，南面是月牙型的海灘，面朝南海。亞龍灣開發(fā)股份有限公司擁有并全面負責亞龍灣的開發(fā)建設，該公司為中國糧油進出口總公司（中國最大的國有企業(yè)之一）與其香港子公司鵬利國際集團有限公司共同組建的合資企業(yè)，其旗下還擁有凱萊國際酒店集團。亞龍灣部分重要的設施包括一個由 Robert Trent Jones 公司于 2003 年設計的18洞高爾夫球場亞龍灣高爾夫球會和提供半潛式海底游覽船服務的海底世界。亞龍灣是海南島較高檔至高檔國際品牌度假酒店最集中的區(qū)域，被認為是海南目前最令人向往的目的地。下表列出了亞龍灣區(qū)域的預計新增酒店國際及預計供給的詳細情況：（四）陵水縣正在開發(fā)的海灣陵水縣面積1,128平方米，沿其海岸線從西往東北依次是土福灣、清水灣和香水灣。下圖顯示了陵水縣在海南島，相對于三亞、?？凇H機場及周邊海灣的位置：這三個主要區(qū)域正處于開發(fā)階段，將被開發(fā)成主要的旅游項目，如下文所述：土福灣土福灣位于陵水縣的東部沿海，在三亞市東面45公里處，位于海棠灣北區(qū)正北方向。，與附近包括海棠灣在內的大型開發(fā)區(qū)的開發(fā)面積相比，顯得較小。此外，沿土福灣將修建一條12米寬、與海灣同長的步行道，以方便游客進入海灘地區(qū)，但限制大多數酒店項目可直接通往海濱。目前，土福灣現在沒有旅游設施。按照目前的規(guī)劃，整個土福灣總體規(guī)劃將包括5個主要區(qū)域：旅游區(qū)、運動休閑區(qū)、文化區(qū)、會展區(qū)以及碼頭和游艇會所區(qū)。若得以全部開發(fā)，這些區(qū)域開發(fā)項目將包括多家酒店、一個擬建會議中心、文化村、碼頭、游艇會所、住宅及商業(yè)設施、旅游、運動、文教衛(wèi)生設施等。與海棠灣不同，土福灣面向南方，提供了一處防護性更好的游泳環(huán)境。下表列出了土福灣的預計新增酒店供給及具體情況：清水灣清水灣位于陵水縣東部海岸，三亞東面約55公里處，緊挨土福灣的東北面。，海岸線長13公里，鋪滿潔白細膩的沙子，還有形狀各異的巖石。但是，海岸線漫長而缺乏掩蔽，使海灘很容易受到大浪的影響。清水灣北面是海南島少數的旅游景點之一的猴子島。雅居樂地產控股有限公司正在開發(fā)清水灣的大部分區(qū)域，其中包括基礎配套設施、五星級酒店、住宅項目及其它設施。目前，高爾夫球場和主要的道路基礎設施已經建成。除了一系列住宅和別墅，在建的工程還有眾多酒店項目。下表列出了清水灣的預計新增酒店供給及具體情況：香水灣香水灣地處陵水縣，位于三亞市東面80公里處。政府對香水灣的開發(fā)始于1993年，開發(fā)面積為10平方公里。南部也稱為富力灣。目前，香水灣的在建工程不僅有中檔至高檔住宅區(qū)和別墅，還有眾多酒店項目。與許多其它以國際品牌酒店項目開發(fā)為主的海灣不同，香水灣的部分新增設施包括國內經營管理的住宅/度假設施，以及高檔產權式公寓項目。下表列出了香水灣的預計新增酒店供給及具體情況：（五）其它正在開發(fā)的海灣如前文所述，三大傳統(tǒng)度假區(qū)的開發(fā)已過于集中，隨著海南島南部的開發(fā)進程日漸活躍，開發(fā)項目和基礎設施建設已從三亞開始進一步向外延伸，主要集中在海南東北沿海區(qū)域，向博鰲方向發(fā)展。本章節(jié)中，將介紹未來有望開發(fā)大型旅游項目的區(qū)域。太陽灣太陽灣位于亞龍灣正西面，三亞東面25公里處，但是太陽灣并不與亞龍灣對大眾市場開放的海岸線相連，它有專門入口通道可通往該區(qū)域。該區(qū)域坐擁群山景觀，其中一座山為太陽石。現有地塊總面積為542畝（361,333平方米），總建筑面積約14萬平方米。目前，太陽灣尚沒有任何完善的旅游基礎設施，但會獨立開發(fā)兩座凱悅集團的酒店項目，分別為柏悅和安達斯品牌。這些酒店將是凱悅在海南島上開業(yè)的首批酒店，柏悅的定位為豪華酒店，而安達斯則提供高檔“個性化”的服務。下表列出了太陽灣的預計新增酒店供給及具體情況：海棠灣海棠灣位于三亞市以東約35公里處，海岸線長 ，被評為“國家海岸”。雖然海棠灣的地形多山，植被茂盛，河流遍布，但海灘和擬建開發(fā)項目區(qū)域的地勢很平坦，地形幾乎沒有變化，也沒有任何引人注目的特征。此外，海棠灣的海岸線缺乏遮蔽，風浪很大。目前，海棠灣尚沒有完善的旅游或酒店設施，但海棠灣的總體規(guī)劃將由五個部分組成：北區(qū)、中央區(qū)、南區(qū)、蜈支洲島和沙壩地帶：l 北區(qū)將開發(fā)成一個綜合性文化旅游區(qū)l 中央區(qū)將開發(fā)成為一個高檔休閑度假區(qū)l 沙壩地帶將打造成國際豪華酒店林立的濱海走廊l 南區(qū)計劃開發(fā)成綜合性休閑娛樂區(qū)l 蜈支洲島預期將開發(fā)成為一個熱帶雨林公園下表列出了海棠灣的預計新增酒店供給及具體情況：神州半島神州半島位于萬寧市，是本章節(jié)所述的開發(fā)項目中位于三亞灣最東部的項目，距離三亞市140公里。由于地理位置的關系，神州半島的氣溫一般比三亞低幾度，且風大浪高，不適合開展水上運動。中信泰富負責這個38平方公里區(qū)域的開發(fā)，為眾多高爾夫球場、酒店和零售開發(fā)項目提供所有的內部基礎設施。下表列出了神州半島的預計新增酒店供給及具體情況：石梅灣石梅灣位于神州半島正南方向，距離三亞市120公里。整個開發(fā)面積約12平方公里，由華潤集團負責開發(fā)。按照目前的設想，石梅灣總體規(guī)劃包括若干高檔酒店項目以及對公眾開放的娛樂設施。旅游中心（T1地塊）已于2004年竣工，包括一個餐廳、咖啡廳和其它各類海濱活動設施。在所有正在開發(fā)的海灣中，石梅灣是第一個有國際品牌酒店開業(yè)的海灣——石梅灣艾美酒店開業(yè)于2008年。但是，目前未獲得有關石梅灣其它酒店開發(fā)項目的信息。 114 （六）海南南部開發(fā)區(qū)的總體比較酒店三亞灣大東海亞龍灣太陽灣海棠灣土福灣清水灣香水灣石梅灣神州半島與三亞機場的鄰近程度5公里15公里30公里25公里35公里45公里55公里80公里120公里140Taj無喜來登凱賓斯基悅榕萬豪安達斯逸林皇冠假日希爾頓皇冠假日富朋戴斯文華東方紅樹林萬麗JW 萬豪君悅國光豪生希爾頓凱賓斯基Outrigger四季陽光酒店假日費爾蒙特朱美拉海韻度假酒店皇冠假日喜來登新供給康年豪華精選