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正文內(nèi)容

最新綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司置業(yè)顧問培訓(xùn)手冊(編輯修改稿)

2025-07-04 05:53 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 造型重厚、敦實(shí),其中有一部分最有封建城堡的特征,是教會威力的化身。哥特式建筑:哥特式建筑也是歐洲中世紀(jì)的主要建筑風(fēng)格之一。哥特式建筑與羅馬式建筑造型穩(wěn)重、線條圓渾的風(fēng)格恰恰相反,它以動式取勝,統(tǒng)貫全身、直刺蒼穹的垂直線條,鋒利的尖頂是其主要特征,是超凡入勝的宗教情緒的集中表現(xiàn)。復(fù)興時(shí)期的建筑:此類建筑是十五世紀(jì)至十七世紀(jì)流行歐洲的建筑風(fēng)格。其造型上排斥象征神權(quán)至上的哥特式建筑風(fēng)格,以人體美的對稱、和諧為其意表。如矗立在上海外灘的浦東發(fā)展銀行大樓,大理石外墻,古典式圓柱、半圓形拱穹,以拱穹為中心的對稱的建筑形式,顯示出莊重、華貴、典雅的審美趣味。建筑物的內(nèi)頂及回音壁上有展示宗教故事的作品,表現(xiàn)了文藝復(fù)興時(shí)期所提倡的人文主義思想。巴洛克式建筑:巴洛克式建筑,著意追求在建筑空間組合中產(chǎn)生復(fù)雜變化的效果。如上海和平飯店,就具有巴洛克式建筑風(fēng)格。它圓形屋頂,柱子很多,在不同的光線下產(chǎn)生各種明暗變幻。色彩運(yùn)用也十分大膽,以紅色和白色為主調(diào)。更值得注意的是窗子,不僅式樣多,而且呈現(xiàn)波浪式曲線,使整個(gè)建筑物充滿了活力。西式現(xiàn)代建筑:以新型的高層摩天大廈為代表。這些高樓大廈以鋼筋混凝土、鋼材、玻璃、塑料、預(yù)制構(gòu)件為材料,采取與基本結(jié)構(gòu)體系無關(guān)的建筑物內(nèi)部空間分割法,強(qiáng)調(diào)材料本身的質(zhì)感和比例的美。如深圳的國際貿(mào)易大樓,它高160米,有53層樓面。外形線條簡潔、明快、挺拔流暢,象征著這座新型城市的開拓精神。大廈設(shè)有觀光電梯,即使是在乘坐電梯的片刻也能欣賞到室外風(fēng)光。庭院式建筑:是指運(yùn)用幾何圖形,把古代傳統(tǒng)的建筑藝術(shù)與現(xiàn)代化的最新技術(shù)巧妙地融合在一起,建造成各種自成體系、獨(dú)具風(fēng)格的庭院式建筑物。如北京香山飯店是庭院式建筑物的代表。這座擁有325房間的大飯店,因山就勢,由5座式樣不同的斜頂樓群構(gòu)成,最低的一層樓高,最高的只有4層。屋頂采用中國式的歇山式頂、懸山式頂、硬山式頂、墻面上的窗子仿照中國江南的花窗、漏窗建造?;彝甙讐Γ实艅e致,多走廊,擁有精巧的庭園,充滿了江南書卷氣息。它的內(nèi)部設(shè)施卻很現(xiàn)代化,如溢香廳,上用透明玻璃頂,充分運(yùn)用電腦、空調(diào)、光感應(yīng)等新技術(shù)。走進(jìn)飯店,江南秀氣撲面而來;踏入房間,又能得到最現(xiàn)代化的享受。中西合璧把西式建筑風(fēng)格和中式建筑風(fēng)格揉和在一起所建造的建筑物,如坐落在上海西區(qū)的龍柏飯店就是典型。它的外形運(yùn)用參差不齊的幾何圖形組成。主樓周圍是一片綠色的大草坪,上面有數(shù)只白色的躺椅,供旅客休憩。主樓旁還建有水池、靜中有動,生機(jī)盎然。大樓的北側(cè),有一幽靜小道通向161。176。小村161。177。在161。176。小村161。177。中,有許多棟小巧別致的日本式鄉(xiāng)村別墅,充滿了東方情調(diào)。第五章 住宅建筑規(guī)劃基本術(shù)語城市居住區(qū)一般稱居住區(qū),泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(3000050000人)相對應(yīng),配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住小區(qū)一般稱小區(qū),是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(1000015000人)相對應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住組團(tuán)一般稱組團(tuán),指一般被小區(qū)道路分隔,并與居住人口規(guī)模(10003000人)相對應(yīng),配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。公共服務(wù)設(shè)施用地一般稱公建用地,是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地,應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。居住區(qū)(級)道路一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。小區(qū)(級)路一般用以劃分組團(tuán)的道路。組團(tuán)(級)路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。1宅間小路住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。 1公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地,應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。1配建設(shè)施與人口規(guī)?;蚺c住宅規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。1其它用地 規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地,應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。1公共活動中心配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。 1道路紅線城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線。 1建筑線一般稱建筑控制線,是建筑物基底位置的控制線。 1日照間距系數(shù)根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。1建筑小品既有功能要求,又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。住宅平均層數(shù) 住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。2高層住宅(大于等于10層)比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。2中高層住宅(7~9層)比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。2人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/hm?)。2人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/hm?)。 2住宅建筑套密度(毛)每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/hm?)。2住宅建筑套密度(凈)每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/hm?)。 2住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(萬m?/hm?)。2住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬m?/hm?)2建筑面積毛密度也稱容積率,是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(萬m?/hm?)或以居住區(qū)總建筑面積(萬m?)與居住區(qū)用地(萬m?)的比值表示。住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)。3建筑密度居住區(qū)用地內(nèi),各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比(%)。3綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比 (%)。綠地應(yīng)包括:公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地),其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地,不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。3停車率指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率(%)。3地面停車率居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率(%)。3拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。 3住宅建筑 residential building供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分),簡稱住宅。3老年人住宅 house for the aged供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。老年人住宅以套為單位,普通住宅樓棟中可設(shè)置若干套老年人住宅。3住宅單元 residential building unit由多套住宅組成的建筑部分,該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。3套 dwelling space由使用面積、居住空間組成的基本住宅單位。無障礙通路 barrierfree passage住宅外部的道路、綠地與公共服務(wù)設(shè)施等用地內(nèi)的適合老年人、體弱者、殘疾人、輪椅及童車等通行的交通設(shè)施。4綠地 green space居住用地內(nèi)公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)等各種形式綠地的總稱,包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地,不包括其他屋頂、曬臺的綠地及垂直綠化。4公共綠地 public green space滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地。4入口平臺 entrance platform在臺階或坡道與建筑人口之間的水平地面。4無障礙住房 barrierfree residence在住宅建筑中,設(shè)有乘輪椅者可進(jìn)入和使用的住宅套房。4輪椅坡道 ramp for wheelchair坡度、寬度及地面、扶手、高度等方面符合乘輪椅者通行要求的坡道。4套型 dwelling size 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 4居住空間 habitable space系指臥室、起居室(廳)的使用空間。4臥室 bed room供居住者睡眠、休息的空間。4起居室(廳) living room供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。50、廚房 kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動的空間。5衛(wèi)生間 bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。5使用面積 usable area房間實(shí)際能使用的面積,不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。5標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。5層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。5室內(nèi)凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離
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