【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 申報(bào)表（材料2）和現(xiàn)狀情況調(diào)查表（材料3）（一式兩份）；（二）市場(chǎng)主體提供項(xiàng)目改造方案（材料4，加蓋改造主體公章，一式兩份），包括：改造地塊的基本情況、規(guī)劃情況、土地利用現(xiàn)狀情況、協(xié)議補(bǔ)償情況、土地?cái)M改造情況。（三）地塊紅線范圍圖（6份1：500）；（四）項(xiàng)目地塊多角度的現(xiàn)場(chǎng)照片（一式兩份，打印并加蓋改造主體）；（五）土地、房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件（一式兩份）；（六）申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表證明書(shū)（或任職證明）、法定代表人身份證等證件復(fù)印件（一式兩份）；（七）標(biāo)注擬改造項(xiàng)目的《2006年度土地利用現(xiàn)狀圖》、標(biāo)注擬改造項(xiàng)目的地形圖（1：2000）、標(biāo)注擬改造項(xiàng)目的《土地利用總體規(guī)劃圖》（一式一份）。（八）土地及房產(chǎn)查詢報(bào)告（主要是抵押查封情況查詢，一式一份，加蓋單位公章）；（九）涉及權(quán)屬抵（質(zhì)）押的，還需提供抵（質(zhì)）押權(quán)人同意納入“三舊”改造的書(shū)面證明文件（一式一份，加蓋單位公章）；（十）涉及國(guó)有企業(yè)或國(guó)有資產(chǎn)占主導(dǎo)的企業(yè)的土地申請(qǐng)“三舊”改造的，需提供上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)意見(jiàn)（一式一份，加蓋單位公章）；（十一）如申請(qǐng)改造宗地涉及查封或其它權(quán)利限制的，應(yīng)提交人民法院解除查封證明或解除其它權(quán)利限制的證明（一式一份，加蓋單位公章）；（十二）如市場(chǎng)主體與土地登記權(quán)屬人不一致，還需提交土地登記權(quán)屬人同意將土地交由市場(chǎng)主體進(jìn)行“三舊”改造的意向書(shū)；土地權(quán)屬人自行改造，改造范圍超出自身權(quán)屬登記范圍的，超出部份土地也須由超出部份土地登記權(quán)屬人出具意向書(shū)（一式一份，加蓋單位公章）。（十三）如改造地塊涉及產(chǎn)權(quán)證不齊全（有房產(chǎn)證無(wú)土地證或有土地證無(wú)房產(chǎn)證）或無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，需提供如下證明材料。1）有房產(chǎn)證無(wú)土地證，提供土地來(lái)源情況（如政府批文、報(bào)建表等有關(guān)證明材料）；2）有土地證無(wú)房產(chǎn)證，提供地上建筑物報(bào)建情況；3）無(wú)產(chǎn)權(quán)證，提供土地權(quán)屬來(lái)源證明（如用地批文）。以上資料除紅線圖外，需提供一式五份（至少一份是原件，其它復(fù)印件加蓋公章），其中：上述14項(xiàng)需同時(shí)提供電子文件，第7項(xiàng)相關(guān)資料由市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)成員單位協(xié)助提供。三、資料審查要求資料不齊或不符合填報(bào)要求的，區(qū)“三舊”改造辦不予收件受理，同時(shí)一次性告知交件人需補(bǔ)充和補(bǔ)正的相關(guān)資料；如確實(shí)需要收件的，須書(shū)面告知交件人補(bǔ)交和補(bǔ)正資料的時(shí)間及其它注意事項(xiàng)。材料1：關(guān)于將地塊（項(xiàng)目）納入市“三舊”改造項(xiàng)目的申請(qǐng)市“三舊”改造辦：我司（村、個(gè)人）用地位于，（國(guó)土證號(hào)為：），地塊面積平方米，現(xiàn)土地用途為。該地塊屬于（城市市區(qū)“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)用地；城鄉(xiāng)規(guī)劃確定不再作為工業(yè)用途的廠房（廠區(qū)）用地；國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)的原廠房用地；不符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的廠房用地；布局散亂、條件落后，規(guī)劃確定改造的城鎮(zhèn)和村莊；列入“萬(wàn)村土地整治”示范工程的村莊等六種情況的一種或多種）。根據(jù)“三舊”改造的相關(guān)政策精神，我司（村、個(gè)人）擬通過(guò)方式對(duì)該地塊按用途進(jìn)行改造，現(xiàn)向市“三舊”改造辦申請(qǐng)將地塊納入市“三舊”改造項(xiàng)目，我司（村、個(gè)人）保證擬申請(qǐng)改造地塊權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，如由此引起的責(zé)任概由我司（村、個(gè)人）承擔(dān)，請(qǐng)審核。特此申請(qǐng) 單位或個(gè)人（蓋章或手?。? 年月日材料2 “三舊”改造項(xiàng)目申報(bào)表項(xiàng)目名稱聯(lián)系人聯(lián)系電話申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)法人代表身份證通信地址郵政編碼地塊位置地塊面積國(guó)有： 公頃 集體： 公頃權(quán)屬調(diào)查情況詳見(jiàn)《韶關(guān)市申報(bào)“三舊”改造單元規(guī)劃項(xiàng)目現(xiàn)狀情況調(diào)查表》改造方式市場(chǎng)主體改造前用地性質(zhì)改造后用地性質(zhì)土地所有制土地所有制本申請(qǐng)人對(duì)本申請(qǐng)內(nèi)容已經(jīng)作充分的了解，所填寫(xiě)的各項(xiàng)內(nèi)容，全部為本申請(qǐng)人如實(shí)申報(bào)和親筆簽署，本申請(qǐng)人保證本次登記申請(qǐng)并沒(méi)有侵犯他人的權(quán)益，所提交的資料均真實(shí)無(wú)虛假。本次申請(qǐng)如有與申請(qǐng)事實(shí)不符或因虛假資料而引發(fā)的任何法律責(zé)任，概由本申請(qǐng)人承擔(dān)，與審批（或核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。若有書(shū)面材料需通知申請(qǐng)人的，可按本表填寫(xiě)的通信地址郵寄送達(dá)。申請(qǐng)人：（簽章）法定代表人：（簽章） 年 月 日 縣（市、區(qū)）政府意見(jiàn)： 單位（章）： 年 月 日材料3 申報(bào)“三舊”改造項(xiàng)目現(xiàn)狀情況調(diào)查表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置 用地面積原土地用途改造后用地性質(zhì)建設(shè)現(xiàn)狀權(quán)屬狀況土地登記情況房產(chǎn)登記情況備 注說(shuō)明：建設(shè)現(xiàn)狀：地上建筑物狀況和整體布局情況，土地利用現(xiàn)狀情況；權(quán)屬狀況：土地和房屋權(quán)屬是否清晰、是否存在權(quán)利糾紛等情況；土地登記情況：包括土地使用者或所有者、證號(hào)、面積、用途、使用權(quán)性質(zhì)、是否抵押查封等內(nèi)容；房產(chǎn)登記情況：包括房屋所有者、證號(hào)、建筑總面積、層數(shù)、是否抵押查封等內(nèi)容。材料4 XX（項(xiàng)目名稱）“三舊”改造方案根據(jù)“三舊”改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，我單位擬對(duì)位于XX（用地位置）的XXX（“三舊”類型）用地進(jìn)行改造。改造方案如下：一、改造地塊的基本情況改造地塊位于XX（位置），總面積XX公頃。其中需完善征收手續(xù)的土地面積XX公頃，為XX所有，自XX年X月由XX(單位)使用（涉及不同單位、不同時(shí)間的分別列出）。改造涉及的房屋、土地已經(jīng)確權(quán)、登記。二、規(guī)劃情況改造地塊符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入XX市 “三舊”改造規(guī)劃和XX年度實(shí)施計(jì)劃，并已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。三、土地利用現(xiàn)狀情況該地塊現(xiàn)用途為XX，為XX（單位）自XX年X月開(kāi)始使用（屬于不同用途的，分別列出用途、面積及使用單位）?，F(xiàn)有建筑面積XX平方米，容積率為X，年產(chǎn)值為X萬(wàn)元。其中需完善征收手續(xù)的土地面積XX公頃。四、協(xié)議補(bǔ)償情況改造地塊中需完善征收手續(xù)的土地，XX（單位）于X年X月與所有權(quán)人XX(農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱)簽訂了征地補(bǔ)償協(xié)議，并于X年X月X日支付了征地補(bǔ)償款XX萬(wàn)元。截至目前，該宗地的補(bǔ)償安置等問(wèn)題未引發(fā)任何糾紛，被征地農(nóng)民對(duì)征地補(bǔ)償安置業(yè)務(wù)不同意見(jiàn)。XX國(guó)土資源局已按照用地發(fā)生時(shí)的土地管理法律法規(guī)落實(shí)處理（處罰）（具體講述處罰情況）。五、土地?cái)M改造情況根據(jù)相關(guān)規(guī)劃安排，完善征收手續(xù)后，XX市人民政府?dāng)M采用XX方式供地，由XX（單位）投入X萬(wàn)元資金自行改造（或政府組織改造等其他改造方式）。改造后，該宗土地將用于XX（具體的用途和產(chǎn)業(yè)），建筑面積為XX平方米，容積率為X，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到XX萬(wàn)元（或改造后的綜合效益情況）。改造成本為X萬(wàn)元（附估價(jià)和證明材料），其中拆遷安置X萬(wàn)元，原土地使用條件下的土地使用權(quán)價(jià)格為X萬(wàn)元。六、投資與收益分析該改造項(xiàng)目總投資為**元人民幣，開(kāi)發(fā)面積為**平方米，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)用**年開(kāi)發(fā)完畢，預(yù)計(jì)收益為**元。附件4 改造方案審批程序和提供資料一、程序（一）市場(chǎng)主體主導(dǎo)的，由市場(chǎng)主體根據(jù)“三舊”改造項(xiàng)目批復(fù)文件，開(kāi)展單元規(guī)劃范圍內(nèi)土地及房屋收購(gòu)補(bǔ)償工作，簽訂土地及房屋收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；政府主導(dǎo)的，根據(jù)“三舊”改造項(xiàng)目批復(fù)文件，由拆遷主管部門(mén)按國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理拆遷許可證后，由政府部門(mén)按規(guī)程進(jìn)行拆遷。在此過(guò)程中，區(qū)政府、市國(guó)土資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城市綜合管理局等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督收購(gòu)補(bǔ)償工作。收購(gòu)改造范圍內(nèi)的多宗地塊涉及出讓年限、用途、規(guī)劃條件等因素不一致的，應(yīng)統(tǒng)一出讓年限、用途、規(guī)劃條件等因素，涉及補(bǔ)交地價(jià)款的按規(guī)定辦理。（二）改造主體將土地及房屋收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議及其它相關(guān)材料提交區(qū)政府，區(qū)“三舊”改造辦以書(shū)面或召開(kāi)聯(lián)審會(huì)議形式征求市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城市綜合管理局等相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。（三）區(qū)政府將改造主體土地及房屋收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議和區(qū)政府、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城市綜合管理局等相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)及其它相關(guān)材料提交市“三舊”改造辦；市場(chǎng)主體、區(qū)“三舊”改造辦配合市“三舊”改造辦編制項(xiàng)目改造方案。（四）市“三舊”改造辦將項(xiàng)目改造方案報(bào)“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定；（五）涉及到完善用地手續(xù)的改造方案，由市人民政府匯總上報(bào)省人民政府，同時(shí)抄送國(guó)土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳；不涉及到完善用地手續(xù)的改造方案，由市人民政府備案。（六）涉及歷史用地補(bǔ)辦手續(xù)的，報(bào)省人民政府審批；不涉及到完善用地手續(xù)的改造方案，由市人民政府審批。二、需提供的資料（一）需市場(chǎng)主體提供的資料：土地及房屋收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議（附土地及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或其它權(quán)屬證明材料）；改造地塊完成權(quán)屬收購(gòu)補(bǔ)償?shù)臅?shū)面承諾；（二）區(qū)政府、市國(guó)土資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城市綜合管理局等相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)：市國(guó)土資源局提供對(duì)單元規(guī)劃（改造范圍）內(nèi)土地權(quán)屬核實(shí)情況的意見(jiàn)；市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供對(duì)單元規(guī)劃（改造范圍）內(nèi)房屋權(quán)屬核實(shí)情況的意見(jiàn)；市城市綜合管理局提供拆遷補(bǔ)償是否符合規(guī)定和到位的意見(jiàn)，以及拆遷許可證；區(qū)政府，提供改造范圍內(nèi)人口戶數(shù)情況和對(duì)市場(chǎng)主體收購(gòu)補(bǔ)償情況的審查意見(jiàn)。三、資料審查要求資料不齊或不符合填報(bào)要求的，區(qū)“三舊”改造辦不予收件受理，同時(shí)一次性告知交件人需補(bǔ)充和補(bǔ)正的相關(guān)資料；如確實(shí)需要收件的，須書(shū)面告知交件人補(bǔ)交和補(bǔ)正資料的時(shí)間及其它注意事項(xiàng)。材料1 XX（項(xiàng)目名稱）“三舊”改造方案根據(jù)“三舊”改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，我單位擬對(duì)位于XX（用地位置）的XXX（“三舊”類型）用地進(jìn)行改造。改造方案如下：一、改造地塊的基本情況改造地塊位于XX（位置），總面積XX公頃。其中需完善征收手續(xù)的土地面積XX公頃，為XX所有，自XX年X月由XX(單位)使用（涉及不同單位、不同時(shí)間的分別列出）。改造涉及的房屋、土地已經(jīng)確權(quán)、登記。二、規(guī)劃情況改造地塊符合