戴德梁行裝修手冊商場(編輯修改稿)
2025-06-27 22:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 手冊》之內(nèi)容1填寫《裝修施工申請表》1簽署《二次裝修消防、安全責任書》和《裝修管理協(xié)議書》。1施工人員身份證復印件一份（外地人員須持務工證、暫住證）、1寸照片2張1“附件10報審資料統(tǒng)計明細表”中所要求的材料 管理處工作 工程交底1）建筑平面圖 2）強電系統(tǒng)圖 3）弱電系統(tǒng)圖4）消防水/電平面圖5）空調(diào)系統(tǒng)圖 簽署《消防協(xié)議書》檢查施工單位自備垃圾袋，滅火器簽發(fā)施工準備期間的《二次裝修施工許可證》檢查電焊工技術(shù)證，開具《動火證》檢查公共區(qū)域現(xiàn)狀及施工期間保護工作施工單位進場備料，做施工前期準備工作不合格管理處檢查對大廈的系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)有無影響，并出具意見業(yè)/租戶/裝修承包商提供裝修設(shè)計圖紙1份交與管理處 業(yè)/租戶/裝修承包商提供正式裝修圖紙4份（加蓋設(shè)計單位本年度報審專用章），電子版圖紙一份和“報審資料統(tǒng)計明細表”上要求的材料交與管理處蓋章業(yè)/租戶/裝修承包商將圖紙及相關(guān)材料送市消防局審查不合格業(yè)/租戶/裝修承包商從市消防局取回《裝修施工消防審核意見書》合格 物業(yè)管理處簽發(fā)《二次裝修施工許可證》，業(yè)戶/裝修承包商正式裝修施工中出現(xiàn)問題/違章，物業(yè)部通知業(yè)戶，保安部通知施工單位（凡違反大廈規(guī)定的，向裝修承包商發(fā)函，抄送業(yè)/租戶）裝修施工完畢，自檢合格，業(yè)/租戶/施工單位書面通知物業(yè)管理處業(yè)/租戶/施工單位準備消防報驗文件2份通知/接受消防電氣檢測通知/接受消防設(shè)備檢測管理處將報驗資料蓋章，由業(yè)/租戶/裝修承包商交市消防局安排驗收 施工單位整改不合格合格業(yè)戶/租戶正式入駐辦公施工單位交齊裝修施工資料，退押金（扣除公共部位維修費用，若有損壞）通過驗收，市消防局簽發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》 【注釋】1.租戶向管理處提出室內(nèi)裝修申請,填寫并提交以下表格:裝修申請表裝修改造工程消防審核申報表裝修承諾書裝修期間臨時電力供應申請表2.租戶亦要向管理處提交以下資料:裝修單位營業(yè)執(zhí)照副本裝修單位資質(zhì)等級證裝修圖則一式三份已辦理之裝修保險文件3a)管理處可為租戶的報批提供有限的服務3b)工程部審批裝修圖則3c)交圖則及裝修改造工程消防審核申報表予消防局審批4.再將所有批文交市房管處辦理開工證5.所有政府批文發(fā)放后,租戶與物業(yè)管理處簽訂裝修管理服務協(xié)議。6.租戶向財務部交付:(管理處將向租戶提交二次裝修收費通知書)裝修按金工人出入證按金工人出入證工本費臨時供電安裝費(若有需要)租用/購置滅火器費用7.客戶服務中心發(fā)放:裝修許可證工人出入證8.施工期間,由物業(yè)部/工程部共同監(jiān)督及檢查整個工程,另政府有關(guān)部門會定期到場檢查,租戶/裝修單位可按需要向管理處遞交:貨物出入放行申請表大件貨物出入放行/使用電梯申請表裝修期間加班申請表9.施工完畢,裝修單位申報完工:i）物業(yè)部/工程部進行驗收/填寫驗收表ii）消防局蓋章驗收合格iii）施工單位提交竣工圖iv）施工單位或租戶需向管理處申報完工，當各部門完成公共地方損壞報告后，施工單位或租戶可按此報告到財務部處理退款要求。10.財務部:i)退回工人出入證按金(待施工單位交回許可證及出入證)ii)退回裝修按金(視乎施工情況及有否損壞公物) 附件2物業(yè)管理處裝修申請表 日期: 年 月 日 No. 申請人(租戶)資料:租戶名稱: 聯(lián)絡電話: 裝修單位: 建筑面積: 裝修施工單位資料:名稱: 執(zhí)照號: 負責人: 緊急聯(lián)系電話： 裝修日期:自 年 月 日至 年 月 日裝修申請項目:項目圖紙?zhí)峤蝗掌跀?shù)量收圖人裝修概述平面裝修平面布置圖天花裝修吊頂布置圖電力電力空調(diào)空調(diào)給排水給排水消防消防保安系統(tǒng)電話線環(huán)保以下由管理處填寫 工程部審批意見: 管理處審批意見: *請把不適用者刪除 附件3物業(yè)管理處裝修承諾書致： 物業(yè)管理處 *本人/本公司/我等是 層 單元租戶，現(xiàn)委托 公司為 區(qū) 層單元之裝修承建商，*本人/本公司/我等現(xiàn)已詳閱裝修手冊，已明白并承諾該公司之裝修工人會絕對遵守 的有關(guān)管理規(guī)定及服從貴處管理人員的管理，并對公共地方（包括走廊、廁所及電梯大堂等）之裝飾物實行保護性的措施，如因該裝修工人責任引起的一切事故及引起損失，*本人/本公司/我等愿意承擔一切責任。 *本人/本公司/我等承諾在裝修期間內(nèi)保持公共地方清潔及每天負責將裝修物料棄置于由物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。簽署：
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