戴德梁行裝修手冊(cè)（商場(chǎng)）-全文預(yù)覽
【正文】 以下由管理處填寫(xiě)茲特通知管理員，有以上人仕攜帶貨物進(jìn)入/離開(kāi) ，請(qǐng)予放行。 工作證必須小心保存，如有損失或損壞，按金不予退還。簽署： 姓名： （請(qǐng)用正楷）公司印章： 日期： 年 月 日* 請(qǐng)把不適用者刪除 附件4物業(yè)管理處裝修期間臨時(shí)（三相）電力供應(yīng)申請(qǐng)表租戶(hù)名稱(chēng)： 申請(qǐng)單元： 用電時(shí)間：由 年 月 日至由 年 月 日由上午 時(shí)至下午 時(shí)共 日 租戶(hù)/租戶(hù)代表簽署： （公司印章）： 日期： 年 月 日注：在臨時(shí)電力供應(yīng)方面，租戶(hù)除要繳付裝修管理費(fèi)外，期間的用電量將按電表上的度數(shù)另行計(jì)算。1施工人員身份證復(fù)印件一份（外地人員須持務(wù)工證、暫住證）、1寸照片2張1“附件10報(bào)審資料統(tǒng)計(jì)明細(xì)表”中所要求的材料 管理處工作 工程交底1）建筑平面圖 2）強(qiáng)電系統(tǒng)圖 3）弱電系統(tǒng)圖4）消防水/電平面圖5）空調(diào)系統(tǒng)圖 簽署《消防協(xié)議書(shū)》檢查施工單位自備垃圾袋，滅火器簽發(fā)施工準(zhǔn)備期間的《二次裝修施工許可證》檢查電焊工技術(shù)證，開(kāi)具《動(dòng)火證》檢查公共區(qū)域現(xiàn)狀及施工期間保護(hù)工作施工單位進(jìn)場(chǎng)備料，做施工前期準(zhǔn)備工作不合格管理處檢查對(duì)大廈的系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)有無(wú)影響，并出具意見(jiàn)業(yè)/租戶(hù)/裝修承包商提供裝修設(shè)計(jì)圖紙1份交與管理處 業(yè)/租戶(hù)/裝修承包商提供正式裝修圖紙4份（加蓋設(shè)計(jì)單位本年度報(bào)審專(zhuān)用章），電子版圖紙一份和“報(bào)審資料統(tǒng)計(jì)明細(xì)表”上要求的材料交與管理處蓋章業(yè)/租戶(hù)/裝修承包商將圖紙及相關(guān)材料送市消防局審查不合格業(yè)/租戶(hù)/裝修承包商從市消防局取回《裝修施工消防審核意見(jiàn)書(shū)》合格 物業(yè)管理處簽發(fā)《二次裝修施工許可證》，業(yè)戶(hù)/裝修承包商正式裝修施工中出現(xiàn)問(wèn)題/違章，物業(yè)部通知業(yè)戶(hù)，保安部通知施工單位（凡違反大廈規(guī)定的，向裝修承包商發(fā)函，抄送業(yè)/租戶(hù)）裝修施工完畢，自檢合格，業(yè)/租戶(hù)/施工單位書(shū)面通知物業(yè)管理處業(yè)/租戶(hù)/施工單位準(zhǔn)備消防報(bào)驗(yàn)文件2份通知/接受消防電氣檢測(cè)通知/接受消防設(shè)備檢測(cè)管理處將報(bào)驗(yàn)資料蓋章，由業(yè)/租戶(hù)/裝修承包商交市消防局安排驗(yàn)收 施工單位整改不合格合格業(yè)戶(hù)/租戶(hù)正式入駐辦公施工單位交齊裝修施工資料，退押金（扣除公共部位維修費(fèi)用，若有損壞）通過(guò)驗(yàn)收，市消防局簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》 【注釋】1.租戶(hù)向管理處提出室內(nèi)裝修申請(qǐng),填寫(xiě)并提交以下表格:裝修申請(qǐng)表裝修改造工程消防審核申報(bào)表裝修承諾書(shū)裝修期間臨時(shí)電力供應(yīng)申請(qǐng)表2.租戶(hù)亦要向管理處提交以下資料:裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本裝修單位資質(zhì)等級(jí)證裝修圖則一式三份已辦理之裝修保險(xiǎn)文件3a)管理處可為租戶(hù)的報(bào)批提供有限的服務(wù)3b)工程部審批裝修圖則3c)交圖則及裝修改造工程消防審核申報(bào)表予消防局審批4.再將所有批文交市房管處辦理開(kāi)工證5.所有政府批文發(fā)放后,租戶(hù)與物業(yè)管理處簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議。 第二章 總結(jié)在本手冊(cè)所載的規(guī)定須各租戶(hù)共同遵守, 而管理處保留修改條文及規(guī)定的權(quán)利。 F 聲明本手冊(cè)內(nèi)容主旨在于為租戶(hù)裝修提供指導(dǎo)性及一般性資料，盡管所有資料組合都經(jīng)過(guò)周密安排，但物業(yè)管處須作如下聲明：1． 所有服務(wù)報(bào)價(jià)金額，應(yīng)以物業(yè)管理處最后對(duì)租戶(hù)確實(shí)的金額為準(zhǔn)。租戶(hù)需對(duì)此裝修守則熟悉及遵守。第二十九節(jié) 13. 政府法例 租戶(hù)需對(duì)其裝修所設(shè)計(jì)需有關(guān)政府部門(mén)審批的項(xiàng)目自行申請(qǐng)并遵守各部門(mén)所發(fā)出之指引及規(guī)定。所有購(gòu)買(mǎi)此等滅火器的成本將會(huì)由租戶(hù)承擔(dān)。租戶(hù)應(yīng)為其裝修而造成單元內(nèi)室內(nèi)環(huán)境之變遷而負(fù)責(zé)。第二十五節(jié) 9. 排水系統(tǒng) 租戶(hù)不得對(duì)物業(yè)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門(mén)、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。所有車(chē)輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內(nèi)。管理處會(huì)指定地方作臨時(shí)垃圾收集站。第二十二節(jié) 6. 更改噴淋頭 所有單元內(nèi)之噴淋頭﹐煙霧感應(yīng)器之更改都應(yīng)需事前得到管理處之批準(zhǔn)。管理處會(huì)發(fā)出書(shū)面通知﹐租戶(hù)須在一個(gè)月之內(nèi)完成此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。凡這類(lèi)工程都應(yīng)在非營(yíng)業(yè)時(shí)間或管理處指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。e. 所有圖紙已經(jīng)管理處及有關(guān)政府部門(mén)審批合格。第十五節(jié) 7. 總結(jié)最后﹐管理處再次提醒各租戶(hù)只在下列情況下﹐方能展開(kāi)裝修工程：a. 持有管理處發(fā)出的「裝修許可證」。以上各項(xiàng)工程必須由管理處批準(zhǔn)及聘用合資格之承判商執(zhí)行。 ii. 在排水管及給水管安裝接駁口以便租戶(hù)自行接駁。 ii. 空調(diào)溫度控制器之安裝 iii. 其它有關(guān)空調(diào)之安裝b. 電力分布系統(tǒng) i. 臨時(shí)電源安裝包括電表﹐臨時(shí)線, 開(kāi)關(guān)插座組合等。工人出入證于每天工作完離開(kāi)物業(yè)時(shí)須交回管理處, 遺失補(bǔ)發(fā)每個(gè)￥______。 需填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回管理處﹐表格另外分發(fā)。D. 給排水圖清楚顯示： 1） 建議給排水管之接駁位置及水管之尺寸 2） 水管之分布圖3） 茶水間地面所采用防水物料之詳情4） 洗手間之給排水系統(tǒng)E. 空調(diào)分布圖清楚顯示﹕ 1） 風(fēng)機(jī)盤(pán)管位置 2） 送風(fēng)及回風(fēng)喉之路線 3） 送風(fēng)及回風(fēng)百頁(yè)位置 4） 室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置第十二節(jié) 4. 裝修按金租戶(hù)需在裝修工程展開(kāi)前繳交裝修按金及其它有關(guān)費(fèi)用。 3） 任何對(duì)天花吊頂內(nèi)設(shè)備之更改或增加4） 現(xiàn)有噴淋頭及煙霧感應(yīng)器的位置及其提議修改位 置。5） 任何提升地面之工程以便安排計(jì)算機(jī)及電力布線之 用。第十一節(jié) 3. 裝修圖則及更改工程為保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施﹐租戶(hù)必需呈交至少4份其單元之裝修圖則與及技術(shù)數(shù)
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