戴德梁行20xx年7月金融企業(yè)辦公樓選址要求-全文預(yù)覽
【正文】 幕墻 amp。 在選擇物業(yè)過程中，碰到兩個(gè)問題 Page 22 ? 兩路供電 ? 供電量 ? 備用發(fā)電機(jī)空調(diào)系統(tǒng) ? 新風(fēng)量 ? 冷量 ? 機(jī)房 24小時(shí)空調(diào) ? 地板負(fù)載 ? 電信供應(yīng)商 ? 運(yùn)鈔路線 amp。 大廈規(guī)格書綱要 (BOS) ? 簽署合約 ? 政府批準(zhǔn) 項(xiàng)目時(shí)間表 提示 / 評(píng)論 ?時(shí)間表服務(wù)于整個(gè)談判 ?沒有預(yù)售證之前，簽署框架協(xié)議和規(guī)格書綱要是否合法 ? ?沒有政府正式現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，如何在框架協(xié)議里面確定建筑面積（租賃或者購買）？ ?選擇物業(yè)管理公司 Page 20 金融類企業(yè)選址考慮 Page 21 1. 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)無法滿足要求 2. 產(chǎn)權(quán)非單一產(chǎn)生的問題 對(duì)寫字樓產(chǎn)品的要求： ?位于商務(wù)往來便捷的 CBD ?滿足高品質(zhì)辦公需求的硬件設(shè)施（單層面積、凈高、得房率、架空地板、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等） ?優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理公司 產(chǎn)權(quán)關(guān)注點(diǎn) ?寫字樓出售所帶來的產(chǎn)權(quán)分散，導(dǎo)致寫字樓后期管理質(zhì)量得不到保障，這是阻礙外資入駐的重要原因。 Relocation Lease/Sale Jingqiao Office Park Relocation 5,000sqm Mainland China New Setup amp。 2nd tier city Lease 18,000sqm Chinawide regional appointment Lease renewal 20,000sqm Standard Chartered Tower amp。 Dec 2022: 成為 DTZ全資附屬控股公司 Sep 2022: 南京公司的成立使 DTZ在中國大陸的分公司的總數(shù)上升到 14家 . DTZ 中國大陸 CHINA Beijing Dalian Tianjin Qingdao Shan
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