戴德梁行裝修手冊(cè)商場-免費(fèi)閱讀
【正文】 7. 餐飲鋪內(nèi)必須具有獨(dú)立之隔油池, 使鋪內(nèi)之污物經(jīng)過隔油池過濾后才排入物業(yè)之污水處理池, 嚴(yán)禁污物直接由餐飲鋪位內(nèi)排入物業(yè)之污水處理池。若租戶承包經(jīng)營這項(xiàng)業(yè)務(wù), 除需遵照《______________用戶指南》外亦需同時(shí)遵照本附件的規(guī)定。 工程完畢后，必須全部交回物業(yè)管理處。 第三章 附件附件1二次裝修（報(bào)批）流程管理處憑《簽約客戶說明書》《單元移交通知函件》與客戶辦手續(xù)收樓填寫《承諾書》及相關(guān)文件業(yè)戶/裝修單位交費(fèi), 物業(yè)管理處各部門填寫《二次裝修流程表》辦理施工人員入場證（施工單位提供照片、身份證，務(wù)工證，暫住證）業(yè)戶/裝修單位提交以下資料本市認(rèn)可設(shè)計(jì)承包商的營業(yè)執(zhí)照設(shè)計(jì)承包商資質(zhì)證書（貳級(jí)或以上）裝修承包商資質(zhì)證書（貳級(jí)或以上）《租戶裝修委托書》租戶與裝修商簽訂的《裝修合同》裝修施工保險(xiǎn)單原件監(jiān)理公司之簽約合同原件施工安全許可證施工組織設(shè)計(jì)、說明及進(jìn)度表填寫兩份《承諾書》，表示租戶/裝修承包商已經(jīng)詳閱并承諾遵守《中宇大廈裝修手冊(cè)》之內(nèi)容1填寫《裝修施工申請(qǐng)表》1簽署《二次裝修消防、安全責(zé)任書》和《裝修管理協(xié)議書》。 E 保險(xiǎn)由于各租戶在其聘用的裝修公司為其提供裝修服務(wù)期間，要對(duì)裝修人員的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付各租戶所雇公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對(duì)物業(yè)管理處的賠償責(zé)任，物業(yè)管理處建議租戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險(xiǎn)公司購買足夠的二次裝修工程保險(xiǎn)，包括工程本身險(xiǎn)、公共設(shè)施、設(shè)備物質(zhì)險(xiǎn)等及火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、第三者人身傷亡責(zé)任險(xiǎn)等，租戶可以根據(jù)實(shí)際需要與保險(xiǎn)公司接洽。租戶需為此等行為所作之破壞負(fù)責(zé)。第二十六節(jié) 10. 室內(nèi)環(huán)境 租戶需對(duì)其裝修所帶出之影響而負(fù)責(zé)。第二十四節(jié) 8. 材料運(yùn)輸 租戶所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理處安排之特定路線及程序。所有檢查活門、渠蓋、門、百頁等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音﹐震蕩﹐強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌鈶糇虜_的工程。c.. 其它更改而引致消防系統(tǒng)因應(yīng)規(guī)范需要作出的增加或改變。d. 給排水系統(tǒng) i. 在管道間或其它墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修 補(bǔ)。在進(jìn)入物業(yè)范圍時(shí)﹐工人必需佩帶工人出入證﹐但管理處有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入物業(yè)內(nèi)工作。 3） 總耗電量之計(jì)算。 3） 任何附加之廁所或茶水間4） 任何保險(xiǎn)柜或重型裝置之重量及有關(guān)裝置之尺寸 等須提供詳細(xì)資料。第七節(jié) 7． 建議為使每一租戶均能按其計(jì)劃順利完成裝修，按時(shí)開業(yè)及維護(hù)所有租戶的利益，建議各租戶仔細(xì)閱讀本手冊(cè)，制定詳細(xì)裝修計(jì)劃，確保其裝修工程完全符合本物業(yè)《管理手冊(cè)》的要求；否則，租戶可能延誤有關(guān)工程及未能按時(shí)開業(yè)而引致不必要的損失。所有裝修設(shè)計(jì)圖則必須經(jīng)由租戶提交物業(yè)管理處審閱及批準(zhǔn)，為維護(hù)整體的利益，物業(yè)管理處有權(quán)要求更改裝修設(shè)計(jì)及停止任何未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。本物業(yè)所有租戶須按照本手冊(cè)的有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，以維護(hù)物業(yè)整體的利益。第五節(jié) 5． 各類按金與費(fèi)用在開始裝修前，租戶必須繳交裝修按金，作為不損壞物業(yè)設(shè)施、公共地方及按照已批核裝修圖則進(jìn)行裝修工程的保證金。第十一節(jié) 3. 裝修圖則及更改工程為保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施﹐租戶必需呈交至少4份其單元之裝修圖則與及技術(shù)數(shù)據(jù)等于管理處審批,未得到管理處、房管部門及消防部門書面批準(zhǔn)裝修圖則前,任何裝修工程不得展開。 3） 任何對(duì)天花吊頂內(nèi)設(shè)備之更改或增加4） 現(xiàn)有噴淋頭及煙霧感應(yīng)器的位置及其提議修改位 置。 需填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回管理處﹐表格另外分發(fā)。 ii. 空調(diào)溫度控制器之安裝 iii. 其它有關(guān)空調(diào)之安裝b. 電力分布系統(tǒng) i. 臨時(shí)電源安裝包括電表﹐臨時(shí)線, 開關(guān)插座組合等。以上各項(xiàng)工程必須由管理處批準(zhǔn)及聘用合資格之承判商執(zhí)行。e. 所有圖紙已經(jīng)管理處及有關(guān)政府部門審批合格。管理處會(huì)發(fā)出書面通知﹐租戶須在一個(gè)月之內(nèi)完成此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。管理處會(huì)指定地方作臨時(shí)垃圾收集站。第二十五節(jié) 9. 排水系統(tǒng) 租戶不得對(duì)物業(yè)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。所有購買此等滅火器的成本將會(huì)由租戶承擔(dān)。租戶需對(duì)此裝修守則熟悉及遵守。 第二章 總結(jié)在本手冊(cè)所載的規(guī)定須各租戶共同遵守, 而管理處保留修改條文及規(guī)定的權(quán)利。簽署： 姓名： （請(qǐng)用正楷）公司印章： 日期： 年 月 日* 請(qǐng)把不適用者刪除 附件4物業(yè)管理處裝修期間臨時(shí)（三相）電力供應(yīng)申請(qǐng)表租戶名稱： 申請(qǐng)單元： 用電時(shí)間：由 年 月 日至由 年 月 日由上午 時(shí)至下午 時(shí)共 日 租戶/租戶代表簽署： （公司印章）： 日期： 年 月 日注：在臨時(shí)電力供應(yīng)方面，租戶除要繳付裝修管理費(fèi)外，期間的用電量將按電表上的度數(shù)另行計(jì)算。申請(qǐng)單元： 申請(qǐng)放行時(shí)間： 攜帶工具人仕： 身份證號(hào)碼： 工具/物品（詳細(xì)資料）： 申請(qǐng)負(fù)責(zé)人姓名：
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