萬達商鋪租賃協(xié)議[a版范本](編輯修改稿)
2025-06-26 01:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等充抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。 如乙方違反本協(xié)議約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后 柒 日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。 本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議項下義務，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量保證金乙方應向物業(yè)管理公司繳納進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣 5, 元，作為在商場經(jīng)營期間商品質(zhì)量、服務質(zhì)量的保證金。該項保證金的補足方式與本協(xié)議第七條關于保證金補足方式的約定一致。本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪后六個月內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第九條 滯納金乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 3‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付日止。第十條 續(xù)租 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日前六個月提出。如果在本協(xié)議期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議自租期終止日自行終止。前述六個月期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。 如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。第十一條 進場移交 甲、乙雙方應在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，辦理商鋪移交手續(xù)。 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過三個月的，乙方可以選擇解除本協(xié)議，甲方應在協(xié)議解除之日起 柒 日內(nèi)退回乙方已付費用。第十二條 商鋪的使用 裝修和改造乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑?。裝修或改造應
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