【文章內(nèi)容簡介】 建設(shè)工程中的保證的種類　　　　【2012年真題】在施工招投標(biāo)中，銀行為投標(biāo)人出具的投標(biāo)保函屬于（　）。　　　　　　　　『正確答案』B『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。銀行是保證人。參見教材P13?！　?施工投標(biāo)保證　　 施工投標(biāo)保證的概念與作用　　 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定　　 投標(biāo)保證的有效期　　 投標(biāo)保證金的處理　　 沒收投標(biāo)保證金的情形　　 施工投標(biāo)保證的概念與作用　　投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。投標(biāo)人有某些行為時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)不予返還其遞交的投標(biāo)保證金。階段投標(biāo)保證金起到的作用投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷投標(biāo)文件中標(biāo)后不得無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同簽訂合同時(shí)不得向招標(biāo)人提出附加條件或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金　　 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定　　招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。（投標(biāo)保證金不是招標(biāo)文件的必備條款）?！　⊥稑?biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。　　投標(biāo)保證金數(shù)額不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開標(biāo)前提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決（必須是招標(biāo)文件要求）?！　?投標(biāo)保證的有效期　　　　若由于評標(biāo)時(shí)間過長而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保證有效期（投標(biāo)人有權(quán)拒絕）]　　【2013年真題】關(guān)于投標(biāo)保證有效期的說法，正確的是（?。！　　　　　　　　赫_答案』B『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。投標(biāo)保證有效期一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止（2013年大綱），2014年大綱表述為，截止日期根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的情況由招標(biāo)文件規(guī)定。參見教材P13?！　　?011年真題】投標(biāo)保證的有效期限從（?。┲掌鹩?jì)算?！　　　?　　 　　　　『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。投標(biāo)保證的有效期是從投標(biāo)截止日起。參見教材P13?！　?投標(biāo)保證金的處理　　招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。（注意，只要是在招標(biāo)期間按規(guī)定辦事，無論中標(biāo)與不中標(biāo)，均可退還保證金）?！　　鑫粗袠?biāo)的－直接退　　■中標(biāo)的－在簽訂合同時(shí)向業(yè)主提交履約擔(dān)保時(shí)退　　 沒收投標(biāo)保證金的情形（四種情形）　　一是投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書　　二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對錯(cuò)誤的修正　　三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金　　四是投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)　　【2014年真題】在施工招標(biāo)投標(biāo)中，下列投標(biāo)人的行為不構(gòu)成沒收投標(biāo)保證金的情形是（?。！　　　　　　　　赫_答案』A『答案解析』下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：①投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；②中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對錯(cuò)誤的修正；③中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；④投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。參見教材P14?！　　?013年真題】出具投標(biāo)保函的銀行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付保證金責(zé)任的有（?。??！　　　　　　　?，投標(biāo)人拒絕訂立合同　　，投標(biāo)人拒絕訂立與投標(biāo)文件不一致的合同『正確答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。參見教材P14?！　　?011年真題】某施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期。下列關(guān)于該投標(biāo)保函的說法中，正確的有（　）?！　　　　　　　　　　赫_答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。如果由于評標(biāo)時(shí)間過長，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保函或者保證書有效期。投標(biāo)人有拒絕的權(quán)利。參見教材P13?！　　纠}】招標(biāo)人對施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（?。?。　　 　　 　　 　　 『正確答案』C『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。A未中標(biāo)的可退還，中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還，D投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書的不退還。參見教材P13。 　　 施工合同的履約保證　　 履約保證的形式及數(shù)額　　 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾巍　?履約保證的有效期　　 履約保證與定金的區(qū)別　　 履約保證的形式及數(shù)額（三種形式）形式內(nèi)涵數(shù)額履約擔(dān)保金（保證金）投標(biāo)人自己出具的保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票合同價(jià)格的10%履約銀行保函銀行出具合同價(jià)格的10%履約擔(dān)保書由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會(huì)上擔(dān)保公司出具合同價(jià)格的30%　 　　 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾巍　　鍪┕ぶ谐邪酥型練Ъs，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工　　■承包人破產(chǎn)、倒閉　　 履約保證的有效期　　[　　 履約保證與定金的區(qū)別　　履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同。承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，招標(biāo)人必須全額返還承包商。如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限?！　∪绻麤]有出現(xiàn)“定金” 字樣，也沒有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類的約定，已經(jīng)交納的履約保證金，就不是定金，則不能適用定金罰則?！　?施工預(yù)付款保證　　建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函?！　☆A(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。　　如果承包人中途毀約，中止工程，則發(fā)包人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。第05講　工程保險(xiǎn)第三節(jié)　工程保險(xiǎn)　　　　　　　　　　　　　　■財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)　　以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的　　主要包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)　　■人身保險(xiǎn)　　以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的　　不得用訴訟方式要求投保人支付　　　　 第三者責(zé)任險(xiǎn)的概念　　 責(zé)任范圍　　 第三者責(zé)任險(xiǎn)　　 保險(xiǎn)期限　　 建筑工程一切險(xiǎn)的概念　　承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害和意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種?！　　疽c(diǎn)】　　對象：各類建筑工程項(xiàng)目　　原因：自然災(zāi)害和意外事故　　 附加的第三者責(zé)任險(xiǎn)的概念　　凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！　　倦y點(diǎn)】誰是“第三者”　　工地及鄰近地區(qū)的與工程無直接關(guān)系的人　　一定不是工地參建相關(guān)主體的員工　　 投保人與被保險(xiǎn)人　　　　【2011年真題】采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項(xiàng)目，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)為（?。！　　　?　　　　 『正確答案』A『答案解析』本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)。我國《合同示范文本》規(guī)定一切險(xiǎn)由發(fā)包人來投保。參見教材P16。 　　 責(zé)任范圍（兩類）　　■自然事件（包括地震）　　■意外事故（包括火災(zāi)和爆炸）　　【特別說明】　　建筑物竣工移交后投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，地震屬于除外責(zé)任，但在竣工前建設(shè)期內(nèi)投保建筑工程一切險(xiǎn)，地震屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍?！　?除外責(zé)任（十大項(xiàng)）　　①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失或費(fèi)用；　?、谧匀荒p、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；　　③因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；　　④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身的損失；　?、菥S修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；　　⑥檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；　?、弑P點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；　?、囝I(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；　?、岢莿e有約定，在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失；　　⑩除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。　　【2014年真題】建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任包括（?。┰斐傻膿p失?！　?　　　　 　　『正確答案』D『答案解析』本題考查的是除外責(zé)任。建設(shè)工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是自然災(zāi)害和意外事故，因自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。參見教材P16?！　　?012年真題】以下造成損失的事件中，依據(jù)建筑工程一切險(xiǎn)的規(guī)定，應(yīng)由保險(xiǎn)人支付損失賠償金的有（?。?。　　 　　　　 　　　　『正確答案』AB『答案解析』本題考查的是責(zé)任范圍。CDE屬于除外責(zé)任。參見教材P16?！　?第三者責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍　　■在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失　　■被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用　　【2013年真題】建筑工程一切險(xiǎn)加保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，下列事件中保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有（　）。　　　　　　　　　　『正確答案』BC『答案解析』本題考查的是第三者責(zé)任險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失。參見教材P17?！　?賠償金額（兩個(gè)不超過）　　■不超過每次事故賠償限額　　■不超過累計(jì)賠償限額　　 保險(xiǎn)期限項(xiàng)目內(nèi)容期限開始自工地動(dòng)工或材料設(shè)備運(yùn)至工地期限結(jié)束（三條件以先發(fā)生者為準(zhǔn)）工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格工程所有人實(shí)際占用或使用或接受工程保險(xiǎn)單中列明的的保險(xiǎn)期終止日（最晩）　　【2012年真題】某工程項(xiàng)目在施工階段投保了建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的開始時(shí)間是（　）?！　?　　　　 　　『正確答案』D『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)期限。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始。參見教材P17。　　【2011年真題】下列情形中，可能導(dǎo)致建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任期限終止的有（?。??！　　　　　　　　　　赫_答案』AC『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生為準(zhǔn)。參見教材P17?！　　　?安裝工程一切險(xiǎn)的概念　　 安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任　　 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限　　 安裝工程一切險(xiǎn)的概念　　是承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種建造工程的險(xiǎn)種?！　「降谌哓?zé)任險(xiǎn)，內(nèi)容與建筑工程一切險(xiǎn)相同。　　 安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任（只記特殊的）　　■由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；　　■施工機(jī)具、設(shè)備、裝置失靈造成本身的損失?！　?安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限　　　　　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)?！　∫馔鈧ΡｋU(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。因延長工期的，應(yīng)當(dāng)辦理保險(xiǎn)順延手續(xù)。　　　　 保險(xiǎn)賠償　 投保決策決策內(nèi)容內(nèi)容是否投保風(fēng)險(xiǎn)可以自留，也可以轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法包括保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（如設(shè)備租賃、房屋出租等）決策時(shí)需要考慮期望損失與風(fēng)險(xiǎn)概率、機(jī)會(huì)成本、費(fèi)用等因素選擇保險(xiǎn)人至少應(yīng)當(dāng)考慮安全、服務(wù)、成本這三項(xiàng)因素　　 保險(xiǎn)賠償　　保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)人已支付了全部保險(xiǎn)金額，并且保險(xiǎn)金額相等于保險(xiǎn)價(jià)值的，受損保險(xiǎn)標(biāo)的全部權(quán)利歸于保險(xiǎn)人；　　保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)時(shí)此保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值取得保險(xiǎn)標(biāo)的的部分權(quán)利?！　?保險(xiǎn)索賠　　如果保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)全部損失，則應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行保險(xiǎn)索賠?！　∪绻?cái)產(chǎn)雖然沒有全部毀損或者滅失，但其損壞程度已經(jīng)達(dá)到無法修理，或者雖然能夠修理但修理費(fèi)將超過賠償金額，都應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行索賠。　　如果保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)沒有全部損失，則應(yīng)當(dāng)按照部分損失進(jìn)行保險(xiǎn)索賠?！　∪绻粋€(gè)建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)由多家保險(xiǎn)公司承保，則只能按照約定的比例分別向不同的保險(xiǎn)公司提出索賠要求。第五章　建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理第01講　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述和訂立　　【考情分析】　　2014年《建設(shè)工程合同管理》真題各章分值分布　　年份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合計(jì)2014年5題5分2題4分7題9分　　【內(nèi)容框架】　　第一節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述　　第二節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立　　第三節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)