【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人聲明的保密信息： 第三方聲明的保密信息： 委托人的地址、電子郵箱、傳真電話號(hào)碼； 監(jiān)理人的地址、電子郵箱、傳真電話號(hào)碼。 雙方約定合同爭(zhēng)議的最終解決方式為 。 (方式 1：向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；方式 2：向人民法院起訴。 ) 補(bǔ)充條款： 附 錄 A 服務(wù)范圍 和 內(nèi)容 A1 服務(wù)范圍 : 服 務(wù) 范 圍 涵 蓋 階段的 相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。 A2 服務(wù)內(nèi)容 A21 正常服務(wù) 雙方可在下表中打勾選擇或補(bǔ)充，或參考下表商定具體的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。 勘察階段的服務(wù)內(nèi)容 1101 協(xié)助委托人 編制 勘 察任務(wù)書(shū)，選擇 勘 察單位并 簽訂勘 察 合同 1102 管理委托人與 勘 察單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議， 督促勘 察 單位按 合同和協(xié)議要求 及 時(shí)提供合格的勘 察成果 1103 核查 勘 察方案 是否符合批 準(zhǔn)的勘 察 任務(wù)書(shū)，以及是否符合 勘察合同 的 規(guī)定 1104 監(jiān)督實(shí)施 勘 察方案，并參加 勘 察成果的驗(yàn)收 2. 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 服務(wù)內(nèi)容 2101 在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析、論證 2102 編制項(xiàng)目總投資切塊、分解 初步規(guī)劃 2103 分析總投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，編制投資風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案 2104 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)投資控制的內(nèi)容 2105 對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)建議 2106 根據(jù)選定的方案審核項(xiàng)目總投 資估算 2107 編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行 2108 編制各種投資控制報(bào)表和報(bào)告 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制 2201 分析、論證總進(jìn)度目標(biāo) 2202 編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度規(guī)劃 ，包括設(shè)計(jì)、招標(biāo)、采購(gòu)、施工等全過(guò)程和項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)方面的工作 2203 分析總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、編制進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案 2204 審核設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行 2205 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)進(jìn)度控制的內(nèi)容 2205 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)進(jìn)度控制的 內(nèi)容 2206 編制各種進(jìn)度控制報(bào)表和報(bào)告 2301 進(jìn)一步 理解 委托方 的要求，分析、論證項(xiàng)目的功能 2302 協(xié)助 委托方 確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn) 2303 分析質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、編制質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案 2304 編制項(xiàng)目的功能描述書(shū)及主要空間的房間手冊(cè) 2305 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 2306 比較設(shè)計(jì)方案是否符合設(shè)計(jì)競(jìng)選文件的要求 2307 編制設(shè)計(jì) 競(jìng)賽 總結(jié)報(bào)告 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的合同管理 2401 分析、論證項(xiàng)目實(shí)施的特點(diǎn)及環(huán)境，編制項(xiàng)目合同管理的初步規(guī)劃 2402 進(jìn)一步 分析項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)、編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案 2403 從合同管理的角度為設(shè)計(jì)文件的編制提出建議 2404 協(xié)助委托人設(shè)計(jì) 競(jìng)選 或設(shè)計(jì)招標(biāo)， 根據(jù)設(shè)計(jì)競(jìng)選 或設(shè)計(jì)招標(biāo)的結(jié)果 ，提出委托設(shè)計(jì)的合同結(jié)構(gòu) 2405 協(xié)助 委托方 起草設(shè)計(jì)合同，參與設(shè)計(jì)合同的談判、簽定工作 2406 從目標(biāo)控制的角度分析設(shè)計(jì)合同的風(fēng)險(xiǎn)，制定設(shè)計(jì)合同管理方案 2407 分析、編制索賠管理初步方案，以防范索賠事件的發(fā) 生 2501 進(jìn)行信息分類(lèi)， 建立項(xiàng)目的信息編碼體系 2502 編制項(xiàng)目 信息管理制度 2503 收集、整理、分類(lèi)歸檔各種項(xiàng)目管理信息 2504 協(xié)助 委托方 建立會(huì)議制度，管理各種會(huì)議記錄 2505 建立各種報(bào)表和報(bào)告制度，確保信息流暢通、及時(shí)、準(zhǔn)確 2506 向設(shè)計(jì)單位提供所需的各種資料及外部條件的證明書(shū) 2507 填寫(xiě)項(xiàng)目管理工作日志 2508 每月向 委托方 遞交項(xiàng)目管理工作月報(bào) 2509 運(yùn)用計(jì)算機(jī) 進(jìn)行項(xiàng)目的信息管理，隨時(shí)向 委托方 提供有關(guān)項(xiàng)目管理的各類(lèi)信息、各種報(bào)表和報(bào)告 2510 將所有項(xiàng)目管理信息分類(lèi)裝訂成冊(cè)，在項(xiàng)目管理工作結(jié)束后遞交 委托方 2601 分析項(xiàng)目實(shí)施的特點(diǎn)及環(huán)境，提出項(xiàng)目實(shí)施的組織方案 2602 協(xié)助委托方分析委托方的組織結(jié)構(gòu)，對(duì)委托方的組織進(jìn)行必要的調(diào)整 2603 編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃 ，包括項(xiàng)目管理班子內(nèi)部的工作分工、工作流程的制定、標(biāo)準(zhǔn)文件格式的制定、建立管理制度等 2604 編制設(shè)計(jì)工作的組織方案并 控制其實(shí)施 2605 協(xié)助 委托方班子內(nèi)部的工作分工、工作流程的制定、標(biāo)準(zhǔn)文件格式的制定、建立管理制度等 2606 協(xié)助 委托方 辦理設(shè)計(jì)審批方案 2607 根據(jù) 設(shè)計(jì)競(jìng)賽 及評(píng)審結(jié)果，提出委托設(shè)計(jì)單位的建議 2608 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備過(guò)程中的各種工作關(guān)系，協(xié)助 委托方 解決有關(guān)糾紛事宜 3. 設(shè)計(jì)階段 服務(wù)內(nèi)容 3101 在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析、論證 3102 根據(jù)方案設(shè)計(jì)，審核項(xiàng)目總投資估算，供委托方確定投資 目標(biāo)參考，并基于優(yōu)化方案協(xié)助委托方對(duì)估算作出調(diào)整 3103 進(jìn)一步編制項(xiàng)目總投資切塊、分解規(guī)劃，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中控制其執(zhí)行；在設(shè)計(jì)過(guò)程中若有必要，及時(shí)提出調(diào)整總投資切塊、分解規(guī)劃的建議 3104 審核項(xiàng)目總投資概算，在設(shè)計(jì)深化過(guò)程中嚴(yán)格控制在總概算所確定的投資計(jì)劃值中，對(duì)設(shè)計(jì)概算作出評(píng)價(jià)報(bào)告和建議 3105 根據(jù)工程概算和工程進(jìn)度表，編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)，對(duì)上述計(jì)劃提出調(diào)整建議 3106 從設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等多方面作必要的市場(chǎng)調(diào)查分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)比 較論證，并提出咨詢(xún)報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)可能突破投資目標(biāo)，則協(xié)助設(shè)計(jì)人員提出解決辦法，供委托方參考 3107 審核施工圖預(yù)算，調(diào)整總投資計(jì)劃 3108 采用價(jià)值工程方法，在充分滿足項(xiàng)目功能的條件下考慮進(jìn)一步挖掘節(jié)約投資的潛力 3109 進(jìn)行投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)跟蹤比較，并提交各種投資控制報(bào)表和報(bào)告 3110 控制設(shè)計(jì)變更，注意檢查變更設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)性、經(jīng)濟(jì)性、建筑造型和使用功能是否滿足委托方的要求 設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度控制 3201 參與編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，有關(guān)施工 進(jìn)度與施工監(jiān)理單位協(xié)商討論 3202 審核設(shè)計(jì)方提出的詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和出圖計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，避免發(fā)生因設(shè)計(jì)單位推遲進(jìn)度而造成施工單位要求索賠 3203 協(xié)助起草主要甲供材料和設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，審核甲供進(jìn)口材料設(shè)備清單 3204 協(xié)助委托方確定施工分包合同結(jié)構(gòu)及招投標(biāo)方式 3205 督促委托方對(duì)設(shè)計(jì)文件盡快作出決策和審定 3206 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值和實(shí)際值的比較，并提交各種進(jìn)度控制報(bào)表和報(bào)告 (月報(bào)、季報(bào)、年報(bào) ) 3207 協(xié)調(diào)室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、專(zhuān) 業(yè)設(shè)備設(shè)計(jì)與主設(shè)計(jì)的關(guān)系，使專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度能滿足施工進(jìn)度的要求 3301 協(xié)助委托方進(jìn)一步確定項(xiàng)目質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，滿足 有關(guān) 部門(mén)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求，并作為質(zhì)量控制目標(biāo)值，參與分析和評(píng)估建筑物使用功能、面積分配、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，根據(jù)委托方的要求，編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求文件，作為方案設(shè)計(jì)優(yōu)化任務(wù)書(shū)的一部分 3302 研究圖紙、技術(shù)說(shuō)明和計(jì)算書(shū)等設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出；對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析，并按照規(guī)定的程序辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，凡對(duì)投資及進(jìn)度帶來(lái)影響 的變更，需會(huì)同委托方核簽 3303 審核各設(shè)計(jì)階段的圖紙、技術(shù)說(shuō)明和計(jì)算書(shū)等設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、有關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)需要提出修改意見(jiàn)，爭(zhēng)取設(shè)計(jì)質(zhì)量獲得市有關(guān)部門(mén)審查通過(guò) 3304 在設(shè)計(jì)進(jìn)展過(guò)程中，協(xié)助審核設(shè)計(jì)是否符合委托方對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的特殊要求，并根據(jù)需要提出修改意見(jiàn) 3305 若有必要，組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行分析、論證，以確定施工的可行性、結(jié)構(gòu)的可靠性，進(jìn)一步降低建造成本 3306 協(xié)助智能化設(shè)計(jì)和供貨單位進(jìn)行大樓智能化總體設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 3307 對(duì)常規(guī)設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)意見(jiàn) 3308 審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)與有關(guān)市政工程規(guī)范、地塊市政條件是否相符合，爭(zhēng)取獲得市有關(guān)部門(mén)審查通過(guò) 3309 審核施工圖設(shè)計(jì)是否有足夠的深度，是否滿足可施工性的要求，以確保施工進(jìn)度計(jì)劃的順利進(jìn)行 3310 對(duì)項(xiàng)目所采用的主要設(shè)備、材料充分了解其用途，并作出市場(chǎng)調(diào)查分析；對(duì)設(shè)備、材料的選用提出咨詢(xún)報(bào)告，在滿足功能要求的條件下，盡可能降低工程成本 3311 會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，必要時(shí)組織會(huì) 議或?qū)＜艺撟C 3401 協(xié)助委托方確定設(shè)計(jì)合同結(jié)構(gòu) 3402 協(xié)助委托方選擇標(biāo)準(zhǔn)合同文本，起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款 3403 從投資控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制的角度分析設(shè)計(jì)合同條款，分析合同執(zhí)行過(guò)程中