【正文】 設(shè)計(jì)深度要求　　●設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，但不得低于　　　　【2011年真題】根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》，下列關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求的說(shuō)法中，正確的是（?。??！　?發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提供的有關(guān)資料（兩類）項(xiàng)目?jī)?nèi)容設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料1）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可研報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū)；2）城市規(guī)劃許可文件；3）工程勘察資料等。選項(xiàng)D發(fā)包人可以自行招標(biāo)，也可以委托代理招標(biāo)。選項(xiàng)C工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和專項(xiàng)資質(zhì)。『正確答案』B『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程勘察合同當(dāng)事人?！　　　　　　　　　〔捎弥俨脮r(shí)，需注明仲裁委員會(huì)的名稱?！　?勘察費(fèi)用的階段支付　　勘察合同的階段支付時(shí)間通常按勘察工作完成的進(jìn)度，或委托勘察范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作中提交了某部分的成果報(bào)告進(jìn)行分階段支付，而不是按月支付。選項(xiàng)A是發(fā)包人應(yīng)該做的，但不是配合勘察人的工作?！　　?010年真題】根據(jù)建設(shè)工程勘察合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人配合勘察人開(kāi)展勘察工作的義務(wù)包括（?。?。　?。?）勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料（如電力、電信電纜、管道、人防設(shè)施、洞室等）及具體位置分布圖?！　。?）工程勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖?！　。▋蓚€(gè)版本）版本適用范圍建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本一適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本二 適用于委托專業(yè)工程設(shè)計(jì) 第二節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立　　　　　　　　　　　 勘察合同當(dāng)事人　　 發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料　　 發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供現(xiàn)場(chǎng)的工作條件　　 勘察費(fèi)用的階段支付　　 合同爭(zhēng)議的最終解決方式　　 勘察合同當(dāng)事人當(dāng)事人規(guī)定發(fā)包人項(xiàng)目的業(yè)主（建設(shè)單位）項(xiàng)目管理部門（如工程總承包單位）勘察人法人+兩證●必須具備法人資格，任何其他組織和個(gè)人 均不能成為承包人。建設(shè)工程勘察合同（一）和建設(shè)工程勘察合同（二）適用范圍分別是為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)和委托任務(wù)僅涉及巖土工程。第五章　建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理第01講　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述和訂立　　【考情分析】　　2014年《建設(shè)工程合同管理》真題各章分值分布　　年份單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題合計(jì)2014年5題5分2題4分7題9分　　【內(nèi)容框架】　　第一節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述　　第二節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立　　第三節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的履行管理第一節(jié)　建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同概述　　　　　　（兩個(gè)版本）　適用范圍內(nèi)容勘察合同示范文本一適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)●巖土工程勘察●水文地質(zhì)勘察●工程測(cè)量●工程物探勘察合同示范文本二 僅涉及巖土工程●變更及工程費(fèi)的調(diào)整●材料設(shè)備的供應(yīng)●各項(xiàng)檢查和驗(yàn)收方面約定條款　　【2014年真題】關(guān)于《建設(shè)工程勘察合同（一）》（GF—2000—0203）和《建設(shè)工程勘察合同（二）》（GF—2000—0204）兩個(gè)示范文本的說(shuō)法，正確的是（?。??！　∪绻ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有全部損失，則應(yīng)當(dāng)按照部分損失進(jìn)行保險(xiǎn)索賠?！　?保險(xiǎn)索賠　　如果保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)全部損失，則應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方法包括保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（如設(shè)備租賃、房屋出租等）　　　　 保險(xiǎn)賠償　 投保決策決策內(nèi)容內(nèi)容是否投保提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)?！　?安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限　　　　　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)?！　「降谌哓?zé)任險(xiǎn)，內(nèi)容與建筑工程一切險(xiǎn)相同。參見(jiàn)教材P17。『正確答案』AC『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)期限?！　　　　　　　　　⒁?jiàn)教材P17。『正確答案』D『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)期限?！　?　　　　 　　工程所有人實(shí)際占用或使用或接受工程　　 賠償金額（兩個(gè)不超過(guò)）　　■不超過(guò)每次事故賠償限額　　■不超過(guò)累計(jì)賠償限額　　 保險(xiǎn)期限項(xiàng)目?jī)?nèi)容期限開(kāi)始自工地動(dòng)工或材料設(shè)備運(yùn)至工地期限結(jié)束（三條件以先發(fā)生者為準(zhǔn)）在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失。　　 第三者責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍　　■在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失　　■被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用　　【2013年真題】建筑工程一切險(xiǎn)加保了第三者責(zé)任險(xiǎn)，下列事件中保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有（?。?。CDE屬于除外責(zé)任?！　　?012年真題】以下造成損失的事件中，依據(jù)建筑工程一切險(xiǎn)的規(guī)定，應(yīng)由保險(xiǎn)人支付損失賠償金的有（?。?。建設(shè)工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是自然災(zāi)害和意外事故，因自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。　　【2014年真題】建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任包括（?。┰斐傻膿p失。 　　 責(zé)任范圍（兩類）　　■自然事件（包括地震）　　■意外事故（包括火災(zāi)和爆炸）　　【特別說(shuō)明】　　建筑物竣工移交后投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，地震屬于除外責(zé)任，但在竣工前建設(shè)期內(nèi)投保建筑工程一切險(xiǎn)，地震屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍。我國(guó)《合同示范文本》規(guī)定一切險(xiǎn)由發(fā)包人來(lái)投保。一定不是工地參建相關(guān)主體的員工　　 投保人與被保險(xiǎn)人　　　　【2011年真題】采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項(xiàng)目，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)為（　）?！　　倦y點(diǎn)】誰(shuí)是“第三者”　　對(duì)象：各類建筑工程項(xiàng)目　　不得用訴訟方式要求投保人支付　　　　 第三者責(zé)任險(xiǎn)的概念　　 責(zé)任范圍　　 第三者責(zé)任險(xiǎn)　　 保險(xiǎn)期限　　 建筑工程一切險(xiǎn)的概念　　承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害和意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。主要包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)　　■人身保險(xiǎn)　　第05講　工程保險(xiǎn)第三節(jié)　工程保險(xiǎn)　　　　　　　　　　　　　　■財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)　　　　預(yù)付款在工程的進(jìn)展過(guò)程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少?！　?施工預(yù)付款保證　　建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開(kāi)戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限。 　　 施工合同的履約保證　　 履約保證的形式及數(shù)額　　 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾巍　?履約保證的有效期　　 履約保證與定金的區(qū)別　　 履約保證的形式及數(shù)額（三種形式）形式內(nèi)涵數(shù)額履約擔(dān)保金（保證金）投標(biāo)人自己出具的保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票合同價(jià)格的10%履約銀行保函銀行出具合同價(jià)格的10%履約擔(dān)保書(shū)由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會(huì)上擔(dān)保公司出具合同價(jià)格的30%　 　　 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾巍　　鍪┕ぶ谐邪酥型練Ъs，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工　　■承包人破產(chǎn)、倒閉　　 履約保證的有效期　　[　　 履約保證與定金的區(qū)別　　履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同。A未中標(biāo)的可退還，中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還，D投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書(shū)的不退還?！　　纠}】招標(biāo)人對(duì)施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（　）。投標(biāo)人有拒絕的權(quán)利?！赫_答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。　　　　　　　　　　由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評(píng)標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期。參見(jiàn)教材P14?！　　?013年真題】出具投標(biāo)保函的銀行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付保證金責(zé)任的有（?。！赫_答案』A『答案解析』下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：①投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；②中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正；③中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；④投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。　　　　　　　?。ㄗ⒁?，只要是在招標(biāo)期間按規(guī)定辦事，無(wú)論中標(biāo)與不中標(biāo)，均可退還保證金）。參見(jiàn)教材P13。『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。　　　　 　　 　　　　參見(jiàn)教材P13。『正確答案』B『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證?！　　　　　　　⊥稑?biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開(kāi)標(biāo)前提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決（必須是招標(biāo)文件要求）。　　投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。階段投標(biāo)保證金起到的作用投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷投標(biāo)文件中標(biāo)后不得無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同簽訂合同時(shí)不得向招標(biāo)人提出附加條件或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金　　 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定　　招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金?！　?施工投標(biāo)保證　　 施工投標(biāo)保證的概念與作用　　 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定　　 投標(biāo)保證的有效期　　 投標(biāo)保證金的處理　　 沒(méi)收投標(biāo)保證金的情形　　 施工投標(biāo)保證的概念與作用　　投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。銀行是保證人。 　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】建設(shè)工程中的保證的種類　　　　【2012年真題】在施工招投標(biāo)中，銀行為投標(biāo)人出具的投標(biāo)保函屬于（?。?。第04講　定金、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用　　　　■ 概念　　一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式　　■ 形式　　定金應(yīng)以書(shū)面形式約定　　■ 生效　　定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效　　■ 數(shù)量　　由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】定金的處理　　　　　　 建設(shè)工程中的保證　　 施工投標(biāo)保證 　　 施工合同的履約保證 　　 施工預(yù)付款擔(dān)保 　　三個(gè)保證均是施工單位（投標(biāo)單位）提交給建設(shè)單位（招標(biāo)人）的　　 建設(shè)工程中的保證　　建設(shè)工程中最常用的是保證，一般由銀行或者擔(dān)保公司作為保證人。留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且僅限于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同?！　　?011年真題】下列關(guān)于留置擔(dān)保的說(shuō)法中，正確的是（　）。擔(dān)保法規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置?！　　娟P(guān)注點(diǎn)】留置的相關(guān)規(guī)定　　■必須依法行使，不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)　　■能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn) ，且僅基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán)　　【2014年真題】根據(jù)《擔(dān)保法》，關(guān)于留置的說(shuō)法，正確的是（　）。　　　　是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方（債務(wù)人） 的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)押的最大特點(diǎn)是轉(zhuǎn)移占有，所以要移交給債權(quán)人。『正確答案』AC『答案解析』本題考查的是質(zhì)押?！　?　　　　　　　　　　【2011年真題】施工企業(yè)準(zhǔn)備以匯票向債權(quán)人提供擔(dān)保。E質(zhì)押的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證，不動(dòng)產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押。『正確答案』BCD『答案解析』本題考查的是質(zhì)押?！　　　　　　　　　　　≠|(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。參見(jiàn)教材P12?！赫_答案』ADE『答案解析』本題考查的是質(zhì)押?！　　　　　　　　　　　　　?　　 　　　　　　　　　　　質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。參見(jiàn)教材P12?！赫_答案』AE『答案解析』本題考查的是抵押的效力?！　　　　　?，轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無(wú)效　　　　參見(jiàn)教材P11。抵押物已登記的先于未登記的受償。A、B銀行債權(quán)的分配數(shù)額應(yīng)為（?。?。該施工企業(yè)從A銀行貸款3000萬(wàn)元、從B銀行貸款2000萬(wàn)元，并與B銀行辦理了抵押登記?！　∽罡哳~抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。參見(jiàn)教材P11?！赫_答案』B『答案解析』本題考查的是抵押的效力。　　　　銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣，得款2000萬(wàn)元?！　?抵押擔(dān)保的范圍（五類）　　■主債權(quán)■利息■違約金■損害賠償金■實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用　　【2013年真題】某施工企業(yè)從銀行借款1000萬(wàn)元，以房產(chǎn)作抵押。土地所有權(quán)不能抵押，機(jī)器可以抵押，但無(wú)需登記。抵押合同自登記之日起生效的包括（?。┑鹊盅汉贤?。參見(jiàn)教材P11?！赫_答案』B『答案解析』本題考查的是抵押。　　　　　 　　　　　 　　【2011年真題】監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行訂立抵押合同。抵押的財(cái)產(chǎn)不一定為抵押人所有；土地所有權(quán)不可以作為抵押物；應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同應(yīng)自登記之日起生效。　　【2013年真題】關(guān)于抵押的說(shuō)法，正確的是（?。?。選項(xiàng)ABC均