【文章內容簡介】 003）；建筑設計防火規(guī)范（GBJ1687）2001版；建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB501402005）；汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB5006797）；室外給水設計規(guī)范（GBJ1386）1997年版；室外排水設計規(guī)范（GBJ1487）1997年版。由谷陽路（丁卯橋路）上市政給水管網各引入一根DN200給水管，并在區(qū)內形成環(huán)網。住宅生活用水定額：200L/人日，Kh=，t=24h；商場生活用水定額：5L/M2日，Kh=，t=12h；室內消火栓用水定額：15L/S；室外消防用水定額：次，每次4小時。項目用水標準使用單位使用時間小時變化系數最大小時用水量M3/H最大日用水量M3/日住宅200L/人日3242人24648商業(yè)辦公5L/M2日22650M212113綠化次17040M241未預見10%合計97865從谷陽路（丁卯橋路）的市政管上引一路DN200給水管，給水管在本地塊內形成生活給水和消防給水共用環(huán)狀供水管網，并設置水表計量。小區(qū)內各樓的生活用水直接由市政壓力供給，每戶分設水表計量。消防供水分別從市政管上引兩路DN200給水管，并在基地內環(huán)通，以確保供水安全可靠。室外設置地上式消火栓，間距不超過120米。室外消防水量25L/S，室外消防采用低壓制，由市政管網直接提供。 室內采用污廢合流制，室外采用雨、污分流制?；貎任蹚U水直接排至市政污水管網。雨水經收集后排入市政雨水管道。室內生活給水管道采用給水PPR管。室內消火栓系統(tǒng)管徑小于100的采用熱鍍鋅管，大于等于100的采用球墨鑄鐵管。室外消防管道采用給水球墨鑄鐵管。室外生活給水管采用球墨鑄鐵管。單體雨、污水管采用UPVC塑料管，小區(qū)室外雨、污水管采用UPVC或HDPE塑料管。. 建筑電氣項目除去小區(qū)內的人防地下室及消防設備用電（消防水泵）為二級負荷外，其余均為三級負荷。設計總建筑面積：36000㎡；其中居住建筑面積27500㎡；公建建筑面積8500㎡。住宅按單相8KW/戶計算，公共建筑按100150W/平方米計算，項目工程總裝接容量約3210KW，其中住宅Pe=2200KW，公共建筑Pe=1010KW，=2128KVA。規(guī)劃項目工程內設置專用、公用變配電房若干。公變對住宅供電，專變對公用負荷及消防負荷供電。高壓部分引入城市10KV電纜，高壓部分采用環(huán)網供電。低壓部分采用放射式供電，變壓器至戶外配電柜，戶外配電柜到用戶。二級負荷由專變提供二路電源，末端切換。住宅每戶單獨表集中計量，會所、商業(yè)辦公等公共建筑設獨立電度表計量，小區(qū)內電梯、水泵房、公共照明及室外照明等用電設備，根據分配回路的具體情況及供電部門的要求分別獨立設置電度表計量，變配電房內均采用高供低計方式。10KVA戶外配線采用YJV2210KV型電力電纜穿HDPE管素混凝土包封埋地敷設，進出建筑物及穿越道路時穿鋼管保護。項目小區(qū)采用TT制接地形式，單元住宅總進線、單體內插座回路設置漏電保護器，所有外露不帶電金屬均通過專用PE線可靠接地，每幢單體建筑設置總線電位聯接，浴室、衛(wèi)生間等設置輔助等電位聯接。項目工程防雷接地、電氣設備接地、保護接地及弱電系統(tǒng)的工作接地，共用建筑物基礎底板、樁基鋼筋構成的聯合接地體，接地電陰不大于1Ω。單體建筑按性質分為二級、三級防雷并按防雷等級設防。10KV開閉所及變配電房進線柜設避雷器；。 電話及寬帶系統(tǒng)市政干線配管； 訪客對講及戶內防盜報警系統(tǒng)干線配管； 消防報警及聯動控制系統(tǒng)市政干線配管； 有線電視系統(tǒng)市政干線配管； 車庫管理系統(tǒng)市政干線配管； 周界安防及電視監(jiān)控系統(tǒng)市政干線配管； 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)市政干線配管。 通訊總線由光纜引自市話局域網，區(qū)內設置交接間。交接間至每幢交接箱由光纖傳輸，交接箱至各用戶配二根五類線。 住宅部分設置訪客對講及戶內防盜報警系統(tǒng)，訪客對講系統(tǒng)為可視對講，每單元一對講子站，每套住宅設一個訪客系統(tǒng)終端。 根據規(guī)范在應設置消防報警系統(tǒng)的區(qū)域內設置感煙、感溫探測器，根據報警系統(tǒng)的規(guī)模設置區(qū)域報警器及控制中心報警系統(tǒng)。根據各專業(yè)要求設備聯動、消防廣播系統(tǒng)。 有線電視系統(tǒng)接入市有線電視網，每戶設兩個電視終端，公共建筑按相應規(guī)范要求設置電視終端。 車庫具有中央收費，進出入口設驗卡機，門閘設備，自動驗票機，在進口位置設置泊車數位指示。 周界安防系統(tǒng)按一定的區(qū)域設置，在物業(yè)管理中心設置主機，一旦報警啟動主機，聲光報警，同時聯動附近的攝像機，這樣可有效、快速地處理各種非法侵入及其他突發(fā)事件。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是周界出入口、主干道、停車場等處設置的定向或全向云臺攝像機，在適當的設置巡更系統(tǒng)的考勤點，物業(yè)管理中心采用多媒體管理系統(tǒng)，對所有信息進行處理、保存。 在商業(yè)、住宅區(qū)設揚聲器，有消防廣播系統(tǒng)時可與背景音樂系統(tǒng)合用。平時播放背景音樂及通告、發(fā)生意外時作緊急事故廣播，主機設在物業(yè)管理中心。居民用氣為城鎮(zhèn)低壓天然氣；壓力等級：中、低壓兩級；天然氣氣源：由市政天然氣中壓管接入小區(qū)，在小區(qū)內設置中——低壓調壓站。中壓天然氣調成低壓天然氣后供給小區(qū)用戶，小區(qū)內低壓天然氣管網呈環(huán)狀與樹枝狀相結合的形式敷設。天然氣負荷主要有兩部分組成：一、住宅用氣；二、公共建筑用氣。住宅居民用氣標準取2500MJ/人a，106MJ/a，104M3a；公共建筑用氣取居民生活用氣20%，104M3a；104M3a。 中壓管為DN200，從城市道路接入，低壓管為DN100DN200，從中——低壓調壓站接入，采用直埋敷設。項目用地呈矩形，城市道路——谷陽路位于場地東側，場地北面是丁卯橋路，項目設置了一個主出入口，主出入口設置在谷陽路上，還有一個次入口，設置在丁卯橋路上。項目總平面應采用生態(tài)組團形式布置，道路系統(tǒng)依據生態(tài)組團呈口字型圍繞各建筑及構筑物，場區(qū)內道路全部按城區(qū)Ⅰ、Ⅱ級干道標準設計施工。道路斷面結構：道路路面結構根據路面依據不同功能確定，由于未能獲得地質資料，路面各部分的結構建議如下：（自下而上）石灰土、二灰碎石、油封層、瀝青碎石、粗粒式瀝青混凝土、細粒式瀝青混凝土。項目計劃綠地率30%，計4530平方米，主要由集中園林式小品、水系景點和建筑前后庭院綠地組成項目綠化系統(tǒng)。項目要求進行專項綠化工程設計施工，并由**市綠化主管部門進行綠化審查及驗收。第五章 資源耗用與建筑節(jié)能項目規(guī)劃總用地15058㎡2，可建設用地15000㎡，規(guī)劃總建筑面積40000㎡，其中：居住建筑：27500㎡；公建建筑：8500㎡；（其中社區(qū)服務：80㎡；公廁50㎡、辦公、商業(yè)：8370㎡）；地下車庫及人防：4000平方米；設計容積率：≤；建筑密度：≤30%；綠化率：≥30%。、能耗量估算：依據上述建筑規(guī)模估算，項目建設共需三材用量如下；水泥：8078噸（220kg/㎡）；鋼材：2520噸（70kg/㎡）；木材：517M3（ ㎡）。，消耗環(huán)節(jié)主要為空調、照明、家電、電梯設備運行消耗。年耗電825萬KWH。，消耗環(huán)節(jié)主要為廚房用天然氣，年消耗量257000立方米。，消耗環(huán)節(jié)為生活用水。項目年耗水305910噸，其中生活用水297500噸，綠化用水8410噸。綜上所述，項目年耗電能、。1.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》2.《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134—20013.《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176—93）4．《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》：，不宜布置在洼地；布局合理，不宜周邊式、混合式。，宜為南偏西5度至南偏東30度之間。≤，—，不得＞。，宜采用活動式遮陽，遮陽率達到80%。：，?！督K省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》第7章要求。、新工藝、新材料、新產品。：南、北向：鋁合金窗為中空雙層玻璃窗。東、南、西向：鋁合金窗為中空雙層玻璃窗，加遮陽措施。：在做防水過程中加做一層30厚擠塑泡沫保溫板。：東、南、西外墻窗加做活動式成品鋁合金百葉窗。：東、南、西外墻粉20厚JNS保溫砂漿。北外墻粉25厚JNS保溫砂漿。：除外墻粉20厚保溫砂漿外，凡梁柱等易產生冷橋的混凝土構件與室內空氣接觸的部分粉保溫砂漿。：外窗窗玻為斷熱橋鋁合金框中空玻璃窗（5+6+5），東、南、西側外窗內側裝活動式軟百葉窗，；公建外門為斷熱橋鋁合金框中空安全玻璃門(5+6+5)，住宅進戶門為全新鋼制隔音防盜防火門；幕墻窗為中空安全玻璃隱框幕墻窗（5+6+5）；氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級》GB/T 15225規(guī)定的三級；外窗氣密性不低于《建筑氣密性分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的四級。照明選用節(jié)能、高效燈具，使用高效發(fā)光光源代替原有的低效光源，在節(jié)電的同時提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境，從而給人們提供一個舒適、穩(wěn)定的照明環(huán)境，既提高了工作效率亦保護了人體健康。如T8型36W一套（燈管+鎮(zhèn)流器）的功率48W=36W+8W，用T5熒光燈代替只需32W=28W+4W，節(jié)電率達到25%，且照度提高15%。，設計上選用技術先進、安全可靠、高效低耗動力設備；；配電房、采用儀表自控系統(tǒng)，以節(jié)約能源、防止設備低效或無效運轉；，節(jié)電率一般可達到23%～40%，并延長電機壽命2～4倍以上。，采用電容補償器，減少電能損失。項目綠化節(jié)水設計采用最選進微噴灌設施，改澆灌為依據生物生長需求微噴灌，室內衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型設備。第六章 生態(tài)環(huán)境影響分析；；；；.《建設項目環(huán)境保護管理條例》 中華人民共和國國務院令第253號 ；.《關于印發(fā)(關于加強建設項目環(huán)境保護管理的若干規(guī)定)的通知》 江蘇省環(huán)委會 蘇環(huán)委[98]1998．1．4； .《關于印發(fā)(江蘇省排污口設置及規(guī)范化整治管理辦法)的通知》 江蘇省環(huán)保局 蘇環(huán)控[1997]122號； .《江蘇省排放污染物總量控制管理暫行規(guī)定》 江蘇省政府 1993年38號令；.《環(huán)境影響評價技術導則》(HJ/—)；.《環(huán)境影響評價技術導則(聲環(huán)境)》(HJ/—1996)。1.《環(huán)境空氣質量標準》GB30951996二級；2.《地表水環(huán)境質量標準》GB38382002III類；3.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309693中2類、4類。1.《大氣污染物綜合排放標準》GB162971996二級；2.《污水綜合排放標準》GB897896表4中三級、一級；3.《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB1234891中3類；4.《鍋爐大氣污染物排放標準》GB132712001，二類區(qū)II時段。**市歷來十分重視環(huán)境保護與管理工作，堅持環(huán)境建設、經濟建設、城市建設同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展的環(huán)境管理工作方針，促進環(huán)境、經濟和社會的可持續(xù)發(fā)展，項目區(qū)域環(huán)境現狀見下表：空氣環(huán)境質量情況指標SO2（mg/Nm3）NOX（mg/Nm3）TSP（mg/Nm3）GB309596二級標準現狀平均地表水環(huán)境質量指標高錳酸鹽指數(mg/L)溶解氧(mg/L)GB38382002 Ⅱ水質標準46現狀平均值聲環(huán)境質量標準指標噪聲等級(dB)GB309693 Ⅲ類標準實測晝間平均6558夜間平均5546上述數據表明，**城市區(qū)的空氣環(huán)境質量達到《環(huán)境空氣質量標準》二級標準；地表水質量基本符合《地表水環(huán)境質量標準》Ⅱ水質標準；噪聲達到了《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》Ⅲ類標準。實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅持經濟效益、社會效益、環(huán)境效益協(xié)調統(tǒng)一，使各類污染得到有效治理，環(huán)境污染和生態(tài)破壞得到有效控制，城市生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，把**市建成環(huán)境質量優(yōu)良的城市。空氣環(huán)境質量達國家大氣環(huán)境質量標準二級，煙塵控制區(qū)覆蓋率為100%。達到國家標準《地面水環(huán)境質量標準》（GB38382002）中規(guī)定的Ⅱ類標準。聲環(huán)境質量按各功能區(qū)達國家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準，達標率100%，其中生活居住區(qū)噪聲平均值不高于55dB（A），夜間不高于45 dB（A），混合區(qū)噪聲平均值晝間6065 dB（A），夜間不高于5055 dB（A），交通干線兩側噪聲平均值晝間不高于70 dB（A），夜間不高于55 dB（A）。城市垃圾、糞便清運率、無害化處理率達100%。生產、生活污水處理率達100%。項目房地產開發(fā)工程內含污水收集系統(tǒng)，由規(guī)劃統(tǒng)一考慮安排建設，通過城市污水處理廠進行服務區(qū)污水收集處理。（一）施工期：1.《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）單位：LEQ（DB（A））施工階段主要噪聲源噪聲限制晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等7555打樁各種打樁機等85禁止施工結構混凝土、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機等65552.《大氣污染物綜合排放標準》（GB1629796）表2標準（無組織排放監(jiān)控濃度值為TSP≦）3.《污水綜合排放標準》（GB89781996）表4一級標準（CODCR≦100MG/L、SS≦70MG/L）（二）營運期：：執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8978