【文章內(nèi)容簡介】 003）；建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687）2001版；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB501402005）；汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB5006797）；室外給水設(shè)計規(guī)范（GBJ1386）1997年版；室外排水設(shè)計規(guī)范（GBJ1487）1997年版。由谷陽路（丁卯橋路）上市政給水管網(wǎng)各引入一根DN200給水管，并在區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)。住宅生活用水定額：200L/人日，Kh=，t=24h；商場生活用水定額：5L/M2日，Kh=，t=12h；室內(nèi)消火栓用水定額：15L/S；室外消防用水定額：次，每次4小時。項目用水標(biāo)準(zhǔn)使用單位使用時間小時變化系數(shù)最大小時用水量M3/H最大日用水量M3/日住宅200L/人日3242人24648商業(yè)辦公5L/M2日22650M212113綠化次17040M241未預(yù)見10%合計97865從谷陽路（丁卯橋路）的市政管上引一路DN200給水管，給水管在本地塊內(nèi)形成生活給水和消防給水共用環(huán)狀供水管網(wǎng)，并設(shè)置水表計量。小區(qū)內(nèi)各樓的生活用水直接由市政壓力供給，每戶分設(shè)水表計量。消防供水分別從市政管上引兩路DN200給水管，并在基地內(nèi)環(huán)通，以確保供水安全可靠。室外設(shè)置地上式消火栓，間距不超過120米。室外消防水量25L/S，室外消防采用低壓制，由市政管網(wǎng)直接提供。 室內(nèi)采用污廢合流制，室外采用雨、污分流制。基地內(nèi)污廢水直接排至市政污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管道。室內(nèi)生活給水管道采用給水PPR管。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管徑小于100的采用熱鍍鋅管，大于等于100的采用球墨鑄鐵管。室外消防管道采用給水球墨鑄鐵管。室外生活給水管采用球墨鑄鐵管。單體雨、污水管采用UPVC塑料管，小區(qū)室外雨、污水管采用UPVC或HDPE塑料管。. 建筑電氣項目除去小區(qū)內(nèi)的人防地下室及消防設(shè)備用電（消防水泵）為二級負(fù)荷外，其余均為三級負(fù)荷。設(shè)計總建筑面積：36000㎡；其中居住建筑面積27500㎡；公建建筑面積8500㎡。住宅按單相8KW/戶計算，公共建筑按100150W/平方米計算，項目工程總裝接容量約3210KW，其中住宅Pe=2200KW，公共建筑Pe=1010KW，=2128KVA。規(guī)劃項目工程內(nèi)設(shè)置專用、公用變配電房若干。公變對住宅供電，專變對公用負(fù)荷及消防負(fù)荷供電。高壓部分引入城市10KV電纜，高壓部分采用環(huán)網(wǎng)供電。低壓部分采用放射式供電，變壓器至戶外配電柜，戶外配電柜到用戶。二級負(fù)荷由專變提供二路電源，末端切換。住宅每戶單獨(dú)表集中計量，會所、商業(yè)辦公等公共建筑設(shè)獨(dú)立電度表計量，小區(qū)內(nèi)電梯、水泵房、公共照明及室外照明等用電設(shè)備，根據(jù)分配回路的具體情況及供電部門的要求分別獨(dú)立設(shè)置電度表計量，變配電房內(nèi)均采用高供低計方式。10KVA戶外配線采用YJV2210KV型電力電纜穿HDPE管素混凝土包封埋地敷設(shè)，進(jìn)出建筑物及穿越道路時穿鋼管保護(hù)。項目小區(qū)采用TT制接地形式，單元住宅總進(jìn)線、單體內(nèi)插座回路設(shè)置漏電保護(hù)器，所有外露不帶電金屬均通過專用PE線可靠接地，每幢單體建筑設(shè)置總線電位聯(lián)接，浴室、衛(wèi)生間等設(shè)置輔助等電位聯(lián)接。項目工程防雷接地、電氣設(shè)備接地、保護(hù)接地及弱電系統(tǒng)的工作接地，共用建筑物基礎(chǔ)底板、樁基鋼筋構(gòu)成的聯(lián)合接地體，接地電陰不大于1Ω。單體建筑按性質(zhì)分為二級、三級防雷并按防雷等級設(shè)防。10KV開閉所及變配電房進(jìn)線柜設(shè)避雷器；。 電話及寬帶系統(tǒng)市政干線配管； 訪客對講及戶內(nèi)防盜報警系統(tǒng)干線配管； 消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)市政干線配管； 有線電視系統(tǒng)市政干線配管； 車庫管理系統(tǒng)市政干線配管； 周界安防及電視監(jiān)控系統(tǒng)市政干線配管； 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)市政干線配管。 通訊總線由光纜引自市話局域網(wǎng)，區(qū)內(nèi)設(shè)置交接間。交接間至每幢交接箱由光纖傳輸，交接箱至各用戶配二根五類線。 住宅部分設(shè)置訪客對講及戶內(nèi)防盜報警系統(tǒng)，訪客對講系統(tǒng)為可視對講，每單元一對講子站，每套住宅設(shè)一個訪客系統(tǒng)終端。 根據(jù)規(guī)范在應(yīng)設(shè)置消防報警系統(tǒng)的區(qū)域內(nèi)設(shè)置感煙、感溫探測器，根據(jù)報警系統(tǒng)的規(guī)模設(shè)置區(qū)域報警器及控制中心報警系統(tǒng)。根據(jù)各專業(yè)要求設(shè)備聯(lián)動、消防廣播系統(tǒng)。 有線電視系統(tǒng)接入市有線電視網(wǎng)，每戶設(shè)兩個電視終端，公共建筑按相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置電視終端。 車庫具有中央收費(fèi)，進(jìn)出入口設(shè)驗卡機(jī)，門閘設(shè)備，自動驗票機(jī)，在進(jìn)口位置設(shè)置泊車數(shù)位指示。 周界安防系統(tǒng)按一定的區(qū)域設(shè)置，在物業(yè)管理中心設(shè)置主機(jī)，一旦報警啟動主機(jī)，聲光報警，同時聯(lián)動附近的攝像機(jī)，這樣可有效、快速地處理各種非法侵入及其他突發(fā)事件。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是周界出入口、主干道、停車場等處設(shè)置的定向或全向云臺攝像機(jī)，在適當(dāng)?shù)脑O(shè)置巡更系統(tǒng)的考勤點，物業(yè)管理中心采用多媒體管理系統(tǒng)，對所有信息進(jìn)行處理、保存。 在商業(yè)、住宅區(qū)設(shè)揚(yáng)聲器，有消防廣播系統(tǒng)時可與背景音樂系統(tǒng)合用。平時播放背景音樂及通告、發(fā)生意外時作緊急事故廣播，主機(jī)設(shè)在物業(yè)管理中心。居民用氣為城鎮(zhèn)低壓天然氣；壓力等級：中、低壓兩級；天然氣氣源：由市政天然氣中壓管接入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置中——低壓調(diào)壓站。中壓天然氣調(diào)成低壓天然氣后供給小區(qū)用戶，小區(qū)內(nèi)低壓天然氣管網(wǎng)呈環(huán)狀與樹枝狀相結(jié)合的形式敷設(shè)。天然氣負(fù)荷主要有兩部分組成：一、住宅用氣；二、公共建筑用氣。住宅居民用氣標(biāo)準(zhǔn)取2500MJ/人a，106MJ/a，104M3a；公共建筑用氣取居民生活用氣20%，104M3a；104M3a。 中壓管為DN200，從城市道路接入，低壓管為DN100DN200，從中——低壓調(diào)壓站接入，采用直埋敷設(shè)。項目用地呈矩形，城市道路——谷陽路位于場地東側(cè)，場地北面是丁卯橋路，項目設(shè)置了一個主出入口，主出入口設(shè)置在谷陽路上，還有一個次入口，設(shè)置在丁卯橋路上。項目總平面應(yīng)采用生態(tài)組團(tuán)形式布置，道路系統(tǒng)依據(jù)生態(tài)組團(tuán)呈口字型圍繞各建筑及構(gòu)筑物，場區(qū)內(nèi)道路全部按城區(qū)Ⅰ、Ⅱ級干道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工。道路斷面結(jié)構(gòu)：道路路面結(jié)構(gòu)根據(jù)路面依據(jù)不同功能確定，由于未能獲得地質(zhì)資料，路面各部分的結(jié)構(gòu)建議如下：（自下而上）石灰土、二灰碎石、油封層、瀝青碎石、粗粒式瀝青混凝土、細(xì)粒式瀝青混凝土。項目計劃綠地率30%，計4530平方米，主要由集中園林式小品、水系景點和建筑前后庭院綠地組成項目綠化系統(tǒng)。項目要求進(jìn)行專項綠化工程設(shè)計施工，并由**市綠化主管部門進(jìn)行綠化審查及驗收。第五章 資源耗用與建筑節(jié)能項目規(guī)劃總用地15058㎡2，可建設(shè)用地15000㎡，規(guī)劃總建筑面積40000㎡，其中：居住建筑：27500㎡；公建建筑：8500㎡；（其中社區(qū)服務(wù)：80㎡；公廁50㎡、辦公、商業(yè)：8370㎡）；地下車庫及人防：4000平方米；設(shè)計容積率：≤；建筑密度：≤30%；綠化率：≥30%。、能耗量估算：依據(jù)上述建筑規(guī)模估算，項目建設(shè)共需三材用量如下；水泥：8078噸（220kg/㎡）；鋼材：2520噸（70kg/㎡）；木材：517M3（ ㎡）。，消耗環(huán)節(jié)主要為空調(diào)、照明、家電、電梯設(shè)備運(yùn)行消耗。年耗電825萬KWH。，消耗環(huán)節(jié)主要為廚房用天然氣，年消耗量257000立方米。，消耗環(huán)節(jié)為生活用水。項目年耗水305910噸，其中生活用水297500噸，綠化用水8410噸。綜上所述，項目年耗電能、。1.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》2.《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134—20013.《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176—93）4．《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》：，不宜布置在洼地；布局合理，不宜周邊式、混合式。，宜為南偏西5度至南偏東30度之間?！?，—，不得＞。，宜采用活動式遮陽，遮陽率達(dá)到80%。：，。《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》第7章要求。、新工藝、新材料、新產(chǎn)品。：南、北向：鋁合金窗為中空雙層玻璃窗。東、南、西向：鋁合金窗為中空雙層玻璃窗，加遮陽措施。：在做防水過程中加做一層30厚擠塑泡沫保溫板。：東、南、西外墻窗加做活動式成品鋁合金百葉窗。：東、南、西外墻粉20厚JNS保溫砂漿。北外墻粉25厚JNS保溫砂漿。：除外墻粉20厚保溫砂漿外，凡梁柱等易產(chǎn)生冷橋的混凝土構(gòu)件與室內(nèi)空氣接觸的部分粉保溫砂漿。：外窗窗玻為斷熱橋鋁合金框中空玻璃窗（5+6+5），東、南、西側(cè)外窗內(nèi)側(cè)裝活動式軟百葉窗，；公建外門為斷熱橋鋁合金框中空安全玻璃門(5+6+5)，住宅進(jìn)戶門為全新鋼制隔音防盜防火門；幕墻窗為中空安全玻璃隱框幕墻窗（5+6+5）；氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級》GB/T 15225規(guī)定的三級；外窗氣密性不低于《建筑氣密性分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的四級。照明選用節(jié)能、高效燈具，使用高效發(fā)光光源代替原有的低效光源，在節(jié)電的同時提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境，從而給人們提供一個舒適、穩(wěn)定的照明環(huán)境，既提高了工作效率亦保護(hù)了人體健康。如T8型36W一套（燈管+鎮(zhèn)流器）的功率48W=36W+8W，用T5熒光燈代替只需32W=28W+4W，節(jié)電率達(dá)到25%，且照度提高15%。，設(shè)計上選用技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、高效低耗動力設(shè)備；；配電房、采用儀表自控系統(tǒng)，以節(jié)約能源、防止設(shè)備低效或無效運(yùn)轉(zhuǎn)；，節(jié)電率一般可達(dá)到23%～40%，并延長電機(jī)壽命2～4倍以上。，采用電容補(bǔ)償器，減少電能損失。項目綠化節(jié)水設(shè)計采用最選進(jìn)微噴灌設(shè)施，改澆灌為依據(jù)生物生長需求微噴灌，室內(nèi)衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型設(shè)備。第六章 生態(tài)環(huán)境影響分析；；；；.《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》 中華人民共和國國務(wù)院令第253號 ；.《關(guān)于印發(fā)(關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理的若干規(guī)定)的通知》 江蘇省環(huán)委會 蘇環(huán)委[98]1998．1．4； .《關(guān)于印發(fā)(江蘇省排污口設(shè)置及規(guī)范化整治管理辦法)的通知》 江蘇省環(huán)保局 蘇環(huán)控[1997]122號； .《江蘇省排放污染物總量控制管理暫行規(guī)定》 江蘇省政府 1993年38號令；.《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》(HJ/—)；.《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則(聲環(huán)境)》(HJ/—1996)。1.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996二級；2.《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB38382002III類；3.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693中2類、4類。1.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996二級；2.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897896表4中三級、一級；3.《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1234891中3類；4.《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB132712001，二類區(qū)II時段。**市歷來十分重視環(huán)境保護(hù)與管理工作，堅持環(huán)境建設(shè)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展的環(huán)境管理工作方針，促進(jìn)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展，項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀見下表：空氣環(huán)境質(zhì)量情況指標(biāo)SO2（mg/Nm3）NOX（mg/Nm3）TSP（mg/Nm3）GB309596二級標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)狀平均地表水環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)高錳酸鹽指數(shù)(mg/L)溶解氧(mg/L)GB38382002 Ⅱ水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)46現(xiàn)狀平均值聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)噪聲等級(dB)GB309693 Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)實測晝間平均6558夜間平均5546上述數(shù)據(jù)表明，**城市區(qū)的空氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)；地表水質(zhì)量基本符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；噪聲達(dá)到了《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅持經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使各類污染得到有效治理，環(huán)境污染和生態(tài)破壞得到有效控制，城市生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，把**市建成環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良的城市。空氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)國家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級，煙塵控制區(qū)覆蓋率為100%。達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中規(guī)定的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境質(zhì)量按各功能區(qū)達(dá)國家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)率100%，其中生活居住區(qū)噪聲平均值不高于55dB（A），夜間不高于45 dB（A），混合區(qū)噪聲平均值晝間6065 dB（A），夜間不高于5055 dB（A），交通干線兩側(cè)噪聲平均值晝間不高于70 dB（A），夜間不高于55 dB（A）。城市垃圾、糞便清運(yùn)率、無害化處理率達(dá)100%。生產(chǎn)、生活污水處理率達(dá)100%。項目房地產(chǎn)開發(fā)工程內(nèi)含污水收集系統(tǒng)，由規(guī)劃統(tǒng)一考慮安排建設(shè)，通過城市污水處理廠進(jìn)行服務(wù)區(qū)污水收集處理。（一）施工期：1.《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）單位：LEQ（DB（A））施工階段主要噪聲源噪聲限制晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打樁各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)等65552.《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1629796）表2標(biāo)準(zhǔn)（無組織排放監(jiān)控濃度值為TSP≦）3.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）表4一級標(biāo)準(zhǔn)（CODCR≦100MG/L、SS≦70MG/L）（二）營運(yùn)期：：執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978