濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2025-06-25 23:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 容積率增加須符合周圍環(huán)境要求，且滿足消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定及周圍設(shè)施所能承擔(dān)的條件：（一）國家、省或市重大政策發(fā)生變化的；（二）建設(shè)用地原有建設(shè)限制條件發(fā)生重大變化的；（三）城市規(guī)劃調(diào)整或重大項目對建設(shè)用地所在區(qū)域的功能、環(huán)境、交通等條件產(chǎn)生較大影響的；（四）為滿足公共利益需要而建設(shè)市政配套或基礎(chǔ)設(shè)施的。第十七條 容積率調(diào)整審批程序：（一）建設(shè)單位向市城市規(guī)劃行政主管部門提出調(diào)整容積率申請，說明調(diào)整理由和具體調(diào)整意向，并附調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計方案；（二）非經(jīng)營性建設(shè)用地增加容積率的，或經(jīng)營性建設(shè)用地增加地上容積率不超過核定容積率10%的，以及增加地下容積率的，由市城市規(guī)劃行政主管部門審定；（三）經(jīng)營性建設(shè)用地增加地上容積率超過核定容積率10%的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門初審后，報市城市建設(shè)項目審批小組審定；（四）經(jīng)營性建設(shè)用地增加容積率的，應(yīng)到市國土資源行政主管部門補(bǔ)交土地出讓金。第十八條 本規(guī)定名詞解釋及計算規(guī)則按附錄《名詞解釋》、《計算規(guī)則》執(zhí)行。第十九條 本規(guī)定由濟(jì)南市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本規(guī)定自2006年1月1日起施行。表一 成片居住類用地地上容積率指標(biāo)表表二 小于3公頃建設(shè)用地地上容積率指標(biāo)表附錄一 名詞解釋城市規(guī)劃區(qū)：市轄歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清行政六區(qū)（含市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)）。老城區(qū)：主要指環(huán)城公園、大明湖所圍合的地區(qū)及總體規(guī)劃劃定的商埠區(qū)。舊城區(qū)：主要指老城區(qū)以外、二環(huán)路以內(nèi)的建成區(qū)。新城區(qū)：主要指舊城區(qū)以外的地區(qū)。居住類用地：以居住建筑物及其配套設(shè)施共同形成的居住小區(qū)、居住組團(tuán)、街坊和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。商業(yè)類用地：從事各類商業(yè)銷售活動及容納商業(yè)性辦
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