濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定(存儲(chǔ)版)
【正文】 3公頃建設(shè)用地地上容積率指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱《表二》）的規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)按《表二》的規(guī)定相應(yīng)折減。特殊地區(qū)的具體范圍和管理規(guī)定應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃確定。第十九條 本規(guī)定由濟(jì)南市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。居住類用地：以居住建筑物及其配套設(shè)施共同形成的居住小區(qū)、居住組團(tuán)、街坊和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。建筑面積計(jì)算按國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。（2）建筑物之間因公共交通需要，架設(shè)穿越城市道路的人行通道，其建筑面積可不計(jì)入容積率指標(biāo)，但通道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置商業(yè)設(shè)施，且該通道對(duì)社會(huì)公眾無(wú)償開(kāi)放。備注：H—建筑高度（m）。本表適用于大于3公頃的成片居住類建設(shè)用地。S2——建設(shè)用地面積。1規(guī)劃綠線：城市各級(jí)綠地用地的規(guī)劃控制線。舊城區(qū)：主要指老城區(qū)以外、二環(huán)路以內(nèi)的建成區(qū)。第十七條 容積率調(diào)整審批程序：（一）建設(shè)單位向市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出調(diào)整容積率申請(qǐng)，說(shuō)明調(diào)整理由和具體調(diào)整意向，并附調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（二）非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地增加容積率的，或經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地增加地上容積率不超過(guò)核定容積率10%的，以及增加地下容積率的，由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審定；（三）經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地增加地上容積率超過(guò)核定容積率10%的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)初審后，報(bào)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定；（四）經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地增加容積率的，應(yīng)到市國(guó)土資源行政主管部門(mén)補(bǔ)交土地出讓金。第十一條 危舊房改造和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷安置用房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目，其容積率指標(biāo)可按《表一》、《表二》和本規(guī)定第十條的規(guī)定適當(dāng)增加。須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的成片居住類用地，應(yīng)按上層次規(guī)劃及本規(guī)定《成片居住類用地地上容積率指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱《表一》）的規(guī)定核定地上容積率指標(biāo)。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行
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