濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定(已修改)
2025-06-10 23:28 本頁面
【正文】 濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定第一條 為科學(xué)、節(jié)約、集約利用土地與空間資源，規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，本著公開、公平、公正原則，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)，涉及容積率規(guī)劃管理的，均適用本規(guī)定。第三條 市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理工作。第四條 建設(shè)用地容積率按地上容積率和地下容積率分別核定。第五條 建設(shè)用地按其主要用途，參照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）進(jìn)行分類。第六條 建設(shè)用地面積大于3公頃的建設(shè)用地，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的成片居住類用地，應(yīng)按上層次規(guī)劃及本規(guī)定《成片居住類用地地上容積率指標(biāo)表》（以下簡稱《表一》）的規(guī)定核定地上容積率指標(biāo)。第七條 建設(shè)用地面積小于3公頃的居住類用地和商業(yè)類用地，其地上容積率指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中已經(jīng)確定的，應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的居住類用地和商業(yè)類用地，其地上容積率指標(biāo)應(yīng)按本規(guī)定《小于3公頃建設(shè)用地地上容積率指標(biāo)表》（以下簡稱《表二》）的規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)按《表二》的規(guī)定相應(yīng)折減。第八條 建設(shè)用地地下容積率指標(biāo)在滿足地下停車、地下市政、地下人防等配套設(shè)施和滿足保護(hù)地下泉脈的條件下，根據(jù)功能需要合理確定。第九條 臨城市道路、廣場(chǎng)的建設(shè)項(xiàng)目，在自身功能需要以外能為社會(huì)提供廣場(chǎng)、屋頂平臺(tái)、通道、綠地等公共開放空間的，在符合周圍環(huán)境及規(guī)劃要求并滿足消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按下列規(guī)定相應(yīng)增加建筑面積：（一）核定容積率小于等于2時(shí)，每提供1平方米開放空間，；（二）核定容積率大于2小于等于4時(shí)，每提供1平方米開放空間，允許增加建筑面積2平方米。（三）核定容積率
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