魯能山海天酒店式公寓規(guī)劃實(shí)施方案與營(yíng)銷執(zhí)行策略(編輯修改稿)
2025-06-24 01:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?出行 ?旅游 ?飲食 ?居住 ?出行 ?旅游 l 采用 “ 管家式服務(wù) ” ，將精品豪宅的高端產(chǎn)品定位的物業(yè)管理模式提升豪宅的物管水平。 l 管家服務(wù)包含按照五星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定服務(wù)項(xiàng)目，也包括個(gè)性化服務(wù)。其個(gè)性化服務(wù)分為有償和無(wú)償兩類。凡是管家本身人離付出，一律無(wú)償提供；管家自身以外的人力及消費(fèi)由業(yè)主支付。 l 英式管家可以為固定的十幾戶家庭服務(wù)、所有這位管家可以很清楚他負(fù)責(zé)的這些客戶，隨時(shí)達(dá)成這位客戶的近乎量身定做的要求。除日常的要求外，可在外界和業(yè)主之間擔(dān)任橋梁工作， 如：當(dāng)親友自遠(yuǎn)方來(lái)訪時(shí)，業(yè)主只要告訴管家一聲，管家即可代為聯(lián)系 旅游，為其安排游覽事宜，如有一位特別助理一般。 酒店式公寓配套實(shí)施： 做適合酒店式公寓的高檔會(huì)所 l 高檔次的 SPA（ 桑拿、沖浪、香薰） l 豪華劇院（高保真影視廳） l 咖啡廳（國(guó)際國(guó)內(nèi)連鎖品牌，如意大利咖啡、星巴克） l 雪茄吧、紅酒吧、書(shū)吧 l 購(gòu)物小超市（超市可租可由酒店自行經(jīng)營(yíng)） l 銀行（自動(dòng) ATM） l 商務(wù)中心（為業(yè)主提供秘書(shū)式的商務(wù)服務(wù)、打字、傳真、 復(fù)印、翻譯等） l 郵政服務(wù)（快遞公司簽定協(xié)議，上門(mén)服務(wù)、隨叫隨到） 高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)來(lái)自于切實(shí)可行的服務(wù)配套 高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)來(lái)自于切實(shí)可行的服務(wù)配套 美容廳 咖啡廳 宴會(huì)廳 餐廳 會(huì)所集娛樂(lè)、休閑、美食、商務(wù)等功能于一體，給您帶來(lái)全方位的享受 露天大型公眾演藝臺(tái) 補(bǔ)充社區(qū)內(nèi)業(yè)主的公眾共同活動(dòng)的場(chǎng)所和名流匯聚的空間、也可 成為公眾活動(dòng)的演藝臺(tái)。 聽(tīng)海酒吧長(zhǎng)廊 配合沙灘、海岸線等，增設(shè)聽(tīng)海長(zhǎng)廊在海邊休閑，散步，觀光。 海邊釣魚(yú)臺(tái) 富有生活和休閑度假情趣，提供垂釣服務(wù)。 雙層疊水泳池 泳池做在高處，可以觀海，可以配合按摩 水床、水上藍(lán)球等水上娛樂(lè)設(shè)施。 八、做休閑度假形式的配套設(shè)施 游艇碼頭 設(shè)置在海岸線上，購(gòu)置國(guó)際品牌，采用會(huì)員制消費(fèi)成立游艇俱樂(lè)部和游艇會(huì) ，作為一種景點(diǎn)吸引外來(lái)客消費(fèi)。 滑翔傘俱樂(lè)部 沙灘足球俱樂(lè)部 這些設(shè)施的建立將配合酒店式公寓的管理，形式一個(gè)在大東海封閉區(qū)域內(nèi)可以長(zhǎng)期 逗留的五星級(jí)休閑度假社區(qū)。 （理念圖片設(shè)施見(jiàn)圖） 由于項(xiàng)目?jī)r(jià)格的提升 ， 相應(yīng)的目標(biāo)消費(fèi)群體是位于塔尖式消費(fèi)階層 ， 增加了以往銷售上的難度 。 根據(jù)銷售顧問(wèn)公司的專業(yè)化建議 ， 對(duì)于打造整盤(pán)均價(jià) 10000平方米是可以執(zhí)行下去 。 自行銷售： 本項(xiàng)目整盤(pán)銷售由開(kāi)發(fā)商銷售 ， 達(dá)到節(jié)約銷售成本 ， 提高豪宅高檔盤(pán)的銷售隊(duì)伍的能力 。 顧問(wèn)公司服務(wù)及費(fèi)用： 采用邀約深圳及廣州知名地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)來(lái)三亞山海天項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考證性的匯報(bào)。根據(jù)其公司知名品牌、對(duì)項(xiàng)目的見(jiàn)解，以及服務(wù)內(nèi)容相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行議標(biāo)。 九、價(jià)格策略 有了如此多的產(chǎn)品支持 ， 好產(chǎn)品價(jià)格自己會(huì)說(shuō)話 價(jià)格定位：整盤(pán)均價(jià) 10000元 /平方米 。 魯能 山海天酒店式公寓 營(yíng)銷執(zhí)行策略 一 、 工程建設(shè)與銷售的緊密配合 保持現(xiàn)有的 A、 B、 C三棟的正常施工建設(shè)速度 ， 在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1