【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 從事電力生產(chǎn)、輸送、分配、售電單位；電信行業(yè)包括各類(lèi)電信、移動(dòng)等公司；煙草行業(yè)包括煙草專(zhuān)賣(mài)管理部門(mén)、煙草公司等；銀行業(yè)包括各類(lèi)商業(yè)銀行、政策性銀行、投資銀行和資產(chǎn)管理公司等；證券行業(yè)包括證券公司、期貨公司、證券交易所、證券登記公司等；保險(xiǎn)行業(yè)包括各類(lèi)保險(xiǎn)公司以及從事保險(xiǎn)代理、咨詢等保險(xiǎn)輔助服務(wù)公司等。　　2.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)外籍人員個(gè)人所得稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[2004]27號(hào)）要求主動(dòng)申報(bào)補(bǔ)繳、代扣代繳以前年度所欠個(gè)人所得稅的外籍人員、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。北京市、上海市、天津市、廣東省、福建省、山東省、浙江省、吉林省、湖北省以及深圳市、廈門(mén)市、青島市、大連市為此次專(zhuān)項(xiàng)檢查的重點(diǎn)地區(qū)。對(duì)香港、澳門(mén)、臺(tái)灣同胞和華僑的個(gè)人所得稅繳納及代扣代繳情況的專(zhuān)項(xiàng)檢查工作，參照本方案執(zhí)行?！　。ǘz查年度一般檢查2002年至2004年的個(gè)人所得稅繳納及代扣代繳情況。有涉及稅收違法行為的，應(yīng)追溯以前年度。（三）檢查內(nèi)容：　?。?）檢查是否依法按全員全額要求進(jìn)行代扣代繳，核查財(cái)務(wù)分配情況，檢查工資表外發(fā)放的補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、津貼、代購(gòu)保險(xiǎn)、實(shí)物等收入是否與工資表內(nèi)收入合并扣繳個(gè)人所得稅?！　。?）扣繳個(gè)人所得稅適用稅目、稅率是否正確?！　。?）有無(wú)向本單位職工支付勞務(wù)費(fèi)，未扣繳稅款或錯(cuò)按勞務(wù)報(bào)酬所得項(xiàng)目扣繳個(gè)人所得稅?！　。?）對(duì)保險(xiǎn)營(yíng)銷(xiāo)員有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的扣除，是否嚴(yán)格按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于保險(xiǎn)營(yíng)銷(xiāo)員取得收入征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2002]98號(hào)）執(zhí)行。對(duì)各類(lèi)保險(xiǎn)傭金是否按規(guī)定扣繳稅款。　?。?）職工有無(wú)通過(guò)發(fā)票報(bào)銷(xiāo)部分費(fèi)用，未扣繳個(gè)人所得稅。：（1）在外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)中任職的外籍人員的個(gè)人所得稅繳納及代扣代繳情況。（2）在外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)中提供咨詢、培訓(xùn)、調(diào)試安裝、技術(shù)指導(dǎo)等勞務(wù)，居住超過(guò)183天（無(wú)協(xié)定的90天）的外籍人員的個(gè)人所得稅及代扣代繳情況。第二部分 稅務(wù)稽查案例資料一、房地產(chǎn)企業(yè)稽查資料稅收稽查風(fēng)暴：房地產(chǎn)公司爆出偷稅大案房地產(chǎn)行業(yè)一向是高額利潤(rùn)行業(yè)。目前發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)稅收占地方總稅收的10％以上，而在我國(guó)，這一比例不到7％。我市最近破獲數(shù)起和房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的偷稅大案，有的偷稅金額達(dá)到上千萬(wàn)。“財(cái)富巨人”卻成了“納稅矮子”，個(gè)中緣由不能不引人深思?！　￡P(guān)鍵數(shù)據(jù)　　來(lái)自市地稅局的資料表明，從今年地稅部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的專(zhuān)檢情況看，雖然社會(huì)普遍認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了超額利潤(rùn)，但其納稅情況卻不容樂(lè)觀，存在的涉稅違法違章行為較為嚴(yán)重?！　∫环矫?，房地產(chǎn)業(yè)偷逃稅案發(fā)率高，被稅務(wù)部門(mén)調(diào)查的企業(yè)幾乎無(wú)一例外地存在不同程度的問(wèn)題。　　另一方面，由于房地產(chǎn)企業(yè)一旦偷逃稅，金額均較大，因此該行業(yè)涉稅的大要案較多。今年初至11月底，地稅稽查部門(mén)合計(jì)查補(bǔ)稅費(fèi)4111萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共2710萬(wàn)元，占總數(shù)的66％。其中，偷逃稅金額在千萬(wàn)元以上的有1件，10萬(wàn)元到50萬(wàn)元的有10件，1萬(wàn)元－10萬(wàn)元有11件。一些房地產(chǎn)公司為偷逃稅，隱瞞的收入或虛列的成本經(jīng)常以千萬(wàn)計(jì)，有的相當(dāng)于一家中型企業(yè)的年產(chǎn)值?！　?jù)了解，房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅的手段主要是隱瞞收入或通過(guò)各種手段肢解截留收入，以及抬高工程造價(jià)成本或人工成本，虛列賠償成本等?！　〉湫桶咐　【硟?nèi)開(kāi)發(fā)境外銷(xiāo)售偷稅逾千萬(wàn)　　市地稅稽查局近日破獲了一起境外銷(xiāo)售境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的偷稅大案，，補(bǔ)稅罰款超過(guò)2000萬(wàn)元。據(jù)悉，這也是我市地稅部門(mén)有史以來(lái)查獲的境外銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)最大的偷稅案?！　〗衲?月28日，市地稅稽查局收到一封舉報(bào)信。信上說(shuō)，廈門(mén)華房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的某廣場(chǎng)，采取境內(nèi)開(kāi)發(fā)，境外銷(xiāo)售方式，五樓以上售價(jià)從630美元－1266美元不等，但國(guó)內(nèi)合同僅簽400美元；商場(chǎng)每平方米售價(jià)1196美元－1500美元，國(guó)內(nèi)合同僅簽600美元。　　經(jīng)過(guò)初步調(diào)查，稽查人員發(fā)現(xiàn)，該廣場(chǎng)大樓落成近七年，賬上銷(xiāo)售收入僅為8000多萬(wàn)元。為進(jìn)一步核實(shí)情況，根據(jù)舉報(bào)信上的電話，稽查人員與舉報(bào)人取得了聯(lián)系。幾天后，在某茶館，舉報(bào)人向稽查人員提供了一張某股東的投資、購(gòu)房、分配房屋的表格。表格上有香港永資源有限公司總經(jīng)理蔣某的簽字。同時(shí)，提供了交款憑據(jù)，憑據(jù)上有廈門(mén)華房地產(chǎn)公司法人代表、董事長(zhǎng)楊某的太太簽收的字樣?！　∫恢芎螅谂e報(bào)人的幫助下，地稅稽查人員與相關(guān)公司的有關(guān)人員在廈門(mén)會(huì)面，證實(shí)了實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格與房管局登記合同不符這一事實(shí)。通過(guò)調(diào)查，稽查人員發(fā)現(xiàn)，部分股東已將在房管局登記的房屋委托物業(yè)公司進(jìn)行二次交易，最大的股東施某還專(zhuān)門(mén)成立了一家物業(yè)公司，經(jīng)營(yíng)其購(gòu)得的房屋。種種跡象表明，該公司確已將商品房在境外銷(xiāo)售完畢，境外銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)資料存于境外?！　』槿藛T到廈門(mén)房產(chǎn)與土地資源管理局調(diào)取了有關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售登記合同。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記時(shí)間，而公司只申報(bào)“預(yù)收售房款”收入7120余萬(wàn)元?！　「鶕?jù)稅法有關(guān)規(guī)定，市地稅稽查局對(duì)該公司的偷稅行為做出了相應(yīng)的處罰，補(bǔ)稅、加收滯納金、罰款共2327萬(wàn)余元。目前，案件已進(jìn)入執(zhí)行階段。　　上千萬(wàn)賠償款13個(gè)“假人”瓜分　　為抬高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，偷逃稅款，我市某房地產(chǎn)公司竟想出了偽造賠償土地款的法子，但他們的伎倆終沒(méi)能逃過(guò)稅務(wù)稽查人員的“法眼”?！　〔痪们?，市地稅稽查局在檢查我市某房地產(chǎn)公司時(shí)，該公司提供了其拆遷賠償款的一沓厚厚的資料，內(nèi)附有賠償款1515萬(wàn)元收據(jù)、賠償協(xié)議、身份證明等資料。為博取稅務(wù)機(jī)關(guān)的信任，他們還將資料提供給稅務(wù)師事務(wù)所，經(jīng)事務(wù)所審計(jì)確認(rèn)后出具了報(bào)告，一切看來(lái)天衣無(wú)縫?！　〉囟惢槿藛T經(jīng)仔細(xì)審核發(fā)現(xiàn)，該公司用于賠償?shù)纳锨f(wàn)元款項(xiàng)竟僅有13人分得，且賠償數(shù)額之闊綽，讓人難以置信：一個(gè)墳頭賠15萬(wàn)，一個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)賠200萬(wàn)元……盡管房地產(chǎn)商辯稱(chēng)是“被村民敲詐”，不得不做出高額賠償，但這些疑點(diǎn)還是引起了稽查人員的警覺(jué)?！　〗?jīng)審查，該房地產(chǎn)項(xiàng)目的賠償?shù)貕K位于湖里禾山后坑村，而獲賠償?shù)拇迕竦纳矸葑C號(hào)卻是以350221開(kāi)頭的，應(yīng)為同安地區(qū)的居民，這是怎么回事？帶著這一疑點(diǎn)，稽查人員來(lái)到公安局戶籍管理處，一查便水落石出，原來(lái)，這13個(gè)身份證都是偽造的。經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查，所謂的1515萬(wàn)元賠償也是假造的?！　〈税刚嫦啻蟀缀?，總計(jì)查補(bǔ)企業(yè)所得稅350萬(wàn)元，加之罰款滯納金總計(jì)523萬(wàn)元，為國(guó)家挽回稅收損失230萬(wàn)元。目前，此案還在進(jìn)一步查處中。　　動(dòng)作　　審核工程建造成本　　為有效預(yù)防房地產(chǎn)商虛列成本、轉(zhuǎn)移利潤(rùn)現(xiàn)象的發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士也建議稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)工程建造成本明顯偏高的房地產(chǎn)企業(yè)，采取將商品房開(kāi)發(fā)圖紙及預(yù)算委托給國(guó)家認(rèn)可的預(yù)算審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審，作為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其合理成本依據(jù)的辦法，從而一定程度上凈化我市的房地產(chǎn)稅收秩序。　　監(jiān)管外資房地產(chǎn)企業(yè)　　記者從市地稅局外稅分局了解到，外資房地產(chǎn)企業(yè)今后每開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目從籌備立項(xiàng)到銷(xiāo)售結(jié)束，每一個(gè)動(dòng)作都要及時(shí)向地稅局通報(bào)。我市外資房地產(chǎn)企業(yè)的稅收管理將更為精細(xì)，今后其房地產(chǎn)項(xiàng)目都將建立開(kāi)發(fā)檔案?！　“词械囟惥滞舛惙志肿罱雠_(tái)的新辦法，外資房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)后30天內(nèi)，就要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)材料。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的存款賬戶、股權(quán)變更情況等也都要報(bào)送給稅務(wù)部門(mén)。　　另外，外資房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售或正式銷(xiāo)售階段后，外稅分局將掌握到每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售變動(dòng)情況，并按月補(bǔ)充更新檔案。進(jìn)入銷(xiāo)售尾期，外稅分局將加強(qiáng)發(fā)票控管和申報(bào)跟蹤，避免欠稅漏稅等問(wèn)題的發(fā)生。　　追問(wèn)　　物業(yè)稅，偷稅殺手锏？　　為改變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期重稅導(dǎo)致房?jī)r(jià)高企及房地產(chǎn)業(yè)大量偷稅的現(xiàn)象，國(guó)家擬對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅（財(cái)產(chǎn)稅）。將開(kāi)發(fā)商建房時(shí)繳納的一部分稅，改由購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋以后按年繳。據(jù)估算，如果現(xiàn)在的建設(shè)成本為100元／平方米，把地價(jià)和其他費(fèi)用所占開(kāi)發(fā)成本的比例降到國(guó)外的一般水平，將使房屋開(kāi)發(fā)成本降到58元／平方米?！　∪欢碛姓f(shuō)法是，開(kāi)征物業(yè)稅是將原來(lái)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給了消費(fèi)者，增加消費(fèi)者的住房成本。現(xiàn)時(shí)，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)的房?jī)r(jià)下降了，但以后的使用費(fèi)用卻不斷上漲，一般的消費(fèi)者對(duì)這筆長(zhǎng)期費(fèi)用根本承擔(dān)不起。對(duì)此，市地稅部門(mén)表示，物業(yè)稅的開(kāi)征仍未最后定奪。五招：防范房地產(chǎn)業(yè)稅收流失房地產(chǎn)市場(chǎng)與房地產(chǎn)稅收的“兩張皮”現(xiàn)狀，恐怕是任何一個(gè)從事稅收?qǐng)?zhí)法工作的人都不愿意看到的，但是問(wèn)題既然存在，人們就應(yīng)該去認(rèn)真面對(duì)?！　∧敲醋鳛閳?zhí)法部門(mén)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)采取什么樣的措施防范房地產(chǎn)業(yè)稅收流失呢？在采訪中，安徽省地稅局稽查局局長(zhǎng)李建國(guó)認(rèn)為，防范房地產(chǎn)業(yè)稅收流失應(yīng)從以下幾方面著手：　　加強(qiáng)日常管理　　首先，要加強(qiáng)稅法宣傳，及時(shí)將稅收政策的調(diào)整變化告知房地產(chǎn)企業(yè)?！　∑浯危瑖?yán)格稅源監(jiān)控，各基層分局、所之間加強(qiáng)聯(lián)系，并經(jīng)常通過(guò)街道、居委會(huì)和走訪群眾獲得有關(guān)資料，避免征管上的盲點(diǎn)。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行項(xiàng)目管理，建立項(xiàng)目檔案，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程跟蹤?！　〉谌砂l(fā)證的房產(chǎn)管理部門(mén)代扣代繳稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照個(gè)人儲(chǔ)蓄存款利息所得稅的征收方式，對(duì)于投資房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的所得稅可由房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行代扣代繳。　　強(qiáng)化以票管稅　　以票管稅需要整個(gè)社會(huì)的理解和支持，特別是房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)管理部門(mén)，應(yīng)由政府協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按照以票管稅的辦法執(zhí)行。除對(duì)房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售發(fā)票實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)管之外，應(yīng)將預(yù)收款收據(jù)納入地稅部門(mén)統(tǒng)一發(fā)票管理的范圍，保證稅款的及時(shí)足額入庫(kù)?！　⊥晟贫愂照摺　「鶕?jù)房地產(chǎn)業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)，出臺(tái)針對(duì)性和操作性強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理辦法。首先要規(guī)定預(yù)征辦法，建議對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按照經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的預(yù)算測(cè)算所得稅預(yù)征數(shù)進(jìn)行預(yù)征，對(duì)于按配比原則結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，應(yīng)以收入與支出相配比來(lái)確定成本費(fèi)用。其次，根據(jù)當(dāng)期銷(xiāo)售面積以及可售單位工程成本費(fèi)用，確定當(dāng)期成本費(fèi)用。第三，對(duì)部分成本核算不真實(shí)的企業(yè)，采用核定法征收企業(yè)所得稅?！　⊥恋卦鲋刀惿婕皟?nèi)容復(fù)雜，給稅收征管帶來(lái)一定難度。有關(guān)部門(mén)應(yīng)考慮將土地增值稅并入企業(yè)所得稅，其增值額作為企業(yè)利潤(rùn)繳納企業(yè)所得稅?！　?duì)分期付款或預(yù)售款方式銷(xiāo)售房屋的，建議將納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定為以合同約定的付款時(shí)間為銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)，改變目前售房款長(zhǎng)期掛預(yù)收款，不能及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)收入的現(xiàn)狀?！　〖哟蠡榱Χ取　∶鎸?duì)不斷變化、更加隱蔽的偷稅手段，稅務(wù)人員不僅要有過(guò)硬的稅收、財(cái)會(huì)知識(shí)，而且要有全面、準(zhǔn)確分析、判斷問(wèn)題的能力和素質(zhì)。在檢查過(guò)程中不能只就賬查賬，要注重賬外調(diào)查。賬面難以突破的，就到賬外去尋找，抓住疑點(diǎn)，一查到底，查深查透。對(duì)拒不納稅的，采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，該移送公安機(jī)關(guān)的案件堅(jiān)決移送，有力打擊偷逃稅?！　?qiáng)化部門(mén)配合　　各有關(guān)管理部門(mén)之間通過(guò)信息共享，有利于稅務(wù)部門(mén)隨時(shí)掌握房地產(chǎn)行業(yè)交易的過(guò)程，并進(jìn)行監(jiān)控。進(jìn)一步明確與工商、建委、房管等有關(guān)部門(mén)相關(guān)資料報(bào)送制度，規(guī)定各相關(guān)單位的協(xié)護(hù)稅職責(zé)。青島市：近八成的房地產(chǎn)企業(yè)存在涉稅問(wèn)題　 2004年，青島市地稅局稽查局對(duì)青島市304家房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施了專(zhuān)項(xiàng)檢查，結(jié)果顯示：近八成的房地產(chǎn)企業(yè)存在涉稅問(wèn)題。　　據(jù)了解，在被檢查的304家房地產(chǎn)企業(yè)中，存在偷稅行為的有238戶，％，共查補(bǔ)稅款、滯納金、罰款金額合計(jì)8608萬(wàn)元，％?！　≌{(diào)查表明，房地產(chǎn)行業(yè)偷稅的主要手段是：個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)利用賬外賬、假賬、假發(fā)票偷稅的情況明顯增加；部分房地產(chǎn)企業(yè)逃避稅收監(jiān)管，不如實(shí)預(yù)繳企業(yè)所得稅稅款；自行虛增建安成本，成本結(jié)轉(zhuǎn)不遵循配比原則，企業(yè)視當(dāng)年利潤(rùn)的大小提前結(jié)轉(zhuǎn)成本，人為調(diào)節(jié)利潤(rùn)，偷逃企業(yè)所得稅；聯(lián)建一方虛開(kāi)發(fā)票，擴(kuò)大另一方開(kāi)發(fā)成本，轉(zhuǎn)移利潤(rùn)，偷逃企業(yè)所得稅；預(yù)收購(gòu)房款掛往來(lái)賬不申報(bào)納稅、低價(jià)出售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、鉆政策空子不及時(shí)清算土地增值稅；銷(xiāo)售車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室通過(guò)不開(kāi)具發(fā)票不結(jié)轉(zhuǎn)收入，偷逃相關(guān)稅金；以虛列人員的方式降低銷(xiāo)售人員取得的售房提成收入，偷逃個(gè)人所得稅；與分支機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)企業(yè)業(yè)務(wù)往來(lái)不按獨(dú)立企業(yè)之間正常交易進(jìn)行，通過(guò)相互交叉攤計(jì)費(fèi)用或瞞報(bào)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，隱瞞經(jīng)營(yíng)收入偷稅；將銀行轉(zhuǎn)入的個(gè)人住房按揭貸款記入“短期借款”科目，轉(zhuǎn)移收入，偷逃營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅及企業(yè)所得稅；將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品自用、對(duì)外捐贈(zèng)、抵償債務(wù)、換取非貨幣性資產(chǎn)等不按規(guī)定視同銷(xiāo)售并結(jié)轉(zhuǎn)收入，偷逃相關(guān)稅金。內(nèi)蒙古查補(bǔ)房地產(chǎn)稅收逾億內(nèi)蒙古地稅系統(tǒng)從去年5月～10月底，對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)進(jìn)行了稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查，檢查房地產(chǎn)企業(yè)919戶，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題企業(yè)528戶?！　〗陙?lái)，內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一直保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。去年1月～，%；，%.%.記者了解到，由于建安、房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，納稅人為了應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，紛紛在建筑市場(chǎng)壓標(biāo)壓價(jià)，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，紛紛采取分包、轉(zhuǎn)包、掛名、掛靠、承包經(jīng)營(yíng)等不同的經(jīng)營(yíng)方式，給日常的稅款征收和監(jiān)管帶來(lái)一定的難度。加上土地、房產(chǎn)、建設(shè)等管理部門(mén)在信息交換、共享以及配合方面不夠同步，稅務(wù)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從計(jì)劃、合同、工程進(jìn)度、銷(xiāo)售、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程跟蹤監(jiān)控非常困難?！　?nèi)蒙古地稅系統(tǒng)將通過(guò)與建設(shè)行政主管部門(mén)開(kāi)展交流與協(xié)作，摸清新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址不固定、收入和成本難以確定等特點(diǎn)，內(nèi)蒙古地稅部門(mén)制定了一套針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的稅收專(zhuān)業(yè)化管理辦法。安徽：房地產(chǎn)業(yè)仍為偷稅重災(zāi)區(qū)安徽省地稅局稽查局對(duì)全省11個(gè)行業(yè)進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)稅收檢查后發(fā)現(xiàn)，大約八成被查的房地產(chǎn)企業(yè)在納稅上存在問(wèn)題，房地產(chǎn)仍為偷稅重災(zāi)區(qū)?！　?jù)了解，從2004年年初開(kāi)始，安徽省地稅局稽查部門(mén)對(duì)全省房地產(chǎn)、醫(yī)藥、機(jī)械制造、電力、煤炭、貨物運(yùn)輸業(yè)、科研、設(shè)計(jì)等11個(gè)行業(yè)的5232戶納稅人進(jìn)行了地方稅收專(zhuān)項(xiàng)檢查。其中，在接受檢查的799戶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，有660戶在納稅上存在問(wèn)題，占被查企業(yè)的83%；被查補(bǔ)的稅款達(dá)7473萬(wàn)元，占查補(bǔ)稅款總數(shù)的45%.據(jù)安徽省地稅局稽查局負(fù)責(zé)人介紹，由于房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，涉及面廣，加之稅務(wù)部門(mén)缺乏必要的監(jiān)管手段，目前該行業(yè)稅收管理漏洞較多，偷逃稅現(xiàn)象嚴(yán)重。其涉稅問(wèn)題主要表現(xiàn)為：以售房收入抵債、抵貸款，不申報(bào)納稅；預(yù)收賬款不按規(guī)定申報(bào)納稅；合作建房不按規(guī)定申報(bào)納稅；以收據(jù)支付工程款偷逃稅款；不及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本等。這位負(fù)責(zé)人表示，安徽省地稅部門(mén)將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收的管理和監(jiān)督，完善有關(guān)制度和措施，盡量消除這塊涉稅問(wèn)題的重災(zāi)區(qū)?！捌弊印薄胺孔印薄拜喿印比I(lǐng)域偷漏稅花招多針對(duì)“房子”（房地產(chǎn)）、“輪子”（汽車(chē)）、“票子”（四