【文章內(nèi)容簡介】 。 額外工作報(bào)酬計(jì)算方法: / 。第十六條 代建人有權(quán)按合同約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，應(yīng)向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)??；①委托人根據(jù)代建人對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化的深度及優(yōu)化后委托人的滿意度，酌情給予獎(jiǎng)勵(lì)。第十七條 代建人可按合同約定提取工期獎(jiǎng)勵(lì)和質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)。（1）工期獎(jiǎng)勵(lì)：單個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工期（約定的竣工日期）每提前一天按獎(jiǎng)3000元計(jì)，但該項(xiàng)目最高獎(jiǎng)勵(lì)金額不超過20萬元。（2）質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)：單個(gè)項(xiàng)目獲“ 杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)5萬元，獲錢江杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。第三章 合同各方的義務(wù)與責(zé)任委托人義務(wù)與責(zé)任第十八條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的政府各行政主管部門的關(guān)系。第十九條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并協(xié)助代建人組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。委托人、代建人雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，委托人負(fù)責(zé)接收。第二十條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人實(shí)施代建項(xiàng)目的年度投資計(jì)劃編制與管理。第二十一條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。委托人的聯(lián)系人： 。第二十二條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績效評(píng)價(jià)。第二十三條 委托人應(yīng)為代建工作提供必要條件，主要內(nèi)容（包括但不限于）為： （1）根據(jù)代建項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用（或功能）要求。（2）為代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)提供必要的資料與協(xié)助。（3）為代建人免費(fèi)提供必要的辦公條件，包括辦公場所、桌椅、空調(diào)、飲水機(jī)等，并積極協(xié)調(diào)解決代建人在辦公條件方面遇到的問題。第二十四條 委托人應(yīng)按政府投資代建項(xiàng)目年度計(jì)劃和合同條款約定支付款項(xiàng)。第二十五條 委托人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。第二十六條 委托人應(yīng)對(duì)代建人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案進(jìn)行審查，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。第二十七條 委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人支付建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。支付建設(shè)資金：代建人按照工程進(jìn)度情況上報(bào)資金使用計(jì)劃。經(jīng)審核確認(rèn)后25個(gè)工作日內(nèi)，按照財(cái)政有關(guān)管理辦法支付。代建管理費(fèi)按照以下方式進(jìn)行支付：（1）代建人交納履約保函并簽訂代建合同后25個(gè)工作日內(nèi)，委托人向代建人支付代建管理費(fèi)(暫)的15%。（2）單個(gè)項(xiàng)目在全面開工后（以該項(xiàng)目開工令為準(zhǔn)）25個(gè)工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項(xiàng)目代建管理費(fèi)（暫）的10%。（3），委托人向代建人支付該項(xiàng)目代建管理費(fèi)（暫）的20%。（4）單個(gè)項(xiàng)目主體建筑工程結(jié)頂后25個(gè)工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項(xiàng)目代建管理費(fèi)（暫）的20%；（5）單個(gè)項(xiàng)目工程主體竣工驗(yàn)收合格后25個(gè)工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項(xiàng)目代建管理費(fèi)（暫）的20%（委托人有權(quán)根據(jù)經(jīng)初步審核的建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備、材料購置費(fèi)用、施工設(shè)計(jì)費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)調(diào)整本期應(yīng)付代建費(fèi)）；（6）單個(gè)項(xiàng)目取得工程消防、人防、防雷、環(huán)保、規(guī)劃等各項(xiàng)驗(yàn)收合格證（意見書）、取得建筑面積測繪資料并移交符合城建檔案歸檔要求的項(xiàng)目竣工資料之日起25個(gè)工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項(xiàng)目代建管理費(fèi)（暫）的5%；（7）單個(gè)項(xiàng)目工程配套確認(rèn)完成、項(xiàng)目決算經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門審核確認(rèn)后25個(gè)工作日內(nèi)，委托人按經(jīng)審定的工程決算總投資額一次性支付除扣除該項(xiàng)目結(jié)算代建管理費(fèi)的5%外的費(fèi)用。（8）單個(gè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后滿兩年之日起的25個(gè)工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項(xiàng)目代建管理總費(fèi)用的3%。（9）單個(gè)項(xiàng)目代建管理費(fèi)剩余2%尾款，待該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿三年之日起25個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。第二十八條 根據(jù)合同要求，對(duì)代建人提出的書面申請(qǐng)、建議和要求及時(shí)回復(fù)。第二十九條 對(duì)需由委托人蓋章的合同、協(xié)議、請(qǐng)示及報(bào)批資料等進(jìn)行審核后及吋辦理蓋章手續(xù)。第三十條 協(xié)助協(xié)調(diào)工程施工建設(shè)過程中各有關(guān)單位之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)并處理好與施工相關(guān)的派出所、街道、社區(qū)及周邊居民等外圍關(guān)系。第三十一條 委托人應(yīng)全面實(shí)行地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。代建人義務(wù)與責(zé)任第三十二條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。 第三十三條 代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按項(xiàng)目代建委托合同代建管理費(fèi)暫定總價(jià)的10%向委托人提交履約保函（履約保函至項(xiàng)目決算經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門審核確認(rèn)后解除）。第三十四條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要且與投標(biāo)文件承諾相一致的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作。并按以下約定向委托人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理的需要，委派具有相應(yīng)項(xiàng)目管理能力的專業(yè)人員組成項(xiàng)目管理部，項(xiàng)目管理組成人員需經(jīng)委托人同意。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度情況，代建人委派人可逐步到位，以保證項(xiàng)目需要。代建人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。代建人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 。代建人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：每月30日以書面方式提交。 （1）定期信息文件。根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)度向委托人報(bào)送建設(shè)管理服務(wù)月報(bào)，其主要內(nèi)容為： A、施工質(zhì)量情況；B、工程進(jìn)度情況；C、進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)；D、合同變更和工程變更情況；E、工程款支付情況； F、建設(shè)管理服務(wù)情況；G、工程建設(shè)大事記； H、其他。（2）不定期報(bào)告。根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況，按委托人的要求，不定期提交情況報(bào)告，主要內(nèi)容（包括但不限于）為：A、關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)或變更或施工進(jìn)展的建議；B、資金、資源投入及合理配置的建議；C、工程進(jìn)展預(yù)測分析報(bào)告；D、合理要求提交的其他報(bào)告；E、工程分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收建設(shè)管理服務(wù)報(bào)告。（3）建設(shè)管理服務(wù)過程報(bào)告。按委托人的要求，不定期提交情況報(bào)告，主要內(nèi)容(包