【正文】 信息文件。代建人的項目負責人： 。根據(jù)項目開發(fā)進度情況，代建人委派人可逐步到位，以保證項目需要。并按以下約定向委托人提供項目進展報告。 第三十三條 代建人在簽訂代建合同的同時，應按項目代建委托合同代建管理費暫定總價的10%向委托人提交履約保函（履約保函至項目決算經(jīng)財政、審計等部門審核確認后解除）。第三十一條 委托人應全面實行地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。第二十九條 對需由委托人蓋章的合同、協(xié)議、請示及報批資料等進行審核后及吋辦理蓋章手續(xù)。（9）單個項目代建管理費剩余2%尾款，待該工程項目竣工驗收滿三年之日起25個工作日內(nèi)結(jié)清。（4）單個項目主體建筑工程結(jié)頂后25個工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項目代建管理費（暫）的20%；（5）單個項目工程主體竣工驗收合格后25個工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項目代建管理費（暫）的20%（委托人有權(quán)根據(jù)經(jīng)初步審核的建筑安裝工程費用、設(shè)備、材料購置費用、施工設(shè)計費和工程監(jiān)理費調(diào)整本期應付代建費）；（6）單個項目取得工程消防、人防、防雷、環(huán)保、規(guī)劃等各項驗收合格證（意見書）、取得建筑面積測繪資料并移交符合城建檔案歸檔要求的項目竣工資料之日起25個工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項目代建管理費（暫）的5%；（7）單個項目工程配套確認完成、項目決算經(jīng)財政、審計等部門審核確認后25個工作日內(nèi)，委托人按經(jīng)審定的工程決算總投資額一次性支付除扣除該項目結(jié)算代建管理費的5%外的費用。（2）單個項目在全面開工后（以該項目開工令為準）25個工作日內(nèi)，委托人向代建人支付該項目代建管理費（暫）的10%。經(jīng)審核確認后25個工作日內(nèi)，按照財政有關(guān)管理辦法支付。第二十七條 委托人應按如下方式、時間、金額向代建人支付建設(shè)資金和代建項目管理費。第二十五條 委托人應對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成工程驗收，按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。（3）為代建人免費提供必要的辦公條件，包括辦公場所、桌椅、空調(diào)、飲水機等，并積極協(xié)調(diào)解決代建人在辦公條件方面遇到的問題。第二十三條 委托人應為代建工作提供必要條件，主要內(nèi)容（包括但不限于）為： （1）根據(jù)代建項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準和投資額，提供詳細的項目使用（或功能）要求。委托人的聯(lián)系人： 。第二十條 委托人應協(xié)助代建人實施代建項目的年度投資計劃編制與管理。第十九條 委托人應監(jiān)督和指導代建項目的建設(shè)實施，并協(xié)助代建人組織項目的竣工驗收和移交。（2）質(zhì)量獎勵：單個項目獲“ 杯”優(yōu)質(zhì)工程獎勵5萬元，獲錢江杯優(yōu)質(zhì)工程獎勵10萬元。第十七條 代建人可按合同約定提取工期獎勵和質(zhì)量獎勵。第十六條 代建人有權(quán)按合同約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。附加工作報酬計算方法: / 。工程結(jié)算控制價指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。第十五條 代建人有權(quán)取得代建報酬。（7）負責項目各參與方的組織協(xié)調(diào)工作。（5）在委托人許可的范圍內(nèi)，審核、簽證工程變更。（3）對項目建設(shè)資金的使用進行管理，并按進度向委托人提交支付計劃。（2）管理各類承包、供貨、服務合同，按合同規(guī)定處置相關(guān)問題。第十二條 委托人有權(quán)拒絕代建人提出的本合同約定之外的要求。第十條 對代建人在代建服務范圍內(nèi)簽訂的所有合同及協(xié)議具有審批權(quán)。第八條 委托人有權(quán)對偏離經(jīng)批準的項目建設(shè)內(nèi)容的情況提出意見，并按相關(guān)規(guī)定要求予以糾正。第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因未能履行代建合同，擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失或投資增加額。第五條 委托人有權(quán)對工程設(shè)計內(nèi)容的合理性進行審查，并對不符合規(guī)定要求的項目設(shè)計成果提出變更建議，有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：《建設(shè)工程項目管理試行辦法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定》等，本合同文件適用國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。（10）月是指根據(jù)公歷從一個月任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。（8）額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因暫?；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作。（6）正常工作是指雙方在合同中約定委托的代建工作。（4）項目管理部是指由代建人組建實施具體代建工作的機構(gòu)。（2）委托人是指代表政府出資人委托代建任務，并對代建項目提出要求，對代建項目相關(guān)各方行使綜合監(jiān)督管理權(quán)利，并在項目建成后實際接收的一方。十一、未盡事宜另行協(xié)商。九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執(zhí)叁份。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件，協(xié)助代建人完成代建工作。合同金額： 萬元人民幣（暫） 表一項目名稱用地面積（平方米）容積率建筑面積（約平方米）投資控制金額（約萬元）代建管理費（約萬元）**地塊總用地面積**㎡，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積：**㎡**萬元（暫）五、本合同由以下文件組成：雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件委托代建合同書合同條款附加條款初步設(shè)計審查批復文件國家建設(shè)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在岐義或不一致時，則按上述排列進行解釋。本工程代建管理費按經(jīng)財政、審計等部門審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費，設(shè)備購置費及安裝費，技術(shù)咨詢費，勘察費，設(shè)計費，各項規(guī)費，圖紙審查費，工程招標費，監(jiān)理費，工程檢驗和檢測費，造價咨詢服務費，弱電工程費，小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費，景觀工程費等，但不包括征地、拆遷、融資費用等。