【文章內(nèi)容簡介】 包人需對原設計標準或標準的建設規(guī)模進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知；變更超過原設計標準或標準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準。承包人應按照發(fā)包人的設計變更要求的出具相應的圖紙和說明，并按照變更通知及有關(guān)要求，進行變更。施工中承包人不得擅自對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。（二）其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。（三）變更價款確定承包人在工程變更后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（1）、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按當期執(zhí)行的預算定額編制預算，下浮中標系數(shù)后執(zhí)行。承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。十三、竣工驗收與結(jié)算（一）竣工驗收工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工驗收后30日內(nèi)提供一式五套完整的竣工圖及竣工資料（至少兩套原件）。發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提出請發(fā)包人驗收的日期。（二）竣工結(jié)算工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后60天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照約定的合同價款及價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后60天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。（三）質(zhì)量保修承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。（四）質(zhì)量保證金結(jié)算價款的10％作為二年期間為期兩年的綠化養(yǎng)護費用和除綠化部分工程的質(zhì)量保證金，從每次應支付給承包人的工程款（包括進度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為10%。質(zhì)量保修期：自竣工驗收之日起2年。質(zhì)量保證金的返還時間：為工程竣工驗收合格滿 2 年后的28天內(nèi)，無息返還。十四、違約、索賠和爭議（一） 違約：承包人有下列情況但不限于以下者，即可視為承包人違約。發(fā)包人有權(quán)取消承包人施工資格，另行委派第三方，并由承包人承擔違約賠償責任：承包人除因發(fā)包人及不可抗力之外的原因延誤階段工期或沒有按合同工期交工。承包人未按投標書中承諾或雙方協(xié)商的設備、數(shù)量、時間將施工用主要設備運抵施工現(xiàn)場，情節(jié)嚴重時，發(fā)包人可取消其本工程的中標資格，并不允許其日后參加發(fā)包人組織的招投標活動。如果承包人不按招標文件承諾的時間將用于本工程施工用主要設備運抵本工程現(xiàn)場，則視為承包人違約，承包人應按下述規(guī)定承擔違約責任：（1）承包人未按招標文件、投標文件、雙方另行約定將主要設備運抵本工程現(xiàn)場的，承包人應當承擔每次50萬元的違約金，且延期一天罰款1萬元。（2）承包人在施工過程中采用替代設備，需經(jīng)發(fā)包人同意，且生產(chǎn)能力不能低于原設備，否則，承包人應當承擔每次50萬元的違約金，并按發(fā)包人要求及時予以更換。（3）承包人在施工過程中，擅自將設備撤離出場，承包人應當承擔每次50萬元的違約金，并按發(fā)包人要求及時予以改正。總承包企業(yè)對拖欠工資情況承擔清償拖欠工資連帶責任。對企業(yè)違反國家工資支付規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資的，不準其參加招標人所管轄內(nèi)的工程投標活動。承包人須按政府相關(guān)文件要求與勞務分包農(nóng)民工簽訂勞務分包合同，并報發(fā)包人核備。如施工現(xiàn)場有未簽訂勞務合同的勞務人員進場施工，經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)行政管理部門查明屬實，將對承包人進行經(jīng)濟處罰5000元/人次。若因拖欠工資引發(fā)工人上訪，經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)行政管理部門查明屬實，將對承包人進行經(jīng)濟處罰10000元/次。施工中因承包人原因造成重大損失，一切費用由承包人承擔。承包人私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務轉(zhuǎn)移給其他人；承包人應當承擔合同總價30%的違約金。承包人和專業(yè)分包單位違反專業(yè)分包約定以及違反本合同其他約定的，承包人應當承擔每次50000萬元的罰款。按以上規(guī)定所扣除的違約賠償金額如大于履約保證金時，發(fā)包人將從應支付給承包人的工程款中扣除。按以上規(guī)定所扣除的違約賠償金額如大于履約保證金時，發(fā)包人將從應支付給承包人的合同價款中扣除。承包人支付（或被扣除）違約賠償金后，并不能免除其在合同中應承擔的義務和責任。同時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤。監(jiān)理人發(fā)出整改通知5天后，承包人仍不糾正違約行為的，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設備和臨時設施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。（二）索賠：執(zhí)行通用條款第66條內(nèi)容。（三）爭議發(fā)包人與承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向項目所在地法院提起訴訟。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；十五、其他（一）工程分包承包人不得將承包工程的主體工程進行分包和轉(zhuǎn)包。本合同簽訂后20日內(nèi)，承包人應當提供相應的分包計劃書，分別計劃書的內(nèi)容應當包括專業(yè)分包人的資質(zhì)情況、業(yè)績情況、履行能力證明、計劃工期等內(nèi)容。專業(yè)分包部分的分包人應當具備相應資質(zhì)和執(zhí)行專業(yè)分包部分的良好履行能力；專業(yè)分包人的資質(zhì)和相應項目施工經(jīng)驗應當?shù)玫桨l(fā)包人的認可。由承包人與專業(yè)分包單位簽訂相關(guān)合同，合同簽訂前報甲方審定。專業(yè)分包的建設管理、驗收和移交等管理工作由承包人負責并承擔相關(guān)費用。工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算，該結(jié)算不能作為任何調(diào)整本合同價款的因素。（二）不可抗力：執(zhí)行通用條款第26條內(nèi)容。（三）保險工程保險：建筑工程一切險和第三者責任險由發(fā)包人投保；在發(fā)生不可抗力保險事故后，由承包人負責收集有關(guān)資料和證據(jù)，向保險公司索賠。如果因承包人責任造成索賠失敗，導致的損失由承包人承擔。人員工傷事故的保險：施工人員的人身意外傷害險由承包人負責，該保險費已經(jīng)包含在總合同價中，不再另行支付。其他保險：施工設備的保險由承包人負責，該保險費已經(jīng)包含在總合同價中，不再另行支付。（四）合同解除發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：（１）因不可抗力致使合同無法履行；（２）因一方違約致使合同無法履行。一方要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前７天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合