【文章內容簡介】 人將及時通知承包人。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 發(fā)包人派駐本項目的代表 為 。 職權：代為簽收承包人的施工過程中來往 函 件 ，代表發(fā)包人 監(jiān)控監(jiān)理工作，對工程質量、進度、安全進行管理。協(xié)助發(fā)包人書面授權的委托人進行工程進度付款審核、工程 竣工驗收審查等工作。 但是 針對承包人提出的順延工期的簽證、對發(fā)生的不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置、設計變更及施工條件變更等所有內容的簽證，以及確認工程竣工驗收報 告 、確認工程進度款、確認竣工結算款等工作必須由發(fā)包人 集團法人 書面授權的委托 代理 人簽 認 后方 為 有效，其他未經授權的人員簽字發(fā)包人一律不予認可。 未經發(fā)包人書面同意，監(jiān)理方無權解除或減輕本合同規(guī)定的承包人的任何權利和義務。 發(fā)包人的指令一般通過監(jiān)理向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，特殊情況下發(fā)包人可以直接向承包人發(fā)出指令。 本合同生效后在執(zhí)行過程中 發(fā)包人作出的任何指令、通知或其他書面文件，通過本合同確定的承包人聯(lián)系地址、傳真號碼向承包人作出后即可生效，或者承包人項目經理或其指定收文人在發(fā)包人收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，對有異議的文件除合同另有明確規(guī)定的時限外，承包人應在 7 日內 書面 回復，承包人不得借故拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔由此引起的責任，并向發(fā)包人支付違約金1000 元 /次。 發(fā)包人授予監(jiān)理單位監(jiān)理職權的范圍承包人必須執(zhí)行。承包人應接受監(jiān)理對本工程質量監(jiān)督、進度控制、設計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會 的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本合同和發(fā)包人現(xiàn)場施工管理規(guī)定進行處罰。 6．工程師的委派和指令 第 8 頁 共 54 頁 施工現(xiàn)場所有發(fā)包單位和監(jiān)理單位的人員的委派、更改、撤回、職責須事前獲得發(fā)包人的確認和批準，否則無權向承包人發(fā)出任何指令。 承包人在行使本款的權力時，必須先履行合同的其他規(guī)定。 發(fā)包人的任何人員無權減輕合同中規(guī)定的承包人的責任或義務。 發(fā)包人和監(jiān)理單位的現(xiàn)場辦公設施分別由發(fā)包人和監(jiān)理單位自行使用，承包人應對其負有看管、維護、實施和配合的責任（如發(fā)包人臨建的修理、更新、現(xiàn)場 清潔等工作），所涉及的費用已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮 。 7．項目經理 承包人委 派 （ 身份證 號： ） 為本項目的項目經理。項目經理全權代表承包人對本工程的建設進行全面管理，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。項目經理的承諾均對承包人具有約束力。承包人的要求、通知均應以書面形式由承包人項目經理簽字并加蓋承包人項目經理部或承包人公司公章后遞交發(fā)包人。除此以外，承包人項 目經理還要代表承包人接受 發(fā)包人發(fā)出的指示和指令。 承包人項目經理應該常駐工地現(xiàn)場，而且其全部時間應用于本工程的管理，不得兼任其他工作，到崗率 100%。當發(fā)包人提出口頭或書面要求時，項目經理必須到施工現(xiàn)場解決問題。 項目經理一周有一個工作日不在施工場地，或項目經理未按發(fā)包人要求參與現(xiàn)場協(xié)調和現(xiàn)場管理時，按 500 元 /次的標準向發(fā)包人支付違約金；一周內項目經理如有二個工作日不在施工場地（特殊情況須事前告知發(fā)包人并得到批準除外），為嚴重違約，發(fā)包人有權將承包人清退出場，由此產生的一切相關責任和后果，承包人 承擔。如不經發(fā)包人批準擅自更換項目經理，不論何種原因，更換項目經理之日起至工程竣工驗收合格之日止，每天向發(fā)包人支付違約金 2021 元 /天。 發(fā)包人不承擔因第三人的責任而發(fā)生的所有費用。 發(fā)包人在與承包人溝通協(xié)調后，有權要求承包人調換承包人的任何人員（包括承包人項目經理），承包人在接到發(fā)包人的通知后應在 7 天內自費更換承包人的人員，新到崗的人員需事先報發(fā)包人批準。未經發(fā)包人許可承包人不得再將因此而撤走的承包人人員雇用于本工程供職。 為了本工程的施工、安全和維護，承包人應向現(xiàn)場提 供和雇傭以下人員： （ 1） 對本行業(yè)精通并有經驗的技術人員和管理人員，能勝任管理工作的技術負責人、工長等； （ 2） 為正確并及時地進行工程施工和維護所必須的技工，半熟練技工和非技術工人； （ 3） 需要有相應資質的人員必須有相應上崗證，承包人應在開工前應向發(fā)包人提供有關人員的上崗證 、所有的設備合格證、年審證等證件。 承包人必須嚴格按本合同規(guī)定組織施工，承包人項目經理部全體管理人員的正式名單在合同生效后三日內報發(fā)包人最終認可。承包人項目經理部人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，并將其列入組 織機構表中，且不得兼任其他項目任何工作。承包人如需對人員安排、施工機械、施工方案等變更，必須提前 7天以書面形式上報發(fā)包人書面同意后方可執(zhí)行。 承包人項目經理、項目技術負責人、施工負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前 4 小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元 /人次。 合同通用條款第 8 條取消，該條款修改如下： 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： 第 9 頁 共 54 頁 （ 1） 負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合 法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。上述手續(xù)的辦理時間按發(fā)包人的通知執(zhí)行。 （ 2） 發(fā)包人所提供的供水、供電接口不應超過項目紅線外 5 米，排水接口和通訊接口由承包人根據市政和電信管理的要求自行解決，對此發(fā)包人提供必要的協(xié)助。承包人進場后，發(fā)承包雙方應及時辦理臨電設施的移交手續(xù)，移交后由承包人負責維護。 水、 電費用均由承包人支付。 （ 3） 雖然本工程的施工場地與城鄉(xiāng)公共道路間道路已基本通暢，但發(fā)包人無法確保其在施工期間一直暢通，承包人應遵守當地交通管理部門限制通行的有關規(guī)定，并自費或與有關方面協(xié)調這些道路的維護工作。 （ 4） 發(fā)包人向承包人提供的有 關現(xiàn)場的地質勘察資料及地下的市政管線資料均是以誠實可信的態(tài)度提供的，但發(fā)包人并不對上述資料中標示的地下水位標高、管線位置等的準確性負責。承包人有義務通過自己的努力來核查這些資料的準確性。工程地質勘察和地下管線資料的提供時間為發(fā)包人收到承包人書面通知后28 天以內。承包人對地上（下）管線負有保護責任，如有損壞由承包人負責維修并承擔費用。 （ 5） 除土地證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證現(xiàn)有的施工占道手續(xù)、臨時路口手續(xù)、臨電接入手續(xù)由發(fā)包人負責辦理外，其他與施工有關的證件和手續(xù)均由承包人負責自費辦理，對此發(fā)包 人提供必要的協(xié)助。承包人不應以發(fā)包人所辦證件和手續(xù)不全或不及時，而要求發(fā)包人免除或減輕承包人依據本合同應承擔的責任和義務，因發(fā)包人所辦證件和手續(xù)不全或不及時引起政府要求的強制性停工除外。承發(fā)包雙方應對已確認的事實予以認可，因發(fā)包人所辦證件和手續(xù)不全或不及時導致承包人無法辦理相應手續(xù)而對承包人工程進度、竣工驗收和備案造成影響的由發(fā)包人承擔。 （ 6） 發(fā)包人將水準點、坐標控制點提供給承包人，并于現(xiàn)場交驗。水準點、座標控制點交驗完畢，即由承包人自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均 由承包人負擔。 （ 7） 發(fā)包人組織有監(jiān)理、承包人、設計及其它有關單位和人員參加的對總體圖紙的會審，作好會議紀要，并發(fā)放給承包人。圖紙會審和設計交底時間由發(fā)包人另行通知 ,承包人應提前做好準備。 （ 8） 協(xié)助承包人處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，由此而發(fā)生的費用均已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮，不再另行計取。 （ 9） 在本工程施工期間，施工場地和施工所需市政通道的周邊居民、公眾、居委會、街道辦等單位和個人的協(xié)調和安撫等工作由承包人負責，對此發(fā)包人應提供必要的協(xié)助（項目手續(xù)除外 ）。發(fā)生的擾民補償費由承包人承擔。 審核承包人編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。 發(fā)包人有權根據施工和銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置、設計圖紙、工期和工序等進行變更或調整。 在承包人請求和承擔發(fā)包人發(fā)生的有關費用的前提下，為了工程的順利實施、竣工或修補缺陷，或為了達到合同約定的其他預期目的，發(fā)包人應本著合作和盡力的 原則給承包人以協(xié)助。 如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包 第 10 頁 共 54 頁 人和監(jiān)理驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經濟損失由承包人負責。 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由發(fā)包人負責繳納。由于承包人未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地等原因，造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，由承包人負責，發(fā)包人有權從承包人工程款中扣回。 發(fā)包人不得拒收承包人的書面文件，除合同另有明確規(guī)定的時限外應在 21 天內給予回復 ，如對現(xiàn)場施工造成重大影響時發(fā)包人應在 14 天內盡快回復。如發(fā)包人未能及時回復承包人，也不可視為對承包人文件的認可，但發(fā)包人未及時回復給工程造成的損失由發(fā)包人承擔。 9．承包人工作 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1） 承包人應負責因工程需要而進行的全部臨時工程設計，包括但不限于水平及垂直模板支撐方案、各項施工荷載計算等，該部分費用已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮，不再另行計取。承包人應對他所負責的設計、圖紙、細目、文件及資料的錯誤、不精確、不一致和疏漏等承擔責任，并向發(fā)包人保證符合合同 規(guī)定，滿足發(fā)包人要求。工程師對上述設計的批準并不能解除承包人根據合同應承擔的責任和義務。 （ 2） 承包人應負責工地現(xiàn)場臨時設施（包括但不限于工地會議室、圍欄、護板、現(xiàn)場施工圍墻、全天候的施工照明、廁所等）、道路、管線的施工和保養(yǎng)及警衛(wèi)、施工警示標志的設置等工作，從發(fā)包人指定或合同約定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施、地下管線造成破壞或傷害。 （ 3）遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施 工及驗收規(guī)范進行工程的施工、管理和配合，并對工程的完整性、穩(wěn)定性、質量、進度、現(xiàn)場的所有操作和安全負責。承包人的分包工程必須符合合同專用條款第 38 條的規(guī)定。 （ 4）承包人后一道工序必須對發(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品進行有效保護，并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責任由承包人承擔。如果承包人后一道工序對發(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經發(fā)包人和監(jiān)理確認后，由承包人按照發(fā)包人的要求，在規(guī)定時間內進行清（處）理或賠償，對此發(fā)包人保留進一步處罰的權力。承包人 應負責采取有效措施對承包人工程的成品、半成品、材料、施工機械、工器具、周邊建筑物和構筑物進行保護，保護費用由承包人支付。對于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人自行負責修復或賠償。 （ 5）無論是臨時性工程還是永久性工程，只要是合同明文規(guī)定的或為合同條文所隱含的，承包人均必須仔細地積極地按照合同要求進行設計、施工、竣工、調試、自檢、維護、保修、配合等工作，并且提供為完成這些工作所需的所有人員、材料、設備、施工機械、工器具、現(xiàn)場設施以及其他物品。 （ 6）承包人應按中 華人民共和國統(tǒng)計法規(guī)定，自費向有關部門和法定團體呈交其統(tǒng)計文件并抄送發(fā)包人，并且應向發(fā)包人提交所需的統(tǒng)計文件。 （ 7）工程竣工后 10天內拆除臨建、清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈，做到工完場清。以上費用已在合同總價中考慮 ,發(fā)包人不在承擔相應費用。如承包人不能及時拆除或清理，發(fā)包人有權派人強行拆除并清理，必須向發(fā)包人支付與實際發(fā)生費用等額的違約金，同時按每天 500 元 標準向發(fā)包人支付違約金。 （ 8）承包人應對本工程（包括發(fā)包人專業(yè)分包工程）的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等負有不可推卸的總包管 理和配合的責任。 第 11 頁 共 54 頁 （ 9）承包人按照發(fā)包人要求自費進行臨時設施的建設，且對該些設施進行裝修裝飾，并應達到文明施工工地標準或發(fā)包人的要求，待工程竣工或合同終止時，經發(fā)包人同意后自行拆除。 承包人有責任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為發(fā)包人提供與政府相關部門的溝通與協(xié)調的服務，并與發(fā)包人一起辦理相應手續(xù)。 承包人應按照發(fā)包人的要求，根據當地的有關規(guī)定，協(xié)助發(fā)包人辦理發(fā)包人專業(yè)分包工程和直接供貨的招投標及開工許可證的申領事宜。 承包人應當為完成合同而設置合理可行的現(xiàn)場組織機構，并為 此任用那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內具有崗位資格的管理人員。但是，除非事先獲得對方同意，嚴禁承包人從為發(fā)包人、監(jiān)理單位、設計單位服務的人員中招收或試圖招收職員和工人。 承包人應自費雇傭所有職員和勞務人員，不得以任何理由延誤或減少按照法律法規(guī)承包人應承擔的義務和責任。除此以外，承包人還應履行以下職責和義務并承擔相應的費用： （ 1） 遵守勞動法