【正文】 員和工人提供必需的食宿條件和生活環(huán)境，包括：住房、圍欄、供水（飲用及其他目的的用水）、供電、衛(wèi)生設(shè)備、食堂及炊具、防火及滅火設(shè)備、供熱、家具及其他正常食宿條件和生活環(huán)境所需的必需品等。 承包人應(yīng)自費雇傭所有職員和勞務(wù)人員，不得以任何理由延誤或減少按照法律法規(guī)承包人應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。 承包人應(yīng)當為完成合同而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并為 此任用那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有崗位資格的管理人員。 承包人有責任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為發(fā)包人提供與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)的服務(wù)，并與發(fā)包人一起辦理相應(yīng)手續(xù)。 （ 8）承包人應(yīng)對本工程（包括發(fā)包人專業(yè)分包工程）的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等負有不可推卸的總包管 理和配合的責任。以上費用已在合同總價中考慮 ,發(fā)包人不在承擔相應(yīng)費用。 （ 6）承包人應(yīng)按中 華人民共和國統(tǒng)計法規(guī)定，自費向有關(guān)部門和法定團體呈交其統(tǒng)計文件并抄送發(fā)包人，并且應(yīng)向發(fā)包人提交所需的統(tǒng)計文件。對于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應(yīng)負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人自行負責修復或賠償。如果承包人后一道工序?qū)Πl(fā)包人專業(yè)分包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認后，由承包人按照發(fā)包人的要求，在規(guī)定時間內(nèi)進行清（處）理或賠償，對此發(fā)包人保留進一步處罰的權(quán)力。承包人的分包工程必須符合合同專用條款第 38 條的規(guī)定。 （ 2） 承包人應(yīng)負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施（包括但不限于工地會議室、圍欄、護板、現(xiàn)場施工圍墻、全天候的施工照明、廁所等）、道路、管線的施工和保養(yǎng)及警衛(wèi)、施工警示標志的設(shè)置等工作，從發(fā)包人指定或合同約定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施、地下管線造成破壞或傷害。承包人應(yīng)對他所負責的設(shè)計、圖紙、細目、文件及資料的錯誤、不精確、不一致和疏漏等承擔責任，并向發(fā)包人保證符合合同 規(guī)定，滿足發(fā)包人要求。如發(fā)包人未能及時回復承包人，也不可視為對承包人文件的認可，但發(fā)包人未及時回復給工程造成的損失由發(fā)包人承擔。由于承包人未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地等原因，造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由承包人負責，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款中扣回。 如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包 第 10 頁 共 54 頁 人和監(jiān)理驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由承包人負責。 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)施工和銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置、設(shè)計圖紙、工期和工序等進行變更或調(diào)整。發(fā)生的擾民補償費由承包人承擔。 （ 8） 協(xié)助承包人處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，由此而發(fā)生的費用均已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮，不再另行計取。 （ 7） 發(fā)包人組織有監(jiān)理、承包人、設(shè)計及其它有關(guān)單位和人員參加的對總體圖紙的會審，作好會議紀要，并發(fā)放給承包人。 （ 6） 發(fā)包人將水準點、坐標控制點提供給承包人，并于現(xiàn)場交驗。承包人不應(yīng)以發(fā)包人所辦證件和手續(xù)不全或不及時，而要求發(fā)包人免除或減輕承包人依據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任和義務(wù)，因發(fā)包人所辦證件和手續(xù)不全或不及時引起政府要求的強制性停工除外。承包人對地上（下）管線負有保護責任，如有損壞由承包人負責維修并承擔費用。承包人有義務(wù)通過自己的努力來核查這些資料的準確性。 （ 3） 雖然本工程的施工場地與城鄉(xiāng)公共道路間道路已基本通暢，但發(fā)包人無法確保其在施工期間一直暢通，承包人應(yīng)遵守當?shù)亟煌ü芾聿块T限制通行的有關(guān)規(guī)定，并自費或與有關(guān)方面協(xié)調(diào)這些道路的維護工作。承包人進場后，發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理臨電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由承包人負責維護。上述手續(xù)的辦理時間按發(fā)包人的通知執(zhí)行。 承包人項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、施工負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前 4 小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金 500 元 /人次。承包人項目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，并將其列入組 織機構(gòu)表中，且不得兼任其他項目任何工作。 為了本工程的施工、安全和維護，承包人應(yīng)向現(xiàn)場提 供和雇傭以下人員： （ 1） 對本行業(yè)精通并有經(jīng)驗的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負責人、工長等； （ 2） 為正確并及時地進行工程施工和維護所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人； （ 3） 需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，承包人應(yīng)在開工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員的上崗證 、所有的設(shè)備合格證、年審證等證件。 發(fā)包人在與承包人溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求承包人調(diào)換承包人的任何人員（包括承包人項目經(jīng)理），承包人在接到發(fā)包人的通知后應(yīng)在 7 天內(nèi)自費更換承包人的人員，新到崗的人員需事先報發(fā)包人批準。如不經(jīng)發(fā)包人批準擅自更換項目經(jīng)理，不論何種原因，更換項目經(jīng)理之日起至工程竣工驗收合格之日止，每天向發(fā)包人支付違約金 2021 元 /天。當發(fā)包人提出口頭或書面要求時，項目經(jīng)理必須到施工現(xiàn)場解決問題。除此以外，承包人項 目經(jīng)理還要代表承包人接受 發(fā)包人發(fā)出的指示和指令。項目經(jīng)理的承諾均對承包人具有約束力。 7．項目經(jīng)理 承包人委 派 （ 身份證 號： ） 為本項目的項目經(jīng)理。 發(fā)包人的任何人員無權(quán)減輕合同中規(guī)定的承包人的責任或義務(wù)。 6．工程師的委派和指令 第 8 頁 共 54 頁 施工現(xiàn)場所有發(fā)包單位和監(jiān)理單位的人員的委派、更改、撤回、職責須事前獲得發(fā)包人的確認和批準，否則無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。承包人應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會 的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。 本合同生效后在執(zhí)行過程中 發(fā)包人作出的任何指令、通知或其他書面文件，通過本合同確定的承包人聯(lián)系地址、傳真號碼向承包人作出后即可生效，或者承包人項目經(jīng)理或其指定收文人在發(fā)包人收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，對有異議的文件除合同另有明確規(guī)定的時限外，承包人應(yīng)在 7 日內(nèi) 書面 回復，承包人不得借故拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔由此引起的責任，并向發(fā)包人支付違約金1000 元 /次。 未經(jīng)發(fā)包人書面同意，監(jiān)理方無權(quán)解除或減輕本合同規(guī)定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。協(xié)助發(fā)包人書面授權(quán)的委托人進行工程進度付款審核、工程 竣工驗收審查等工作。 發(fā)包人派駐本項目的代表 為 。 若監(jiān)理單位調(diào)整本項目的監(jiān)理人員，發(fā)包人將及時通知承包人。如監(jiān)理合同與本合同規(guī)定不符，應(yīng)以本合同為準。承包人應(yīng)確保這些竣工資料的合法性，不得給發(fā)包人造成任何形式的傷害和損失。當發(fā)包人對承包人的竣工圖的準確性提出異議時，承包人應(yīng)提供必要的證明，而這種證明不得僅局限于監(jiān)理、市城建檔案館等有關(guān)部門和單位的意見。 承包人必須確?？⒐D紙與實際相吻合，無論竣工資料（包括竣工圖）是否通過驗收，凡由于竣工圖及施工記錄等與實際不符引起的一切糾紛和責任（包括但不限于結(jié)算工程量的確認、竣工資料的移交和驗收、物業(yè)管理和維護及保修等）均由承包人承擔，發(fā)包人將全力協(xié)助承包人予以解決。承包人應(yīng)承擔因竣工資料原因 第 7 頁 共 54 頁 影響工程驗收的責任，并補償發(fā)包人因此而造成的經(jīng)濟損失，但由于發(fā)包人專業(yè)分包單位不能按照承包人關(guān)于竣工資料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，對此承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人。 承包人應(yīng)督促所有分包單位和本項目的其他承包人做好竣工資料的收集和整理，并在發(fā)包人規(guī)定的時限內(nèi)負責收集和整理整個工程（包括但不限于發(fā)包人專業(yè)分包工程）的竣工資料（包括但不限于竣工圖、竣工驗 收報告、電子文件等），使之符合市城建檔案館的要求，有關(guān)的交驗、辦證、跟蹤、整改、驗收、取證等手續(xù)由承包人負責，對此，發(fā)包人將提供必要的協(xié)助。發(fā)包人的批準并不解除承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。同時承包人應(yīng)以施工執(zhí)行人的身份對設(shè)計圖紙進行審核，并且在圖紙實施前從施工合理性和安全的角度向發(fā) 包人提交書面說明。 如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)至少在該項工程或分項工程開工前 15 日，向發(fā)包人提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)包人在整個工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補充的圖紙、資料的種類和最后期限。合同簽訂后 7 日之內(nèi)，發(fā)包人向承包人 提供 肆 套 圖紙（含制作竣工圖所用的 貳 套圖紙）。 國內(nèi)和發(fā)包人均沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。如果本合同約定的標準、規(guī)范、圖紙、以及國家、行業(yè)、地方發(fā)布的標準、規(guī)范之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，其中的數(shù)量以圖紙為準，質(zhì)量要求 /工藝標準按照以下原則選擇： （ 1） 如果圖紙或本合同約定的標準、規(guī)范中的質(zhì)量要求 /工藝標準低于國家、行業(yè)、地方標準的，則按國家、行業(yè)、地方標準執(zhí)行； （ 2） 如果圖紙或本合同約定的標準、規(guī)范中的質(zhì)量要求 /工藝標準高于國家、行業(yè)、地方標準的，按圖紙或本合同約定的標準、規(guī)范中的質(zhì)量要求 /工藝標準執(zhí)行； （ 3） 如果圖紙中的質(zhì)量要求 /工藝標準與本合同約定的標準、規(guī)范出現(xiàn)矛盾或歧義的，在 滿足國家、行業(yè)、地方標準的基礎(chǔ)上按本合同約定的標準、規(guī)范執(zhí)行。 第 6 頁 共 54 頁 (1) 本合同協(xié)議書 (2) 本合同專用條款 (3) 本合同通用條款 (4) 圖紙 (5) 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (6) 投標書及其附件 、標準及規(guī)范 本合同使用漢語語言文字。 甲供材：指由發(fā)包人購買，承包人驗收、保管的用于工程施工的材料。 獨立費：在取費程序中只計取稅金的費用。 本合同中，凡行文只用單數(shù)的詞，根據(jù)上下文的內(nèi)容，得兼有復數(shù)，反之亦然。 除特別明確外，本合同所指的 “發(fā)包人專業(yè)分包 ”又稱發(fā)包人直接分包。 “道路 ”： 除特別說明外，本合同的道路泛指公路、鐵路、船舶的航道、飛行器的航線、電信傳輸渠道以及人員和機械的來往通道等。 “臨時性工程 ”： 指工程施工中所需的各種臨時性工程，包括但不限于辦公室、倉庫、車間、工棚、臨時道路、物資堆放和加工場地等。） “年、季度、月、日 ”： 除合同特別明確外，指公歷的年、季度、月、日。 “關(guān)鍵日期 ”： 指合同中所述的在工程施工中達到重大事件的日期或與其它工 程完成接口的日期，以及發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定書面修改的上述日期。 “合同進度 ”： 指承包人按照合同規(guī)定提交給發(fā)包人和監(jiān)理，并由發(fā)包人和監(jiān)理書面批準執(zhí)行的各項施工、資金、材料、設(shè)備、施工機械、人員、分包、安全等多方面的進度和計劃，但發(fā)包人和監(jiān)理對這些進度和計劃的批準并不免除承包人按合同規(guī)定應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。 “其他承包人 ”： 又稱專業(yè)承包人， 指發(fā)包人直接雇傭，從事承包人承包范圍之外但與本合同工程有關(guān)的其他工作的承包單位 ,包括發(fā)包人專業(yè)分包工程的承包單位以及直接向發(fā)包人供貨的供應(yīng)商等。 “工程驗收 ”： 指為確保工程符合合同及國家、 地方、行業(yè)的要求，依據(jù)合同及國家、地 第 5 頁 共 54 頁 方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，工程經(jīng)過合同約定的發(fā)包人集團工程驗收部門、監(jiān)理、勘察、設(shè)計以及有關(guān)部門和單位的檢 查驗收。 “施工機械 ”： 指工程施工、設(shè)計、總包（銷售）配合、完（竣）工、調(diào)試、驗收、維護、保修以及工程服務(wù)等所需的所有機械設(shè)備，但組成永久性工程的材料和設(shè)備除外。 “施工場地 ”： 又稱 “現(xiàn)場 ”，指工程在其地面、地下、在其中或通過其進行施工的土地和其它場地，以及發(fā)包人提供的用于合同工程的任何其它土地和場地，上述這些場地除發(fā)包人特別明確外，這些場 地應(yīng)該是在本工程的總平面紅線范圍以內(nèi)。 “合同價款 ”：指發(fā)承包雙方在本合同中商定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、承擔質(zhì)量保修責任、履行合同義務(wù)的所有款項。相同編號的合同專用條款與合同通用條款描述的是同一事物。在工程最終竣工驗收合格后，甲方同意將履約保證金或其余額無息返還給乙方。 11. 履約保證金的約定 （提供履約保函的另行約定 ，根據(jù)以下格式更改 ） 合同生效后的 7個日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方 的履約保證金，方可進場施工，延期支付的，每超期一天，應(yīng)承擔合同總價 %的違約金，延期支付超過 天的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方 同時承擔合同總價款 %的違約金。 承包人沒有有效履行總包管理和配合的責任等其他承諾，導致的各種影響。 作為承包人及其分包單位這樣對房屋建筑工程施工有豐富經(jīng)驗的承包商能合理預見到在工程建 設(shè)過程中可能發(fā)生的事件。 8. 合同專用條款與合同通用條款有異時，以合同專用條款為準。如程序本身有錯誤，承包人應(yīng)在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書面意見，否則視為承包人已接受。在本合同生效后達成的書面文件，以時間在后的為準。 6. 組成合同的文件 組成約束雙方的施工合同的文件包括： 第一章 合同協(xié)議書 第二章 合同條件（包括通用條款、專用條款） 第三章 一般現(xiàn)場條件 第四章 工程 質(zhì)量保修書 第五章 合同附件