【導讀】為進一步明確發(fā)承包雙方的責任、權(quán)利、義務，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于年月日在簽署本合同。

　　

【正文】 要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見 后，可以書面形式提出復工要求。因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人不承擔承包人的損失，但經(jīng)發(fā)包人書面授權(quán)的委托人簽字確認后工期相應順延；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔一切責任和損失，工期不予順延。 本條款不執(zhí)行合同通用條款。 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理確認的工程總進度計劃及分項工程進度計劃中關(guān)鍵線路）上造成工期延誤，須由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理提出書面申請，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準，并以書面形式確認工期是否順延及可順延的天數(shù)： （ 1） 發(fā)包人未在開工前 3 天提供施工場地 、施工用水、用電接駁點。 （發(fā)包人所能提供的開工條件是以現(xiàn)場現(xiàn)有條件為準，相關(guān)的工程手續(xù)正在辦理過程中，承包人不得因此而提出補償要求，因發(fā)包人手續(xù)不全造成政府部門勒令停工除外） （ 2） 工程款項的支付未按發(fā)承包雙方達成的合作協(xié)議執(zhí)行。 （ 3） 本工程的施工圖紙將陸續(xù)予以提供，如果圖紙延誤并對工程施工造成實質(zhì)性影響。 （ 4） 一周內(nèi)非承包人原因停電、停水造成停工連續(xù)超過 24 小時。 （ 5） 發(fā)包人供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換，從而對工程總進度造成實質(zhì)性影響。 （ 6） 除上述明確列舉的因素外或本合同專用條款另有約定的情況外 ，本合同的總工期和各節(jié)點工期不再因其他任何原因順延。 承包人在合同專用條款第 款及其他條款約定的工期順延情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報告，超過上述期限發(fā)包人有權(quán)自行決定工期是否需要順延和順延的具體天數(shù)。發(fā)包人在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，承包人應 制定切實可行的進度糾偏方案報發(fā)包人和監(jiān)理審核 ， 并 經(jīng) 發(fā) 包人、 監(jiān)理 書面 確認后執(zhí)行。 因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 承包人應按雙方約定的工期執(zhí)行，凡屬發(fā)包人原因延誤工期的，工期順延 ，但 發(fā)包人 不承擔相應費用 。 因承包人延誤工期的， 則每 延誤 一天，除依據(jù)第一章合同協(xié)議書中第 條款規(guī)定向發(fā)包人支付違約金外，還應另外承擔由此給發(fā)包人造成的一切損失和傷害及影響等 （包括應由發(fā)包方支付的 3 萬元 /月的監(jiān)理費） 。 為確保工程的順利進行，發(fā)包人有權(quán)合理調(diào)整施工的順序和工期的安排，承包人不應提出異議。 盡管合同已有其它規(guī)定，若因承包人工期延誤而引發(fā)發(fā)包人未能按期完工，承包人應承擔雙方約定的違約責任和由此給發(fā)包人帶來的損失，發(fā)包人有權(quán)在任意一次對承包人的付款審核中考慮是否要求承包人承擔違約責任和扣除該損失，同時發(fā)包人有權(quán)保留向承包人進一步追償?shù)臋?quán)利。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔工期違約 第 16 頁 共 54 頁 責任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應明確各個原因所占的比重，根據(jù)該比重由責任方分別承擔責任。 雙方約定工期順延的其他情況： 項目總工期及具體的節(jié)點工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準的施工組織設計和施工 合同的規(guī)定執(zhí)行。在合同履行過程中，無論何種原因需要變更總工期及具體節(jié)點工期的，必須由發(fā)包人、監(jiān)理和承包人書面簽字確認并加蓋三方單位公章后，方可調(diào)整變更。承包人每月所上報的施工進度計劃等，即使發(fā)包人、監(jiān)理接受，也不能作為確認工期調(diào)整變更的依據(jù)。 如屬不可抗力或發(fā)包人原因造成的工期延誤，由承包人提交書面報告，經(jīng)發(fā)包人認可后，可以順延工期。 如果承包人的實際施工進度滯后于合同規(guī)定工期超過 20 日（含節(jié)點工期延誤），發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行本合同，由此造成的一切損失由承包人負責。 程竣工 工程竣工驗收后，承包人應填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人驗收通過并清點、移交且一切工程資料交接完成后，視為工程移交完畢。承包人逾期未向發(fā)包人移交，造成發(fā)包人投產(chǎn)時間延誤，由此而產(chǎn)生的費用和責任均由承包人承擔。發(fā)包人逾期不接受承包人移交的已驗收合格的工程，責任由發(fā)包人承擔。 工程竣工驗收并達到合同驗收要求時，承包人不得因不合理的原因擅自延遲或拒絕工程的驗收交付工作。 承包人在竣工驗收通過后 28 天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應的電子文件資料（含竣工資料，竣工 圖紙均須準確真實地反映實際施工情況） ，逾期提交（提交不完整視同逾期提交）則承包人按照 5000 元每天的標準向發(fā)包人支付違約金 。另外，承包人應接受發(fā)包人的委托及時向市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于發(fā)包人應提供的資料由發(fā)包人負責及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由責任人承擔，但承包人應有催要義務。 四、 質(zhì)量與驗收 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量 必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002021） 的規(guī)定及 相關(guān)現(xiàn)行的國家規(guī)范、行業(yè)標準、地方標準和 滿足發(fā) 包人根據(jù)合同規(guī)定對工程質(zhì)量的 合理 要求 ，質(zhì)量標準為合格 。 為提高工程的整體品質(zhì)及使外立面美觀，外墻涂料的質(zhì)量、效果達到發(fā)包人所展示的質(zhì)量標準。承包人達不到上述要求，責任由承包人承擔。 質(zhì)量評定、仲裁部門名稱：甲方指定的有資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)對質(zhì)量作出最終鑒定，對此發(fā)、承雙方不存在任何異議。 工程質(zhì)量爭議和鑒定期間，除非本合同另有約定或發(fā)包人書面明確要求外，本合同不停止履行。 合同執(zhí)行過程中，承包人不得因國家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標準、施工規(guī)范、檢驗 驗收等方面的調(diào)整，以任何形式或任何理由向發(fā)包人提出任何費用補償，無論這種調(diào)整是否會增加承包人的費用。但工程量變化的除外。 雙方約定中間驗收部位：按通用條款 嚴格按 《 雨潤 集團工程驗收制度》 的 規(guī)定執(zhí)行。 第 17 頁 共 54 頁 為維修方便，承包人應在工程竣工驗收后 7 天內(nèi)，向發(fā)包人提交室內(nèi)水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸。 當發(fā)包人要求承包人做施工樣板時，承包人所做的樣板須經(jīng)發(fā)包人驗收，合格后承包人方可按樣板進行大面積施工。該部分費用均已在合同價款和 合同計價方法中綜合考慮，不再另行計取。 在進行工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，發(fā)承包雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由承包人在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再進行移交，因此而發(fā)生的各項費用由承包人承擔。由于修理或返工造成逾期交付的視同工期延誤。 18. 重新檢驗 如果承包人違反了合同專用條款第 款的規(guī)定，無論發(fā)包人和監(jiān)理對已經(jīng)隱蔽的工程重新進行檢驗的結(jié)果是否合格，承包人均應承擔由此而發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 承包人及其分包單位的每道工序必須執(zhí)行國 家、行業(yè)、地方及本合同規(guī)定的驗收制度。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗收和確認，不得進入下一道工序施工（除非發(fā)包人和監(jiān)理放棄這方面的權(quán)利或逾期不驗收），否則不論事后檢驗質(zhì)量是否合格，該批工程量的工程款一律暫不支付，并且因此所發(fā)生的檢驗、處理等所有費用，由承包人承擔，工期不予順延，并且發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)保留進一步處罰的權(quán)利。發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位必須及時上報監(jiān)理和發(fā)包人，不得擅自隱蔽。對質(zhì)量缺陷的處理方案必須由企業(yè)技術(shù)負責人簽字后并報監(jiān)理和發(fā)包人審核同意后，方可實施；對質(zhì)量事故的處理，由市建設行政主管部門組織處理。 程試車 在設備調(diào)試過程中，承包人應按發(fā)包人和監(jiān)理的要求有效地履行總包管理協(xié)調(diào)的職責。 五、 安全施工 在整個合同期內(nèi)，承包人應在現(xiàn)場委派一位安全負責人，由他出席發(fā)包人召開的安全會議，按發(fā)包人的要求提交安全報告和建議，并負責監(jiān)督保持安全習慣。本工程實行定期和不定期相結(jié)合的安全檢查制度，檢查標準為國家現(xiàn)行規(guī)范。承包人必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對每次的檢查結(jié)果實行公布，并記錄在案。 承包人必須按照國家有關(guān)規(guī)范及發(fā)包人和監(jiān)理的要求，在相應層面或地點設立若干滅火器，統(tǒng)一 管理，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度，并督促各分包單位建立若干兼職消防員。 監(jiān)理單位負責每周最少組織一次安全文明大檢查并召開專題會議，建設單位、監(jiān)理單位、各施工單位共同參與，對項目的安全文明情況進行檢查評定。根據(jù)檢查的評定結(jié)果，填寫《建筑工程現(xiàn)場安全文明施工措施費考評標準表》，該表由建設單位、監(jiān)理單位、總包方三方代表簽字確認，施工單位有知曉權(quán)但無決定權(quán)并不得以任何形式拒絕簽認?！督ㄖこ态F(xiàn)場安全文明施工措施費考評標準表》見附件 L。 安全文明檢查綜合考評的評分方法：滿分為 100 分。工程竣工后本工程最終的安全文明檢查綜合考評得分為該工程施工期間所有周的《建筑工程現(xiàn)場安全文明施工措施費考評標準表》得分的加權(quán)平均數(shù)。如果安全文明檢查綜合考評的得分低于 60 分，則該項目的安全文明施工措施費在工程結(jié)算時應扣除；如果安全文明綜合考評的得分高于 60 分，則在結(jié)算時以安全文明綜合考評的得分除以 100 再乘以該項目的安全文明施工措施費計入。 現(xiàn)場的管理 施工期間，承包人應及時整理和安排好所有的施工機械、工器具、材料、建筑垃圾等，做 第 18 頁 共 54 頁 到每日工完場清，未使用完的材料按發(fā)包人規(guī)定或重新入庫或就 地堆放整齊，承包人應督促各分包單位將各自施工范圍內(nèi)的垃圾運到發(fā)包人批準的承包人在現(xiàn)場專門的垃圾堆放點。如果發(fā)現(xiàn)分包單位未達到要求，建筑垃圾亂堆、亂放，作業(yè)面清理不到位，則承包人應立即將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費報發(fā)包人和監(jiān)理后由分包單位支付，由于總包管理不善造成的情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。如果承包人拒絕及時進行場地清理（不論該場地是否為承包人責任范圍還是分包責任范圍），發(fā)包人有權(quán)另外委托施工單位進行清理，其費用按實際發(fā)生的費用額度從承包人工程款中扣除，并按合同規(guī)定對承包人進行處罰。工程 建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時應按發(fā)包人要求清理出工地。 21. 安全防護 本工程所涉及的施工現(xiàn)場內(nèi)安全防護措施費用均已在合同價款和合同計價方法中綜合考慮，不再另行計取。 承包人應遵守建設部工程建設安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定及規(guī)范，在施工中注意 “安全第一、預防為主 ”，向發(fā)包人和監(jiān)理提供強有力的安全組織和有效的安全計劃，該組織和計劃必須包括承包人安全組織架構(gòu)、安全工作指標、承包人安全工作導則、檢查制度、培訓制度、 安全風險評估等內(nèi)容，且應符合發(fā)包人和法律規(guī)定的安全和保障的要求。同時，承包人應嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非承包人原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由責任人承擔。 承包人應在臨街交通道路附近、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。 22. 事故處理 因承包人原因造成的任何事故或工傷（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應該支付 的損失、賠償費、補償費用等責任由承包人承擔，同時承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包人和監(jiān)理，由此給發(fā)包人帶來的任何影響，發(fā)包人有權(quán)保留進一步追償?shù)臋?quán)利。 六、 合同價款與支付 調(diào)整 （項目部根據(jù)實際情況調(diào)整） 合同價款方式為 ，工程價款結(jié)算按以下方法約定： 計價方式：嚴格執(zhí)行 《 XX省建筑、裝飾工程消耗量定額》 （ 2021）及《 黑龍江省 建筑、裝飾工程價目表》（ 2021） 的規(guī)定，工程類別為 三 類，取費程序見 附件（ 1）。 在本合同執(zhí)行過程中，取費程序中所有項 目不因任何原因而增加或減少，承包人不應以此為由提出費用增加和索賠。 總包單位對發(fā)包人專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的總包管理費以 及總包施工配合費由已包含在合同價款中，不得另行計取 。 如施工過程中，發(fā)生分包單位用電，用水，由分包單位單獨掛表，總承包單位收取實發(fā)費用。 總包管理費和施工配合費包括但不限于承擔總包管理職能、進行協(xié)調(diào)管理工作及分包配合工作，包括設備保護，協(xié)調(diào)安全、文明施工、進度、運輸，提供工作面、水、電、腳手架、垂直運輸、辦公、住宿、倉儲、產(chǎn)品保護、竣工工程保護、缺陷修補、技術(shù)服務、竣工 資料的匯總整理等。 2021 年 月 日之后國家及 省 和 相關(guān)管理部門頒布的相關(guān)建設工程造價管理文 第 19 頁 共 54 頁 件、通貨膨脹與緊縮、匯兌等均視為風險，本合同相應計價方法不變更，承包人不能因此提出任何費用增加和索賠。 2021 年 月 1 日之后國家及 和 市有關(guān) 部門頒布的建設工程設計及施工的標準規(guī)范文件中可能引起造價變化的做法、措施、材料使用及其他投入等均視為承包人風險，本合同相應計價方法不變更，承包人不能因此提出任何費用增加和索賠。 結(jié)算調(diào)整方式 ： （根據(jù)合同 計價方式約定） 結(jié)算時，鋼材價格按 XX 元 /噸的暫定單價計取，本工程鋼材的約定風險范圍為 5%至+10%，甲乙雙方共同確認每批鋼材的進場數(shù)量及實際供應價格，以每批鋼材的進場數(shù)量