工程總承包、施工總承包、施工承包、勞務(wù)分包的區(qū)別-資料下載頁(yè)
2024-11-04 16:23本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】括各項(xiàng)目、各專業(yè)）、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包，也可自。已管理，分項(xiàng)發(fā)包。應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人完成，并由發(fā)包人支付勞務(wù)報(bào)酬的承包方式。位將其承包的建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。法》第29條的規(guī)定。違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，建設(shè)單位在簽訂合同時(shí)明知或應(yīng)當(dāng)知。道單位或個(gè)人不具備法定資質(zhì)的，由各方按過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)責(zé)任。向轉(zhuǎn)包方收取的管理費(fèi)予以收繳。承擔(dān)連帶責(zé)任，不予支持，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包的除外。工期變更，竣工驗(yàn)收及結(jié)算，違約、索賠及爭(zhēng)議，保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保，包人或?qū)I(yè)承包人與勞務(wù)分包人簽訂；害賠償負(fù)連帶責(zé)任，后者對(duì)合同雙方不負(fù)連帶責(zé)任。
【正文】 務(wù)報(bào)酬的最終支付 ”，有利于從根本上遏止和解決工程承包人拖欠農(nóng)民工工資這個(gè)影響社會(huì)穩(wěn)定的復(fù)雜問(wèn)題。 工程施工專業(yè)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別 ： （ 1）合同主體不同：前者由總承包人與專業(yè)分包人簽訂，后者由總承包人或?qū)I(yè)承包人與勞務(wù)分包人簽訂； （ 2）合同標(biāo)的不同：前者合同指向的分部分項(xiàng)的工程，計(jì)取分包工程款，后者合同指向的是施工勞務(wù)，計(jì)取的是勞務(wù)報(bào)酬； （ 3）適用依據(jù)不同：前者適用的是法律的明確規(guī)定，后者適用的依據(jù)是雙方所簽的 合同； （ 4）法律責(zé)任不同：前者合同雙方對(duì)分包工程以及因此造成的質(zhì)量損害賠償負(fù)連帶責(zé)任，后者對(duì)合同雙方不負(fù)連帶責(zé)任。 三、準(zhǔn)確使用兩份施工分包合同示范文本與律師業(yè)務(wù)拓展的關(guān)系 工程轉(zhuǎn)包和違法分包已成為一類日趨增長(zhǎng)的復(fù)雜案件，也是律師面臨的或可以拓展的訴訟類新業(yè)務(wù)，值得關(guān)注； 將出臺(tái)的最高院關(guān)于建設(shè)工程合同糾紛的司法解釋的相關(guān)規(guī)定，將決定實(shí)踐審判的新思路，律師應(yīng)提前掌握、熟練運(yùn)用； 兩類施工分包合同的區(qū)別和法律特征，將成為處理此類案件是否有效的關(guān)鍵，也是律師開(kāi)拓此類訴訟案件和非訴訟服務(wù)的突破口； 兩類分包合同的區(qū)別和適用技巧，是委托人迫切需要解決的法律問(wèn)題，是律師的非訴訟服務(wù)的重要內(nèi)容和新業(yè)務(wù)； 熟悉兩類施工分包合同文本的制作，是律師為有需求的當(dāng)事人提供有針對(duì)性非訴訟服務(wù)的重要手段和專業(yè)能力； 律師應(yīng)從兩類施工分包合同的雙方當(dāng)事人的不同法律地位，研究不同的應(yīng)對(duì)措施，以提高拓展業(yè)務(wù)的實(shí)際效果。
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