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正文內(nèi)容

工程施工總承包合同范本-文庫吧資料

2025-06-02 18:18本頁面
  

【正文】 )室內(nèi)上下水管道漏水、閥門關(guān)閉不嚴(yán),電氣開關(guān)及漏電保護(hù)器失靈、電器具安裝不牢固、接6)頭松動、電線破損、短路、斷路等;7)鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求;8)欄桿等鐵藝的銹蝕等;9)外墻保溫、外檐面磚的松動、脫落和開裂等、外檐涂料的裂縫等;10)因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題。甲方(章): 乙方(章):法定代理人: 法定代理人:簽訂日期: 2015年 月 日 簽訂日期:2015年 月 日工程質(zhì)量保修協(xié)議書 附件4發(fā)包人(全稱):良王莊鄉(xiāng)良一村委會承包人(全稱): 發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對 樓工程簽定工程質(zhì)量保修書。乙方領(lǐng)款人到甲方領(lǐng)取合同價款時,如有下列情形之一的,甲方有權(quán)拒付此筆款項: 1)領(lǐng)款人是未經(jīng)乙方授權(quán)的;2)領(lǐng)款人未持乙方蓋有財務(wù)專用章的正式票據(jù)的;3)領(lǐng)款人未持經(jīng)甲方審批的《工程進(jìn)度款支付審批表》的;4)乙方未繳清當(dāng)期安全、質(zhì)量、工期延誤罰款的,直至乙方符合規(guī)定領(lǐng)款的條件,甲方才支付此筆合同價款。甲方支付工程價款時,必須由乙方授權(quán)的合同款領(lǐng)款人領(lǐng)取。乙方授權(quán) (身份證: )負(fù)責(zé)本工程的合同價款往來,在第一次領(lǐng)款時,甲方須驗證經(jīng)辦人的身份證原件,并將乙方經(jīng)辦人的身份證復(fù)印留檔。本確認(rèn)書作為甲、乙雙方所簽訂工程合同的補(bǔ)充,甲方具有優(yōu)先解釋權(quán)。簽字人簽字不全或缺失的或沒有加蓋良王莊良一村委會公章的工程結(jié)算資料均為無效,不能作為有效的并經(jīng)雙方認(rèn)可的結(jié)算資料。變更、洽商單的審批步驟為:乙方填寫變更洽商單,經(jīng)甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)該項工作的主管人初審工程量并由上述人員都簽字確認(rèn)(初審工作內(nèi)容不含對變更價格的確認(rèn),初審后的工程量不作為最終結(jié)算的依據(jù)),再經(jīng)甲方商務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)審并簽字,初步確認(rèn)價格,最終由甲方項目經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后方可作為竣工結(jié)算的依據(jù),簽字人簽字不全或缺失的工程變更洽商單均為無效。、本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,備案兩份,具有同等法律效力。、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,至合同工程竣工交驗,結(jié)清工程尾款,本合同即告終止。十五、 爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可由有關(guān)部門或第三方調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,向天津市靜??h人民法院提起訴訟。、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?,在取得有關(guān)主管部門證明以后,雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.5 不可抗力、不可抗力包括的范圍以及事件處理同合同相應(yīng)條款。、由于材料價格上漲及市場價格波動所帶來的風(fēng)險。、乙方前期為本工程所支付的經(jīng)營費用以及施工墊資費用的風(fēng)險(如有)。十三、 保險乙方必須為參與施工生產(chǎn)的所有自有人員(包括后勤管理人員)辦理意外傷害保險,并為相關(guān)財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用。十二、 質(zhì)量保修、工程竣工交付使用后,乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對其承包工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行保修,具體保修期限及責(zé)任按照甲乙雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書(詳見合同附件5)執(zhí)行。、乙方必須將所有進(jìn)場工人花名冊和身份證復(fù)印件及時上報甲方;所有分包隊伍的分包合同及人員上崗證、身份證復(fù)印件在分包隊伍進(jìn)場時乙方必須上報甲方一份備案。、乙方負(fù)責(zé)辦理招投標(biāo)手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場臨建報批報驗、政府對流動人員管理手續(xù)等,協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系,例如:建委、安全督查、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城管、綠化監(jiān)理所、電力、派出所、街道辦、環(huán)保局、排管所等行政管理、執(zhí)法部門,并按有關(guān)管理規(guī)定交納施工排污費;生活區(qū)糞便清理費;隔塵、降噪、夜間施工措施費;市政道路渣土排放費;代清代掃費;道路損毀修繕補(bǔ)償費;施工現(xiàn)場出入口實施費;施工紅線外用地占用費;施工出入口管理費;交通協(xié)勤費;消防施工措施費;外地人員暫住證明;綠化補(bǔ)償費;高壓防護(hù)費等費用,處理好與施工所在地的社會關(guān)系。、施工組織設(shè)計中要求乙方對基坑挖土方案重點闡述,尤其是降水方案和開挖過程中應(yīng)注意的事項;措施費中包括開工至降水停止期間的降水費用,乙方負(fù)責(zé)電梯在施工階段至入住期間的成品保護(hù)。、乙方合理安排工期進(jìn)度和施工時間,避免施工期間擾民,由此影響工期進(jìn)度和發(fā)生協(xié)調(diào)費用全由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)對乙方因擾民問題被政府管理部門勒令停工而造成的工期延誤按照合同有關(guān)條款進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。、現(xiàn)場硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應(yīng)在配套工程施工單位進(jìn)場前3天清除出場,若由此影響配套工程施工進(jìn)展,甲方有權(quán)委托第三方清理,由此發(fā)生費用從總包工程款中扣除,并加收乙方20%管理費。、現(xiàn)場土方需存放在甲方指定地塊范圍內(nèi),施工單位應(yīng)自行組織清運出場;小院交工標(biāo)高為設(shè)計室外標(biāo)高。乙方在施工過程中應(yīng)對有可能造成現(xiàn)有管線損壞的部位采取有效的保護(hù)措施并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用,乙方施工中對現(xiàn)有管線造成損壞的必須立即修復(fù),并承擔(dān)一切損失責(zé)任。十一、乙方其他承諾、乙方已經(jīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場,了解現(xiàn)場情況,明確甲方關(guān)于施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求。乙方有責(zé)任維護(hù)甲方的企業(yè)形象,避免由于施工引起安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)等問題而造成對甲方的索賠;、由于乙方原因解除合同的,合同解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按甲方要求撤出施工場地。對本工程內(nèi)容、合同條款、價格保密。對不服從甲方管理的乙方人員,甲方可以要求乙方清退;、甲方按合同雙方約定的程序(詳見合同附件2)辦理變更洽商及工程量竣工結(jié)算的審核、審批工作;、施工中發(fā)現(xiàn)乙方人員、設(shè)備、施工措施等不能滿足施工要求,或違章作業(yè),甲方有權(quán)責(zé)令其立即改正, 并按合同附件5《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》之規(guī)定進(jìn)行處罰。甲方有權(quán)根據(jù)項目施工進(jìn)度及情況自信決定甲方材料設(shè)備的項目。對于甲控材料,在合同簽訂前已確定樣板的按樣板進(jìn)行采購,未確定樣板的由乙方根據(jù)合同約定的品牌提供樣品,經(jīng)甲方確認(rèn)并會同監(jiān)理封樣后進(jìn)行采購。九、 材料、設(shè)備供應(yīng)、乙方根據(jù)約定,按照設(shè)計和規(guī)范的要求采購工程所需的材料設(shè)備,并向甲方及監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。、乙方負(fù)擔(dān)因上述乙方質(zhì)量缺陷投訴造成的維修費用及業(yè)主賠付費用。、項目入住一年內(nèi),按實際入住的戶數(shù),其質(zhì)量缺陷投訴率應(yīng)符合以下要求: 總投訴戶次<150條/100戶,每超出1條,乙方支付給甲方RMB1000元違約金。經(jīng)乙方整改后,第二次模擬驗收缺陷點數(shù)應(yīng)不超過三個,每超過一個,乙方向甲方支付違約金RMB100元/點。、竣工驗收備案后,工程交付客戶前,由甲方、乙方、監(jiān)理單位、物業(yè)公司共同對房屋的工程質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行分戶驗收(二或三次)。分部分項工程質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)在甲方限定的期限內(nèi)整改。乙方同意直接從本合同工程款中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)齊,解除合同時未支付的已完工的工程款也不再支付。造成工期延遲的,乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失及承擔(dān)由此造成的罰款。、乙方必須服從甲方管理人員的管理和指揮,嚴(yán)格做好工人技術(shù)交底,嚴(yán)格按照甲方審定的實施方案、技術(shù)交底和施工圖紙、施工規(guī)范要求施工,允許并配合甲方工程師進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量。、乙方必須按經(jīng)甲方審核的人員資質(zhì)和崗位情況安排技術(shù)管理人員,否則甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰或終止合同。、隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽,乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測量,合格后才能隱蔽,否則應(yīng)由乙方返工,費用由乙方負(fù)擔(dān)。全部工程(包括材料、工藝等)復(fù)合國家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),若這些規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)有差異,按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行。七、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收、按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200《天津市住宅示范工程細(xì)部統(tǒng)一做法》 ,全部工程一次性通過政府驗收,達(dá)到天津市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。、乙方必須按經(jīng)甲方審核的施工組織設(shè)計、專項施工方案和工程進(jìn)度計劃組織施工,接受甲方的檢查、監(jiān)督。合同范圍內(nèi)所有住宅竣工驗收合格后甲方將履約保證金退還乙方。乙方每次上報的完工產(chǎn)值務(wù)必準(zhǔn)確,嚴(yán)禁高估冒算,若乙方報審產(chǎn)值大于甲方最終審定產(chǎn)值的5%,‰的違約金。甲乙雙方授權(quán)專人負(fù)責(zé)工程價款的往來,乙方應(yīng)按合同雙方約定的工程價款審批支付程序(詳見附件3)辦理價款支付手續(xù)。工程進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤,乙方報送工程進(jìn)度報表時附《分部分項工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收單》,若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求或形象進(jìn)度與工程資料達(dá)不到合同要求,甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款,直至達(dá)到驗收規(guī)范要求并完成質(zhì)量驗收。如實際用量低于合同清單數(shù)量,則節(jié)余部分的安裝及保管費用在結(jié)算中全部扣除,節(jié)余材料返還甲方。、施工招投標(biāo)管理費、合同備案審查費及工程檔案歸檔技術(shù)服務(wù)費,為乙方承擔(dān)費用,辦理手續(xù)期間,乙方承擔(dān)部分如由甲方代繳,則甲方有權(quán)在辦理手續(xù)后的最近一期工程付款中扣除。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用也已包含在本工程造價內(nèi),不再額外計取,由乙方向稅務(wù)等部門繳納。、未盡事宜雙方協(xié)商解決、變更增加內(nèi)容完成后十五日內(nèi),乙方提出變更工程價款的報告,經(jīng)甲方確認(rèn)后作為最終結(jié)算的依據(jù)調(diào)整合同價款,乙方在變更完成后十五日內(nèi)不提出變更工程價款的報告,視為此項變更不涉及合同價款的變動。、設(shè)計變更現(xiàn)場簽證計價原則、乙方上報的預(yù)算額務(wù)必準(zhǔn)確,嚴(yán)禁高估冒算,若乙方報審值大于工程最終審定產(chǎn)值的5%,甲方將扣除乙方報審值超出工程最終審定值5%以上部分的10%作為乙方的違約金。如果建設(shè)單位將部分工程改成甲方分包,該部分總價依據(jù)《工程造價清單》中的數(shù)量及價格從合同中全部扣除,包括材料費、安裝費、稅金以及相關(guān)費用。、本合同價款是由乙方按照招標(biāo)文件及本合同的所有條款等資料和實際情況進(jìn)行投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認(rèn)、雙方協(xié)商一致后的報價,該工程合同造價不作任何調(diào)整。工程施工期間行政事業(yè)各項收費中需甲方協(xié)調(diào)的項目費用由甲方現(xiàn)行墊付,該項費用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除)。四、 合同價款、合同價款及編制依據(jù) 、圖紙編制依據(jù):、定額依據(jù):《2012年天津市建筑及安裝工程預(yù)算基價》、本工程合同包干單價:按建筑面積1580元/㎡計算(以實際建筑面積為準(zhǔn));暫定建筑面積為:,合同總價:人民幣 元,大寫 貳仟貳佰陸拾叁萬柒仟柒佰壹拾捌 元整,本合同為總價包干合同。、非甲方原因造成的延期由乙方自行消化解決。三、 合同工期 、開工日期2015 年 4月17日,完工日期2015 年 12 月 1日,總?cè)諝v天數(shù)為 228 天,如有變化以甲方通知為準(zhǔn);、本工程在節(jié)假日及麥?zhǔn)?、秋收須連續(xù)施工,乙方須保障勞動力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入,所發(fā)生的一切費用已經(jīng)包含在合同價款的工程非實體部分包干費中;、按甲方及監(jiān)理審核確定的冬季、雨季施工方案進(jìn)行冬雨季施工,由此而增加的所有費用已經(jīng)包含在合同價款的工程措施費包干中;、盡管本合同已有其它規(guī)定,即使如因非乙方原因使得開工日期推后一個月內(nèi),乙方承諾按甲方及監(jiān)理要求在本合同規(guī)定的基礎(chǔ)上增加勞動力和設(shè)備及材料投入,仍確保本合同工程能按第1條所約定的竣工日期竣工驗收合格,并保證不因乙方的任何原因而影響甲方按約定工期取得《竣工驗收備案證明》,包括電梯及消防工程驗收,由此增加的趕工措施費用已包含在合同價款中;、對于乙方未按照工期要求完成竣工驗收,單項節(jié)點工期每延遲10天,乙方向甲方支付5元/平方米(建筑面積)的違約金;工期延遲20天,乙方向甲方支付10元/平方米(建筑面積)的違約金;工期延遲30天,乙方向甲方支付20元/平方米(建筑面積)的違約金;工期延遲超過30天,甲方有權(quán)與乙方解除合同,乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切相關(guān)損失。工程施工總承包合同范本作者:日期:合同編號:LWZHT2015001 工程施工總承包合同甲方:乙方: 簽訂日期:2015 年 4 月 16日小區(qū)3樓、5樓工程施工總承包合同發(fā)包人(以下簡稱甲方): 承包人(以下簡稱乙方): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),結(jié)合天津市的有關(guān)規(guī)定,根據(jù)本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、 工程概況、工程名稱: 工程、工程地點: 、結(jié)構(gòu)形式:7層磚混結(jié)構(gòu),、建筑面積:二、承包范圍和內(nèi)容:、甲方和監(jiān)理要求,結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要,負(fù)責(zé)組織 住宅小區(qū)3樓、5樓工程的施工和供貨;,包括但不限于樁基、建筑裝飾、結(jié)構(gòu)、安裝工程(水暖電器通風(fēng)等)、園林綠化及道路、電梯、消防等施工圖紙及交工標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)包含的全部工程;、護(hù)坡及土方工程施工 ;,包括給排水接至室外主干管、電力接至變電室、熱力接至鍋爐房;,按甲方要求制作實樓樣板間;,銷售配合工作等以及乙方承包范圍內(nèi)的變更及簽證工程;;、臨時道路(管線)、工程垃圾的拆除和清運。、乙方根據(jù)上述要求制定單體節(jié)點計劃,其中應(yīng)包含甲供、甲控材和甲分包進(jìn)場時間節(jié)點及相關(guān)工作計劃。由甲方原因造成的30日以內(nèi)的延期,誤工費乙方自行消化;超過30日以上甲方按延誤日期補(bǔ)給乙方工人生活費。、本合同價款為含稅價格;、合同價款中包括的內(nèi)容:、甲方分包工程的總包管理費和施工配合費;、為達(dá)到本工程竣工條件,乙方負(fù)責(zé)施工組織、技術(shù)準(zhǔn)備、施工技術(shù)資料編制、編輯整理并提交甲方等工作,包括配合甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗收等工作的費用;、包括了乙方在工程現(xiàn)
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