【正文】 量通病進(jìn)行控制序號(hào)事項(xiàng)缺陷事由違反要求處罰金額1搭接接頭長(zhǎng)度不符合要求，同一斷面搭接接頭超規(guī)定掌握原材料長(zhǎng)度，認(rèn)真配料。對(duì)施工中產(chǎn)生的泥漿、廢水必須按規(guī)定地點(diǎn)排放。對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行上崗前的職業(yè)技能、安全生產(chǎn)等方面的培訓(xùn)，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)及培訓(xùn)不合格和無證人員，不得上崗作業(yè)。向甲方提供書面的臨時(shí)用電申請(qǐng)。發(fā)現(xiàn)乙方在臨時(shí)用電中存在隱患必須責(zé)成乙方以整改，并監(jiān)督整改落實(shí)情況。對(duì)乙方施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時(shí)糾正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為，并按照有關(guān)規(guī)定予以查處。如乙方違反本保修書的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)參照本合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款，并保留依據(jù)本合同、國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。、 整個(gè)工程的質(zhì)量保修期全部滿足兩年后，由甲方組織乙方、物業(yè)管理單位、監(jiān)理（如果有的話）等有關(guān)單位進(jìn)行一次全面綜合檢查。、 如果甲方提出要求，乙方應(yīng)對(duì)某一項(xiàng)或某一階段的維修工作提出一份書面維修報(bào)告，以向甲方說明目前維修的情況、維修進(jìn)度、維修結(jié)果、善后處理、以往工作的總結(jié)、擬采取的措施、甲方需提供的配合等事宜。、 乙方所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延，即第2條所述的保修期限順延六個(gè)月。、 若發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。如甲乙雙方就乙方維修經(jīng)理的人選不能達(dá)成一致，甲方有權(quán)在上述乙方項(xiàng)目經(jīng)理部或其公司中選擇一名他認(rèn)為合適的人擔(dān)當(dāng)此職務(wù)。、不論工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限長(zhǎng)短，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工中存在任何缺陷，則甲方有權(quán)要求乙方糾正其缺陷，并賠償由此給甲方或第三人造成的損失，乙方無權(quán)以超過保修期為由進(jìn)行抗辯。包括但不限于以下內(nèi)容：1）屋面漏雨，煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通，或倒風(fēng)等；2）室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、有防水要求的地面漏水等；3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰等飾面空鼓、脫落、開裂、面漿活起堿脫皮等；4）廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水，外墻板漏水、陽臺(tái)積水等；5）室內(nèi)上下水管道漏水、閥門關(guān)閉不嚴(yán)，電氣開關(guān)及漏電保護(hù)器失靈、電器具安裝不牢固、接6）頭松動(dòng)、電線破損、短路、斷路等；7）鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；8）欄桿等鐵藝的銹蝕等；9）外墻保溫、外檐面磚的松動(dòng)、脫落和開裂等、外檐涂料的裂縫等；10）因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題。乙方授權(quán) （身份證： ）負(fù)責(zé)本工程的合同價(jià)款往來，在第一次領(lǐng)款時(shí)，甲方須驗(yàn)證經(jīng)辦人的身份證原件，并將乙方經(jīng)辦人的身份證復(fù)印留檔。、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備案兩份，具有同等法律效力。14．5 不可抗力、不可抗力包括的范圍以及事件處理同合同相應(yīng)條款。十二、 質(zhì)量保修、工程竣工交付使用后，乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)其承包工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行保修，具體保修期限及責(zé)任按照甲乙雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書（詳見合同附件5）執(zhí)行。、乙方合理安排工期進(jìn)度和施工時(shí)間，避免施工期間擾民，由此影響工期進(jìn)度和發(fā)生協(xié)調(diào)費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)乙方因擾民問題被政府管理部門勒令停工而造成的工期延誤按照合同有關(guān)條款進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。十一、乙方其他承諾、乙方已經(jīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，明確甲方關(guān)于施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場(chǎng)及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度及情況自信決定甲方材料設(shè)備的項(xiàng)目。、項(xiàng)目入住一年內(nèi)，按實(shí)際入住的戶數(shù)，其質(zhì)量缺陷投訴率應(yīng)符合以下要求： 總投訴戶次＜150條/100戶，每超出1條，乙方支付給甲方RMB1000元違約金。乙方同意直接從本合同工程款中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)齊，解除合同時(shí)未支付的已完工的工程款也不再支付。、隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對(duì)將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測(cè)量，合格后才能隱蔽，否則應(yīng)由乙方返工，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。合同范圍內(nèi)所有住宅竣工驗(yàn)收合格后甲方將履約保證金退還乙方。如實(shí)際用量低于合同清單數(shù)量，則節(jié)余部分的安裝及保管費(fèi)用在結(jié)算中全部扣除，節(jié)余材料返還甲方。、設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)原則、乙方上報(bào)的預(yù)算額務(wù)必準(zhǔn)確，嚴(yán)禁高估冒算，若乙方報(bào)審值大于工程最終審定產(chǎn)值的5%，甲方將扣除乙方報(bào)審值超出工程最終審定值5%以上部分的10%作為乙方的違約金。四、 合同價(jià)款、合同價(jià)款及編制依據(jù) 、圖紙編制依據(jù)：、定額依據(jù)：《2012年天津市建筑及安裝工程預(yù)算基價(jià)》、本工程合同包干單價(jià)：按建筑面積1580元/㎡計(jì)算（以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）；暫定建筑面積為：，合同總價(jià)：人民幣 元，大寫 貳仟貳佰陸拾叁萬柒仟柒佰壹拾捌 元整，本合同為總價(jià)包干合同。一、 工程概況、工程名稱： 工程、工程地點(diǎn)： 、結(jié)構(gòu)形式：7層磚混結(jié)構(gòu)，、建筑面積：二、承包范圍和內(nèi)容：、甲方和監(jiān)理要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織 住宅小區(qū)3樓、5樓工程的施工和供貨；，包括但不限于樁基、建筑裝飾、結(jié)構(gòu)、安裝工程（水暖電器通風(fēng)等）、園林綠化及道路、電梯、消防等施工圖紙及交工標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)包含的全部工程；、護(hù)坡及土方工程施工 ；，包括給排水接至室外主干管、電力接至變電室、熱力接至鍋爐房；，按甲方要求制作實(shí)樓樣板間；，銷售配合工作等以及乙方承包范圍內(nèi)的變更及簽證工程；；、臨時(shí)道路（管線）、工程垃圾的拆除和清運(yùn)。、履行保修責(zé)任的所有費(fèi)用；、乙方履行本合同中約定義務(wù)所需的其它全部費(fèi)用。、上述合同總價(jià)及《工程造價(jià)清單》所列的綜合單價(jià)均包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)行駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬（雨）季施工費(fèi)、場(chǎng)外租地及交通費(fèi)、包裝運(yùn)輸裝卸保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場(chǎng)地和臨建場(chǎng)地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、管理費(fèi)、利潤(rùn)、基地清理、不可預(yù)見費(fèi)、安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、外墻體傳熱系數(shù)檢測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、總包的責(zé)任和義務(wù)、工程服務(wù)、銷售配合費(fèi)、保密費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保函費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。工程付款：本工程無預(yù)付款，以下付款執(zhí)行條件要求為完成合同范圍內(nèi)所有樓號(hào)住宅的約定節(jié)點(diǎn)：（1）乙方主體完成3層封頂并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收后，甲方支付乙方農(nóng)民工人工費(fèi)100萬；（2）5樓主體工程封頂，并經(jīng)甲方、監(jiān)理及有關(guān)部門主體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方付至實(shí)際完成工程量造價(jià)的60%；（3）整體工程竣工，達(dá)到交鑰匙標(biāo)準(zhǔn)（包括室外景觀、道路外管網(wǎng)工程全部完工），甲方向乙方付至合同約定總造價(jià)的85%；（4）乙方辦理結(jié)算完成后，六個(gè)月內(nèi)甲方向乙方付至合同約定總造價(jià)的95%；（5）如果甲方不能按時(shí)支付乙方進(jìn)度款，甲方可將此項(xiàng)目建筑房屋按照實(shí)際銷售價(jià)格以進(jìn)度款方式抵扣給乙方，等房屋銷售后甲方按照實(shí)際付款額直接支付給乙方；（6）結(jié)算價(jià)款的5%尾款，執(zhí)行《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》附件4相關(guān)條款，質(zhì)保期滿兩年后付清。當(dāng)甲方進(jìn)度計(jì)劃有變更，乙方應(yīng)無條件按變更計(jì)劃執(zhí)行，所發(fā)生的相關(guān)趕工、停工等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方必須服從甲方的技術(shù)管理，甲方有權(quán)要求乙方更換不服從甲方管理或甲方認(rèn)為不稱職的技術(shù)管理人員。、乙方必須做好成品、半成品的保護(hù)工作，由于乙方原因造成成品、半成品的損壞甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。、甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量檢查及處罰標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6八、 安全施工、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用；、乙方對(duì)其分包的工程要做到安全交底，并進(jìn)行監(jiān)督檢查；、甲方其他安全要求詳見合同附件5《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》。、乙方權(quán)利與義務(wù)：、嚴(yán)格按照施工圖與施工說明書進(jìn)行施工，確保工程按合同約定的工期與質(zhì)量要求完工和交付；、尊重監(jiān)理,信守合同，維護(hù)甲方的信譽(yù)。、施工現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機(jī)械等周轉(zhuǎn)場(chǎng)地，自行通過優(yōu)化施工順序，合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。、乙方已認(rèn)真研究相關(guān)詳勘報(bào)告和相應(yīng)的圖紙，并且認(rèn)真踏勘了現(xiàn)場(chǎng)，了解相關(guān)情況，預(yù)測(cè)基礎(chǔ)工程施工時(shí)可能產(chǎn)生的施工降水費(fèi)用和基底處理費(fèi)用，以上兩項(xiàng)費(fèi)用依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同中一次包死，施工中不作任何調(diào)整。十四、 工程風(fēng)險(xiǎn)的約定乙方應(yīng)承擔(dān)以下各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此造成的所有損失，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。、因乙方原因造成遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除乙方的相應(yīng)責(zé)任。工程竣工結(jié)算程序本工程竣工驗(yàn)收合格，乙方接到甲方竣工結(jié)算通知后，提交竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方項(xiàng)目部主管負(fù)責(zé)人初審并由上述人員共同簽字確認(rèn)，甲方商務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)審簽字，項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)，最終經(jīng)甲方公司負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)并加蓋公司公章（非項(xiàng)目部章）后方可作為有效的結(jié)算資料。乙方每次領(lǐng)取合同價(jià)款，必須持有經(jīng)甲方審批的《工程進(jìn)度款支付審批表》以及與甲方付款金額相符的蓋有乙方財(cái)務(wù)專用章的正式票據(jù)。、由于乙方未按合同、國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)等要求施工，或因其采購(gòu)設(shè)備、材料和構(gòu)件、配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方在該管理部門設(shè)置專人負(fù)責(zé)對(duì)保修工作的管理，建立保修檔案，并視情況委托監(jiān)理公司或自行對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。、 乙方的維修辦公室應(yīng)設(shè)置在甲方指定的維修中心或事先約定并經(jīng)甲方書面同意的地點(diǎn)集中辦公。具體時(shí)間如下：給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，6小時(shí)內(nèi)完成維修工作。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房和對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)人胸?zé)任、影響和費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修金的支付、 、物業(yè)管理單位和監(jiān)理（如果有的話）批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按本合同和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。一、說明 甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同及本協(xié)議要求，分別認(rèn)真做好各自的安全管理工作，最大限度減少和杜絕各類傷亡事故的發(fā)生。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電及機(jī)械設(shè)備使用有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時(shí)用電負(fù)全面管理責(zé)任。保證臨時(shí)用電符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供機(jī)械設(shè)備相關(guān)的技術(shù)文件和出廠說明書，還必須提供具有專業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)、檢驗(yàn)單位出具的安全技術(shù)檢測(cè)證明，否則不得投入使用。施工合同到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。3止端量規(guī)通過螺紋小徑。100元/處3柱、梁底板粘連麻面將水泥漿清除干凈待用。(2)在封模前，派專人將模內(nèi)垃圾清除干凈。砼自由傾落高度不能超過2米，超過時(shí)要溜槽。箱體后背墻體厚度低于2CM應(yīng)要求土建掛鋼絲網(wǎng)抹灰2000元3配電箱內(nèi)部配線要求箱內(nèi)配線應(yīng)齊全、美觀，綁扎成束，適當(dāng)留有余量，接線壓頭牢固無松動(dòng)，多股銅導(dǎo)線應(yīng)采用接線端子壓接并鍍錫，單芯導(dǎo)線在螺栓上壓接時(shí)應(yīng)按螺旋方向盤圈，在接孔內(nèi)壓接時(shí)宜將線芯彎“回頭”呈雙線壓接，軟導(dǎo)線應(yīng)鍍錫或采用有鍍層的接線端子壓接2000元4配電箱安裝的誤差要求箱體安裝牢固、端正。固緊燈具用的螺釘或螺栓不少于兩個(gè)，塑料臺(tái)應(yīng)用倆個(gè)螺栓或螺釘固定固定花燈的吊鉤，其圓鋼直徑不應(yīng)小于掛銷釘?shù)闹睆剑也坏眯∮?mm2000元3照明器具安裝通電試運(yùn)行及驗(yàn)收記錄照明器具安裝必須做好檢查預(yù)控記錄，安裝驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入通電試運(yùn)行，并填好通電時(shí)間運(yùn)行記錄表2000元開關(guān)、插座面板的安裝序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求處罰金額1開關(guān)、插座面板安裝條件土建工程已結(jié)束，門窗已裝好并上鎖（為防止丟失、損壞）導(dǎo)線連接已做好絕緣及涮洗處理將盒內(nèi)雜物清理干凈1000元2開關(guān)、插座面板的安裝要求開關(guān)斷相線，導(dǎo)線入器具要絕緣良好，不露線芯，插座的接地線單獨(dú)敷設(shè)，不允許與工作零線混用開關(guān)插座的安裝位置要正確，表面干凈不變形，蓋板緊貼墻面插座接線要正確，面對(duì)插座接線順序?yàn)椋鹤罅悖∟線）右火（相線）上地（PE線）多聯(lián)開關(guān)各自控制燈的位置，順序應(yīng)諧調(diào)，蹺板式閉合方向應(yīng)一致；多聯(lián)開關(guān)不能采用拱接，要采用雞抓線接法，對(duì)單芯線（）入開關(guān)插座采用“回頭”接法，導(dǎo)線入面板的線芯不得外露所有燈具開關(guān)、門廳開關(guān)距門150mm—200mm，嚴(yán)禁設(shè)在單扇門后邊插座距弱電插座的距離要大于50cm同一房間內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)一致，開關(guān)、同一場(chǎng)所內(nèi)的高度不應(yīng)大于5mm2000元3開關(guān)、插座的安裝驗(yàn)收開關(guān)、插座面板選用有“3C”認(rèn)證的產(chǎn)品，出廠時(shí)帶有合格證及產(chǎn)品質(zhì)量證明報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收后方可投入使用開關(guān)、插座的安裝應(yīng)做好檢查預(yù)控記錄資料，驗(yàn)收合格簽字后方可交付使用2000元施工資料的管理序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求處罰金額施工資料整理及驗(yàn)收認(rèn)真熟悉圖紙，施工資料嚴(yán)格按照《建筑工程資料管理規(guī)程》編制、收集、整理及歸檔本專業(yè)施工資料施工資料整編及時(shí)認(rèn)真、清楚、真實(shí)、填寫正確、項(xiàng)目齊全、簽字完備資料做到交卷與工程同步施工資料收集整理責(zé)任到人施工驗(yàn)收與移交執(zhí)行《建筑工程資料管理規(guī)程》相關(guān)的規(guī)定施工資料（可追溯性文件）交付檔案館備案，應(yīng)由施工單位認(rèn)真整理到位，監(jiān)理單位做到執(zhí)行監(jiān)督及時(shí)有效，配合完成資料交付及工程實(shí)體的竣工驗(yàn)收使用5000元建筑暖衛(wèi)工程質(zhì)量管理處罰標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)給排水工程、結(jié)構(gòu)預(yù)留階段序號(hào)事項(xiàng)事由違反要求 處罰金額1施工現(xiàn)場(chǎng)臨水方案進(jìn)場(chǎng)15天內(nèi)完成方案編制完成1000．00元2消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)場(chǎng)15天內(nèi)完成方案編制完成1000．00元3給排水及消防系統(tǒng)施工方案進(jìn)場(chǎng)30天內(nèi)且工程基礎(chǔ)施工前完成4